有哪幾種情況銀行會(huì)拒絕貸款付了首付也沒用
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-31 15:21:57
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一般情況下，年底時(shí)銀根收緊銀行會(huì)加大房貸審核力度，到年初時(shí)就會(huì)松很多，但是開年來，由于全國多地重啟限購限貸政策，北京上海等一線城市首套房9折以下的優(yōu)惠都很少再見，各家銀行放貸力度并未見放松，反而進(jìn)一步收緊了優(yōu)惠政策。因此，有些人買房申請貸款就更困難了。
以下幾類人買房不一定能貸到款：
1、征信不良的人
個(gè)人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。這里說的信用不良，主要包括逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保，對方貸款逾期不還等情況，這些都會(huì)給申請人形成信用污點(diǎn)，即使是換幾家銀行咨詢也是無濟(jì)于事。
2、二手房太老
銀行在審批貸款時(shí)對所購住房的房齡也是有要求的，因?yàn)榉抠J是以房子作為抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房齡不同質(zhì)量的房子其價(jià)值必然也不同。對于房齡比較老的房子，一般超過20年以上的，銀行就不會(huì)再發(fā)放貸款了。
3、你太老
通常，銀行對借款人的年齡是有限制的，規(guī)定年齡在18-65周歲，如果借款人年齡有五六十歲了，在這個(gè)年齡段，怕身體出問題，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大。
4、從事高危職業(yè)的人
如從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人。銀行考慮到這類人無法保證一直還款，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而選擇拒貸。
5、負(fù)債大于收入的人
每個(gè)月的收入都入不敷出，沒有盈余，銀行會(huì)直接拒絕。
6、工作不穩(wěn)定的人
從事銷售行業(yè)的借款人就很容易被銀行拒絕，因?yàn)殇N售行業(yè)人員的收入不定，有時(shí)候收入高，有時(shí)候收入低，銀行無法準(zhǔn)確評估其還貸能力，所以就可能會(huì)拒絕。
申請貸款是大事，買房也是大事，買房之前必須要搞清楚申請條件，與房產(chǎn)銷售人員溝通好之后再做決定，免得給自己帶來不必要的麻煩。
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支付貸款后銀行會(huì)拒絕買房怎么辦海南在線咨詢 2023-11-09如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會(huì)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 2、購房者的原因 -
付首付沒有購房合同這種情況會(huì)如何處理湖南在線咨詢 2023-09-131、因?yàn)槟撤N原因，被所在地建委停止網(wǎng)簽，不能在線打印購房合同。這個(gè)情況，在恢復(fù)網(wǎng)簽后就可以拿到合同。 2、沒有拿到房屋預(yù)售許可證，無法網(wǎng)簽，無法在線打印購房合同。建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。《商品房預(yù)售許可證》是市、縣 -
交了定金首付后就被銀行拒絕了怎么辦臺灣在線咨詢 2022-11-051、定金首付都付了，因購房者銀行房貸被拒了，購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款，因不批房貸解除合同的需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因售房者銀行房貸被拒了，購房者可以要求退房，由售房者退還房款及定金、支付相應(yīng)的利息損失。 2、法律依據(jù)；《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房 -
銀行貸款批下來, 房貸還是由銀行來付, 影響二手房貸款首付的情況?河南在線咨詢 2022-05-04二手房貸款首付受諸多因素影響： 1、售房者因素 1）全款購房或已償清銀行房貸 如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需首付2成作為二手房貸款首付款即可。 2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款 視購房者資信狀況，一般首付3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。 2、購房者因素 1）資金充裕，能一次性付清房款 當(dāng)然這種情況也就不涉及首付款的問題了。 2）購房人資金不足，需要貸 -
銀行匯票在什么情況下會(huì)被銀行拒付吉林省在線咨詢 2022-08-25銀行在收到收款人提交的時(shí)，經(jīng)過審查發(fā)現(xiàn)有下列情況的，將予以拒付： (1)偽造、變造(憑證、印章、壓數(shù)機(jī))的銀行匯票; (2)非總行統(tǒng)一印制的全國通用的銀行匯票; (3)超過付款期的銀行匯票; (4)缺匯票聯(lián)或解訖通知聯(lián)的銀行匯票; (5)匯票背書不完整、不連續(xù)的; (8)涂改、更改匯票簽發(fā)日期、收款人、匯款大寫金額; (7)已經(jīng)銀行掛失、止付的現(xiàn)金銀行匯票;(8)匯票殘損、污染嚴(yán)重?zé)o法辯認(rèn)的。
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