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土地使用稅的征收期限為每年4月至10月。根據(jù)納稅人自愿原則，房地產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)年應(yīng)納稅額在50萬元以下，城市土地使用稅年應(yīng)納稅額在30萬元以下。

土地使用稅征收標準

城市土地使用稅采用固定稅率，即采用有幅度的差別稅，并按大、中、小城市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)規(guī)定土地使用稅每平方米的年應(yīng)納稅額。具體標準為：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市按照國務(wù)院《城市規(guī)劃條例》規(guī)定的標準，按照公安部門登記的非農(nóng)業(yè)正式戶籍數(shù)劃分。人口在50萬以上的是大城市；人口在20萬至50萬之間的是中等城市；人口在20萬以下的是小城市。

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)和經(jīng)濟繁榮情況，在規(guī)定的稅種范圍內(nèi)，確定本轄區(qū)的適用稅額范圍。在經(jīng)濟落后地區(qū)，可以適當降低土地使用稅的適用稅率，但不得超過上述最低稅率的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)可以適當提高適用稅率，但須報財政部批準。

土地使用稅征收方式

城市土地使用稅申報：納稅人在首次申報城市土地使用稅前，應(yīng)先向稅務(wù)機關(guān)登記城市土地使用稅信息，并填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城市土地使用稅申報，并填寫《城市土地使用稅申報表》。土地使用稅是地方稅務(wù)機關(guān)根據(jù)市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個人實際占用土地面積，按照規(guī)定征收的一種稅。由于土地使用稅只在縣級以上城市征收，故又稱城市土地使用稅。稅收的計算。計算公式為：

應(yīng)稅城市土地使用稅=應(yīng)稅土地實際占用面積×適用單位稅額

一般情況下，大城市每平方米年稅額為1.5-30元，中等城市為1.2-24元，小城市為0.9-18元，縣城為0.6-12元，建設(shè)城鎮(zhèn)、工礦區(qū)。房產(chǎn)稅、車船使用稅、城市土地使用稅實行按年征收、分期繳納。

“示例”**鋼鐵進出口公司擁有一處原值60萬元的不動產(chǎn)，可以減免20%的稅，不動產(chǎn)稅的年稅率為1.2%；有2輛汽車，年稅率為300元；有3輛卡車，凈噸位為15噸，年稅率為60元/噸；占地面積1500平方米，年稅率為6元/平方米；稅務(wù)部門規(guī)定，房產(chǎn)稅、車船使用稅、城市土地使用稅應(yīng)在季度終了后10日內(nèi)繳納，本月應(yīng)繳稅款為1月31日計算。

月應(yīng)交房產(chǎn)稅=5760/12=480（元）

月應(yīng)交車船使用稅=3300/12=275（元）

月應(yīng)交城市土地使用稅=1500×6/12=9000/12=750（元）

根據(jù)計算結(jié)果，應(yīng)交房產(chǎn)稅、車船使用稅及提取城市土地使用稅。會計分錄如下：

借方：管理費稅1505

貸方：應(yīng)交稅費房地產(chǎn)稅480

應(yīng)交稅費車船使用稅275

應(yīng)交稅費城市土地使用稅750

土地使用稅的對象它是一種以使用為特征的行為稅。土地使用稅只在縣級以上城市征收，城市地區(qū)不征收。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)。其中，市是指經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣是指縣人民政府所在鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設(shè)立的鎮(zhèn)直接隸屬于中央政府。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建鎮(zhèn)標準，但沒有建鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準和服務(wù)。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地，可在規(guī)定稅額的2-5倍范圍內(nèi)加稅。公園、名勝古跡、寺廟、文教、衛(wèi)生、社會福利等單位用地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施、鐵路、機場、港區(qū)、車站、交通、水利管理用地，農(nóng)林牧業(yè)用地，漁業(yè)、水果生產(chǎn)基地和個人非經(jīng)營性住房建設(shè)用地免征土地使用稅。為鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對批準整治的土地和改造后的荒地，給予10年的免稅。