和鄉(xiāng)政府簽拆遷協(xié)議政府用誰的名義簽
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時間： 2023-06-22 21:34:13
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依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷補償協(xié)議，應(yīng)該由被征收人與房屋征收部門進(jìn)行簽訂。
一、拆遷是誰賠償
拆遷費用一般是政府承擔(dān)，如果開發(fā)商承擔(dān)了拆遷費用，那么在辦土地出讓手續(xù)時，會將相應(yīng)費用從土地出讓金中扣減。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規(guī)定可知，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
二、簽了協(xié)議不交房拆遷方有權(quán)直接強制拆遷嗎
不能直接強制拆遷，要先申請。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收部門與被拆遷人簽訂補償協(xié)議的，征收部門支付補償款后，被拆遷人不搬遷的，要由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
三、政府拆遷商戶停業(yè)的怎么補償
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
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拆遷協(xié)議一、征地拆遷協(xié)議怎么簽，才能防止政府違約1、產(chǎn)權(quán)原件勿離手實踐中，很多被征收方達(dá)到強勢征收，常用手段就是以查看、核實土地和房屋的相關(guān)文件之名要求被征收人上交房產(chǎn)證、土地證等。土地和房屋的原件是維權(quán)根源，如果沒有這些文件可能會影響復(fù)議、訴訟等維權(quán)途徑，維權(quán)的難度會大大增加。所以在沒有簽訂補償協(xié)議之前，不要上交自己的原件，反而要把原件放在很安全的地方。如果確實需要的情況，可以給征收方復(fù)印件。2、安置房的證件是否都齊全如果是選擇安置房的被征收人，一定要注意安置房的質(zhì)量，安置房是否經(jīng)過監(jiān)理、消防、規(guī)劃、環(huán)保部門的合格驗收。這里要提到的是安置房必須是“五證二書”齊全的大產(chǎn)權(quán)房。“五證”包括：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》；“二書”包括：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。所以，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，在簽訂2023-04-04467人看過 -
協(xié)議拆遷并不是由政府進(jìn)行征收的，協(xié)議拆遷是由開發(fā)商或者其他的民事主體對房屋進(jìn)行征收的情形，與被征收人簽訂的是民事拆遷協(xié)議?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第九條規(guī)定：依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。一、拆遷協(xié)議有什么法律特征1、屬于法律行為：房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。2、法律平等性：房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，2023-04-12410人看過 -
一、區(qū)政府、縣政府、鄉(xiāng)政府，究竟誰才是合法的征收主體法律規(guī)定，征收土地的具體實施主體，只能是國土局。區(qū)政府、縣政府、鄉(xiāng)政府并不具有實施征收土地的權(quán)限。因此，若其對土地進(jìn)行征收，則屬于違法行為。區(qū)政府、縣政府、鄉(xiāng)政府不是實施征地的主體，其若發(fā)布安置方案、公告、簽訂補償協(xié)議，均無法律依據(jù)。在《土地管理法》與《土地管理法實施條例》中，規(guī)定了，征收土地的具體實施主體，分為兩級主體、兩級部門：（一）設(shè)區(qū)的市政府及其國土局。（二）縣（縣級市）政府及其國土局。在《土地管理法實施條例》第二十五條中規(guī)定：“征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告?！痹谡魇諏崉?wù)中，常見的“以租代征”，即是屬于，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府超越職權(quán)的違法行為、或非2023-11-22490人看過 -
1、政府能不能以公益拆遷的名義強行拆遷？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，政府在進(jìn)行公益性拆遷時，不能以公益性拆遷的名義實施強制拆遷，需要對被拆遷人進(jìn)行拆遷前的補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規(guī)定，房屋征收部門未在征收與補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人被剝奪權(quán)利的不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向依照本條例規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，補償方案應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)作出補償決定并予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的規(guī)定，搬遷前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違2023-05-0852人看過
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法律綜合知識關(guān)于暫時停止執(zhí)行有關(guān)程序手續(xù)之具體批示書件需明確規(guī)定暫停執(zhí)行之期限。須知，房地產(chǎn)征用雖然具有期限屬性，然而暫停實施之日數(shù)最多不可超出滿一整年。自政府下達(dá)房屋征用決斷之后，將對房地產(chǎn)所有者所擁有獨立產(chǎn)權(quán)房屋的面積進(jìn)行精準(zhǔn)測量，待與被征用人簽署經(jīng)濟補償意向協(xié)議之后，房地產(chǎn)征用倘若在三年內(nèi)仍未得到實質(zhì)性的拆遷行動，依據(jù)已簽訂的協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行妥當(dāng)處理?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2024-05-18412人看過 -
法律綜合知識一、拆遷協(xié)議政政府那塊有有一份嗎關(guān)于拆遷辦所簽訂的拆遷協(xié)議，實際上并非只有一份文件那么簡單，相反，它是需要雙方各執(zhí)一份來妥善確認(rèn)的。這份合法有效的拆遷協(xié)議里會詳細(xì)闡釋拆遷補償?shù)木唧w方式以及貨幣補償金的具體數(shù)額和支付的預(yù)定時間；此外，還包括了安置房的面積規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)要求以及具體地址這些必要信息；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的部分，則會明確規(guī)定差價支付的方式以及具體的付款期限；對于搬遷的具體期限、過度期的供應(yīng)方式、以及具體時間安排等也都會有明確描述。協(xié)議中還會充分考慮到搬遷期間的補貼費用以及臨時安置費用或者因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失費用的支付標(biāo)準(zhǔn)，并且會詳細(xì)列明這筆費用的支付方式。最后，為保障雙方利益，合同中會清晰明確地列出若出現(xiàn)不履行義務(wù)的情況下所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，以及在出現(xiàn)任何爭議后應(yīng)當(dāng)采取何種合理途徑來加以解決的具體措施?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條2024-07-15248人看過 -
一、商業(yè)拆遷和政府拆遷的區(qū)別商業(yè)拆遷和政府拆遷的區(qū)別如下：1.政府拆遷簽訂的是行政合同，商業(yè)拆遷簽訂的是民商事合同；2.政府拆遷由地方政府主導(dǎo)，商業(yè)拆遷由商業(yè)人員主導(dǎo)；3.政府拆遷以公共利益需要為目的，商業(yè)拆遷以盈利開發(fā)為目的；4.政府拆遷涉及范圍較廣，商業(yè)拆遷特定性較強。二、商業(yè)房拆遷如何賠償商業(yè)房拆遷按照房屋拆遷補償協(xié)議賠償，按平方米單價支付房屋補償費、按被拆遷房屋住戶的人口每月補貼周轉(zhuǎn)補償費、按本地的實際情況給予獎勵性補償費?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。三、拆遷要具備的條件是什么拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批2023-04-26181人看過 -
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拆遷協(xié)議符合規(guī)定就合法，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。眾籌是不是合法？眾籌一般來說是合法的。眾籌的目的包括鼓勵支持創(chuàng)新、發(fā)展公益事業(yè)及盈利。良性發(fā)展的眾籌平臺并不會對我國市場經(jīng)濟產(chǎn)生負(fù)面影響，不符合非法集資非法集資犯罪的實質(zhì)要件。但是也要嚴(yán)防不法分子以眾籌平臺或者眾籌項目片區(qū)項目支持者和出資人資金的行為。2023-08-05210人看過 -
符合規(guī)定就合法，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要；(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。一、政府征收土地有哪些手續(xù)？1、擬定征用土地方案。征用土地方案由擬征用土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中征用城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)的土地，由縣、市人民政府根據(jù)土地利用計劃和對建設(shè)用地的需求情況擬定。2、2023-03-2460人看過 -
1.鎮(zhèn)政府一般不可以作為簽訂拆遷協(xié)議的主體，因為負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的是市、縣級人民政府。法律規(guī)定市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。2.市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。2023-04-05419人看過 -
房屋拆遷補償不同地區(qū)、不同辦事處的房屋拆遷協(xié)議不盡相同，通常都是提前設(shè)定的，因此很難找到一個標(biāo)準(zhǔn)的模式。給你一份浙江省城市房屋拆遷管理規(guī)定供你參考。這樣，在簽訂房屋拆遷協(xié)議書時，就可以查看內(nèi)容是否符合規(guī)范。編號浙江省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議貨幣補償協(xié)議浙江省建設(shè)監(jiān)理廳房屋拆遷貨幣補償協(xié)議規(guī)范。協(xié)議有三種：貨幣補償、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（非出租房屋）和財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（出租房屋）。本協(xié)議文本為上述文本中的第一個文本，可在雙方選擇貨幣補償方式時使用。2。在簽訂合同前，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議書的內(nèi)容。如果對協(xié)議條款和專業(yè)條款理解不一致，可以向當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門咨詢。3。本協(xié)議所稱貨幣補償，是指被拆遷人選擇支付評估貨幣補償金額的房屋拆遷補償安置形式。4。協(xié)議文本中的可選內(nèi)容可通過√或××選擇。空白區(qū)內(nèi)確定的內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。如果雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議，他們應(yīng)該。本協(xié)議文本涉及的選擇和填寫內(nèi)容，以手寫項目為準(zhǔn)。5。根據(jù)2023-05-02431人看過
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原始證據(jù)強制拆遷的程序：申請、審查、組織聽證、報批、證據(jù)保全、實施。行政強制拆遷的實施：1、張貼強制拆遷公告；2、受同級人民政府責(zé)令實施行政強制拆遷的部門擬定實施方案，做好房屋行政強制拆遷的各種準(zhǔn)備;實施方案報同級人民政府法制辦備案；3、通知拆遷人向公證機關(guān)辦理有關(guān)證據(jù)保全。一、強制拆遷的注意事項1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦妥拆遷手續(xù)，如拆遷許可證等。2、拆遷公告規(guī)定的拆遷期限已屆滿：(1)補償安置協(xié)議、裁決所定的拆遷期限已經(jīng)屆滿;(2)主管部門或人民法院簽發(fā)的公告指定的搬遷期限已屆滿。3、被拆遷人無正當(dāng)理由拒不搬遷的。4、經(jīng)多次勸解，做思想工作仍不能奏效。5、拆遷人必須對被拆遷人給予貨幣補償或提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房，被拆遷人拒絕接受的，拆遷人可以申請?zhí)岽妫员ＷC被拆遷人獲得權(quán)利的補救。6、拆遷人已經(jīng)為被拆遷人做了必要的安置和補償，被拆遷人無正當(dāng)理由在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)仍拒絕搬遷，此項條件是強制執(zhí)行2023-03-29339人看過 -
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拆遷協(xié)議是拆遷人在拆遷前與被拆遷人就拆遷事項達(dá)成的書面協(xié)議，包括拆遷范圍、補償方式、補償金額、搬遷期限等事項。 拆遷協(xié)議需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和公平性。在拆遷過程中，被拆遷人需要積極履行協(xié)議內(nèi)容，同時也可以在協(xié)議規(guī)定的... 更多>
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和政府簽訂了征地協(xié)議江西在線咨詢 2021-12-111，在簽訂的過程中，嚴(yán)格審查簽訂協(xié)議的主體是否合法，是否具有民事行為能力； 2，要注意約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，協(xié)議的當(dāng)事人是否有能力承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金； 3，要明確約定協(xié)議履行的程序； 4，要仔細(xì)審查協(xié)議的內(nèi)容是否有不利于自己的不公平條款，如果存在損害自己利益的條款，要及時與對方協(xié)商修改。在簽訂個人征地協(xié)議時，一定要仔細(xì)審查合同協(xié)議的內(nèi)容，也不可違法法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利 -
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以政府名義簽合同是怎樣的北京在線咨詢 2022-06-30這個以政府名義簽合同沒有超越職權(quán)呀！ 1、行政合同的行政主體超越職責(zé)權(quán)限。一是有隸屬關(guān)系的政府和部門之間的越權(quán)，如應(yīng)該由政府簽訂的合同未經(jīng)授權(quán)就以部門的名義對外簽訂；二是沒有隸屬關(guān)系的職能部門之間的越權(quán)，如本應(yīng)由主管部門簽訂的合同卻以非主管部門名義直接對外簽訂；三是職能部門與非職能部門之間的越權(quán)。一些非職能部門（包括臨時機構(gòu)），如工程指揮部或者項目籌建小組等超越職權(quán)對外簽訂本應(yīng)由職能部門簽訂的合同
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拆遷協(xié)議書鎮(zhèn)政府管嗎北京在線咨詢 2023-05-201.鎮(zhèn)政府一般不可以作為簽訂拆遷協(xié)議的主體，因為負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的是市、縣級人民政府。法律規(guī)定市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 2.市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。
