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公積金封存后不可以辦理貸款。要辦理公積金貸款，必須公積金處于正常繳存狀態(tài)，并且公積金開戶1年以上，連續(xù)繳存12個月。此外，還要求貸款人名下沒有未結清的公積金貸款或政策性貼息貸款，沒有給其他人做公積金貸款擔保人。而公積金封存期間是斷繳的，很明顯就不符合公積金貸款的基本條件。不過，公積金封存只是暫時的，等找到新的單位可以繳公積金，可以把公積金啟封，轉移到新單位開立的公積金賬戶里，連續(xù)繳納1年以上的公積金后，也是可以申請公積金貸款的。

一、房屋貸款的申請材料要準備什么

商業(yè)貸款所需要的證件：

1、身份證

2、戶口簿或者戶籍的證明

3、結婚證（沒結婚的帶上單身證明就可以了）

4、購房所在地和戶口所在地房管局開具的房產(chǎn)證明。

5、工作單位開具的收入證明或單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章。

公積金貸款辦理流程：

1、與擔保公司辦理擔保手續(xù)簽訂抵押合同。

2、與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。

3、擔保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

4、管理委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。

5、管理審查申請材料，符合條件的，出據(jù)貸款審批表并簽訂貸款合同。

公積金貸款相關說明：

1、符合貸款規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件

2、借款人的貸款期限長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

3、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

4、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預

繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額

正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以按照貸款買房手續(xù)申請貸款。

二、二套房公積金貸款的條件有哪些？

借款申請人申請貸款，應符合如下條件：

1．借款申請人申請貸款時應連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；或經(jīng)中央國家機關住房資金管理中心（以下簡稱資金中心）審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工。

2．借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。

3．符合資金中心規(guī)定的其他條件。