施工合同超過工期怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-20 11:02:06
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施工合同約定工期時(shí)，如果超出了合同工期，需要分不同的原因進(jìn)行討論，如果是發(fā)包方的原因，比如發(fā)包方場(chǎng)地協(xié)調(diào)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致施工方遲遲不能進(jìn)場(chǎng)施工，或者發(fā)包方提供施工材料，但材料卻遲遲無法進(jìn)場(chǎng)的，那么在這種情況下，一般都由發(fā)包方承擔(dān)延期責(zé)任。
如果是因?yàn)槭┕し降脑颍热缭O(shè)備、人員不到位，施工人員拖延嚴(yán)重等原因，導(dǎo)致超過工期的，則由施工方負(fù)責(zé)。
此外，因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingshi/fanzui_bkkl/">不可抗力的因素，即客觀無法施工的情況，比如停電、政府原因或者天氣原因?qū)е碌氖┕o法繼續(xù)，由此產(chǎn)生的延期不應(yīng)當(dāng)由施工方負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得據(jù)此要求施工方承擔(dān)賠償責(zé)任。
需要提醒大家的是，在合同履行過程中，需要保留必要的各方協(xié)調(diào)、通知，催促等書面文件，比如當(dāng)發(fā)包方提供的材料遲遲未入場(chǎng)時(shí)，或者出現(xiàn)大面積停電、冬季提前凍土無法施工時(shí)，施工方應(yīng)當(dāng)要求對(duì)上述事件的發(fā)生時(shí)間和期限進(jìn)行記錄，并交由發(fā)包方確認(rèn)，以作為日后出現(xiàn)延期時(shí)可以免責(zé)的證據(jù)。
法律依據(jù)：
《民法典》第二百八十三條
發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。
《民法典》第二百八十四條
因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。
一、施工單位超出合同工期如何賠償
1、根據(jù)我國(guó)的民法典規(guī)定，發(fā)包方的原因致使工程施工方的損失的，發(fā)包方要負(fù)責(zé)賠償，具體的條文我給你貼在下面：
第二百八十三條發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。
第二百八十四條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。
2、你可以根據(jù)對(duì)方的侵權(quán)事實(shí)進(jìn)行訴訟，當(dāng)然也可以根據(jù)你們的實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)解或達(dá)成協(xié)議賠償。
3、如果訴訟的話，你們當(dāng)然要進(jìn)行相關(guān)的證據(jù)提交工作。比如你們預(yù)計(jì)的實(shí)際工期，你們承擔(dān)相類似的工程活動(dòng)的大概工期，以證明你們這次確實(shí)收到了窩工等損失。你們也可以舉出你們?cè)谖夜て陂g的損失具體內(nèi)容，如工人的工資、機(jī)器閑置費(fèi)用、器材租賃費(fèi)用等等，都要求合格的單據(jù)證明。
其他的，你要根據(jù)你們的實(shí)際情況進(jìn)行舉證了，我建議你們可以聘請(qǐng)一位當(dāng)?shù)氐穆蓭焷砭唧w的幫助和指導(dǎo)你們進(jìn)行舉證和訴訟工作。
二、施工合同的含義
施工合同亦稱工程合同或包工合同。指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工單位）為完成商定的建筑安裝工程施工任務(wù)，明確相互之間權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。簽訂施工合同，必須遵守國(guó)家法律，符合國(guó)家政策，并具備經(jīng)批準(zhǔn)的承包工程的初步設(shè)計(jì)和總概算，承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，當(dāng)事人雙方均有履行合同的能力等基本條件，以保證施工合同切實(shí)可行。
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預(yù)付款約定違約金超過百分之二十一般是有效的，合同約定違約金應(yīng)以守約方的實(shí)際損失，以調(diào)整到實(shí)際損失的130％為原則，如果超過實(shí)際損害的百分之二十，一般是可以認(rèn)定為有效的。當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為民法典。一、施工合同重要條款有哪些對(duì)于建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容，根據(jù)《民法典》第795條的規(guī)定，主要包括以下條款：（1）工程范圍，主要包括工程名稱及地點(diǎn)，建筑物的棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等；（2）建設(shè)工期，即施工人完成施工工程的時(shí)間或期限；（3）中間交工工程的開工和竣工時(shí)間；（4）工程質(zhì)量，即國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同中規(guī)定的對(duì)建設(shè)工程的適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀等各項(xiàng)特性要求的總和。實(shí)踐中，2023-03-17257人看過 -
工時(shí)可以進(jìn)行延期，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止?！督ㄖā返诰艞l規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。《建筑法》第十條規(guī)定：在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。2023-05-2896人看過 -
工程施工合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失；包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或應(yīng)預(yù)見的違反合同可能造成的損失。約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。建筑裝飾工程施工合同文本＜p＞第一部分合同條件＜／p＞＜p＞第二部分協(xié)議條款＜／p＞＜p＞發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑法》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。＜／p＞＜p＞第1條工程概況＜／p＞＜p＞1．1工程名稱：應(yīng)填寫工程全稱＜／p＞＜p＞工程地點(diǎn)：應(yīng)填寫詳細(xì)地點(diǎn)＜／p2023-07-04118人看過 -
工程施工1、根據(jù)我國(guó)的《民法典》規(guī)定,發(fā)包方的原因致使工程施工方的損失的，發(fā)包方要負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。2、你可以根據(jù)對(duì)方的侵權(quán)事實(shí)進(jìn)行訴訟，當(dāng)然也可以根據(jù)你們的實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)解或達(dá)成協(xié)議賠償。3、如果訴訟的話，你們當(dāng)然要進(jìn)行相關(guān)的證據(jù)提交工作。比如你們預(yù)計(jì)的實(shí)際工期，你們承擔(dān)相類似的工程活動(dòng)的大概工期，以證明你們這次確實(shí)收到了窩工等損失。你們也可以舉出你們?cè)谖夜て陂g的損失具體內(nèi)容，如工人的工資、機(jī)器閑置費(fèi)用、器材租賃費(fèi)用等等，都要求合格的單據(jù)證明。2023-06-1577人看過
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建設(shè)工程質(zhì)量保修金二年退還符合規(guī)定，施工單位在補(bǔ)充協(xié)商不成且合同無其他相關(guān)條款的情況下，保修金返還可以適用最長(zhǎng)二十四個(gè)月的交易習(xí)慣。一、質(zhì)量保修約定哪些內(nèi)容能避免不必要糾紛質(zhì)量保修明確約定以下內(nèi)容能避免不必要糾紛：1、保修范圍和期限；2、保修程序；3、保修金的保留比例和返還方式；4、違反保修義務(wù)的后果。建設(shè)工程進(jìn)入保修期后，建設(shè)單位或者業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑質(zhì)量缺陷；通知保修義務(wù)人確認(rèn)建筑質(zhì)量缺陷的原因和保修責(zé)任，督促保修義務(wù)人履行保修義務(wù)，避免因保修責(zé)任不明確、保修不及時(shí)而引發(fā)的糾紛。二、建筑工程保修期限和損害賠償?shù)囊?guī)定是什么？1、建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工期的最低保修期限。建設(shè)工程質(zhì)量保修金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。保修期是從竣/交工驗(yàn)收合格之后即日起計(jì)算。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算2023-03-26259人看過 -
違約金對(duì)于超施工合同工期扣違約金的扣除，合同可以約定一次性支付違約金或按違約天數(shù)按天支付，法律規(guī)定違約金是不得高于實(shí)際損失的30%，過分高或過分低都可以調(diào)整。建設(shè)工程承包人應(yīng)當(dāng)在合同簽約階段、履約階段、訴訟維權(quán)階段，采取下列方法與措施防范和化解風(fēng)險(xiǎn)。1、合同簽約時(shí)避免出現(xiàn)關(guān)于逾期竣工違約金過高金額約定條款。在合同中約定逾期竣工違約責(zé)任條款是正常的。但是為了依法保護(hù)承包人的合法權(quán)益，避免承包人承擔(dān)巨額逾期竣工違約金的嚴(yán)重后果，應(yīng)當(dāng)盡量降低逾期竣工違約金的標(biāo)準(zhǔn)。本案中按工程總價(jià)的千分之一承擔(dān)工期違約金，就屬于較高的約定。2、簽約時(shí)對(duì)逾期竣工違約金寫明封頂條款。承包人可以從要求寫明違約金最高總金額條款，從而化解自身風(fēng)險(xiǎn)。例如，寫上“承包人承擔(dān)的逾期竣工違約金總額以不超過本工程總造價(jià)的百分之五為限”。3、合同履行中承包人一定要很抓工期管理，確保工程按約竣工。承包人只有通過提高企業(yè)的管理水平和管理能力，確2023-04-18412人看過 -
不可抗力在施工合同約定工期時(shí)，如果超出了合同工期，需要分不同的原因進(jìn)行討論，如果是發(fā)包方的原因，比如發(fā)包方場(chǎng)地協(xié)調(diào)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致施工方遲遲不能進(jìn)場(chǎng)施工，或者發(fā)包方提供施工材料，但材料卻遲遲無法進(jìn)場(chǎng)的，那么在這種情況下，一般都由發(fā)包方承擔(dān)延期責(zé)任。如果是因?yàn)槭┕し降脑?，比如設(shè)備、人員不到位，施工人員拖延嚴(yán)重等原因，導(dǎo)致超過工期的，則由施工方負(fù)責(zé)。此外，因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩?，即客觀無法施工的情況，比如停電、政府原因或者天氣原因?qū)е碌氖┕o法繼續(xù)，由此產(chǎn)生的延期不應(yīng)當(dāng)由施工方負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得據(jù)此要求施工方承擔(dān)賠償責(zé)任。需要提醒的是，在合同履行過程中，需要保留必要的各方協(xié)調(diào)、通知，催促等書面文件，比如當(dāng)發(fā)包方提供的材料遲遲未入場(chǎng)時(shí)，或者出現(xiàn)大面積停電、冬季提前凍土無法施工時(shí)，施工方應(yīng)當(dāng)要求對(duì)上述事件的發(fā)生時(shí)間和期限進(jìn)行記錄，并交由發(fā)包方確認(rèn)，以作為日后出現(xiàn)延期時(shí)可以免責(zé)的證據(jù)。合同施工時(shí)間怎么寫根據(jù)《民法2023-07-04433人看過 -
法律綜合知識(shí)一、超過合同工期如何索賠？裝修超過工期的，可按照裝修合同的約定來要求違約方賠償損失；如果沒有約定的，受損失方可要求違約方賠償因違約所造成的損失，和合同履行后預(yù)期可得的利益?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、工期延誤索賠的證據(jù)包括哪些？1、雙方往來的信件及各種會(huì)議，會(huì)談紀(jì)要．2、招標(biāo)文件、施工合同文本及附件、補(bǔ)充協(xié)議、施工現(xiàn)場(chǎng)的各類簽認(rèn)記錄，經(jīng)認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃書，工程圖紙及技術(shù)規(guī)范等．3、發(fā)包人或者工程師簽認(rèn)的簽證．4、氣象資料、工程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告、工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明．5、國(guó)家有關(guān)法律法令政策性文件．6、施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄、施工2024-02-04424人看過
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繼續(xù)履行根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失；包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。建設(shè)工程施工合同的承包方一定要是法人嗎1、建設(shè)工程施工合同的承包方必須是法人。工程合同的承包人必須具有企業(yè)法人資格，同時(shí)持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，在核準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)承攬工程，個(gè)人沒有資格成為承包方。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十六條，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)2023-07-21438人看過 -
債權(quán)人施工合同簽訂后除非合同目的達(dá)成，亦或是法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形出現(xiàn)，施工合同才會(huì)終止失效。法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；（二）合同解除；（三）債務(wù)相互抵銷；（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（五）債權(quán)人免除債務(wù)；（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。一、建設(shè)工程合同簽訂生效未履行如何處理依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，建設(shè)工程合同生效后，一方未履行的就會(huì)構(gòu)成合同違約，未履行的一方要承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、繼續(xù)履行合同等。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、建筑施工合同到期是否2023-03-2450人看過 -
工程施工合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失；包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或應(yīng)預(yù)見的違反合同可能造成的損失。約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。一、給付違約金的合同寫法是什么1、違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、違約責(zé)任條款約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定，對(duì)于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣元，該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所有實(shí)際損失。3、損2023-06-2068人看過 -
可以向勞動(dòng)行政部門投訴。勞動(dòng)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的憑證，按時(shí)足額發(fā)放工資是用人單位的義務(wù)，用人單位應(yīng)當(dāng)積極履行自己的義務(wù)。勞動(dòng)者積極搜集證據(jù)，計(jì)算出工資數(shù)額，可以向勞動(dòng)行政部門投訴，或者向用人單位所在地或者勞動(dòng)合同履行地的勞動(dòng)人事爭(zhēng)議仲裁委申請(qǐng)仲裁。一、老板沒有按照勞動(dòng)合同的約定支付工資怎么辦不按時(shí)支付勞動(dòng)者工資的，勞動(dòng)者可以通過以下方式維權(quán)：1.向勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴。用人單位違反國(guó)家規(guī)定，拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，勞動(dòng)者可以向勞動(dòng)行政部門投訴，勞動(dòng)行政部門應(yīng)當(dāng)依法處理。2.勞動(dòng)仲裁。發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。3.向法院起訴。勞動(dòng)者有欠條的，可以直接攜帶身份證、欠條、起訴狀及副本向法院提起民事訴訟，法院判決用人單位支付欠款，但是單2023-02-04127人看過
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法律綜合知識(shí)第一章詞語涵義及合同文件第一條詞語涵義。建設(shè)工程施工合同文本，由建設(shè)工程施工合同條件（以下簡(jiǎn)稱合同條件）和建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款（以下簡(jiǎn)稱協(xié)議條款）組成。其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的涵義：1．發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：協(xié)議條款約定的、具有發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人。2．甲方駐工地代表（簡(jiǎn)稱甲方代表）：甲方在協(xié)議條款中指定的代表人。3．承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：協(xié)議條款約定的、具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人。4．乙方駐工地代表（簡(jiǎn)稱乙方代表）：乙方在協(xié)議條款中指定的代表人。5．社會(huì)監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位或人員對(duì)工程進(jìn)行的監(jiān)理。6．總監(jiān)理工程師：工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。7．設(shè)計(jì)單位：甲方委托的具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位。8．工程造價(jià)管理部門：國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門、各級(jí)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理部門。9．工程質(zhì)量監(jiān)督部門：國(guó)務(wù)院2023-12-06431人看過 -
一、施工合同有效期是不是施工工期（一）合同工期“合同工期”指承包人在投標(biāo)函內(nèi)承諾堯成合同工程的時(shí)間期限，以及按照合同條款通過變更和索賠程序應(yīng)給予順延工期的時(shí)間之和。合同工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的標(biāo)準(zhǔn)。（二）施工期承包人施工期從監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中寫明的開工日起算，至工程接收證書中寫明的實(shí)際竣工日止。以此期限與合同工期比較，判定是提前竣工還是延誤竣工。（三）缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期從工程接收證書中寫明的竣工日開始起算，斯限視具體工程的性質(zhì)和使用條件的不同在專用條款內(nèi)約定般為1年。二、違法分包合同無效違法分包，再分包合同無效，關(guān)于違法分包的認(rèn)定如何來認(rèn)定呢？認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第78條規(guī)定的違法分包是指下列情形：（一）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的，屬于違法分包；（二）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，總承包單位將其承包的部分建設(shè)工2023-05-06388人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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施工合同中的工期超過合同要負(fù)責(zé)嗎云南在線咨詢 2022-06-02施工合同超過合同工期由誰負(fù)責(zé)應(yīng)視具體情形而定。如果是發(fā)包方的原因?qū)е鲁龊贤て诘?，一般都由發(fā)包方承擔(dān)延期責(zé)任。如果超過合同工期是因施工方導(dǎo)致的，則由施工方負(fù)責(zé)。根據(jù)《民法典》第八百零一條的規(guī)定，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八百零四條規(guī)定，因發(fā)包人的原因致使工 -
工程施工日期超過工期對(duì)合同有影響嗎？重慶在線咨詢 2022-08-11一般都是合法的，不損害公共利益和他人利益，只要參照合同條款就行，相關(guān)的進(jìn)度就應(yīng)當(dāng)是在考慮之中，也就是對(duì)付款進(jìn)度之類的有影響吧合同是雙方意志的體現(xiàn)，其實(shí)也就無所謂影響了，合同簽訂前晚于合同施工工期，但是既然簽訂時(shí)候已經(jīng)晚了，應(yīng)當(dāng)是雙方對(duì)之前工期的狀態(tài)達(dá)成了一致。相應(yīng)的影響 -
施工期限超過合同期限給誰負(fù)責(zé)?陜西在線咨詢 2023-05-10在施工合同約定工期時(shí)，如果超出了合同工期，需要分不同的原因進(jìn)行討論： 1、如果是發(fā)包方的原因，那么在這種情況下，一般都由發(fā)包方承擔(dān)延期責(zé)任。 2、如果是因?yàn)槭┕し降脑?，?dǎo)致超過工期的，則由施工方負(fù)責(zé)。 3、因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩貙?dǎo)致的施工無法繼續(xù)，由此產(chǎn)生的延期不應(yīng)當(dāng)由施工方負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得據(jù)此要求施工方承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
施工合同期限超過施工企業(yè)會(huì)承擔(dān)哪些責(zé)任廣西在線咨詢 2022-07-03施工合同超過合同工期由誰負(fù)責(zé)應(yīng)視具體情形而定。如果是發(fā)包方的原因?qū)е鲁龊贤て诘?，一般都由發(fā)包方承擔(dān)延期責(zé)任。如果超過合同工期是因施工方導(dǎo)致的，則由施工方負(fù)責(zé)。根據(jù)《民法典》第八百零一條的規(guī)定，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八百零四條規(guī)定，因發(fā)包人的原因致使工
