超施工合同工期扣違約金扣多少？
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時(shí)間： 2023-04-18 21:03:16
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對(duì)于超施工合同工期扣違約金的扣除，合同可以約定一次性支付違約金或按違約天數(shù)按天支付，法律規(guī)定違約金是不得高于實(shí)際損失的30%，過(guò)分高或過(guò)分低都可以調(diào)整。
建設(shè)工程承包人應(yīng)當(dāng)在合同簽約階段、履約階段、訴訟維權(quán)階段，采取下列方法與措施防范和化解風(fēng)險(xiǎn)。
1、合同簽約時(shí)避免出現(xiàn)關(guān)于逾期竣工違約金過(guò)高金額約定條款。
在合同中約定逾期竣工違約責(zé)任條款是正常的。但是為了依法保護(hù)承包人的合法權(quán)益，避免承包人承擔(dān)巨額逾期竣工違約金的嚴(yán)重后果，應(yīng)當(dāng)盡量降低逾期竣工違約金的標(biāo)準(zhǔn)。本案中按工程總價(jià)的千分之一承擔(dān)工期違約金，就屬于較高的約定。
2、簽約時(shí)對(duì)逾期竣工違約金寫(xiě)明封頂條款。
承包人可以從要求寫(xiě)明違約金最高總金額條款，從而化解自身風(fēng)險(xiǎn)。例如，寫(xiě)上“承包人承擔(dān)的逾期竣工違約金總額以不超過(guò)本工程總造價(jià)的百分之五為限”。
3、合同履行中承包人一定要很抓工期管理，確保工程按約竣工。
承包人只有通過(guò)提高企業(yè)的管理水平和管理能力，確保工程按照合同約定工期，按時(shí)竣工，才能從根本上避免自己出現(xiàn)違約的可能。從而避免承擔(dān)此項(xiàng)違約金的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。
4、承包人要及時(shí)全面地收集固定與工期相關(guān)的所有證據(jù)。
只要工程實(shí)際竣工時(shí)間超過(guò)合同中的約定，從舉證責(zé)任的分配上，承包人就要承擔(dān)舉證責(zé)任，舉證證明工程逾期竣工的原因不是承包人自身的原因引發(fā)的，而是發(fā)包方的違約行為所引起的，或由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因引起的，否則承包人要承擔(dān)違約金。
5、在合同履行過(guò)程中，承包人要依法及時(shí)行使合同抗辯權(quán)。
在合同履行過(guò)程中，在出現(xiàn)了因?yàn)榧追皆蚝涂陀^(guān)不可預(yù)見(jiàn)情況后，承包人要及時(shí)向發(fā)包人書(shū)面提出有關(guān)順延工期的要求，行使合同抗辯權(quán)。例如，發(fā)包方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，承包人要及時(shí)向發(fā)包人書(shū)面提出，由于發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款，不僅要求其在合理期間內(nèi)支付，同時(shí)要求延長(zhǎng)工期等。
6、在訴訟仲裁過(guò)程中，承包人要主張變更減少違約金標(biāo)準(zhǔn)。
《最高人民法院關(guān)于適用〈民法典〉合同編若干問(wèn)題的解釋(二)》
第二十七條當(dāng)事人通過(guò)反訴或者抗辯的方式，請(qǐng)求人民法院依照《民法典》的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十八條
當(dāng)事人依照《民法典》的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。
第二十九條
當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。
當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為《民法典》規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。
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法律綜合知識(shí)一、工期延誤違約金怎么扣的?工期延誤違約金是實(shí)際損失的30%。法律規(guī)定，事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，有約定損害賠償?shù)模勒占s定;合同沒(méi)有約定的，將適用普遍法下的賠償條款的規(guī)定。發(fā)包方、承包方雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，明確每日應(yīng)賠額度。除合同另有約定外，誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的5%。誤期賠償費(fèi)應(yīng)當(dāng)列入竣工結(jié)算文件，可以在結(jié)算款中直接扣除。如果在工程竣工之前，合同工程內(nèi)的某一個(gè)單位工程已通過(guò)了竣工驗(yàn)收，且該單位工程接收證書(shū)表明竣工日期并未延誤，而是合同工程的其他部分產(chǎn)生了工期延誤。這時(shí)候，誤期賠償費(fèi)應(yīng)按照已頒發(fā)工程接收證書(shū)的單位工程造價(jià)占合同價(jià)款的比例幅度，予以適當(dāng)減除。根據(jù)法律規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求2023-01-30166人看過(guò) -
法定節(jié)假日合同雙方可以約定扣除法定節(jié)假日。施工工期沒(méi)有具體的法律規(guī)定，屬于項(xiàng)目方與承建方商定的內(nèi)容。項(xiàng)目方通常只規(guī)定開(kāi)工日期和完工日期，不會(huì)針對(duì)法定節(jié)假日作特殊的界定。一、工期的管理措施1、要進(jìn)行科學(xué)的施工部署，對(duì)大型工程應(yīng)區(qū)分出相對(duì)獨(dú)立的施工區(qū)，在每個(gè)施工區(qū)內(nèi)劃分出施工流水段，以便按平面流水、立體交叉作業(yè)原則施工，提高作業(yè)效率；2、確定施工順序要合理；3、選擇施工方案要合理；4、網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃中要明確主線(xiàn)和支線(xiàn)，必須控制主要節(jié)點(diǎn)的工期；5、相關(guān)輔助計(jì)劃要配套。二、釘子戶(hù)對(duì)工期的影響（一）開(kāi)發(fā)商造成的直接經(jīng)濟(jì)損失：1、資金占?jí)汉唾J款利息的的損失；2、因不能如期開(kāi)工而對(duì)建筑商的賠償金；3、因不能如期交房而對(duì)已購(gòu)房業(yè)主的賠償；4、遇到如目前經(jīng)濟(jì)衰退的情況，房屋售價(jià)的損失等。以上說(shuō)的是主要和明顯的，還有其他如資金投入效益等諸多經(jīng)濟(jì)損失及企業(yè)形象、信譽(yù)等損害。（二）給業(yè)主造成的直接經(jīng)濟(jì)損失：1、好多購(gòu)房者本身2023-04-12358人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽合同單方面違約扣除多少定金1．當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。2．定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、違約金數(shù)額及調(diào)整1．合同中的違約金數(shù)額是雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定的，旨在約束雙方履行合同義務(wù)。2．根據(jù)《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定，如果合同約定的違約金低于或過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加或減少。3．這意味著違約金的數(shù)額并不是固定的，而是可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)際操作中，如果一方違約，違約金的數(shù)額應(yīng)該根據(jù)合同約定和實(shí)際情況來(lái)確定，以確保公平合理。三、單方解約的法定情形根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，當(dāng)事人在一定情況下可以單方解除合同。這些情形包括：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在2024-08-05331人看過(guò)
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違約金有法定違約金與約定違約金之分，《民法典》第585條規(guī)定的是約定違約金，約定違約金具有如下特征：（1）違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的；違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施；（2）違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。換言之，只要當(dāng)事人無(wú)特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)。1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同對(duì)違約金有具體約定的按約定，對(duì)違約金無(wú)約定或約定不明確的，按沒(méi)有約定處理。違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。約定違約金數(shù)額一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限。2、逾期付款違約金的計(jì)算，應(yīng)注意不同時(shí)期的計(jì)算參考依據(jù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；2023-02-23314人看過(guò) -
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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工程超期違約金的扣分標(biāo)準(zhǔn)是多少?廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-11基礎(chǔ)（本）建設(shè)、建筑工程逾期完工，國(guó)家沒(méi)有硬性規(guī)定違約金的最高限額，主要由甲乙雙方及有關(guān)單位部門(mén)在商談合同時(shí)確定，形成文字寫(xiě)入合同。 違約金在合同中筆者認(rèn)為是一重要條款，但是工程逾期如何確定？大有文章，如果沒(méi)有細(xì)則和后續(xù)工作的跟上，到時(shí)難以實(shí)行。比如下雨天，無(wú)法施工，此乃屬不可抗拒的因素，不得計(jì)入逾期范圍，那么雨下多大、多久可以算一天？扯皮了，雙方下雨記錄是否一致。。。。。。還有工程款，是否按期、 -
勞動(dòng)合同期限內(nèi)急辭工扣多少違約金內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-28根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十七條規(guī)定，“勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。”因此，只要你提前30日予通知的，單位便不得以任何理由扣取所謂一個(gè)月的違約金。 但是，你必須證明你提前30日予通知。為免用人單位不承認(rèn)你提前辭工的事實(shí)，你可用特快專(zhuān)遞發(fā)函給單位。 若你未履行提前通知的義務(wù)而是要求急辭工，若勞動(dòng)合同中有相 -
合同違約金扣要扣多少合適違約金巨高不一吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-01-02合同違約金一般不能高于造成的損失的百分之三十，在這個(gè)范圍內(nèi)由當(dāng)事人自行協(xié)商決定具體的違約金數(shù)額。如果高于這個(gè)比例的，當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)適當(dāng)降低違約金。 -
在工程隊(duì)里工作，超施工合同工期扣違約金有什么法律規(guī)定呢湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-06根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013（09）》的相關(guān)規(guī)定，合同工程發(fā)生誤期的，除合同另有約定外，誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的5%。承包人賠償后，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。 -
公路建設(shè)超期施工違約金是多少云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-07公路建設(shè)超期竣工違約金的計(jì)算是：公路建設(shè)超期竣工違約金一般不得高于實(shí)際損失的30%，超過(guò)部分不受法律保護(hù)。當(dāng)事人認(rèn)為約定的違約金過(guò)高或者過(guò)低的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)
