購買二手房想用住房公積金貸款須提供哪些材料
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 17:32:40
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答：(1)《合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》1式4份(申請(qǐng)人簽字欄需現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)面簽字);
(2)出賣人、借款人夫妻雙方身份證原件，復(fù)印件4份(身份證過期由派出所開具附照片并加蓋騎縫章的戶籍證或臨時(shí)身份證，二代證正反面均復(fù)印);
(3)結(jié)婚證原件，復(fù)印件4份(未婚需提供個(gè)人婚姻狀況證明原件，復(fù)印件3份);
(4)離異后的申貸人現(xiàn)單身的，除需攜帶離婚證或法院裁定判決、調(diào)解文書原件，復(fù)印件4份外，須提供未再婚證明原件1份，復(fù)印件3份;
(5)戶口本原件，復(fù)印件4份(首頁、戶主頁、夫妻雙方頁要印);非本市戶口還需提供暫住證原件，復(fù)印件4份;
(6)《存量房資金托管協(xié)議》原件，復(fù)印件2份;
(7)《存量房資金托管憑證》原件，復(fù)印件2份(存量房托管款+貸款額=房價(jià)〔以合同和評(píng)估價(jià)低者計(jì)〕);
(8)過戶前房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2份;
(9)過戶后房地產(chǎn)權(quán)證、土地證原件，復(fù)印件2份;
(10)《中華人民共和國契稅完稅證》原件，復(fù)印件2份;
(11)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告原件2份(由經(jīng)認(rèn)可的具有合法資格的評(píng)估事務(wù)所出具，名單見公告);
(12)由合肥市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制的存量房買賣合同原件1份，復(fù)印件2份;
(13)夫妻雙方收入證明原件1份，復(fù)印件1份;
(14)以借款人名字在貸款承辦銀行開立的還貸儲(chǔ)蓄存折;
(15)配偶方、共有產(chǎn)權(quán)人未在合肥市住房公積金管理中心(含省直分中心)開戶職工需提供未辦理公積金貸款情況證明;
(16)配偶在除合肥市住房公積金管理中心以外的其他住房公積金管理中心開戶的職工需提供住房公積金繳存情況證明;
(17)配偶、共有產(chǎn)權(quán)人為無業(yè)、下崗、失業(yè)人員需提供下崗、失業(yè)證明。
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房貸1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;4、購房人收入證明(銀行提供，置于售樓處);5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書;6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份?？傊?，商品房的首付最低是不能低于30%的，所以很多人買房子的時(shí)候，貸款的比例就達(dá)到了70%，首付支付的越多貸款的數(shù)額當(dāng)然也就越少，經(jīng)濟(jì)條件允許的話可以這樣操作。同時(shí)，業(yè)主在很多時(shí)候基本上就是到開發(fā)商指定的銀行去辦理貸款的，這也便于業(yè)主貸款的審批。一、銀行貸款一般需要準(zhǔn)備什么資料？（一）抵押類貸款1、個(gè)人住房貸款：（1）借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；2023-03-04252人看過
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二手房貸款（一）買方需提供的資料和份數(shù)1、二代身份證或軍官證原件和3份復(fù)印件。2、戶口薄（首頁和申請(qǐng)人本頁）原件和2份復(fù)印件。3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明）原件和2份復(fù)印件。4、符合規(guī)定的住房買賣合同或協(xié)議正本1份和1份復(fù)印件。5、首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。6、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和2份復(fù)印件（在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺(tái)打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果》）。7、委托扣款（還款）賬戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件和2份復(fù)印件。8、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網(wǎng)站可下載）原件2份和1份復(fù)印件；其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件1份和1份復(fù)印件。9、繳存證明：在省級(jí)分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金2023-03-03155人看過 -
法律綜合知識(shí)申請(qǐng)住房公積金經(jīng)濟(jì)適用房貸款需提供：1、借款人和共同借款人的住房公積金賬號(hào)2、身份證原件和復(fù)印件3、戶口簿原件和復(fù)印件4、婚姻證明或其他關(guān)系證明5、所有經(jīng)濟(jì)適用房共同申請(qǐng)人抵押承諾書原件和復(fù)印件2023-12-08381人看過 -
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結(jié)婚證一、買房時(shí)想提公積金網(wǎng)簽備案合同是必須提供的材料嗎?買房時(shí)想提公積金網(wǎng)簽備案合同是必須提供的材料。購買商品房提取住房公積金，需要以下資料：1、一年期內(nèi)的首付款收據(jù)(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、一年期內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門登記備案的《商品房買賣合同》一份。3、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書。4、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。5、填寫《住房公積金支取申請(qǐng)書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿，攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。二、住房公積金提取的條件有哪些?職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(2023-05-0267人看過 -
結(jié)婚證二手房交易，買賣雙方需到場(chǎng)當(dāng)面簽訂合同，約定好成交價(jià)格、付款方式、騰房時(shí)間及違約責(zé)任。賣方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件;買方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原價(jià)及復(fù)印件，如果貸款還需要提供收入證明等?？铐?xiàng)交接完畢之后，買賣雙方到房管局簽訂正式買賣合同并領(lǐng)取分戶圖;隨后，買方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心開具不動(dòng)產(chǎn)證明，隨賣方一起到滴水繳納相應(yīng)是稅費(fèi);最后，買賣雙方攜帶發(fā)票到不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成正式過戶手續(xù)。2023-06-12268人看過 -
法律綜合知識(shí)購買二手房1．買賣雙方稅務(wù)發(fā)票（契稅發(fā)票、交易發(fā)票），若無賣方的稅務(wù)發(fā)票，則需提供房管局的交易審批表或存量房買賣合同2．買賣協(xié)議或購房人與中介公司所簽訂的房屋買賣合同；3．所購房屋的二證（房產(chǎn)證、土地證）4．房屋賣方身份證件以及收房款銀行卡復(fù)印件2023-12-20377人看過
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法律綜合知識(shí)公積金買二手房，貸款額度通常會(huì)受到房齡的影響而有所下降，這是買房人比較關(guān)心的問題，接下來我們一起分析看看，其實(shí)與公積金買新房、期房差別不大。以長沙公積金為例，公積金買二手房的貸款額度：1、與公積金買期房一樣，最高可貸房價(jià)的80％。2、與公積金買期房一樣，最高貸款額度不超過70萬元。3、與公積金買期房一樣，按貸款額度＝（借款人公積金賬戶余額＋配偶公積金賬戶余額）N倍數(shù)這個(gè)計(jì)算公式進(jìn)行測(cè)算。4、與公積金買期房一樣，貸款額度產(chǎn)生的借款人月還款額（其他債務(wù)合并計(jì)算）不得超過家庭月工資收入的50％。5、與公積金買期房不一樣的點(diǎn)在于，貸款期限在不超過法定退休年齡后5年且不超過30年的前提下，同時(shí)不得超過抵押房產(chǎn)的剩余使用年限。畢竟二手房的房屋建成時(shí)間較早，房齡較大，抵押風(fēng)險(xiǎn)較高，因此會(huì)多這一項(xiàng)限制條件。若二手房的剩余使用年限只有20年，那么公積金買二手房的貸款期限最長就是20年，而20年就是分240期2023-12-20386人看過 -
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購買自住住房的，提取公積金時(shí)應(yīng)提供哪些材料？提取公積金的條件？河北在線咨詢 2022-02-06取公積金的流程一、職工采用一次性付款的方式購買自住住房的,在提取住房公積金時(shí)應(yīng)當(dāng)提供以下流程中可以任選其一1、購房合同或者是協(xié)議原件及復(fù)印件;購房時(shí)的全款發(fā)票原件和復(fù)印件;職工的身份證原件和復(fù)印件;公積金聯(lián)名卡或工資卡2、房本原件及復(fù)印件;購房全款發(fā)票原件及復(fù)印件;職工身份證原件及復(fù)印件;公積金聯(lián)名卡或工資卡二、職工采用貸款的方式購買自住住房的,提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供以下流程任選其一1、借款合同的 -
購買二手房后需要提供哪些資料提取住房公職金？？？？？安徽在線咨詢 2022-10-26只要符合我市現(xiàn)行提取規(guī)定且資料齊全，職工購房可申請(qǐng)?zhí)崛≡诒臼欣U存的住房公積金。由于您沒有詳細(xì)說明您所購房產(chǎn)是按揭還是非按揭，故無法一一幫您解答。所需資料請(qǐng)您登錄我中心網(wǎng)站查閱提取文件及“廣州住房公積金提取服務(wù)指南”的內(nèi)容或再次咨詢。 -
提取公積金償還住房貸款須提供的材料是什么北京在線咨詢 2023-08-281、凡在黃岡住房公積金管理中心辦理住房購建房貸款的須提供 借款人身份證原件及復(fù)印件，貸款銀行出具的貸款余額及月還款額證明; 2、凡在各商業(yè)銀行辦理購建房按揭貸款的須提供 購建房合同、購房發(fā)票原件及復(fù)印件，銀行的借款合同原件及復(fù)印件，身份證原件及復(fù)印件，貸款銀行出具的貸款余額及還款額 -
辦理住房公積金貸款需要什么條件，提取住房公積金應(yīng)提供哪些材料香港在線咨詢 2022-05-02住房公積金貸款買房需要哪些流程？住房公積金是發(fā)放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位詢問，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。第二步：借款人準(zhǔn)備以下資
