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借高利貸抵押的房子還不上錢(qián)房子會(huì)收走嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-15 15:23:00 275 人看過(guò)

一、借高利貸抵押的房子還不上錢(qián)房子會(huì)收走嗎

法律不保護(hù)的是高利貸的利息部分,貸款本身是受保護(hù)的。如果你借的民間貸款利率超過(guò)人民銀行同期貸款利率的4倍就可以被認(rèn)定為高利貸,超過(guò)部分的利息不受保護(hù),只需支付本金和法定利息部分即可。但如果還不上正常部分的貸款,或是沒(méi)達(dá)到高利貸的標(biāo)準(zhǔn),是可以拿走貸款時(shí)抵押的房產(chǎn)將其拍賣(mài)來(lái)償付的

二、放高利貸屬于合法嗎

民間借貸包括合法的民間借貸行為和違法的高利貸行為。如果民間借貸的當(dāng)事人約定的利息高于同期銀行貸款利率的四倍就屬于高利貸,對(duì)高出的部分利息法律不予保護(hù)。也就是說(shuō),私人放高利貸既不是犯罪行為,也不是合法的民間借貸。

三、放高利貸的后果

首先,《中國(guó)人民銀行關(guān)于取締地下錢(qián)莊及打擊高利貸行為的通知》中規(guī)定:民間個(gè)人借貸利率由借貸雙方協(xié)商確定,但雙方協(xié)商的利率不得超過(guò)中國(guó)人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率(不含浮動(dòng))的4倍。超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)界定為高利借貸行為。

其次,通過(guò)《中國(guó)人民銀行關(guān)于取締地下錢(qián)莊及打擊高利貸行為的通知》,高利貸是不但不受國(guó)家法律保護(hù),還要嚴(yán)厲打擊,可知是違法的。

最后,刑法中沒(méi)有關(guān)于高利貸的罪名,只是規(guī)定非法吸收公眾存款罪,但在放高利貸的過(guò)程中有觸犯刑法的,要依法追究其刑事責(zé)任。

四、放高利貸是否屬于犯罪

1、在高利貸活動(dòng)中,高利借貸再高利轉(zhuǎn)貸達(dá)到一定數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)的即構(gòu)成非法吸收公眾存款罪;

2、以轉(zhuǎn)貸為目的,套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金高利轉(zhuǎn)貸他人,且違法數(shù)額較大的構(gòu)成高利轉(zhuǎn)貸罪;

3、以非法占有為目的,使用詐騙方法非法集資,數(shù)額較大的構(gòu)成集資詐騙罪;

4、高利貸行為極易引發(fā)非法拘禁、綁架、傷害、詐騙等其它刑事犯罪;

5、民間中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人合法收入的自有資金高息放貸的屬民間借貸行為,如發(fā)生借貸糾紛,屬民事調(diào)整范疇。

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    2023-03-02
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  • 銀行貸款還不上可以抵押房子嗎
    一、銀行貸款還不上可以抵押房子嗎當(dāng)借款人面臨銀行貸款無(wú)法按期償還的困境時(shí),他們可能會(huì)考慮是否可以將還在還房貸的房子作為抵押來(lái)申請(qǐng)貸款。1.還在還房貸的房子是能夠作為抵押物進(jìn)行二次抵押貸款的。然而,這種房產(chǎn)二押行為需要得到銀行的批準(zhǔn),并且具體能否申請(qǐng)成功,還需結(jié)合借款人的個(gè)人情況進(jìn)行綜合評(píng)估。2.在《民法典》第三百九十四條中明確規(guī)定:為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。這一規(guī)定為房產(chǎn)二押提供了法律基礎(chǔ),但實(shí)際操作中還需遵循銀行的具體政策和流程。二、抵押房屋過(guò)戶規(guī)定關(guān)于抵押房屋的過(guò)戶問(wèn)題,《民法典》中有明確的規(guī)定。1.根據(jù)第四百零六條:(1)抵押期間,抵押人能夠轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。但這一行為需得到抵押權(quán)人的同意,并在轉(zhuǎn)讓后及時(shí)通知抵押權(quán)人。(2)如果抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)
    2024-07-26
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  • 民間借貸房產(chǎn)抵押房子會(huì)被執(zhí)行嗎
    會(huì)。財(cái)產(chǎn)盡管已經(jīng)抵押,但是仍然可以作為執(zhí)行的標(biāo)的,只不過(guò)抵押權(quán)人對(duì)抵押物有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。《民事訴訟法》規(guī)定,人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)?!睹袷略V訟法》第二百四十二條,被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù),人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)作出裁定,并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),有關(guān)單位必須辦理。
    2023-06-19
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
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    抵押,主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定,將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài),所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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