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深入剖析婚前房產(chǎn)是否為夫妻共有財產(chǎn)
來源：法律編輯整理 時間： 2023-09-03 02:35:12 352 人看過

一、深入剖析婚前房產(chǎn)是否為夫妻共有財產(chǎn)

婚前房產(chǎn)一般不屬于夫妻共有財產(chǎn)，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。

如果房產(chǎn)是一方婚前購買的，且房產(chǎn)證明和購房合同上都只有一方名字，那么這些都是一方的婚前財產(chǎn)，屬于《民法典》第一千零六十三條第一項，婚前一方的個人財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)的歸屬權(quán)都屬于該方；

如果房子是一方婚后買的或者購買時登記上另一方名字，那么離婚時房產(chǎn)是共同財產(chǎn)，按離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理，原則上平均分割。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

二、如何追回夫妻共同財產(chǎn)

追回夫妻共同財產(chǎn)，可以向法院申請訴前保全，法院實施保全措施后，申請人必須提起訴訟。申請人提起訴訟，可以請求追回夫妻共同財產(chǎn)，并請求再次分割該部分共同財產(chǎn)。

根據(jù)《民法典》第一千零九十二條規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

三、離婚財產(chǎn)分割原則有哪些

離婚財產(chǎn)分割原則有：

1．堅持男女平等原則：在分割共同財產(chǎn)時，雙方應有平等的權(quán)利，不能因為一方經(jīng)濟收入較低、沒有經(jīng)濟收入而少分或部分給他（她）財產(chǎn)。

2．堅持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經(jīng)濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產(chǎn)分割上適當照顧婦女和兒童的利益，給撫養(yǎng)未成年子女的一方適當多分一些財產(chǎn)。

3．照顧無過錯一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償。但有過錯，不代表就會“凈身出戶”。

4．公平原則：離婚時應清算夫妻的經(jīng)濟利益。

5．尊重當事人意愿，財產(chǎn)約定先于法定的原則：公民有權(quán)處分自己的財產(chǎn)，可以多種形式處理雙方財產(chǎn)問題。

《中華人民共和國民法典》：第三章　家庭關(guān)系 第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十三條　下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財產(chǎn)；\n　?。ǘ┮环揭蚴艿?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10247330922868187307.html">人身損害獲得的賠償或者補償；\n（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；\n　　（四）一方專用的生活用品；\n　?。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產(chǎn)。

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