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買賣合同糾紛逾期是否適用利息？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 10:05:22 441 人看過

買賣合同約定的違約金，銷售人在收到貨款時，由于不主張拖欠付款違約金，所以拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。買賣合同約定逾期支付違約金，但在對賬單、還款協(xié)議等未提及逾期支付責(zé)任的情況下，銷售商根據(jù)賬單、還款協(xié)議等主張未支付時，如按合同要求支付完畢的違約金人民法院應(yīng)當(dāng)支持，但在權(quán)利要求書、還款合同等中明確記載了本金和滯納利息的金額，或者已經(jīng)變更了買賣合同的，不包括本金、利息等約定內(nèi)容。

買賣合同糾紛能否支持利息

買賣合同糾紛能否支持利息，需要具體分析。利息是損失的附加項目。買賣合同產(chǎn)生糾紛的，能不能主張利息要看合同的約定，如果有約定利息的，可以主張，沒有約定的不能主張，但可以請求賠償損失。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是不得超過違約一方訂立合同時，預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的，因違約可能造成的損失。

《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條的規(guī)定，買賣合同對付款期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點應(yīng)當(dāng)隨之變更。

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2023-07-02

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買賣合同糾紛中能否同時主張違約金和利息

關(guān)于買賣合同糾紛中違約金以及利息是否可同時主張的問題，需依據(jù)實際情況進行分析判斷：其一，若已于合同文本中明確約定了違約金事項，那么在履行過程中便無需同時支付違約金以及相應(yīng)的違約金利息，原因在于違約金本身即構(gòu)成了對對方違約責(zé)任的認定與承擔(dān)；然而，除非對方未能如約按時支付所應(yīng)賠付之違約金，在此類情況下才應(yīng)當(dāng)依法支付相應(yīng)的違約金利息。其二，倘若在合同原本中尚未涉及違約金條款，卻要求對方支付剩余貨款的利息，此種情形屬于合理范疇之內(nèi)。依照中華人民共和國中國人民銀行公布的同期基準(zhǔn)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)作出計算即可?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少

2024-07-27

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房屋買賣合同逾期未履行是否算民事糾紛

房屋買賣違約屬于民事糾紛。當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決，不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)買賣合同的內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的對方可以請求人民法院執(zhí)行。房屋買賣合同最終未履行需要支付中介費嗎買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，因不歸責(zé)中介方的原因造成合同沒有履行的，是需要支付中介費用的。為了更好理解，以一個案例為例：案情簡介：房屋買賣合同最終未履行2012年1月龔某至某房地產(chǎn)中介公司將其所有一套房屋掛牌出售。2012年2月，經(jīng)中介公司介紹，龔某與洪某談妥了房屋買賣的相關(guān)事宜，當(dāng)日龔某、洪某與中介公司簽訂了《居間合同》，約定房屋交易的事項，房屋總價人民幣300萬元，并明確雙方于2012年2月底前簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，在簽訂買賣合同后，洪某與龔某各向中介公司支付中介費人民幣3萬。2012年2月28日，龔某與洪某簽

2023-08-10

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買賣合同糾紛適用于什么形式的合同

房屋買賣屬于買賣合同糾紛。按照現(xiàn)行民法典的規(guī)定，買賣合同是指由出賣人交付合同標(biāo)的物，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，買受人依約支付價款的合同，房屋買賣合同也是由出賣方向買受方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，買受方向出賣方支付房屋價款的合同。一、房屋買賣合同規(guī)定是什么？《民法典》當(dāng)中對于房屋買賣合同的相關(guān)規(guī)定如下：第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。第五百九十八條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。第五百九十九條出賣

2023-03-08

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違約金
買賣合同糾紛中的違約金適用于

1、違約金不是買賣合同的必要組成部分；2、當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。一、民法典規(guī)定認購房屋定金能退嗎?認購房屋的定金是否能退，要分情況：（1）債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；（2）給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；（3）一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；（4）當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。（5）定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、民法典規(guī)定違約金與定金能否同時適用違約金與定金不能同時適用。依據(jù)我國相

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買賣合同逾期利息的起算時間

買賣合同中，逾期付款利息從債務(wù)人違約之日起開始計算。合同中約定了利息計算方式的，按約定。買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算。買賣合同逾期利息的起算時間的法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條第四款買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算。

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一、房產(chǎn)買賣合同糾紛定金違約金能否同時適用？不能同時適用，我國明確規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。反言之，守約方不能既要求違約方支付違約金，又要沒收其定金或要求其返還雙倍定金。由此可見，只是賦予當(dāng)事人適用違約金或者定金條款的選擇權(quán)，如果當(dāng)事人一并主張違約金和定金，將不能獲得支持。根據(jù)定金具體性質(zhì)，定金可以分為很多種，通常包括立約定金、成約定金、證約定金、違約定金和解約定金。并非每一種定金都不能和違約金同時主張。在房屋買賣合同糾紛的實踐中，最常見的有兩種定金，一種是違約定金，如就延期付款或延期交房等事項約定的定金，一種是解約定金，即定金是解除合同的一種代價。其中，違約定金和違約金在本質(zhì)上是相同的，故違約定金和違約金不能同時主張是理所當(dāng)然的。二、買房貸款提前還款有違約金嗎不同的銀行，在違約金的制定方面，規(guī)定也會不一樣的。買房的時候，提前償

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