不定期合同的解除規(guī)定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-23 10:20:15
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一、不定期合同解除的法律規(guī)定
（二）不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：
1、當(dāng)事人在合同中未約定明確期限；
2、當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；
3、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物的，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
這種區(qū)分的意義在于，在不定期租賃中，除非雙方當(dāng)事人另有約定，雙方均可隨時(shí)解除合同。
【法律依據(jù)】：《民法典》第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百三十條【租賃期限沒有約定或約定不明確時(shí)的法律后果】當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
二、不定期租賃合同的法律后果
1、承租人可以隨時(shí)通知出租人解除不定期租賃合同；
2、出租人也可以有限制地隨時(shí)解除不定期租賃合同：出租人也可以隨時(shí)解除不定期租賃合同；但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。
無固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。這里所說的無確定終止時(shí)間，是指勞動(dòng)合同沒有一個(gè)確切的終止時(shí)間，勞動(dòng)合同的期限長短不能確定，但并不是沒有終止時(shí)間。只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，雙方當(dāng)事人就要繼續(xù)履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。一旦出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，無固定期限勞動(dòng)合同也同樣能夠解除。
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法定解除是指合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定，《民法典》對此規(guī)定了五種情形：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。約定解除是指當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。該種約定解除權(quán)的合意，為解約條款。解約條款可以在當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以在合同成立后另行訂立。房屋買賣合同解除的法定和約定情形有什么解除房屋銷售合同的法律條件如下：1、開發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的；2、開發(fā)商未經(jīng)授權(quán)抵押出售的房屋；3、一房二賣或安置房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；4、房屋不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對值超過3％的；5、開發(fā)商延遲履行主要義務(wù)，無法辦理產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保貸款合同無法訂立；7、開發(fā)商虛假宣傳2023-07-18426人看過 -
法律綜合知識不定期租賃合同解除后法律怎么規(guī)定對于房屋租賃，市場更強(qiáng)調(diào)意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒有強(qiáng)制性規(guī)定。所以在房屋租賃過程中，通常存在以下情形：原先簽訂的書面租賃合同到期后，雙方口頭約定繼續(xù)履行原合同，但沒有簽訂新的書面合同。這種情況下，我們認(rèn)為租賃雙方形成不定期租賃合同。對于不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人均得以隨時(shí)解除，但基于誠實(shí)信用及公平合理原則，解約方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提前告知對方當(dāng)事人?，F(xiàn)在主要討論承租人對房屋進(jìn)行的裝修，在租賃合同被確認(rèn)無效或者被解除后如何處理。1、對承租人裝修物價(jià)值的認(rèn)定。在合同履行期間，往往因?yàn)楹贤瑹o效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝飾物，這就存在對裝飾物現(xiàn)價(jià)值的確認(rèn)問題。這種情況首先應(yīng)由租賃雙方對裝飾物進(jìn)行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時(shí)也節(jié)省和減少了損失；如果協(xié)商不成，則由法院委托評估機(jī)構(gòu)對裝修物的價(jià)值進(jìn)行評估。2、對承租人裝修物的處理及補(bǔ)償。因?yàn)槌鲎馊诉`約導(dǎo)致租賃合2024-03-22222人看過 -
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仲裁機(jī)構(gòu)一、不定期合同的解除不定期合同的解除可以根據(jù)法定解除和約定解除條款辦理。我國《民法典》并沒有對不定期合同單獨(dú)羅列條文對此進(jìn)行規(guī)定，只是在不定期合同在某些特殊的合同中作出相規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谄甙偃畻l規(guī)定，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。二、合同的解除和終止有什么區(qū)別合同的解除和合同終止有以下區(qū)別：1.二者的效力不同。合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)戆l(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。2.二者適用的范圍不同。合同解除通常被視為對違約的一種補(bǔ)救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，2023-05-0697人看過 -
房屋買賣合同解除的法定和約定情形有以下幾種：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)才能解除合同。（二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況：1、預(yù)期違約。指在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。2、遲延履行。指當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（三）不能實(shí)現(xiàn)合同目的。指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。（四）雙方協(xié)商一致的也可以解除合同。（五）在不歸屬雙方過錯(cuò)的情況下，因情勢變更致使繼續(xù)履行合同有失公平的，當(dāng)事人也可以提出解除合同；只是此時(shí)當(dāng)事人并不當(dāng)然擁有解除權(quán)，必須提請法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決才能解除合同，決定權(quán)在法院或仲裁機(jī)構(gòu)；且必須先協(xié)商，協(xié)商不能才能提出。房屋買賣合同解除情形？解除房屋買賣合同的情形有：1、不可抗力；2、賣方明示違約2023-07-10461人看過 -
勞動(dòng)法定合同解除期限如何規(guī)定的解除權(quán)的行使，是法律賦予當(dāng)事人的保護(hù)自己合法權(quán)益的手段，但該權(quán)利的行使不能毫無限制。行使解除權(quán)會(huì)引起合同關(guān)系的重大變化，如果享有解除權(quán)的當(dāng)事人長期不行使解除的權(quán)利，就會(huì)使合同關(guān)系處于不確定狀態(tài)，影響當(dāng)事人權(quán)利的享有和義務(wù)的履行。因此，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在一定期間行使。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。行使解除權(quán)的期限分為兩種情況：1、按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的解除權(quán)的行使期限行使法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。比如，如果當(dāng)事人約定出現(xiàn)某種事由可以在一個(gè)月內(nèi)行使解除權(quán)。那么在合同約定的事由發(fā)生一個(gè)月后，解除權(quán)消滅，當(dāng)事人不能要求解除合同，而必須繼續(xù)履行。2、在對方當(dāng)事人催告后的合理期限內(nèi)行使法律2024-04-10273人看過 -
法律綜合知識一、不定期勞動(dòng)能否不解除合同不定期勞動(dòng)合同可以通過協(xié)商解除約定解除的方法來。解除也并不是隨時(shí)就能解除的，要通過協(xié)商。一方由于某種原因提出解除勞動(dòng)合同的，另一方只要表示同意，雙方達(dá)成一致意見。就可以解除勞動(dòng)合同。二、勞動(dòng)合同解除的形式勞動(dòng)合同的解除分為法定解除和約定解除兩種。解除勞動(dòng)合同引起的法律后果與終止勞動(dòng)合同引起的法律后果大致相同。法定解除是指在勞動(dòng)合同的履行過程中，出現(xiàn)勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定的情況時(shí)，當(dāng)事人一方或者雙方解除勞動(dòng)合同的行為。在法定解除的情況下，一方當(dāng)事人可以不與另一方當(dāng)事人協(xié)商，也無須征得另一方的同意，就可依據(jù)勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定的條件和程序解除合同。約定解除是指在勞動(dòng)合同的履行過程中，當(dāng)事人一方或者雙方認(rèn)為繼續(xù)履行合同已經(jīng)沒有必要時(shí)，與另一方協(xié)商取得一致意見后，解除勞動(dòng)合同的行為。與法定解除不同的是，約定解除不能由一方自主決定，而必須是雙方的行為，其解除的條件不一定是法律法規(guī)規(guī)2021-07-1593人看過
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可以的。解除租賃合同有兩種途徑，一是協(xié)商解除，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。二是法定解除，出現(xiàn)法定情形時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。情形一般有：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；等等。民法典中租房合同滯納金有效嗎有效的。滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應(yīng)約定違約金，而非滯納金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第一款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。因此，房屋租賃合同中關(guān)于房租遲交的違約金的約定是合乎法律規(guī)定的。但同時(shí)應(yīng)該注意：在我2023-07-06172人看過 -
一、勞動(dòng)合同到期員工不續(xù)簽怎么解除1、對該員工采取勸說的方式，說明合同是為保障他的合法權(quán)益。否則，當(dāng)他受到不平等待遇時(shí)，將不能得到任何保障。2、說明公司的立場，即假如不簽訂勞動(dòng)合同，公司將沒有權(quán)利任用任何一名員工。假如他還不肯簽訂勞動(dòng)合同的話，公司將立即解除勞動(dòng)關(guān)系。3、假如該員工仍不簽訂勞動(dòng)合同，說明該員工已經(jīng)存在隨時(shí)要走的想法，那么，晚走不如早走，避免將來承擔(dān)雙倍工資，并且這樣的職工對用人單位也已經(jīng)喪失了忠誠度，對于企業(yè)會(huì)存在更大的隱患。4、在新職工入職的時(shí)候，如果是考察的比較滿意的職工，建議在入職時(shí)直接簽訂勞動(dòng)合同，約定好試用期等，對于不辦理入職手續(xù)，不簽訂勞動(dòng)合同的職工，建議不用聘用。5、對于部分在入職時(shí)就明確表明不想簽訂合同的職工，建議不要錄用，如果因?yàn)楣ぷ餍枰仨氫浻玫?，建議直接要該職工在入職時(shí)明確表明不愿意與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同，或者直接在入職時(shí)向該職工送達(dá)簽訂勞動(dòng)合同通知書，2023-03-2798人看過 -
法定結(jié)婚年齡1．勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。2．勞動(dòng)法是沒有規(guī)定試用期內(nèi)單位解除勞動(dòng)合同需提前幾天通知員工本人的，只規(guī)定員工辭職需要提前三天通知用人單位。用人單位解除勞動(dòng)合同的，用人單位需證明勞動(dòng)者不符合錄用條件。關(guān)于勞動(dòng)法婚假的法律規(guī)定勞動(dòng)法婚假規(guī)定的所謂法定，就是根據(jù)《計(jì)劃生育條例》的規(guī)定：1、按法定結(jié)婚年齡（女20周歲，男22周歲）結(jié)婚的，可享受3天婚假。2、符合晚婚年齡（女23周歲，男25周歲）的，可享受晚婚假15天（含3天法定婚假）。3、結(jié)婚時(shí)男女雙方不在—地工作的，可視路程遠(yuǎn)近，另給予路程假。4、在探親假（探父母）期間結(jié)婚的，不另給假期。5、婚假包括公休假和法定假。6、再婚的可享受法定昏假，不能享受晚婚假?！吨腥A人民共和國勞動(dòng)合同法》第三條訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則2023-07-12451人看過 -
一般由當(dāng)事人自行協(xié)商確定約定解除合同的期限；如果當(dāng)事人沒有約定的，則行使解除權(quán)的期限，是自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)，或者經(jīng)對方催告后的合理期限內(nèi)。一、民法典解除權(quán)條款的哪些《民法典》關(guān)于解除權(quán)的規(guī)定如下：法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。二、買房人遲延付款應(yīng)訴的期限是多少買房人遲延付款賣房人行使解除權(quán)的期限一般為三個(gè)月。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。三、房子逾期交房能要求解除購房合同嗎逾期交房可2023-02-04462人看過
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法律綜合知識一、解除合同訴訟期間有何規(guī)定解除合同訴訟期間的規(guī)定是訴訟時(shí)效是3年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。二、合同解除的種類有哪些合同解除的種類：1．協(xié)議解除：是指合同成立后，在未履行和未完全履行之前，當(dāng)事人雙方通過協(xié)商而解除合同。由于該種方式是在合同成立后，通過雙方協(xié)商解除合同，而不是在合同訂立時(shí)約定解除，又稱事后協(xié)商解除。2．約定解除：當(dāng)事人在合同中為一方或各方約定的解除權(quán)產(chǎn)生條件具備，由取得解除權(quán)的當(dāng)事人行使解除權(quán)，從而解除合同的行為。3．法定解除：法律直接2023-08-09219人看過 -
解除勞動(dòng)合同未規(guī)定期限的合同是可以解除勞動(dòng)合同的。簽訂勞動(dòng)合同是勞資雙方的一種約定，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，不存在所謂的終身制合同。無固定期限勞動(dòng)合同不是一經(jīng)簽訂，就不得解除、變更。在符合法定或者約定條件的情況下，勞資雙方是可以解除或變更無固定期限勞動(dòng)合同的。一、無固定期限的勞動(dòng)合同怎么解除無固定期限勞動(dòng)合同可以通過協(xié)商解除、法定解除、約定解除三種方式予以解除。1、協(xié)商解除。協(xié)商解除是指合同履行過程中，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除。2、法定解除。無固定期限勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同也應(yīng)遵循勞動(dòng)合同單方解除的一般規(guī)定，即應(yīng)提前30天通知用人單位，30天后，勞動(dòng)者與用人單位的勞動(dòng)合同自行解除，而不必支付違約金，但是因其單方的解除行為給用人單位造成損失的，勞動(dòng)者也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、約定解除。約定解除是指在合同中約定解除合同的事項(xiàng)，待約定的事由出現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人2023-06-2772人看過
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合同形式是指當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，也是當(dāng)事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。 根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，合同可以采用多種形式，如口頭形式、書面形式、推定形式等。 書面形式包括合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，而口頭形... 更多>
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合同解除的法律規(guī)定解除合同的法律規(guī)定浙江在線咨詢 2022-04-10解除合同對于約定解除而言，雙方在簽訂合同時(shí)，對解除事由的約定一定要慎重，不要將一般違約事項(xiàng)規(guī)定為解除事由，更不能將法律、法規(guī)禁止的事項(xiàng)規(guī)定為解除事由。雙方當(dāng)事人解除事由的約定，既要遵循誠實(shí)信用原則，也要遵循公平合理和社會(huì)公序良俗原則。合同解除制度設(shè)置的目的在于，因一方當(dāng)事人的根本違約致合同履行利益不能實(shí)現(xiàn)，對方當(dāng)事人為了防止合同在違約情形下給自己造成更大的經(jīng)濟(jì)損失而采取的一種補(bǔ)救措施，即享有解除權(quán) -
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勞動(dòng)合同中，勞動(dòng)合同解除與不得解除的規(guī)定寧夏在線咨詢 2021-04-07經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同： （1）在試用期間，發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的； （2）嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方的規(guī)章制度的； （3）嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的； （4）被依法追究刑事責(zé)任或勞動(dòng)教養(yǎng)的。 有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方本人： （1）乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工 -
如何解除不定期，解除不定期勞動(dòng)合同有補(bǔ)償嗎臺灣在線咨詢 2022-10-05解除無固定期限勞動(dòng)合同，那么是單位解除的，就要按勞動(dòng)合同法規(guī)定，單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。不然，反映到勞動(dòng)局解決。 -
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