土地能否劃撥給國有企業(yè)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-24 08:56:43
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依據(jù)國家的相關法律的規(guī)定，對國有土地進行劃撥的，需要縣級以上的土地管理部門進行審批。企業(yè)改革涉及的土地使用權，有下列情形之一的，經(jīng)批準可以采取保留劃撥方式處置：
（一）繼續(xù)作為城市基礎設施用地、公益事業(yè)用地和國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地，原土地用途不發(fā)生改變的，但改造或改組為公司制企業(yè)的除外；
（二）國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)以及國有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的；
（三）在國有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)；
（四）國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的。
一、我國土地使用權形式有哪些
我國土地使用權的形式主要有劃撥土地使用權和出讓土地使用權兩種。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
二、劃撥土地使用權范圍包括什么
劃撥土地使用權范圍包括各級國家權力機關、行政機關、審判和檢察機關用地；軍事機關和軍用設施用地；城市基礎設施用地和城市公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
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土地管理1、國家對國有企業(yè)改制劃撥土地以出資方式處置《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》規(guī)定，在國有企業(yè)改制中，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，須由國家控股的關系國計民生、國民經(jīng)濟命脈的關鍵領域和基礎性行業(yè)企業(yè)或大型骨干企業(yè)，改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團的，涉及的劃撥土地使用權經(jīng)省級以上人民政府土地管理部門批準，可以采取國家以土地使用權作價出資（入股）方式處置。國家以土地使用權作價出資（入股），是指國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組后的新設企業(yè)，該土地使用權由新設企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關于出讓土地使用權的規(guī)定轉讓、出租、抵押。土地使用權作價出資（入股）形成的國家股股權，按照國有資產(chǎn)投資主體由有批準權的人民政府土地管理部門委托有資格的國有股權持股單位統(tǒng)一持有。2、以出讓或租賃方式處置根據(jù)《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》，在國有企業(yè)改制中2023-02-07233人看過 -
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土地管理是的。在我國，土地都是國有的，國家或者是相關權力機關有權通過正規(guī)途徑劃歸某個部門、單位、或者是個人使用，這部分土地，是屬于劃撥土地。劃撥國有土地使用權是國有土地使用權的一種，是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。一、劃撥土地政府能收回嗎可以收回。劃撥的國有土地使用權是指土地使用者經(jīng)過縣級以上人民政府依法批準，無償取得的或者時繳納了補償安置等費用之后取得的沒有使用期限所限制的國有土地的使用權。無償取得了劃撥土地使用權的土地使用者，因為遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權。二、劃撥轉出讓什么意思土地使用權的轉讓分為土地出讓和土地劃撥兩種方式，土地出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，而土地劃撥是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將2023-06-20157人看過-
建設用地1、出售國有劃撥土地合法嗎？根據(jù)我國相關法律法規(guī)，土地上的房屋不能以劃撥方式買賣。政府收回土地后，會給予適當補償，因此出售是違法的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十四條的規(guī)定，建設單位應當以出讓或者其他有償使用方式取得國有土地；但是，下列建設用地經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以劃撥方式取得：（一）建設用地（二）城市基礎設施和公益事業(yè)用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第四十七條：無償取得劃撥土地使用權的土地使用者因搬遷、解散、注銷、破產(chǎn)等原因停止使用土地的，市、縣人民政府無償收回劃撥的土地使用權，并可以依照本條例的規(guī)定轉讓。根據(jù)城市建設發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求，市、縣人民政府可以無償收回劃撥的土地使用權，并依照本條規(guī)定轉讓。無償收回劃撥的土地使用權時，市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況對地上建筑物和2023-05-08458人看過 -
企業(yè)改制根據(jù)國家八部委859號文件的規(guī)定，結合企業(yè)改制的實際處置情況，對于國有劃撥土地處置采取以下方式：1、按照國家和當?shù)赝恋毓芾淼挠嘘P法律、法規(guī)的規(guī)定，改制企業(yè)占用的原主體企業(yè)的行政劃撥土地，只要不改變土地用途，經(jīng)所在地縣級以上（含）人民政府批準，可繼續(xù)以劃撥方式使用，變更用地的相關手續(xù)由有審批權限土地管理部門辦理。2、對于實施主輔分離的企業(yè)改制，如果原主體企業(yè)和改制企業(yè)均使用撥用地或共同使用同一劃撥用地的，根據(jù)原主體企業(yè)與改制企業(yè)雙方的方案和實際用地情況，經(jīng)所在地縣級以上人民政府批準，可將原劃撥土地用權分割后分別確定給主體人3、需要轉讓劃撥土地使用權且不符合國家國土資源部發(fā)布的《劃撥土地目錄》（國土資源令第9號）的，依法辦理土地出讓或土地租賃手續(xù)。4、需要改變劃撥土地用途的，應按照《劃撥土地目錄》核定，改變后的用途符合《劃撥土地目錄》的可繼續(xù)以劃撥方式使用；不符合《劃撥土地目錄》的依法辦理土地2023-06-25453人看過 -
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劃撥的土地能給別人嗎，捐贈劃撥土地需要哪些文件和材料？劃撥的土地能否捐給他人？I.劃撥的土地和不動產(chǎn)符合下列條件的，可以捐贈給他人：1。土地使用者必須是公司、企業(yè)、個人或者其他經(jīng)濟組織；2按照土地使用權出讓的有關規(guī)定，簽訂土地使用權出讓合同，并及時向當?shù)厥锌h人民政府繳納土地使用權出讓金，或者從出讓所得中扣除，繳納土地使用權出讓金。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，劃撥土地使用權形成的房屋產(chǎn)權轉讓，必須報有批準權的人民政府批準。有批準權的人民政府批準轉讓的，受讓人應當按照國家有關規(guī)定辦理土地使用權轉讓手續(xù)，繳納土地使用權轉讓費。二是劃撥土地捐贈所需的文件資料。1。房屋所有權轉移證明材料（買賣合同、交換合同、經(jīng)公證的贈與合同、分割協(xié)議、合并協(xié)議、股份購買協(xié)議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者其他房屋所有權轉移證明材料）；二房屋所有權證；3。注冊申請；4。申請人身份證明（企事業(yè)單位提交的營業(yè)執(zhí)照2023-05-31219人看過
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拍賣方式國有劃撥土地不能拍賣。國有劃撥土地是指國家無償劃撥給單位或者個人使用的土地。拍賣是專門從事拍賣業(yè)務的拍賣行接受貨主的委托，在規(guī)定的時間與場所，按照一定的章程和規(guī)則，將要拍賣的貨物向買主展示，公開叫價競購，最后由拍賣人把貨物賣給出價最高的買主的一種現(xiàn)貨交易方式。國有土地使用權劃撥范圍劃撥土地使用權是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。（一）劃撥土地使用權的范圍。下列用地的土地使用者可以依法取得劃撥土地使用權：1、國家機關用地和軍事用地；2、城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；3、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。（二）劃撥土地使用權的取得。用地者申請取得劃撥土地使用權需征收征用集體土地或占用其他用地者正在使用的國有土地的，申請用地者應向集體土地所有者或原國有土地使用者支付土2023-07-03107人看過 -
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土地使用權1、內(nèi)涵：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經(jīng)國家批準其無償?shù)?、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。2、年限：以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權，并可依法出讓。因城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對劃撥土地使用權無償收回，并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應根據(jù)實際情況給予適當補償。3、以劃撥方式取得國有土地使用權的情形：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條的規(guī)2023-08-15341人看過 -
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