首套房貸款要多長時間才能批下來
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-16 16:31:56
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現(xiàn)在很多的人都認(rèn)為只要付了首付房貸就能審批下來，然而在現(xiàn)實生活中，銀行的錢可不是那么容易就會借給你的，是需要經(jīng)過審核的，你也需要證明自己具有還錢的實力，又或有足夠的憑證讓銀行可以放心將錢借給你。那么問題來了，假如我們要購買首套房，首套房貸款要多久才能批下來呢？請看下文的回答！
一、銀行審核首套房貸款要多久的過程通常會經(jīng)歷四個環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會需要相關(guān)的保險、擔(dān)保公司，評估征信公司以及公證部門進行合作，也可以說這個審核的過程是非常嚴(yán)格的。所以想要首套房貸款批下來可不只是動動嘴巴那么簡單。那么首先我們來看看銀行審核這方面！
1、首套房貸款要多久？首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。
2、首套房貸款要多久？想要首套房貸款順利批下來，對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。
二、如果上面的條件你都滿足了，銀行審核通過了，那么我們接下來就等著發(fā)放貸款了，那么接來我們來看看首套房貸款要多久才能批下來！
1、選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2－3周，慢的時候2－3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時的政策有關(guān)。
2、有信用卡逾期記錄，信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請房貸就一定會被拒。銀行會根據(jù)申請人具體的逾期（連續(xù)逾期、累計逾期次數(shù)）情況，綜合評估后決定是否放款。及時要放款，也會比平時的時間要慢的多，因此不要在銀行存在一些不良記錄，如果有，要盡量的消除。通過上文的回答，相信大家對于首套房貸款要多久才能批下來這個問題也有了一些自己的答案了，現(xiàn)在對于購房者來說，當(dāng)我們了解了銀行審批貸款考察的內(nèi)容之后，可以對自己的貸款能力有一個準(zhǔn)確、清晰的判斷。那么當(dāng)符合貸款條件后，進行貸款時候就會顯得從容許多，同時節(jié)省我們不少的寶貴時間，讓我們可以更好的進行自己的計劃。
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