抵押權人是否能要求交付抵押物
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時間： 2023-06-15 13:00:24
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抵押財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，設立抵押，抵押物仍由債務人或第三人(抵押人)占有。抵押權人行使優(yōu)先受償權，以債務人不履行債務為前提。
抵押的好處就在于使擔保債務人仍然可以享有擔保物的使用價值，一旦轉(zhuǎn)移占有這個目的就不能實現(xiàn)，不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移占有擔保物權將變成不動產(chǎn)質(zhì)押（日本民法）或出典，動產(chǎn)則變成質(zhì)押。所以不動產(chǎn)抵押權和動產(chǎn)抵押權不屬于轉(zhuǎn)移占有的擔保物權。
二、抵押權人轉(zhuǎn)讓抵押物的法律效力
抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
三、抵押權人能直接拍賣抵押物嗎
1、如果抵押權人和抵押人協(xié)商一致達成合意，可以直接變賣抵押物，但是不能損害其他債權人的利益。
2、抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
3、抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。
4、《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
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抵押物是否有權抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)？湖南在線咨詢 2023-10-17抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但如果當事人對此有特殊約定的，則要遵循約定。抵押人在轉(zhuǎn)讓了抵押財產(chǎn)后，應當及時同時抵押權人。 如果抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，抵押權人在能夠提供充分證據(jù)證明的情況下，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。 -
抵押物主債權能否抵押物滅失？甘肅在線咨詢 2023-06-28抵押物滅失，債權不會滅失。 根據(jù)《民法典》第五百五十七條，有下列情形之一的，合同的權利義務終止： （一）債務已經(jīng)按照約定履行； （二）合同解除； （三）債務相互抵銷； （四）債務人依法將標的物提存； （五）債權人免除債務； （六）債權債務同歸于一人； （七）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。 -
抵押人能否直接變賣抵押的抵押物臺灣在線咨詢 2022-05-01抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有。因此，不能直接變賣。 房地產(chǎn)抵押合同的留置條款，是指在房地產(chǎn)抵押合同中雙方約定，如果債務履行期限屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉(zhuǎn)移為債權人所有。在我國不允許雙方在房地產(chǎn)抵押合同中進行類似約定，即使有類似約定，這一約定也無效。同時，留置條款無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。
