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租房帶家具的合同范本內(nèi)容有：家具品牌、型號、數(shù)量、使用方式、出租人交付租賃物義務和適租義務、承租人按約定使用租賃物的義務、維修責任、損害賠償等。

一、出租人的權(quán)利和義務有哪些

租賃中的出租人的義務有：1、交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。3、物的瑕疵擔保。出租人應擔保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標的物須合于約定的用途。4、權(quán)利的瑕疵擔保義務。

二、財產(chǎn)租賃合同包括哪些

1、租賃物的名稱。租賃物即租賃合同的標的物，它是合同雙方的權(quán)利義務指向的對象，是合同雙方當事人權(quán)利、義務的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸實施，它是租賃合同的必要條款。

2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。數(shù)量和質(zhì)量是交付財物的合同中的必備條款，只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準確地履行交付租賃物的義務，承租人才能準確接受租賃物并妥善保管租賃物。

3、租賃物的用途。租賃合同中約定租賃物的用途，對于雙方當事人正常履行合同、合理確認雙方的法律責任有著重要作用。合同中明確租賃物的用途，也可以使承租人按照承租物的性能正確合理地加以使用，避免使用不當而使承租物受到損失。

4、租賃期限。一般財產(chǎn)租賃合同都要明確租賃期限，因為它要決定租賃物價值的回收，租金數(shù)額的確定問題。

5、租金的支付期限和方式。租金是財產(chǎn)承租人依約因使用出租人財產(chǎn)而應當向出租人支付的費用。租金的約定，是合同應具備的重要條款，倘若沒有租金條款，那將與借用合同無異，背離了租賃合同的有償?shù)幕咎卣?，因此，租金的?guī)定，是租賃合同與其他合同的主要區(qū)別。

6、租賃物的維修。出租人是出租財產(chǎn)的所有人，一般情況下有義務保證承租人的使用，但合同約定由承租人進行維修、保養(yǎng)的也屢見不鮮，因此，租賃物的維修、保養(yǎng)應從合同中找出根據(jù)。

三、什么是出租人將租賃物交付承租人使用

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權(quán)。