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租賃物滅失風險誰承擔

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-06 08:51:58 118 人看過

租賃物毀損、滅失的風險負擔。租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的,出租人應當自己負責;租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的,由承租人向出租人負損害賠償責任;租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的,則第三人向出租人負侵權損害賠償責任;租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責于任何人的原因(如不可抗力)引起的,則根據(jù)“不幸事件由被擊中者承擔”的原則,由出租人對自身負擔財產損失風險。

一、操作回租融資租賃要注意什么

操作回租融資租賃要注意以下幾點：

1．租賃物應當權屬清晰，內容明確，且符合法律規(guī)定。出租人應當取得租賃物的所有權，并辦理相關的產權登記。

2．租金的構成：購買租賃物的成本＋相關費用＋利潤。租金的總額應涵蓋出租人希望收回的成本及收益。

3．融資租賃法律關系中，承租人自行選擇租賃物及出賣人，承擔租賃物瑕疵及毀損的風險。即使租賃物滅失，只要出租人不存在過錯，承租人仍應向出租人支付租金。

4．出租人僅負有向出賣人支付租賃物款項、不干擾承租人使用租賃物、協(xié)助承租人向出賣人索賠的義務。出租人對租賃物瑕疵免責，對租賃物致第三人損害免責，不承擔租賃物滅失的風險。

二、承租人有什么義務

1、支付租金的義務

承租人應當按照約定的期限支付租金。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2、按照使用細則使用租賃物的義務

承租人應按照約定的方法使用租賃物；無約定的或約定不明確的，可以由當事人事后達成補充協(xié)議來確定；如不能達成協(xié)議的，按合同的有關條款或交易習慣確定；仍不能確定的，應根據(jù)租賃物的性質所確定的方法使用。

承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，因屬于正常損耗，不承擔損害賠償責任。

承租人不按照約定的方法或者租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

3、妥善保管租賃物

承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。

4、租賃物不可更改

承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設他物。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。

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