同居期間共同出資買房分手如何處理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-20 15:14:51
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同居期間所購買的房產(chǎn)，按一般共有關(guān)系處理，分手或解除同居關(guān)系時，可以均等分割，也可以考慮財產(chǎn)取得的實際情況以及雙方同居時間等客觀情況予以公平處理。
一、戀愛期間一起買的房產(chǎn)是屬于共有的嗎
戀愛期間一起買的房是屬于共有的。對于戀愛期間為了結(jié)婚而一起買房，產(chǎn)權(quán)登記為雙方共有的情況，如果沒有按份共有的特別約定，一般認定為共有。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財產(chǎn)，符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于共有人在共有基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割的情形。同居期間雙方共同所得的收入和購買的財產(chǎn)，根據(jù)一般共同財產(chǎn)處理的規(guī)定，一方取得的房屋應(yīng)當退還另一方在此期間的出資。由于雙方在購買房屋時以共同組建家庭為目的，雙方均未提供約定所購房屋產(chǎn)權(quán)份額的證據(jù)。因此，共同取得房屋產(chǎn)權(quán)登記后，由于市場因素，房屋價值增值，增值部分的財產(chǎn)應(yīng)按照共同所有的原則處理。
二、同居八年了還沒有結(jié)婚證算合法的嗎
第一，雙方是于事實婚姻。但是如果不能補領(lǐng)結(jié)婚證，夫妻關(guān)系將不被承認。第二，如果分手，可以要求子女撫養(yǎng)費和財產(chǎn)分割。沒辦結(jié)婚證，不算婚姻關(guān)系，是同居關(guān)系，解除同居關(guān)系時，財產(chǎn)問題以雙方協(xié)商為主，實在要鬧到法院的，具體分割財產(chǎn)時，法官會照顧婦女、兒童的利益，考慮財產(chǎn)的實際情況和雙方的過錯程度，妥善分割。同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理，同居生活前，一方自愿贈送給對方的財物可比照贈與關(guān)系處理；借同居關(guān)系索取的財物，解除同居時，如同居時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還。同居期間為共同生產(chǎn)、生活而形成的債權(quán)、債務(wù)，可按共同債權(quán)、債務(wù)處理。孩子的撫養(yǎng)權(quán)雙方協(xié)商,一般本著利于孩子成長的原則處理,如果孩子較小,隨母親可能性大.孩子十周歲以上，隨父或隨母生活應(yīng)考慮該子女的意見。不撫養(yǎng)孩子一方有探視權(quán)，同時需要支付撫養(yǎng)費,一般以實際收入的20%-30%為限.
三、離婚時房產(chǎn)應(yīng)該怎樣處理
民法典對婚姻房產(chǎn)的規(guī)定如下：
1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。
2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
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同居房產(chǎn)為共同共有，實際為一方出資購買的，分割時一般情況下應(yīng)以房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容確定其權(quán)屬性質(zhì)。同時還應(yīng)綜合考量當事人之間的特殊約定、當事人實際出資情況、盡量體現(xiàn)公平原則等例外情形，綜合判斷不動產(chǎn)的歸屬。（1）戀愛時由一方出資購買，應(yīng)視為對另一方的贈與，房產(chǎn)仍應(yīng)該屬于兩人共有，原則上是各占50％進行分配。（2）如果雙方關(guān)于份額有特別約定或者達成一致協(xié)議的，比如有書面協(xié)議或產(chǎn)權(quán)登記時明確受贈方的份額，分割時應(yīng)遵循意思自治原則，按雙方約定執(zhí)行。（3）如果權(quán)利關(guān)系人提供足夠證據(jù)證實下動產(chǎn)登記的權(quán)利狀況與實際狀況不相符時，貢獻大小是考量不動產(chǎn)分配的重要因素，而共有財產(chǎn)的貢獻大小，主要考慮共有人對共有財產(chǎn)的投資多少，即實際出資情況酌情按份分配，依法確認不動產(chǎn)物權(quán)的真正歸屬。（4）雙方?jīng)]有協(xié)議約定的，考慮未出資人對共有財產(chǎn)的貢獻大小以及照顧一方生產(chǎn)、生活的實際需要等情形，一般在10%到30%的范圍內(nèi)合2023-04-07190人看過 -
法律綜合知識若房產(chǎn)系同居期間雙方共有的財產(chǎn)，然而實際上僅由其中一方進行了全額購入，那么在進行資產(chǎn)分割時，通常遵循以下原則以判定所有權(quán)性質(zhì)：參考房產(chǎn)證所記錄的相關(guān)信息以決定其權(quán)屬屬性。此外，還需深入評估涉事人員間的特殊約定、實際出資情況，并盡可能地于法律框架中體現(xiàn)公平公正的理念。應(yīng)對此進行綜合考慮，進一步衡量不動產(chǎn)究竟應(yīng)歸屬于何方。首先，若戀愛時期房產(chǎn)乃由一方全額出資購置，則可被視為一種對另一方的贈與行為，相應(yīng)之下，該房產(chǎn)仍應(yīng)視作雙方共享，按照均分50％的原則進行相應(yīng)分配。其次，若雙方曾就各自所欲擁有的權(quán)益比例形成特別約定，抑或是已就此議題達成一致共識，如經(jīng)書面協(xié)議或在房產(chǎn)登簿過程中明確表明受贈一方的權(quán)益比例，那么在財產(chǎn)分割階段，應(yīng)當尊重雙方意愿，按照約定的條款加以實施。再者，倘若任何一方有充足證據(jù)證明不動產(chǎn)登記權(quán)利狀況與實際狀況并不相符的話，那么貢獻程度便成為了影響房地產(chǎn)分配的關(guān)鍵要素；對于共有財產(chǎn)而2024-08-18461人看過 -
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在戀情破裂導(dǎo)致分道揚鑣后，關(guān)于所購房產(chǎn)的處置問題，若雙方曾有所協(xié)議，依照約定執(zhí)行；若未就該事項達成共識，則需關(guān)注到房屋的登記情況。如果房屋登記簿上同時出現(xiàn)了兩位當事人的姓名，那么視為這棟住宅為雙方共有時產(chǎn)，此時雙方有權(quán)自行協(xié)商處理房產(chǎn)，如協(xié)商未果，可訴諸法律解決，屆時法院將按照一般共有財產(chǎn)進行裁決。然而，如果房產(chǎn)證上僅展示出一位當事人的姓名，除非另一方能成功證明自己曾對購房出資，否則建筑物應(yīng)被視為所有權(quán)登記一方的私人財產(chǎn)，由其全權(quán)擁有，另一方則不得提出任何分割的請求?！睹穹ǖ洹返谌倭闼臈l共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當分擔損失。2024-07-29486人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)同居期間共購房屋分手后一般歸一方所有，可以由當事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況判決。同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，共有財產(chǎn)按雙方所占有的財產(chǎn)份額進行分配。一、事實婚姻可以分財產(chǎn)嗎？事實婚姻是可以分財產(chǎn)的。可以按雙方所占有的財產(chǎn)份額進行分配，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，可以由當事人協(xié)議處理。事實婚姻實際上是可以對男女雙方財產(chǎn)進行分割的。被認定為事實婚姻關(guān)系的，同居期間的財產(chǎn)適用相關(guān)法律對夫妻財產(chǎn)制的規(guī)定，沒有約定者，適用夫妻共同財產(chǎn)。二、沒結(jié)婚的財產(chǎn)怎么分配沒結(jié)婚的財產(chǎn)分配如下：對于同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，當事人可以協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生2023-06-25114人看過
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#共同出資
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如何處理共同出資買房分手天津在線咨詢 2023-07-11雙方在同居期間有共同購置的財產(chǎn)或者共同經(jīng)營所得的收入，如果查明屬于按份共有，按照各自的出資額比例分割。 如果查明屬于共同共有，則對共有財產(chǎn)共同享有權(quán)利；如果無法查明是按份共有還是共同共有，視為按份共有，不能確定出資額比例的，視為等額享有。 對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應(yīng)當根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)生活的實際需要等情況。 -
如何在同居期間買房分手后可以退房上海在線咨詢 2022-09-08不屬于結(jié)婚，所以同居關(guān)系的當事人未辦理婚姻登記，雙方并沒有形成法律上的夫妻身份關(guān)系，因此同居期間的不能適用的規(guī)定處理。在實踐中，如果同居期間房屋是一個人出資購買，房屋權(quán)屬登記在一個人名下，這種情形下該房產(chǎn)由個人所有；如果雙方共同出資購買，不動產(chǎn)登記證書登記在雙方名下，屬于共同所有，平均分割。如果是雙方共同出資購買，但房屋權(quán)屬只登記在一人名下，若有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個人共同出資，則該房產(chǎn)按雙方共同 -
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同居期間購買的房屋在分手時該房產(chǎn)如何分割同居期間按揭房產(chǎn)的分割湖南在線咨詢 2022-02-15根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條規(guī)定：“解除同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理”。生活期間為一方的個人財產(chǎn)，解除同居關(guān)系時歸個人所有。 首先，同居關(guān)系的財產(chǎn)中，如果一方堅持主張對某物的所有權(quán)，另一方又否定的，主張一方要負證明該物所有權(quán)歸自己的責任。如不能證明，則按共同財產(chǎn)分割。 其次，關(guān)于同居期間按揭 -
戀愛期間雙方共同買房分手后如何分割房產(chǎn)吉林省在線咨詢 2022-10-16戀愛期間雙方共同買房，分手后按共有財產(chǎn)進行分割。共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
