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一、房子遺產(chǎn)稅如何征收

目前我國(guó)尚未開(kāi)征遺產(chǎn)稅，但是相關(guān)遺產(chǎn)稅政策國(guó)家正在制定中，以后國(guó)家有可能會(huì)征收遺產(chǎn)稅。目前辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生一些其它費(fèi)用。

公證辦理房產(chǎn)繼承的主要費(fèi)用：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;該部分費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值高低采用差額累進(jìn)方式計(jì)算。全國(guó)各地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同，以上海為例，100萬(wàn)以下部分按照千分之五收?。?00萬(wàn)以上部分至1000萬(wàn)部分按照千分之二點(diǎn)五收取。

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi);按照房屋評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五收取。

4、除上述費(fèi)用外還會(huì)產(chǎn)生契稅、登記費(fèi)、印花稅，具體收取方式以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心規(guī)定為準(zhǔn)。

二、房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法

1、在中華人民共和國(guó)國(guó)土范圍內(nèi)，不論身份，可以依照法律自由交易房產(chǎn)，交易價(jià)格不可低于其地區(qū)房?jī)r(jià)的合理評(píng)估下值。

2、任何人的房產(chǎn)可以通過(guò)贈(zèng)與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過(guò)贈(zèng)與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過(guò)上一年度全國(guó)人大審議通過(guò)的人均居住面積。任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進(jìn)行繼承，繼承不超過(guò)人均居住面積的部分免稅，超過(guò)的部分國(guó)家征收百分之九十后可以給予繼承。

三、2022年房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

1、遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅總額＝應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額×適用稅率－速算扣除數(shù)

2、遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表

級(jí)別應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額（元）稅率％速算扣除數(shù)（元）

（1）不超過(guò)50萬(wàn)的部分10％0

（2）超過(guò)50萬(wàn)至200萬(wàn)的部分20％5萬(wàn)

（3）超過(guò)200萬(wàn)至500萬(wàn)的部分30％25萬(wàn)

（4）超過(guò)500萬(wàn)至1000萬(wàn)的部分40％75萬(wàn)

（5）超過(guò)1000萬(wàn)的部分50％175萬(wàn)

3、應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)：被繼承人死亡時(shí)遺留的全部財(cái)產(chǎn)＋死亡前5年內(nèi)發(fā)生的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)

4、應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額＝應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)總額—不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額（第5條）—允許在應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額扣除的金額（第6條）—免征額（20萬(wàn)）。