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1、個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理。

一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款方會(huì)看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)今后用戶申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會(huì)降低很多。

2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金。

無(wú)論由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會(huì)打來(lái)催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款就會(huì)產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30％－50％。

3、被銀行起訴。

銀行會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

并不是說(shuō)和國(guó)有銀行簽了合同后不能毀約，日常生活中所簽訂的這些民商合同正常情況下都是具有法律效力的，所以書(shū)面合同絕對(duì)不是擺設(shè)，如果自己在簽合同之前就左右搖擺，拿不定主意，那就不應(yīng)該在合同上面簽字。

貸款合同逾期還款的違約金怎么計(jì)算？

逾期付款違約金根據(jù)是否有約定，分為不同的處理方式。

（一）、雙方對(duì)逾期付款違約金有約定：根據(jù)合同自治原則，雙方當(dāng)事人在合同中約定了違約金的計(jì)算方式，該約定不違反法律規(guī)定的，一般從其約定。但是若該約定過(guò)高或過(guò)低，應(yīng)如何處理，也存在著不同意見(jiàn)。

1、第一種意見(jiàn)認(rèn)為，只有當(dāng)事人提出，法院才能對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整，依據(jù)是《民法典》第585條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”

2、第二種意見(jiàn)認(rèn)為法院即便當(dāng)事人沒(méi)有提出或者缺席審理的，若當(dāng)事人一方利用優(yōu)勢(shì)地位、格式合同，約定的違約金明顯過(guò)高，法院也可以對(duì)違約金進(jìn)行主動(dòng)調(diào)整。

（二）當(dāng)事人對(duì)逾期付款違約金沒(méi)有約定的，當(dāng)事人沒(méi)有主張的不予支持；若當(dāng)事人主張的，按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算違約金。

關(guān)于按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率的130％計(jì)算違約金，雖然《民法典》規(guī)定：當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的。

《民法典》規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

借款合同在確定違約金的時(shí)候，首先不應(yīng)該違背法律所進(jìn)行規(guī)定的數(shù)額，其次，雙方再針對(duì)簽署合同的時(shí)候就應(yīng)該設(shè)定好違約金，如果雙方?jīng)]有設(shè)定好違約金的話那么則按照雙方協(xié)商的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行處理，協(xié)商不下的話可以通過(guò)法律訴訟解決問(wèn)題。