如何核算繳納的土地使用稅
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時(shí)間： 2023-05-08 11:21:03
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根據(jù)稅法規(guī)定，城市土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納。具體納稅期限由省人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。因此，納稅人可以采取代扣代繳或者攤銷的方式來(lái)處理城市土地使用稅。計(jì)算企業(yè)應(yīng)繳納的城市土地使用稅，應(yīng)設(shè)置“管理費(fèi)”、“應(yīng)交稅費(fèi)——城市土地使用稅應(yīng)交額”、“預(yù)提費(fèi)用”和“預(yù)提費(fèi)用”等科目。具體核算如下：
（1）企業(yè)采用代扣代繳方式進(jìn)行城鎮(zhèn)土地使用稅核算時(shí)，企業(yè)按月提取城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，借記“管理費(fèi)—城鎮(zhèn)土地使用稅”賬戶，貸記“代扣代繳費(fèi)用”賬戶；定期納稅時(shí)，借記“代扣代繳費(fèi)用”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶。據(jù)測(cè)算，企業(yè)每月應(yīng)提取6000元城鎮(zhèn)土地使用稅，每半年繳納一次。其會(huì)計(jì)分錄如下：
①每月代扣代繳城市土地使用稅時(shí)
借款：管理費(fèi)用-城市土地使用稅6000
借款：代扣代繳費(fèi)用6000
②定期報(bào)送城市土地使用稅時(shí)
借款：應(yīng)交稅金-城市土地使用稅36000
貸款：銀行存款3.6萬(wàn)
③結(jié)轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)借款：結(jié)轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)預(yù)提費(fèi)用3.6萬(wàn)
抵免：應(yīng)納稅額-城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額3.6萬(wàn)
（2）企業(yè)計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額時(shí)攤銷時(shí)借記“待攤費(fèi)用”科目，貸記“應(yīng)交稅金-城鎮(zhèn)土地使用稅”科目；實(shí)際支付時(shí)借記“應(yīng)交稅金-城鎮(zhèn)土地使用稅”科目，貸記“銀行存款”科目；攤銷時(shí)，借記“管理費(fèi)用-城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額”科目，貸記“應(yīng)納稅額-城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額”科目。
例如，企業(yè)按季度計(jì)算并繳納城市土地使用稅。經(jīng)計(jì)算，一季度企業(yè)應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅1.8萬(wàn)元，已于一季度初以銀行存款繳納。其會(huì)計(jì)處理如下：
①在計(jì)算一季度城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額時(shí)
借款：待攤費(fèi)用18000
借款：應(yīng)納稅額-城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額18000
②在實(shí)際繳納稅款時(shí)
借款：應(yīng)納稅額-城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額18000貸款：銀行存款18000貸款：按月分?jǐn)倳r(shí)貸款：使用管理費(fèi)-城市土地使用稅6000貸款：預(yù)付費(fèi)用6000貸款：您提出的“已繳土地使用稅如何入帳”的問(wèn)題，我們對(duì)土地使用稅進(jìn)行了梳理，其中應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用的應(yīng)納稅額——城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額。企業(yè)的財(cái)務(wù)工作一定要認(rèn)真、正確地做好，否則會(huì)對(duì)以后的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生很大影響，如果您有任何疑問(wèn)，歡迎您咨詢我們的律師。
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法律綜合知識(shí)一、企業(yè)不繳納土地使用稅如何處罰？企業(yè)不交土地使用稅最嚴(yán)重會(huì)有按《稅收征收管理法》追繳欠繳的稅款、滯納金，并處欠繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。生產(chǎn)企業(yè)在擴(kuò)建廠房的時(shí)候，要向土地管理部門申請(qǐng)一塊工業(yè)用地。如果是城鎮(zhèn)土地，則企業(yè)要繳納土地使用稅。一般來(lái)說(shuō)，在辦好土地使用證的次月就開始繳納這筆稅費(fèi)。沒有特殊情況，企業(yè)不得拒絕繳納。納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財(cái)產(chǎn)的手段，妨礙稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳欠繳的稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳欠繳的稅款、滯納金，并處欠繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。納稅人、扣繳義務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或者少繳應(yīng)納或者應(yīng)解繳的稅款，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納，逾期仍未繳納的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除依照《稅收征收管理法》第四十條的規(guī)定采取強(qiáng)制執(zhí)行措施追繳其不繳或者少繳的稅款外，可以處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。二、土2024-01-17421人看過(guò) -
土地使用稅依據(jù)《河南省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》第三條本辦法所稱城市是指國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市(包括市區(qū)和郊區(qū))；縣城是指縣(區(qū))人民政府所在地；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。城市郊區(qū)、縣城城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的具體征收范圍由市、縣(市)人民政府劃定。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)、人口比較集中、符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)由省轄市人民政府劃定。第四條在開征土地使用稅的地區(qū)，使用土地的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)按照《條例》和本辦法的規(guī)定納稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。第五條土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)：(一)鄭州、洛陽(yáng)市：1.5元至30元；(二)開封、平頂山、安陽(yáng)、新鄉(xiāng)、焦作2023-03-01101人看過(guò) -
國(guó)有土地使用稅由誰(shuí)繳納的規(guī)定是：由土地使用人交納。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。一、什么是土地使用稅土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2—5倍范圍內(nèi)加成征稅。對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地，鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營(yíng)業(yè)建房用地等，均免征土地使2023-02-21121人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地使用稅必須繳納嗎土地使用稅必須要繳納。繳納稅收是我們國(guó)家規(guī)定的，每個(gè)公民必須要盡到的一種義務(wù)，否則的話將會(huì)有可能構(gòu)成我國(guó)刑法當(dāng)中的逃稅罪，而土地使用稅它是以實(shí)際所占有的土地的面積來(lái)作為具體的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)的。在征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人是土地使用稅的納稅人。一般而言，以土地使用權(quán)證上的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，如果土地權(quán)屬未定，則以實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，所以如果土地使用權(quán)的所有者（出租人）已交納了土地使用稅，那承租者就不用再交了。如果出租人沒交，那稅務(wù)機(jī)關(guān)就有權(quán)向?qū)嶋H使用人（承租人）征收。二、土地使用稅的征收范圍土地使用稅的征收范圍是：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，縣城是指縣人民政府所在地，建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直2024-03-25405人看過(guò)
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土地使用稅關(guān)于土地的稅種繳納，我國(guó)有著明確的規(guī)定，而在土地使用稅中，往往又會(huì)出現(xiàn)兩種主體，一個(gè)是土地的所有者，另一個(gè)則是土地的使用者，即土地所有者將土地出租給使用者，那么就會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，即土地使用稅使用人繳納還是所有人繳費(fèi)呢？首先來(lái)了解一下土地使用稅，土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人?！蓖恋厥褂枚惣{稅義務(wù)人：（一）土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納；（二）擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；（三）土地使用權(quán)未確2023-02-21379人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地增值稅如何計(jì)算繳納計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目是：1．取得土地使用權(quán)所支付的金額；2．開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；3．新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；4．與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；5．財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體土地增值稅計(jì)算方法如下：1．增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，土地增值稅稅額＝增值額×30％．2．增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％．3．增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)200％的土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除2023-04-08187人看過(guò) -
土地使用稅1、土地使用稅按半年繳納，在每年的4月、10月繳納，也可以在4月份一次全部繳納。2、土地使用稅向地稅申報(bào)，申報(bào)完成后，填寫繳稅單之后到單位開戶所在的銀行進(jìn)行繳納。3、申報(bào)方式按照主管稅務(wù)局給你單位定的是網(wǎng)上申報(bào)還是上門申報(bào)。一、沈陽(yáng)市土地使用稅稅率的規(guī)定依據(jù)《沈陽(yáng)市城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理實(shí)施辦法》第六條土地使用稅的計(jì)稅單位為平方米。尾數(shù)在零點(diǎn)五平方米以上的(含本數(shù))，按一平方米計(jì)稅；尾數(shù)在零點(diǎn)五平方米以下的，不計(jì)稅。第七條根據(jù)市政建設(shè)狀況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度，將土地劃分為七個(gè)等級(jí)，各等級(jí)年納稅額如下：一等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)五元，工業(yè)和其他行業(yè)三元五角；二等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)四元五角、工業(yè)和其他行業(yè)三元；三等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)四元，工業(yè)和其他行業(yè)二元五角；四等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)三元五角，工業(yè)和其他行業(yè)二元；五等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)二元五角，工業(yè)和其他行業(yè)一元五2023-02-20369人看過(guò) -
土地使用稅1、于1988年9月開始。為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理，國(guó)家增加了土地使用稅稅種，啟用《土地使用稅暫行條例》，開始計(jì)征土地使用稅。2、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。3、土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（一）新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（1）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅；（2）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。（二）土地使用稅每平方米年稅額如下：（1）大城市1．5元至30元；（2）中等城市1．2元至24元；（3）小城市0．9元至18元；（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。4、2023-02-28302人看過(guò)
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1、房產(chǎn)稅和土地使用稅是按年征收按季申報(bào)；2、具體申報(bào)時(shí)間和繳納時(shí)間：每季的征期內(nèi)，即每年的1.1-1.15、4.1-4.15、7.1-7.15、10.1-10.15申報(bào)和繳納上一季度的房產(chǎn)和土地使用稅。一、土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬(wàn)以上者為大城市；人口在20萬(wàn)至50萬(wàn)之間者為中等城市；人口在20萬(wàn)以下者為小城市。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)2023-02-22415人看過(guò) -
土地使用權(quán)首先看清楚原土地權(quán)屬。如果是出讓土地，按轉(zhuǎn)讓收費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、土地增殖稅、教育費(fèi)附加、契稅、印花稅等，有些地方還有堤圍稅。具體需要征詢國(guó)土部門或者稅務(wù)部門(收稅標(biāo)準(zhǔn)是地稅、執(zhí)行是國(guó)土，解釋權(quán)是地稅)。如果原土地權(quán)屬為國(guó)有劃撥，則需先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，再辦理轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)辦出讓手續(xù)收費(fèi)需咨詢國(guó)土部門。如果是集體土地，還要補(bǔ)辦征地手續(xù)，如果是農(nóng)地，還有補(bǔ)辦農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)?，F(xiàn)在法院處置的土地，后續(xù)手續(xù)也很多，要注意弄清楚。要繳過(guò)戶稅費(fèi)，稅費(fèi)至少有：土地增值稅：(拍賣成交價(jià)-原價(jià))乘30%至60%。(注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)契稅：拍賣成交價(jià)乘5%。其它雜稅。金額不大。一、土地使用權(quán)抵押后如何拍賣債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償，抵押的城鎮(zhèn)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)被依法拍賣的，所得價(jià)款在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)2023-03-16243人看過(guò)
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我們商場(chǎng)有a、B兩個(gè)獨(dú)立的地下建筑設(shè)施，其中a設(shè)施現(xiàn)在是地下商場(chǎng)，有地下土地使用證；B設(shè)施現(xiàn)在用來(lái)存放貨物，地下土地使用證上沒有標(biāo)明土地面積。對(duì)于這兩個(gè)地下設(shè)施，我們公司應(yīng)該如何繳納土地使用稅？《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2009]128號(hào)）第四條規(guī)定，在城市用地范圍內(nèi)單獨(dú)建設(shè)的地下建設(shè)用地，征收城市土地使用稅土地使用稅。其中，已取得《地下土地使用權(quán)證》的，按照《土地使用權(quán)證》確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)納稅額；未取得《地下土地使用權(quán)證》或者《地下土地使用權(quán)證》上未標(biāo)明土地面積的，計(jì)算應(yīng)納稅額按地下建筑物的垂直投影面積計(jì)算。對(duì)上述地下建設(shè)用地，暫按應(yīng)納稅額的50%征收城市土地使用稅。根據(jù)上述規(guī)定，在城市土地使用稅范圍內(nèi)單獨(dú)建設(shè)的地下建設(shè)用地，征收城市土地使用稅。取得《地下土地使用權(quán)證》的，按《土地使用權(quán)證》確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)納稅額；未在《地下土地使用權(quán)2023-05-08491人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地租賃的費(fèi)用如何繳納地稅土地租賃的費(fèi)用繳納土地使用稅一級(jí)土地每平方米年納稅額30元、二級(jí)土地每平方米年納稅額24元、三級(jí)土地每平方米年納稅額18元、四級(jí)土地每平方米年納稅額12元、五級(jí)土地每平方米年納稅額3元、六級(jí)土地每平方米年納稅額1．5元。《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。二、租賃的土地要交土地使用稅嗎租賃的土地交土地使用稅。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免2024-01-12232人看過(guò)
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合同風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)房土地使用金的繳納：全產(chǎn)權(quán)單位房二次交易時(shí)只需由賣方補(bǔ)交2%的土地出讓金。一、小產(chǎn)權(quán)到期后房子應(yīng)該歸誰(shuí)小產(chǎn)權(quán)房子到期后房子歸購(gòu)房人。違法小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)、銷售者不具備房屋建設(shè)、銷售資格，沒有在政府部門登記備案。所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，因此也被稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒有任何的保障。是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房不許買賣，買賣合同無(wú)效，只要到了年限，國(guó)家就要收回。小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼?，一般?lái)說(shuō)是自動(dòng)續(xù)期，但也有土地被回收的情況，產(chǎn)權(quán)到期分為三種情況：1、可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2、不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；3、不可續(xù)期，無(wú)償收回土地使用權(quán)。通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房主要指兩類，具2023-03-16154人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、工業(yè)用地土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)工業(yè)用地的土地使用稅主要看該塊地位于的城市規(guī)模是怎樣的。城鎮(zhèn)工業(yè)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬(wàn)以上者為大城市;人口在20萬(wàn)至50萬(wàn)之間者為中等城市;人口在20萬(wàn)以下者為小城市。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)上述規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以2022-09-27240人看過(guò)
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詞條
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使... 更多>
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土地使用稅的繳納方式：探討共有土地使用權(quán)如何繳納河南在線咨詢 2025-01-05根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局發(fā)布的《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（國(guó)稅地字〔1988〕015號(hào)），共有土地使用權(quán)應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。若擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地，則由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。若土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決，則由實(shí)際使用人納稅。若土地使用權(quán)共有，則由共有各方分別納稅。 另外，根據(jù)第五條規(guī)定，共有土地使用權(quán)各方應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分 -
土地使用稅如何繳納：共用土地的征稅規(guī)定云南在線咨詢 2024-12-02根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局發(fā)布的《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（國(guó)稅地字〔1988〕015號(hào)），共有土地使用權(quán)應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。若擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地，則由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。若土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決，則由實(shí)際使用人納稅。若土地使用權(quán)共有，則由共有各方分別納稅。 另外，根據(jù)第五條規(guī)定，共有土地使用權(quán)各方應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分 -
私營(yíng)企業(yè)繳納土地使用稅的條件是什么，納稅人應(yīng)如何繳納土地使用稅？廣西在線咨詢 2022-05-03土地使用稅的繳納與否，不是以納稅人使用土地為條件的，而是以是否具有使用權(quán)為條件。該私營(yíng)企業(yè)應(yīng)該按照實(shí)際占用的土地面積來(lái)繳納土地使用稅?！冻擎?zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定："在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人為城土地使用稅的納稅義務(wù)人。"同時(shí)該條例第三條規(guī)定："土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。"國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問(wèn)題的 -
存在土地使用承出租關(guān)系的，應(yīng)如何繳納土地使用稅？應(yīng)如何繳納？？天津在線咨詢 2022-01-24土地的所有權(quán)屬于特例，均屬于國(guó)家或者集體所有，納稅人只有使用權(quán)，因此土地稅暫行條例所規(guī)定的納稅人也只是定義為“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人”，至于存在土地使用承出租關(guān)系的要區(qū)分不同情況分別處理：一、以實(shí)際使用人為納稅人，也就是承租人為納稅人；二、納稅人使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納 -
土地使用稅繳納指南：如何正確申報(bào)與繳納山東在線咨詢 2024-12-24土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。根據(jù)不同的情況,計(jì)稅面積的依據(jù)有所不同: - 如果納稅人持有《國(guó)有土地使用證》、《集體建設(shè)用地使用證》和《土地房屋權(quán)證》,那么以證書記載的土地面積為準(zhǔn)。 - 如果納稅人尚未取得上述土地使用權(quán)證書,但持有其他土地使用證明材料,那么以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者土地權(quán)屬文件上載明的土地面積為準(zhǔn)。 - 如果納稅人缺少土地權(quán)屬或面積資料,則需要自行申報(bào),
