買房子貸款要開收入證明嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-19 19:10:27
446 人看過
1、銀行為了保證借貸人有能力還貸款會根據(jù)收入證明上的內(nèi)容進行評估，所以說收入證明是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。但一般只有在申請商業(yè)貸款買房時，需要開具收入證明。申請公積金貸款，不需要提供收入證明。
2、單位開設(shè)的個人收入證明應(yīng)該包含月均(或年均)收入、單位公章以及個人基本信息等內(nèi)容，年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，如果有債券、銀行存款等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供。
一、開收入證明存在哪些誤區(qū)？
1、收入證明開的越高越好
一般來說，銀行要求的收入至少是房貸月供的2倍，這樣收入證明就影響到申請房貸的額度，有的人會覺得收入證明開的越高，額度就越高，事實卻并非如此。開收入證明要實事求是，不能過分夸大收入額度，具體要根據(jù)所在城市和公司收入標(biāo)準(zhǔn)作出適當(dāng)調(diào)整。
2、收入證明內(nèi)容越多越好
不僅是收入證明上的額度，收入證明里面的內(nèi)容體現(xiàn)也很重要，內(nèi)容不在于多而在于精，除了姓名、職位等基本信息，要重點體現(xiàn)類似股票、分紅等含金量高的信息，能給自己的綜合還款能力加分不少。另外最后要附上公司地址、聯(lián)系電話、并加蓋公司公章。
3、收入證明上信息出現(xiàn)不一致
每次向金融機構(gòu)提供收入證明的時記錄，會體現(xiàn)在征信報告里，如果以前的收入證明跟新的收入證明信息出現(xiàn)不一致，比如出現(xiàn)年齡錯誤，銀行會重點審查不一致的原因，一旦查出是虛假信息，嚴重的要承擔(dān)法律責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
貸款買房收入證明怎么開？為什么要開買房貸款收入證明
163人看過
-
個體戶怎么開收入證明買房貸款
279人看過
-
貸款買房怎么開具收有效的收入證明
50人看過
-
如何開具收入證明,收入證明與買房貸款又有哪些關(guān)系
156人看過
-
什么是收入證明，買房開假收入證明行得通嗎
465人看過
-
工資低收入證明影響貸款買房嗎
309人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多收入證明相關(guān)文章
-
收入證明貸款買房時必開收入證明，雖然只是一張紙，但對于貸款買房的市民來說，分量不容小視。那么，收入證明怎么開?要注意什么問題?對未來貸款的申請有哪些影響?什么是收入證明?它的用途有哪些?所謂收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。全款買房是否需要開收入證明?不需要。按揭買房收入證明金額寫多少?按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字?假如申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有2023-05-04374人看過 -
收入證明一、買房貸款收入證明怎么開（一）有工作單位的：1、開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。2、開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無效的。3、填寫所在公司人力部的座機。4、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助。（二）沒有工作單位的：1、私營業(yè)主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對公賬戶近半年流水等）2、自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流2023-06-10145人看過 -
收入證明1、個人信息上，包括當(dāng)事人的用工形式、工作崗位、政治面貌、文化程度、職務(wù)和技術(shù)職稱。這些內(nèi)容，在一定意義上構(gòu)成了客戶的基本面，銀行可就此對客戶進行基本面分析。2、所在單位信息上，表示如填寫不實單位應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，以明確告知填寫要求應(yīng)真實可靠，忌諱與實際不相符。并要求注明單位地址、單位聯(lián)系電話和單位負責(zé)人簽字、單位蓋章，進一步保障其證明的真實可靠性。3、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。銀行一般要要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。一、開具收入證明的注意事項1、收入證明內(nèi)容并非越多越好不僅是收入證明上的額度，收入證明里面的內(nèi)容體現(xiàn)也很重要，內(nèi)容不在于多而在于精，除了姓名、職位等基本信息，要重點體現(xiàn)類似股票、分紅等含金量高的信息，能給自己的綜合還款能力加分不少。另外最后要附上公司地址、聯(lián)系電話、并加蓋公司公章。2、收入證明并非越2023-04-02500人看過 -
收入證明為了證明個人資質(zhì)和購房能力，收入證明是貸款買房時必須要開具的證明文件之一，個人收入的多少往往影響購房者是否能夠貸款以及貸款金額的多少，是買房者購房能力的重要指標(biāo)之一。那么，應(yīng)該如何開具收入證明?收入證明與買房貸款又有哪些關(guān)系?什么是收入證明是人們在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡、購買房子等時候會被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。收入證明格式收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體來說。一般收入證明包括如下內(nèi)容：1、題頭寫清被證明人姓名。2、被證明人的信息。身份證號(120345********0987)從何時開始為本公司職員。3、寫清楚被證明人職位及收入情況。4、寫清楚收入以何種形式發(fā)放2023-05-05248人看過
-
現(xiàn)在大家買房，很少會一次性付清全款，大都會申請貸款，那申請貸款時銀行就會要求借款人提供收入證明。有些人認為把收入寫的越高越好，其實不然，這樣的風(fēng)險是極大的，那么買房怎么開收入證明?都有哪些一定要避開的誤區(qū)呢?收入達到什么標(biāo)準(zhǔn)，才符合貸款審核的要求呢?根據(jù)規(guī)定，滿足貸款審核要求的情況，應(yīng)該是以貸款金額測算的本筆貸款月債務(wù)支出(本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費)與借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下。或者，借款人及配偶月所有債務(wù)支出(本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費+其他債務(wù)月均償付額)與借款人(借款人及配偶)月收入之比應(yīng)在55%(含)以下。其中，對無法取得物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)的貸款申請，物業(yè)管理費可不計入債務(wù)支出。比如小明購房的貸款金額測算出其本筆貸款月債務(wù)支出為7000元，則小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。開具收入證明需要注意什么?收入證明影響房貸，當(dāng)然是很重要的2023-05-05436人看過 -
收入證明一、買房收入證明怎么開,身份信息要嗎購買房屋時我們提交的收入證明是需要加蓋公司的公章的，一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一，所以準(zhǔn)備購買房屋的朋友一定要清楚購房收入證明是怎么開具的。收入證明在精不在多，填的多不如填的好，購房收入證明中的內(nèi)容應(yīng)該包括個人姓名、身份證、職務(wù)、工資等，另外不要忘了寫清楚公司地址，聯(lián)系電話，最好有單位負責(zé)人的簽字再加蓋公司公章。二、按揭買房需要什么手續(xù)1、按揭貸款人持身份證、按揭貸款申請書、穩(wěn)定的工作收入證明到銀行申請貸款;2、銀行對按揭貸款人進行審核，符合按揭貸款申請的，雙方訂立貸款合同;3、銀行將購房款一次付清，同時沒貸款人要與銀行進行抵押登記，即將購買的二手房抵押在銀行名下;4、貸款人按照貸款合同的規(guī)定，每月按時償還貸款直至還清貸款即可。否則銀行將會將抵押在其名下的房屋進行查封拍賣，以實現(xiàn)自身的債權(quán)，保障自身2023-06-04249人看過 -
買房貸款公司證明收入，是經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、辦理銀行貸款，申請信用卡時會被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。在銀行申請貸款時，需要開具的工資收入證明。要寫明以下內(nèi)容：1、單位全稱、個人收入情況2.法定地址3.單位或人事(勞資)部門負責(zé)人姓名4.單位電話一、范文證明中國工商銀行股份有限公司廊坊朝陽支行茲有同志，系我單位工作人員，其身份證件號碼：，學(xué)歷(初中、中等、高等)。婚姻狀況為(已婚、未婚、離異)，任職務(wù)，其本人近三個月收入分別為：月份收入人民幣元，月份收入人民幣元，月份收入人民幣元。特此證明。上述證明真實無誤，我單位對此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。單位公章或人事(勞資)部門公章年月日二、具體情況收入證明是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。在申請信用卡或者辦理其他銀行2023-06-19200人看過 -
收入證明案情簡述：宋女士是一名公司白領(lǐng)，月收入6000元。最近買了一套二居室，擬申請貸款80萬元，期限為20年。而銀行要求其月收入至少為1萬元，為了使貸款獲批，宋女士找到了公司財務(wù)主管，為她開具了月收入1萬元的收入證明。結(jié)果銀行還是沒有批準(zhǔn)宋女士的貸款請求，原因是月收入過萬達到申報個人所得稅的條件，而銀行通過查詢得知，宋女士并沒有出現(xiàn)在納稅名單中。銀行的解釋是，要么宋女士收入證明作假，要么宋女士有逃稅嫌疑，而這兩項都是申請人不良信用的體現(xiàn)。在二手房買賣時，購房者大多采取貸款方式支付部分房款，但是由于銀行審核房貸有一定的標(biāo)準(zhǔn)，比如購房者的還款能力、信用狀況、房齡、房屋價值等，所以有部分購房者不一定能獲得購房貸款，由此也引發(fā)出一些陷阱。從各個銀行對于購房貸款的審批要求上看，月還款額需要匹配的收入證明，比如月收入是月還款額的一倍。一些購房者的收入可能無法達到銀行的要求，于是只能做假的收入證明用于購房貸款2023-06-10231人看過
-
法律綜合知識對于大部分人來說，一旦選擇買房，貸款幾乎成了必要條件之一，而貸款政策的松緊程度，則決定著能夠撬動多大金額的房子。據(jù)統(tǒng)計，節(jié)后收緊房貸已成為各地銀行的共識，全國多個熱點城市的房貸利率均出現(xiàn)了不同程度的上調(diào)。那么現(xiàn)在貸款買房還合適嗎？貸款申請所需的收入證明又該如何開具呢？而在利率方面，目前銀行基準(zhǔn)利率4．9，多家銀行首套房已由之前的85折上調(diào)至9折，折后相當(dāng)于4．41，而二套房利率則是統(tǒng)一上浮10％。不難看出，當(dāng)前貸款政策趨嚴，部分銀行貸款年限也被縮短至長25年，目前已開始執(zhí)行。購房貸款是否合適？實際上，貸款買房是否合適主要看兩個指標(biāo)：一個是認房認貸的嚴格程度，一個是首套房的利率優(yōu)惠。指出，繼去年“9·30”政策提高了首付比例后，此次縮短二套房的貸款年限，在貸款總額不變的情況下，無疑將加大每月的月供壓力，直接影響到購房人買房的心理預(yù)期。不過，當(dāng)前的去動作仍相對溫和，并不會對成交量產(chǎn)生直接的影響2023-12-08335人看過 -
法律綜合知識一、開具房貸收入證明開具流程開具房貸收入證明開具流程是：1．申請，去所在單位財務(wù)部、人力資源部等部門進行收入證明開具申請；2．開具，要求是銀行認可格式的收入證明，需要將個人月工資收入、月獎金等其他收入、工作年限、職務(wù)等信息都填寫完整、真實，還包括單位主體等信息；3．簽字蓋章，經(jīng)辦人、申請人都需要簽字，然后還需要需要加蓋本單位公章才具有法律效益。二、申請住房貸款的資料1．夫妻雙方身份證、戶口本、外地人需暫住證和戶口本。2．結(jié)婚證、離婚證或法院判決書、單身證明2份。3．收入證明（銀行指定格式）。4．所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。5．資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。三、房貸沒下來定金退嗎房貸沒下來定金不一定退，因購房者個人原因房貸貸不了定金不能退；購房者按約履行的、因特殊情況天然要素導(dǎo)致房貸貸不了不能簽定生意合同不歸責(zé)于任何一方的定金能退；因售房者個人原因房貸貸2024-01-05116人看過 -
收入證明一、二手房貸款條件收入證明開多少（一）收入證明是每月還款額的2倍以上。（二）開具收入10000以上的需要單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（三）購房貸款收入證明只是一個證明買方人買房貸款具有還款能力的形式，跟其他無關(guān)。銀行也不打電話落實，有的銀行只要個有公章的收入證明就好，銀行給填數(shù)字。二、二手房過戶費二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括增值稅（原營業(yè)稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅，印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免），個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%，普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。三、二手房過戶流程及費用一般情況下，二手房過戶有兩個階段，第一個階段，購房者先領(lǐng)表，進行填寫。填寫好表2023-06-15112人看過 -
收入證明一、買房能開假收入證明開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔(dān)法律責(zé)任，即使是已經(jīng)審核通過的貸款，被銀行的風(fēng)控查出來騙貸，會被立即收回之前發(fā)放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。二、收入開的越高越好除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是房貸月供至少兩倍，收入直接影響了房貸額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的實事求是，具體問題具體分析，主要有以下幾種情況：1.要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時候，可以將獎金績效等一并列出，使收入看上去會更高一些;2.要和公司大小，經(jīng)濟情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。三、收入證明內(nèi)容寫的越多越好開收入證明的時候，有人覺得里面內(nèi)容越2023-05-08238人看過
-
收入證明1、抵押貸款：借款人持有國債、證券、股票、貨物提單、棧單或其他證明貨物所有權(quán)的文件的，可以作為抵押。二、擔(dān)保貸款：找一個保資格和能力的擔(dān)保人。三、私營業(yè)主：收入證明要正常開放，只需客戶同時提供公司資料（營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對公賬戶近半年流水等）。自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，去有收入的銀行辦理流水單，可以證明有持續(xù)收入。買房無收入證明如何貸款買房無收入證明可以提供貸款人六個月以上的自存流水證明，作為按揭貸款的證明文件進行貸款，同時貸款人應(yīng)當(dāng)信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50％的首期付款，并同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物?！顿J款通則》第十七條借款人申請貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利2023-08-18459人看過 -
收入證明選房子本身就需要很長的時間，選好房子以后還需要準(zhǔn)備各種材料才能購房成功。一般買房子的時候需要開收入證明，那收入證明要怎么開呢?收入證明有哪些用途呢?如果開虛假的收入證明有什么風(fēng)險呢?收入證明的用途：收入證明是我國的公民在日常生產(chǎn)生活的經(jīng)營的活動中，所需要的對經(jīng)濟的收入的一種證明了，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當(dāng)事人的單位出具的對經(jīng)濟收入的證明了。它是在辦理的買房的按揭時的主要參考內(nèi)容之一了，直接反映了辦理人的還款能力的。銀行批款是否只參考收入證明上的工資了?如果申請人已婚，一個人的收入證明啊低于其月供的，則可以夫妻的雙方同時開具收入的證明來申請貸款的，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他的資產(chǎn)，如大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。開虛假收入證明有風(fēng)險嗎?“收入證明”是購房者按揭購房的重要手續(xù)，一些樓盤銷售人員為了推銷房屋，極力慫2023-05-04211人看過
#常用證明
北京
律師推薦
民生政策知識頻道
展開
#收入證明
詞條
收入證明是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。在申請信用卡或者辦理其他銀行業(yè)務(wù)的時候，收入證明是必不可少的證明材料。... 更多>
#收入證明
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-22 -
2023-12-20 -
2023-11-29 -
2023-11-19
#收入證明
相關(guān)咨詢
-
貸款買房要收入證明，請問貸款買房收入證明怎么開山東在線咨詢 2023-01-17貸款買房收入證明首先需要用銀行統(tǒng)一的收入證明格式，填寫收入信息，然后到單位蓋章就可以了。需要填寫的內(nèi)容包括：貸款申請人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、所在單位名稱和地址、單位聯(lián)系電話、公司職務(wù)、月工資以及人事簽名等。 -
貸款買房收入證明開多少銀行才會給貸款天津在線咨詢 2022-07-08需要開具覆蓋月供兩倍的收入證明。按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。 -
2023年貸款買房開收入證明需要注意些什么貴州在線咨詢 2023-07-221.收入證明一般是單位的人事部門或是財務(wù)部門開具，加蓋公章。 2.收入金額至少要是月供的2倍。 3.開收入證明要注意必須的格式。 4.開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無效的。 5.蓋的章必須是單位的財務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。 -
-
買二手房收入證明可以開嗎上海在線咨詢 2022-02-11買房可以，但是要落戶，就不能買二手房，收入證明肯定是有的，不論你在那買房都需要這個證明，一般首付是你的房款的30%，可以貸款稅費收費標(biāo)準(zhǔn)：1、過戶費用：普通住宅*契稅：評估價×1.5%；*土地出讓金：評估價×1%（需辦理土地證的交納）；*圖紙資料費：20.00元（需辦理土地證的交納）；*印花稅：評估價×0.1%；*轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：建筑面積×6.00元；*登記費：80.00元（需貸款的再交80.00元）
