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北京市西城區(qū)棚戶區(qū)改造工程開工時，棚戶區(qū)改造的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

我們從西城區(qū)了解到，西城區(qū)最大的棚戶區(qū)改造項目，即百紙坊區(qū)廣元里、菜園街、棗林南里，經(jīng)過一個月的預(yù)簽約，已通過85%的預(yù)簽約率。為此，從昨天開始，西城區(qū)宣布正式啟動征收工作。根據(jù)征管公告，正式簽約時間為3月19日至5月17日。

簽約率越高，獲得補償?shù)木用裨蕉唷８鶕?jù)規(guī)劃，白紙坊地區(qū)重點棚戶區(qū)改造項目包括廣元里、菜園街、棗林南里兩個項目，總面積29公頃，總建筑面積26.54萬平方米，涉及5000多戶。有簡易樓32棟，危舊房43棟，平房3500多間。

據(jù)西城區(qū)燈飾棚改項目部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自2月18日張貼預(yù)簽通知以來，經(jīng)過一個月的時間，上述兩個棚改項目的預(yù)簽率已超過85%，符合啟動征收規(guī)定，因此，對其進行了整改收藏正式開始。昨天，百智坊東街燈飾房改造項目部門外，一塊顯示屏實時發(fā)布了改造項目的簽約情況。記者看到，棚改項目整體簽約率已達(dá)90.22%。

據(jù)悉，簽約率達(dá)到85%后，每提高1%簽約率，對簽約并搬遷交房的居民按1個百分點給予1萬元獎勵。如果達(dá)到100%，簽約居民每戶可獲得15萬元的獎勵。據(jù)西城區(qū)棚改項目負(fù)責(zé)人介紹，白紙坊棚改的所有事項將全程公開透明，任何違反政策的行為都無處藏身，任何違反政策和法律的單位和個人都將受到嚴(yán)懲。

現(xiàn)場指揮部成立臨時黨委、黨支部，成立專門監(jiān)察部門，派出檢察院、紀(jì)檢委、審計等部門專職人員全程參與，并與各相關(guān)服務(wù)公司簽訂了項目廉潔自律責(zé)任書?，F(xiàn)場設(shè)立了100個反腐舉報箱，并專門向居民發(fā)出通知，要求居民監(jiān)督收繳工作，對工作人員違反政策紀(jì)律的行為進行監(jiān)督舉報。

項目組還成立了居民代表協(xié)調(diào)委員會，全部由居民選舉產(chǎn)生，全面參與棚改，發(fā)揮監(jiān)督配合作用。項目組定期組織居民代表聽取項目最新進展報告，制定政策和程序，充分征求和采納居民代表的意見。同時，居民代表還及時向居民傳達(dá)項目情況和征收政策，組織居民參加政策宣傳會和居民座談會，動員更多居民參與征收項目。

如果換了大房子，還剩下20萬元。

***的家在紅堿南里，也在進行光源棚改造工程。**她告訴記者，她是一家三口人。原來的房子是50多平方米，搬回來后的房子是90多平方米。她對房子的類型和樓層基本滿意。**一筆錢后，她搬回來的房子有40多平方米。按照政策，富余面積7000元/平方米，需要28萬元。但她有9000元/月的房租、合同授予等補貼。最終，她可以省下20萬元養(yǎng)老費。記者了解到，棚改居民可選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)交易兩種方式。目前，約六成居民選擇回遷。此外，還有定向安置或貨幣補償?shù)倪x擇。百智坊棚改工程定向安置房位于大興故宮、豐臺南苑、房山恭城。

加大對特殊困難群體的補貼

在簽訂合同的過程中，涉及到孩子爭房、家庭人口多、協(xié)調(diào)困難等各種困難。如何在一個月內(nèi)實現(xiàn)近5000戶的簽約？記者發(fā)現(xiàn)了兩大工作亮點。

第一個亮點是綜合服務(wù)?！八恼尽蹦Ｊ绞前僦欠豁椖吭谝酝?jīng)驗基礎(chǔ)上的又一改進，即居民接待站、人民調(diào)解工作站、法律服務(wù)站、公證服務(wù)站。在一線化解居民矛盾，提供司法協(xié)助、法律咨詢、公證等專業(yè)服務(wù)。

在這一補償政策中，項目增加了對特殊困難群體的大病、養(yǎng)老、住房困難等補助。對于家庭內(nèi)部關(guān)系，西城區(qū)政府有關(guān)部門會同法務(wù)部門和資深律師多次召開座談會，從居民角度“換位思考”，提出資金共管賬戶、聯(lián)署書、人民調(diào)解等建議解決此類問題，確保被征收人的合法權(quán)益。

對于搬遷居民，統(tǒng)一的租車組織居民現(xiàn)場看房，讓居民直觀地感受到未來的新家。

每戶的補償結(jié)果都是完全公開的

工作的第二大亮點是充分公開。記者了解到，白紙坊地區(qū)的居民，經(jīng)過近10年的幾次改造，都失敗了，一開始，他們也對這個項目憂心忡忡。隨著工作的推進，居民們逐漸發(fā)現(xiàn)，這個征費項目的感受與之前的印象有些不同。

自2015年6月10日發(fā)布停牌公告以來，居民們發(fā)現(xiàn)，在每一個時間點、每一個環(huán)節(jié)，胡同、院墻上都貼滿了張某的公告、公示和大小張某的告示。

記者了解到，棚改項目在依法公開事項的基礎(chǔ)上，進一步向住戶公開了三項內(nèi)容，即調(diào)查結(jié)果、預(yù)分配方案和實際補償結(jié)果均向住戶公開，而每個小區(qū)的情況準(zhǔn)確到每戶拿了多少錢和房子的面積。

在這個項目中，除了傳統(tǒng)的墻上公示外，還建立了電子信息查詢系統(tǒng)，涵蓋了調(diào)查登記、房屋供應(yīng)管理等重點問題，居民可以根據(jù)查詢條件查詢到所有與征收有關(guān)的事項。

此外，還制作了一批視頻和動畫宣傳片，在區(qū)域宣傳電視臺和LED大屏幕上播放，并在電視上實時顯示簽約進度百分比。補償分為現(xiàn)金補償和房屋置換兩種。房屋置換補償分為三種：第一種是置換1:1.5面積；第二種是將房屋置換成新的價格，按您的房屋價格計算，與房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)有關(guān)；第三種是其他拆遷獎勵。至于面積的確定，你們當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12095871604861070686.html">房屋征收辦法必須明確規(guī)定這一點，一般是按照某一年的土地分配情況來評定的，也就是說有一個上限。按照你說的，你的家庭應(yīng)該有一個院子和一所房子。在一些地方，院子里的自建房屋可能會被更換。原因是棚戶區(qū)建設(shè)時間長，歷史遺留問題多，住戶多。你家的住宅面積不夠，所以四合院自然會建起來。這可能與置換面積成比例，以及部分先行補償。請根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆颓闆r具體說明。上述內(nèi)容是對“北京市西城區(qū)棚戶區(qū)改造工程開工，棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎咨詢。