土地經(jīng)營權(quán)屬于債權(quán)嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-03 07:10:09
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一、土地經(jīng)營權(quán)屬于債權(quán)嗎
債權(quán)說認為，農(nóng)村土地承包經(jīng)營本質(zhì)上是一種聯(lián)產(chǎn)承包合同關系，土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容由合同確立，它只能約束發(fā)包方和承包方，不能對抗第三人。因此，農(nóng)地使用權(quán)（土地承包經(jīng)營權(quán)）屬于債權(quán)性質(zhì)。
在對土地承包經(jīng)營權(quán)性質(zhì)的爭論中，多數(shù)學者認為，土地承包經(jīng)營權(quán)是一種用益物權(quán)性質(zhì)的民事權(quán)利。其理論依據(jù)是承包人一經(jīng)承包農(nóng)村土地，就使承包經(jīng)營權(quán)作為一項權(quán)能從所有權(quán)這一典型物權(quán)中脫離出來，具有排斥包括發(fā)包人在內(nèi)的其他一切人的非法干涉的特性。這正好符合物權(quán)作為對世權(quán)的根本性質(zhì)。
二、一種是物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)，包括
（1）通過家庭承包的方式取得物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)；
（2）通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，確認承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包方即享有物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)。
另一種是債權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)，即以其他方式承包農(nóng)村土地，未取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，承包方只享有債權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)，“以其他形式承包的土地實行債權(quán)保護，當事人的權(quán)利義務、承包期和承包費等，均由合同議定，承包期內(nèi)當事人也可以通過協(xié)商予以變更”?！芭馁u、招標等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，在農(nóng)村土地承包法中專章規(guī)定為‘其他方式承包’”。“以招標、拍賣、公平協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，有的與發(fā)包方是債權(quán)關系，如承包魚塘，承包期3年，其間是一種合同關系”。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)是不動產(chǎn)還是什么
依據(jù)我國民法典的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)并不屬于不動產(chǎn)，而是屬于用益物權(quán)，承包人享有對土地依法經(jīng)營的權(quán)利。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條規(guī)定，承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán)，由他人經(jīng)營。
《中華人民共和國民法典》第三百三十一條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
第三百三十三條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設立。
登記機構(gòu)應當向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。
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土地承包土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。土地承包經(jīng)營權(quán)的取得，有基于民事行為的，也有非基于民事行為的。1.基于民事行為取得承包經(jīng)營權(quán)。包括創(chuàng)設取得和移轉(zhuǎn)取得兩種情況。土地承包經(jīng)營權(quán)的創(chuàng)設取得，主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán)，分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行的承包。土地承包經(jīng)營權(quán)的移轉(zhuǎn)取得，是指在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中，受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2.非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權(quán)的方式有：（1）以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包；（2）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式設立的承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。一、農(nóng)村土地可以繼承嗎？農(nóng)村土地一般不可以繼承。農(nóng)村2023-03-04237人看過 -
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土地抵押權(quán)附屬于土地使用權(quán)，但兩者又有著密切的聯(lián)系，土地抵押權(quán)的效力對土地使用權(quán)有著重大影響。一方面，它的發(fā)生要以土地使用權(quán)的存在和行使為條件，根據(jù)我國現(xiàn)行法律，作為主權(quán)利的土地使用權(quán)，因行政機關依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，作出收回土地使用權(quán)的處罰而消滅時，在該土地使用權(quán)上設定的抵押權(quán)隨之消滅。另一方面，它的實現(xiàn)必然導致土地使用權(quán)歸屬的變動。第四，土地抵押權(quán)的設定屬于要式行為。設立土地抵押權(quán)必須訂立書面的抵押合同，并進行土地抵押權(quán)抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。我國對土地抵押權(quán)登記實行強制登記制度，抵押權(quán)登記應當作為抵押合同生效的要件，當事人訂立書面抵押合同后未辦理登記的視為效力未定，效力未定的書面抵押合同，其效力經(jīng)登記而確定。2023-06-05221人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人。土地被征收后，受讓方有權(quán)享有相應的土地補償費。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，承包地被依法征用的，承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法獲得相應的補償。土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人，有權(quán)享有該部分土地補償費。土地承包經(jīng)營權(quán)的補償標準由于土地承包經(jīng)營權(quán)的價值是土地所有權(quán)價值的一部分，土地承包經(jīng)營權(quán)的征地補償標準應當與土地所有權(quán)遵循同樣的原則，以實現(xiàn)對所有權(quán)人和用益物權(quán)人的公平保護。目前，我國集體土地所有權(quán)補償采用區(qū)片綜合價或者年產(chǎn)值標2023-04-30416人看過
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#合同生效
詞條
合同生效，是指已經(jīng)成立的合同開始產(chǎn)生以國家強制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。此處所說的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力。合同本身并不是法律，而只是當事人之間的合意，因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現(xiàn)在對當... 更多>
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流轉(zhuǎn)土地的土地承包經(jīng)營權(quán)屬于什么類別，如何進行土地承包經(jīng)營權(quán)？香港在線咨詢 2022-02-08應該是屬于按生產(chǎn)要素----土地（承包經(jīng)營權(quán)）分配方式。我國實行的是以按勞分配為主，多種分配方式并存的分配制度。所謂的多種分配方式，事實上，除了按勞分配之外，其他分配方式可以統(tǒng)稱為按生產(chǎn)要素分配。土地（承包經(jīng)營權(quán)）是一種重要的生產(chǎn)要素，土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民享有的合法權(quán)利，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是法律允許，目前甚至是提倡鼓勵的，因此，土地（承包經(jīng)營權(quán)）流轉(zhuǎn)所得屬于按生產(chǎn)要素分配。需要明確的一點是，農(nóng)民流 -
土地承包經(jīng)營權(quán)是具體屬于哪些寧夏在線咨詢 2022-06-251、土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，該項權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體，權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地，權(quán)利內(nèi)容由合同約定進行確定。 2、法律依據(jù)《民法典》 第三百三十條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng) -
承包土地經(jīng)營權(quán)屬于哪一類分配？吉林省在線咨詢 2022-07-28按勞分配原則是指把勞動量作為個人消費品分配的主要標準和形式，按照勞動者的勞動數(shù)量和質(zhì)量分配個人消費品，多勞多得，少勞少得。按勞分配是社會主義公有制中個人消費品分配的基本原則，按勞分配是公有制在分配領域的實現(xiàn)。 農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬于哪種權(quán)利范疇？云南在線咨詢 2024-12-10土地承包經(jīng)營權(quán)屬于物權(quán)范疇，依據(jù)我國法律，土地承包經(jīng)營權(quán)被視為一種具有物權(quán)性質(zhì)的救濟手段，旨在保護土地承包經(jīng)營權(quán)人的合法權(quán)益。根據(jù)對物權(quán)類型的劃分，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)，是農(nóng)戶或經(jīng)濟組織在集體所有或國家所有、由農(nóng)民集體使用的土地上，根據(jù)土地承包合同的約定進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動的權(quán)利。 根據(jù)《民法典》第三百三十條，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。農(nóng)民集體所有和國家所 -
土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛屬于什么案件貴州在線咨詢 2023-10-23如果是權(quán)屬爭議，則屬于行政案件；如果是承包合同糾紛、承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛、承包地征收補償費用分配糾紛、承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛，那么就是民事案件。 土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛包括： （一）承包合同糾紛； （二）承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛； （三）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛； （四）承包地征收補償費用分配糾紛； （五）承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛 土地承包經(jīng)營權(quán)包括： (一)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生
