沒(méi)有宅基地農(nóng)村是否仍可建房
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時(shí)間： 2023-11-24 17:24:40
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一、沒(méi)有宅基地農(nóng)村是否仍可建房
沒(méi)有宅基地不可以建房。農(nóng)民只有獲得宅基地之后，才能夠提出建房審批手續(xù)，開(kāi)始房屋的修建。如果農(nóng)民擅自在農(nóng)村集體組織的土地上修建房屋，則屬于違規(guī)違法的行為，尤其是占用耕地修建房屋，縣級(jí)以上土地管理部門(mén)有權(quán)依法進(jìn)行拆除。而對(duì)于符合條件的可以申請(qǐng)宅基地進(jìn)行建房，如因?yàn)樽优?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/jiehun/">結(jié)婚等原因分戶，缺少宅基地以及外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒(méi)有宅基地的等。
二、房屋宅基地的報(bào)建流程
房屋宅基地報(bào)建流程具體如下：
1．向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；
2．村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行張榜公示；
3．國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室進(jìn)行初審；
4．公布期滿無(wú)異議后將用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批；
5．宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證；
6．村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)；
7．村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。
三、宅基地有哪些特征
1．實(shí)行一戶一宅制。即每戶農(nóng)村村民只能在一個(gè)地方擁有一處宅基地。農(nóng)村村民的宅基地標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
2．農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民建設(shè)住宅只能使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)的土地。
3．農(nóng)村村民建住宅，由縣級(jí)人民政府審批。但涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。
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農(nóng)村宅基地農(nóng)民的自建房可以買(mǎi)賣(mài)。但是有前提條件：1、只能村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┱厥谴寮w給農(nóng)民的一項(xiàng)住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項(xiàng)權(quán)益，宅基地及房屋要轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)的話，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點(diǎn)地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴(yán)令禁止進(jìn)行農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易的。2、賣(mài)了房屋后失去宅地基使用權(quán)且無(wú)法再次申請(qǐng)宅基地這一點(diǎn)很多人都容易忽略掉，認(rèn)為只要戶口不遷出去就可以繼續(xù)申請(qǐng)，但法律上對(duì)這種行為是不允許的農(nóng)村宅基地如何買(mǎi)賣(mài)宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒芟蚍寝r(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓并不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買(mǎi)賣(mài)在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的2023-07-03325人看過(guò) -
需要結(jié)合具體情況判斷，國(guó)有土地上的自建房屬于小產(chǎn)權(quán)房。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。自建房能貸款嗎自建房是否能貸款還需要取決于房屋所使用的土地性質(zhì)。如果自建房占用的是集體土地所有的土地，是不能貸款的，因?yàn)樵撏恋貙儆诩w所有，建成房屋也不會(huì)發(fā)給個(gè)人土地使用權(quán)證；如果自建房占用的是住宅用地或商業(yè)用地，是能夠取得土地使用權(quán)證的，就可以向銀行貸款。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。2023-07-1697人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，使用權(quán)人可以在批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)建造房屋和圍墻，但需確保不會(huì)影響到周?chē)泥徖?。宅基地的行為屬于合法的，農(nóng)村在蓋房的時(shí)候都留有院落，院落外都加蓋圍墻的。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。農(nóng)村宅基地內(nèi)，使用權(quán)人可以在批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)建造房屋和圍墻，但需確保不會(huì)影響到周?chē)泥徖铩＝ㄖ男袨閷儆诤戏ǖ男袨椋⑶腋鶕?jù)中國(guó)的國(guó)情，農(nóng)村在蓋房的時(shí)候都留有院落，院落外都加蓋圍墻的。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。 農(nóng) 村 宅 基 地 內(nèi) ， 能 否 建 造 房 屋 和2023-10-01203人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村建房需要報(bào)建的，要依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，取得宅基地使用證，才能建房。未取得手續(xù)的房屋為違建。農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為一百八十平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為一百四十平方米；四是農(nóng)村居民建房必須一戶一基；五是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。一、宅基地?cái)U(kuò)建房屋是否需要取得批準(zhǔn)宅基地上擴(kuò)建房屋是需要審批的，建房審批的目的也是為了確保村民所建造的房屋符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃。宅基地上不能隨意擴(kuò)建房屋，應(yīng)當(dāng)避開(kāi)耕地、天然林地、公益林等，應(yīng)當(dāng)充分利用村內(nèi)原有的宅基地、空閑地和其他未利用地。建房必須符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地利用規(guī)劃，必須要符合當(dāng)?shù)氐慕ǚ恳?guī)定，而且超2023-03-08261人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件2、由于中國(guó)實(shí)行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來(lái)越多的人農(nóng)轉(zhuǎn)非。無(wú)論出于什么原因，一旦把戶口轉(zhuǎn)走，就失去了對(duì)老家宅基地的繼承權(quán)，又不能買(mǎi)回來(lái)，只能眼睜睜看著祖宅變成村集體的資產(chǎn)。3、由于農(nóng)村戶口與土地的對(duì)應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意農(nóng)轉(zhuǎn)非，甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法非轉(zhuǎn)農(nóng)，但這些畢竟是少數(shù)，進(jìn)城才是大勢(shì)所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關(guān)法規(guī)不變，宅基地注定會(huì)失去2023-03-03415人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：不可以。村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)、沒(méi)有所有權(quán)，不能買(mǎi)賣(mài)，同村村民間可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方向縣級(jí)國(guó)土資源局申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。2024-04-29269人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地成為一家新餐飲店的老板需要遵循一系列步驟。首先,需要在工商部門(mén)辦理開(kāi)業(yè)登記。接著,需要向衛(wèi)生防疫部門(mén)申請(qǐng)衛(wèi)生許可證。最后,還需要向環(huán)保部門(mén)申請(qǐng)環(huán)保審批。完成這些步驟后,就可以在規(guī)定范圍內(nèi)開(kāi)始營(yíng)業(yè)了?？梢?，但需要先去申請(qǐng)。第一步是辦理工商手續(xù)。新成立的餐飲店，應(yīng)到所在地主管的工商局辦理開(kāi)業(yè)登記，工商局在申請(qǐng)后30天內(nèi)作出登記或不予核準(zhǔn)登記的決定。第二步：辦理衛(wèi)生許可。在工商局領(lǐng)取開(kāi)業(yè)登記注冊(cè)證書(shū)后，首先要到餐飲店所在地主管衛(wèi)生防疫站，申請(qǐng)衛(wèi)生許可證，由衛(wèi)生防疫站派出工作人員到餐飲店進(jìn)行考察。第三步：辦理環(huán)保審批。環(huán)保審批由所在地主管環(huán)保局辦理，主要審批項(xiàng)目為：噪音，排污。餐飲店經(jīng)營(yíng)者要提供餐飲店位置平面圖，并標(biāo)注周?chē)h(huán)境情況和臨近建筑物的使用性質(zhì)，由主管環(huán)保局派出人員實(shí)地查驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后，由主管環(huán)保局在申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記注冊(cè)書(shū)上“有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)”欄，簽署“同意開(kāi)業(yè)”，并加蓋公章。農(nóng)村新開(kāi)餐廳需要哪些2023-10-25111人看過(guò) -
一、農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎在符合一定條件下，農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒芟蚍寝r(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買(mǎi)賣(mài)在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊2024-03-13370人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)來(lái)的宅基地能建房嗎買(mǎi)來(lái)的宅基地能建房，但要經(jīng)過(guò)相應(yīng)機(jī)關(guān)的審批。我國(guó)《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批灘。你家僅僅經(jīng)過(guò)居委會(huì)同意就開(kāi)始建房，從程序上看不合法。你們要建房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村（街道）集體規(guī)劃后，由所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府土管所審核，報(bào)縣政府土管局批準(zhǔn)，獲得宅基地使用證和施工許可證看方可施工。買(mǎi)來(lái)的宅基地想要建房應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行申請(qǐng)。二、農(nóng)村宅基地建房的程序在農(nóng)村宅基地建房需要經(jīng)過(guò)以下的幾個(gè)程序：1.農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2.村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示；3.國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4.公布期滿無(wú)異議后，將符合一戶一基條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后2022-05-21356人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。7、拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。8、拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷2024-05-10424人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地外建筑物是否拆除關(guān)于農(nóng)村宅基地外建筑物是否會(huì)被拆除，這主要取決于該建筑物是否違反了相關(guān)法律法規(guī)和鄉(xiāng)村規(guī)劃。1．一般而言，如果建筑物未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建設(shè)，或者超出了宅基地的使用范圍，就可能被視為違法建筑，存在被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。2．農(nóng)村宅基地的使用應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，并不得占用永久基本農(nóng)田。對(duì)于超出宅基地使用范圍或違反規(guī)劃要求的建筑物，相關(guān)部門(mén)有權(quán)依法進(jìn)行拆除。3．對(duì)于已經(jīng)存在的違法建筑，相關(guān)部門(mén)會(huì)進(jìn)行查處并責(zé)令限期拆除。如果逾期不拆除，相關(guān)部門(mén)可能會(huì)依法采取強(qiáng)制拆除措施。因此，農(nóng)村居民在宅基地外建設(shè)建筑物時(shí)，應(yīng)當(dāng)了解相關(guān)法律法規(guī)和鄉(xiāng)村規(guī)劃要求，避免產(chǎn)生違法建筑。二、合法建房不會(huì)強(qiáng)拆在自己宅基地上合法建房是不會(huì)被強(qiáng)行拆除的。1．根據(jù)法律規(guī)定，村民建房必須遵守“一戶一宅”、“使用權(quán)人不變”、“建址不變”、“符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃”、“符合建房條件”、“不超過(guò)2024-07-25240人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、什么是農(nóng)村宅基地違建農(nóng)村宅基地違建，簡(jiǎn)而言之，即是在農(nóng)村宅基地上進(jìn)行的未經(jīng)縣級(jí)政府相關(guān)批準(zhǔn)或超出批準(zhǔn)范圍的建筑活動(dòng)。具體而言，農(nóng)村宅基地違建主要包括兩種情況：1．不按照縣級(jí)政府的相關(guān)批準(zhǔn)進(jìn)行建房，即未經(jīng)審批就擅自使用土地進(jìn)行建筑；2．超出了宅基地使用面積大小進(jìn)行建設(shè)，即使已經(jīng)取得批準(zhǔn)，但建設(shè)規(guī)模超過(guò)了規(guī)定的范圍。二、如何處理農(nóng)村宅基地違建面對(duì)農(nóng)村宅基地違建現(xiàn)象，政府通常會(huì)采取一系列措施進(jìn)行處理。1．根據(jù)相關(guān)法律的最新規(guī)定：（1）對(duì)于在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府將責(zé)令其停止建設(shè)、限期改正。（2）若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不改正，將面臨拆除的處罰。2．若政府人員發(fā)布責(zé)令停止建設(shè)或發(fā)現(xiàn)已建成的鄉(xiāng)村違法建設(shè)后20日內(nèi)，當(dāng)事人仍不停止建設(shè)的，政府可查封施工現(xiàn)場(chǎng)。（1）對(duì)于已建成的違法建筑，政府將根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。對(duì)于未取得規(guī)劃許可2024-08-05104人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村的宅基地不能進(jìn)行繼承。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)故不能被繼承。農(nóng)村宅基地規(guī)劃，農(nóng)村宅基地能否繼承的法律依據(jù)《憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》（2018修正）：第一章 總綱 第十條 城市的土地屬于國(guó)家所有。\n農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所2022-06-30109人看過(guò) -
房屋驗(yàn)收我國(guó)的每戶農(nóng)村居民都擁有一塊宅基地，農(nóng)村居民是可以在自己的宅基地自建房屋的。一般情況下，都是請(qǐng)人來(lái)修建房屋的，這個(gè)時(shí)候就需要簽訂一份農(nóng)村個(gè)人宅基地建房合同，以明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)。建筑單位(個(gè)人)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)施工單位(個(gè)人)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)按照《民法典》和《建筑法》的有關(guān)條列及規(guī)定，對(duì)路合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、工程概況：1.工程名稱：2.工程地點(diǎn)3.工程內(nèi)容、范圍：完成甲方基礎(chǔ)以上的土建工程(含內(nèi)外粉刷，不含水電管道安裝)，包括正負(fù)零線以下(含零線)部分施工。具體以圖紙為準(zhǔn)。4.承包方式：包清工，甲方提供架子所需的扎絲(鉛絲)。5.施工日期：6.質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良7.本工程總造價(jià)(清工費(fèi))：按以下價(jià)格計(jì)算：①現(xiàn)澆部分按110元/㎡(不包括衛(wèi)生間);②其他按75元/㎡;③具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)(除房屋建筑正負(fù)零線以下(含零線)的建筑面積)。二、甲方工作2023-05-04132人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村老房子倒了，宅基地是否仍有效？江西在線咨詢 2024-11-24當(dāng)農(nóng)村宅基地上的建筑物發(fā)生傾圮時(shí)，若該村民并未將戶籍轉(zhuǎn)移至其他地區(qū)，那么涉事村民將繼續(xù)保有對(duì)相關(guān)宅基地的使用權(quán)。 我國(guó)現(xiàn)行政策鼓勵(lì)農(nóng)民主動(dòng)放棄自己所持有的宅基地，并提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。 農(nóng)村宅基地為集體所有的土地，其使用權(quán)需依據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)一步向集體成員進(jìn)行配發(fā)。使用權(quán)具有持久性，只要具備宅基地使用權(quán)的人均符合分配資格，并且按照法定要求完成了宅基地房屋的建筑，無(wú)論房屋是否已經(jīng)倒塌，從理論上來(lái)講， -
農(nóng)村宅基地自建房是否可以建成違章建筑吉林省在線咨詢 2022-02-09宅基地上建造房屋必須要有建設(shè)許可才能算合法的建筑，否則就可能被當(dāng)作違建。我國(guó)農(nóng)村宅基地本身就是集體土地中作為集體成員建設(shè)房屋用的土地，成員要獲取宅基地建造房屋首先就要申請(qǐng)宅基地，獲得宅基地的使用權(quán)拿到宅基地使用權(quán)證。再憑借合法的宅基地使用權(quán)證申請(qǐng)建設(shè)住宅房屋，雖然流程看上去比較繁瑣復(fù)雜，但是都是法定的必要流程，在各機(jī)關(guān)處登記備檔，獲得建設(shè)許可以后才能建造房屋，這也是為了規(guī)范農(nóng)村規(guī)劃用地，保障農(nóng)民自 -
新農(nóng)村建設(shè)宅基地是否有補(bǔ)償？青海在線咨詢 2022-12-091、一般是有補(bǔ)償?shù)?2、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 -
農(nóng)村自建房沒(méi)有宅基地證合法嗎甘肅在線咨詢 2022-01-29合法的，但應(yīng)當(dāng)有宅基地證。 農(nóng)村審批宅基地程序：（1）由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；（2）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)成員會(huì)議或者村民委員會(huì)召開(kāi)村民會(huì)議對(duì)其用地申請(qǐng)進(jìn)行討論；（3）討論通過(guò)后，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)將申請(qǐng)宅基地的戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；（4）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng) -
在農(nóng)村老宅基地建房是否有永久產(chǎn)權(quán)寧夏在線咨詢 2022-10-20宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)?！锻恋毓芾矸ā返?2條第3款規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦
