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農(nóng)村房產(chǎn)證過戶需要多少錢大概

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-20 15:43:37 97 人看過

一、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶需要多少錢大概

農(nóng)村房產(chǎn)證過戶需要的金額視具體情況而定，通常與房產(chǎn)的面積有關(guān)，農(nóng)村房子過戶費(fèi)用主要包括：

1．轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費(fèi)，0．75元／平方米、出讓金、補(bǔ)出讓契稅，基由市財政局契稅征收窗口核收；以及土地出讓合同印花稅。

2．受讓方還需要交工本費(fèi)；國有土地使用證20元／本、印花稅、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)等等。

二、房產(chǎn)證辦理需要什么資料

1．蓋章的申請表；

2．房屋買賣合同；

3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；

4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

6．契稅完稅或減憑證；

7．購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；

8．房屋共有的提交共有協(xié)議；

9．銀行的提前還貸證明。

三、房產(chǎn)證和土地使用證的區(qū)別

1．針對的登記對象不同。土地使用證登記的對象為土地，而房權(quán)證登記的對象為商品房。

2．概念不同。土地使用證僅僅是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證；而房權(quán)證具體又包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)的惟一合法憑證。

3．性質(zhì)不同。土地使用證是經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍等；房屋所有權(quán)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。土地使用證是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出土地使用證就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)利”的侵犯。

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農(nóng)村房子過戶手續(xù)費(fèi)多少錢，買農(nóng)村房子過戶流程？

農(nóng)村房子過戶手續(xù)費(fèi)多少錢沒有具體的規(guī)定，各地區(qū)的費(fèi)用不同，無需繳納各種的稅費(fèi)，只需要繳納工本費(fèi)，流程是雙方簽訂買賣合同后，對房屋進(jìn)行評估，攜帶材料到房管部門申請辦理，繳費(fèi)取證。一、農(nóng)村房子過戶手續(xù)費(fèi)多少錢農(nóng)村房子過戶手續(xù)費(fèi)多少錢沒有具體的規(guī)定。由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。農(nóng)村房屋過戶的費(fèi)用也是極低的，只需工本費(fèi)即可。農(nóng)村房子過戶手續(xù)費(fèi)多少錢，具體的費(fèi)用可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、買農(nóng)村房子過戶流程當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶流程：1．買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；2．雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估

2022-08-15

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機(jī)動車
慈溪這邊二手車過戶大概需要多少錢

車輛辦理過戶手續(xù)，必須到車輛登記車牌的上海去辦理。再回到落戶地區(qū)申請辦理落戶上牌手續(xù)。辦理車輛過戶手續(xù)，需車輛之前違章處理完畢，車檢合格。由買賣雙方持有各自身份證和車輛手續(xù)（機(jī)動車登記證書，機(jī)動車行駛證等），雙方一起到車輛登記的車管所咨詢辦理車輛過戶手續(xù)。車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起一日內(nèi)，確認(rèn)機(jī)動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號牌、行駛證，確定新的機(jī)動車號牌號碼，在機(jī)動車登記證書上簽注轉(zhuǎn)移事項(xiàng)，重新核發(fā)號牌、行駛證和檢驗(yàn)合格標(biāo)志?！稒C(jī)動車登記規(guī)定》：第十三條機(jī)動車所有人的住所遷出車輛管理所管轄區(qū)域的，車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起三日內(nèi)，在機(jī)動車登記證書上簽注變更事項(xiàng)，收回號牌、行駛證，核發(fā)有效期為三十日的臨時行駛車號牌，將機(jī)動車檔案交機(jī)動車所有人。機(jī)動車所有人應(yīng)當(dāng)在臨時行駛車號牌的有效期限內(nèi)到住所地車輛管理所申請機(jī)動車轉(zhuǎn)入。申請機(jī)動車轉(zhuǎn)入的，機(jī)動車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申

2023-03-01

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