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民法典要求遺產(chǎn)房屋過戶的步驟

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-10 11:30:12 425 人看過

遺產(chǎn)房屋過戶需要完成以下手續(xù)：首先，前往房地產(chǎn)測繪部門進行房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪；然后，持有房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書和房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記；接著，前往駐場稅務(wù)所辦理稅收核定；最后，領(lǐng)取完稅憑證并換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

遺產(chǎn) 過戶流程是怎樣的？

遺產(chǎn)過戶流程是遺產(chǎn)繼承中非常重要的一個環(huán)節(jié)，它指的是繼承人將遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受遺贈人的過程。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，遺產(chǎn)過戶程序主要包括以下幾個步驟：

1. 遺囑繼承人、受遺贈人應(yīng)先到遺囑執(zhí)行人處辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，領(lǐng)取《遺產(chǎn)清單》和《遺產(chǎn)繼承證書》。

2. 遺囑繼承人、受遺贈人應(yīng)攜帶《遺產(chǎn)清單》和《遺產(chǎn)繼承證書》到不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。

3. 在辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要提供死亡證明、火化證明或繼承人放棄繼承權(quán)的書面證明。

4. 不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，受遺贈人應(yīng)到相關(guān)部門辦理領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》等手續(xù)。

5. 遺產(chǎn)過戶完成后，繼承人應(yīng)將遺產(chǎn)清單和《遺產(chǎn)繼承證書》交回遺囑執(zhí)行人，完成整個遺產(chǎn)過戶流程。

在這個過程中，遺囑繼承人和受遺贈人需要遵循一定的法律規(guī)定，以確保遺產(chǎn)過戶的順利進行。如果出現(xiàn)糾紛或違法行為，可能會導(dǎo)致遺產(chǎn)過戶程序無法完成或產(chǎn)生法律后果。因此，在遺產(chǎn)過戶過程中，繼承人和受遺贈人應(yīng)當積極配合，遵循法律規(guī)定。

遺產(chǎn)房屋過戶需要遵循一定的法律規(guī)定，以確保順利辦理。遺囑繼承人和受遺贈人需要積極配合，遵循法律規(guī)定，以確保整個遺產(chǎn)過戶流程的順利進行。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條

因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

《民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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結(jié)婚證
房屋過戶步驟及所需文件

1、買賣雙方簽訂買賣合同；2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的相關(guān)檢查和評價；3、立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時，方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)，賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實；身份證或別的有用身份證實；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見；4、賣方：夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子所有權(quán)證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個、結(jié)婚證、未婚證實（離婚證或法院判決書）原件；5、買方提供：身份證原件、戶口本原件、私章（方形章）一個。貸款房屋過戶需要的材料1、辦理過戶時，買方需要本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、辦理過戶時，賣方持有效身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證到場辦理。3、購買的該二手房為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證

2023-07-07

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