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未成年人在拆遷補(bǔ)償款分配中是否應(yīng)該優(yōu)先考慮?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-02 20:51:42 158 人看過

未成年人是否屬于同住人?

我們曾經(jīng)住在動遷房內(nèi),結(jié)婚在動遷房,妻子的戶口結(jié)婚時遷入,女兒也出生在動遷房。動遷房24平方米一隔為二的大房間,我們夫妻住在前間,我兄弟一家住在后間,他們經(jīng)常尋事鬧事,家庭矛盾嚴(yán)重。單位看我工作出色,工程師,家庭矛盾嚴(yán)重,獎勵我一間17.4平方米煤衛(wèi)合用的老式住房。房屋調(diào)配單上只有我一個人的名字,由于家庭矛盾嚴(yán)重,已無法再居住下去,結(jié)婚兩年后只能搬出去住。請問:我妻子和女兒是同住人嗎?

同住人,是指在拆遷許可證核發(fā)之日,在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口,已實際居住一年以上,且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。他處雖有住房但居住困難的情況,是指在他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況。

這里所指的他處房屋的性質(zhì),僅限于福利性質(zhì)取得的房屋,包括原承租的公有住房、計劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房、自己部分出資的福利房,房款的一半以上系用單位的補(bǔ)貼所購買的商品房,公房被拆遷后所得的安置房(包括自己少部分出資的產(chǎn)權(quán)安置房),以及按公房出售政策購買的產(chǎn)權(quán)房等。在被拆迂公有居住房屋處有本市常住戶口,因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住,他處也未取得福利性房屋的,也視為同住人。

對在公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人,可以就該房屋的拆遷補(bǔ)償款適當(dāng)多分。承租人或同住人允許他人末成年子女在自己承租的公房內(nèi)居住的,一般可認(rèn)定為屬于幫助性質(zhì),并不當(dāng)然等于同意該未成年人取得房屋的權(quán)利份額。

因此,在這種情況下,該未成年人無權(quán)主張分割房屋拆遷補(bǔ)償款,除非其能夠提供證據(jù)證明其居住權(quán)并非基于他人的幫助而取得。當(dāng)事人對該未成年人人住的相關(guān)問題另有約定的,依約定處理。

你妻子和女兒屬于同住人,她們有權(quán)和你的兄弟一家享受拆遷待遇.可以享受與其他同住人相同待遇。當(dāng)然是同住人,即便他處有房也屬于居住困難.況且他處住房未必是他們承租公房.如你所述,根據(jù)上海市房屋拆遷相關(guān)規(guī)定,你妻子和女兒符合同住人條件,可以主張享受動拆遷補(bǔ)償待遇。增配的房屋也屬于你們的共同財產(chǎn)。

根據(jù)本市房屋拆遷政策的有關(guān)規(guī)定,公房拆遷補(bǔ)償款由公房承租人和同住人共同共有。同住人一般須符合以下三個條件:

(一)在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口;

(二)拆遷許可證簽發(fā)之日在該房處已實際居住生活一年以上(特殊情況除外);

(三)在本市無其他住房或者有其他住房但居住困難的人。

未成年人是否屬于累犯

未成年人不構(gòu)成累犯。根據(jù)我國法律規(guī)定,被判處有期徒刑以上刑罰的犯罪分子,刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后,在五年以內(nèi)再犯應(yīng)當(dāng)判處有期徒刑以上刑罰之罪的,是累犯,應(yīng)當(dāng)從重處罰,但是過失犯罪和不滿十八周歲的人犯罪的除外。

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