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一、簽訂房屋買賣合同需注意哪些事項(xiàng)

簽訂房屋買賣合同需注意以下事項(xiàng)：

1.應(yīng)當(dāng)注意出售方是否與房屋所有權(quán)人一致。

2.應(yīng)當(dāng)明確賣方交付房屋的時(shí)間和協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)間。

3.應(yīng)當(dāng)明確約定房屋內(nèi)附屬設(shè)施的歸屬。

4.至于違約責(zé)任、管轄的約定也是需要購房人認(rèn)真審核，謹(jǐn)慎約定的。

5.常見的購房合同中，對(duì)于賣方戶口的遷出也有明確的約定，并冠以相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.合同中有關(guān)購房人義務(wù)的約定，每一位購房人均需仔細(xì)把握，關(guān)鍵是看購房合同約定的事項(xiàng)自己是否可以完成，在自己可以履約的前提下才可以在合同中如實(shí)記載。

二、房屋買賣合同的內(nèi)容有哪些

房屋買賣合同的內(nèi)容有以下這些：

1.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;

2.商品房基本狀況;

3.商品房的銷售方式;

4.商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;

5.交付使用條件及日期;

6.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;

7.供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;

8.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

9.面積差異的處理方式;

10.辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;

11.解決爭(zhēng)議的方法;

12.違約責(zé)任;

13.雙方約定的其他事項(xiàng)。

三、房屋買賣合同簽訂多久后必須履行

房屋買賣合同的履行期間是買賣雙方約定為準(zhǔn)。如果合同中對(duì)履行期限沒有明確約定，合同雙方當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議以明確合同履行期限;如果仍然不能達(dá)成一致，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣看是否能夠確定履行期限;如果上述處理均不能明確，債權(quán)人隨時(shí)可以要求債務(wù)人履行，但要給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。