簽訂與履行房屋買賣合同須知事項有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 19:20:27
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簽訂與履行房屋買賣合同五項須知
一、貸款時間應(yīng)充裕如需辦理貸款的應(yīng)注意，要在簽訂買房合同時預(yù)留充裕的時間。因為各銀行審批發(fā)放貸款的流程、條件、時間均有不同，這些都并非個人可以掌控的，如果留有時間，那在一家銀行獲貸不成的情況下，就有時間向另一家銀行尋求貸款。
二、約定應(yīng)盡量詳盡房屋買賣合同均為格式合同，雖然有的只是一方負(fù)有的義務(wù)，但需對方配合的也應(yīng)約定明確。如戶籍遷移、家具電器的處理、各類表計的數(shù)字確認(rèn)等。這些事宜有的是附隨義務(wù)，有的是構(gòu)成能否順利履約的重要前提條件。若約定不明，往往會產(chǎn)生爭議。
三、條款應(yīng)留有余地具體磋商合同條款時，對于重要的合同義務(wù)，如約定履行的期限、違約金、解除合同的條件應(yīng)當(dāng)明確之外，其他條款的約定，應(yīng)有一個合理的緩沖期，以彌補(bǔ)和挽救合同于萬一。如果沒有任何挽救或回旋余地，就被動了。同時，一旦進(jìn)入訴訟也很難平衡雙方的利益。
四、履約應(yīng)相互配合在正常情況下，交易的相對方一般不會是騙子，故在履約中應(yīng)當(dāng)誠實信用，在沒有確鑿證據(jù)證明對方有惡意的情況下，應(yīng)當(dāng)善待和善解對方。對于對方履約中出現(xiàn)的困難或障礙，也應(yīng)給予積極的配合，為履約共同創(chuàng)造條件。如果緊守自己的權(quán)利，忽視他人利益或困難，而容易造成交易的擱置，引發(fā)矛盾，增加履約的成本。
五、收集保存好證據(jù)注意保留雙方履約過程中的證據(jù)很關(guān)鍵。在相信對方的同時，不能失去防備而不保留證據(jù)。實際上收集和保留履約過程中證據(jù)的行為，是明智的也是必需的，也可為日后爭議的解決帶來主動和便利。如某項事情商量好后，應(yīng)簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議，包括如有其他告知事宜，都應(yīng)通過掛號信函的方式進(jìn)行溝通。
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二手房買賣合同簽訂二手房買賣合同有以下的7個注意事項：1、簽合同前查看產(chǎn)權(quán)和土地證；2、對售房者有準(zhǔn)確的了解親自核實房產(chǎn)所有人；3、查看實際面積與房產(chǎn)證面積是否符合；4、合同中明確房產(chǎn)是否抵押、租賃；5、明確房屋是否已獲準(zhǔn)上市；6、附屬設(shè)備與裝修情況要寫清；7、估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。二手房買賣合同的注意事項有哪些？由于二手房權(quán)屬的多樣性和交易方多為個人之間等因素，為了減少法律風(fēng)險，簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項需要特別關(guān)注的呢？1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度（1）注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；（2）搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；（3）一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。2、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣（1）大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；（2）一般來說，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。3、查看是否有2023-07-08188人看過 -
期房簽期房購房合同時需要注意兩個方面的內(nèi)容。一方面，需要注意開發(fā)企業(yè)是否具備完整的商品房預(yù)售資質(zhì)，是否已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證、《商品房預(yù)售許可證》等等。另一方面，還需要注意預(yù)售合同本身的內(nèi)容是否具體明確，比如所購商品房的使用面積以及公攤面積，還需要明確房屋交付時間和違約條款。《商品房預(yù)售合同》最好明確在合同訂立后30日內(nèi)，開發(fā)企業(yè)需要到房產(chǎn)管理部門辦理登記、備案手續(xù)，以及簽訂《商品房買賣合同》的時間，以便從程序上保證該合同的法律效力。買期房簽合同的注意事項有哪些（1）關(guān)于房屋面積方面的條款。商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。目前交付房屋時，往往建筑面積增大，且不超過3％，但套內(nèi)建2023-06-30208人看過 -
商品房買賣合同一、注意土地使用權(quán)是否有抵押購買者購買前，可以向當(dāng)?shù)赝恋刭Y源管理機(jī)構(gòu)檢查土地使用權(quán)是否有抵押登記手續(xù)。因為現(xiàn)實中，很多開發(fā)者為了融資而將土地使用權(quán)抵押給銀行進(jìn)行項目開發(fā)。出售房間時，開發(fā)人員隱瞞這種抵押情況，對購買者構(gòu)成法律障礙，影響購買者的順利購買。二．仔細(xì)審查開發(fā)人員應(yīng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證明書1、開發(fā)許可手續(xù)是否完善直接影響購買的住宅所有權(quán)是否有保障，因此很重要。商社開發(fā)的法定手續(xù)（許可手續(xù)）包括立項許可、計劃許可、土地使用權(quán)證明書、施工許可、商社預(yù)售許可等。開發(fā)手續(xù)應(yīng)特別注意各許可證的開發(fā)主體名稱。開發(fā)土地用途、開發(fā)土地范圍等必須相互一致的土地使用權(quán)年限也應(yīng)特別注意。有土地使用年限的是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，沒有使用年限的是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓土地不能用于商社的開發(fā)。2、注意看賣方的一張照片、兩張照片、五張證書一張照片：即企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。兩本書：即商社質(zhì)量保證書和商社使用說明書。五證即國2023-08-05325人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)這要根據(jù)具體情況而定。房屋買賣合同一方違約的，如果房屋買賣合同可能履行的，權(quán)利人可能要求違約方繼續(xù)履行，如果不繼續(xù)履行的，可以向法院起訴，請求強(qiáng)制履行。如果催告后不履行的，權(quán)利人可以向法院申請強(qiáng)制履行房屋買賣合同。房屋買賣合同合同履行地如何確定？商品房買賣合同履行地應(yīng)為商品房所在地。根據(jù)《民法典》規(guī)定：第五百一十一條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，依照規(guī)定履行。（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履2023-07-0383人看過 -
律師事務(wù)所一、購房付款流程1、選擇房產(chǎn)買房的人如果已經(jīng)獲得樓宇和住房的服務(wù),在選擇房產(chǎn)的時候要慎重的了解這方面的內(nèi)容，在購買的時候可以通過銷售人員和廣告中了解一些辦理分期付款的問題,更要確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證分期付款的順利。2、貸款申請買房的人在去人自己選擇的房產(chǎn)得到銀行的支持后，應(yīng)該向銀行或律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于買房者的到款支持規(guī)定,準(zhǔn)備好相關(guān)的法律文件去填報貸款申請書。3、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。4、簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。5、辦理抵押登記和保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管2023-06-02284人看過 -
合同條款1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標(biāo)準(zhǔn)，沒有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。2、敦促買方按合同規(guī)定的時間和方式支付價款。在即時清結(jié)的買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價款，否則，可要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3、敦促買方接受標(biāo)的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標(biāo)的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標(biāo)的物或由于買方的原因無法交付的情況，為終結(jié)買賣關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或有關(guān)單位。轉(zhuǎn)售倒賣房合同應(yīng)由誰簽訂一般由委托人簽訂轉(zhuǎn)售倒賣房合同，同時注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)2023-07-02447人看過 -
不可抗力雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同；如果房屋買賣合同中約定了解除合同的事由，那么在約定解除條件發(fā)生時，約定解除權(quán)人可以解除合同；如果發(fā)生了法定的解除條件，那么法定解除權(quán)人可以解除合同。法定解除權(quán)的情形有：不可抗力導(dǎo)致合同目的不達(dá)；一方預(yù)期違約等。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。在民法典中如何解除訂立的房屋買賣合同1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。2、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)2023-07-01430人看過
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法律綜合知識簽訂房屋買賣合同不須公證，合同依法成立即生效。房屋買賣協(xié)議是一種民事法律行為，只要意思表示真實以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為有效。通過公證具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不是公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同簽訂后還須公證嗎的法律依據(jù)《公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！吨腥A人民共和國公證法》（2017修正）：第四章 公證程序2022-07-11133人看過 -
房屋買賣協(xié)議（一）首先看開發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。（二）使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。（三）查驗有關(guān)證明文件。買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。（四）買期房要注意建筑面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。（五）買期房要約定交房條件和時限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。（六）簽約時要注意房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)2023-07-0374人看過 -
結(jié)婚證一、購新房簽合同須知哪些注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風(fēng)險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時2023-05-0397人看過 -
離婚手續(xù)應(yīng)該叫做買賣房子過戶，大體上有八個步驟：買方咨詢、簽合同，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同、辦理過戶、立契、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。1、買房查詢信息實地看房：買賣雙方建立信息溝通渠道，實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。2、簽訂房屋買賣合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后，要在銀行的陪同下辦理他項權(quán)利證，他項權(quán)利證下發(fā)后，銀行將2023-07-02223人看過
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繼承人簽訂租賃合同時，應(yīng)注意以下六點：1、承租方要檢查房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，出租方要檢查對方資信和支付能力；2、承租方審查房產(chǎn)是否有抵押；3、在合同中約定發(fā)生糾紛時的處理方法；4、特定內(nèi)容需提前報批手續(xù)；5、對租賃期內(nèi)可能發(fā)生的意外做好賠償約定；6、租賃期內(nèi)承租人死亡，其繼承人可繼續(xù)居住。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。簽訂店面租賃合同的注意事項有哪些1、承租之前一定要查證商業(yè)用房情況，確認(rèn)對方為該商鋪產(chǎn)權(quán)人，如對方不是權(quán)利人，取得商鋪產(chǎn)權(quán)人書面同意；2、確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求；3、把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種條件下可調(diào)整房租；4、確認(rèn)商鋪整修期是否免租，費(fèi)用由誰來負(fù)擔(dān)，租約到期之后，店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀，最好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明；5、確認(rèn)租賃期間租押金與收取日、租約終止轉(zhuǎn)租限制、租期中途解約2023-07-08290人看過 -
財產(chǎn)繼承一、合同簽訂的產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)的類型有很多，包括：私產(chǎn)房(合同房)、公產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資建房等;房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，其價值也不盡相同。日常交易中“私產(chǎn)房”很常見，私產(chǎn)房的權(quán)屬證明文件有兩個，俗稱兩證：《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》;也有老百姓稱三證的，其實是指兩證之外另加一本《國有土地使用納稅證》。在查明房屋產(chǎn)權(quán)時要要注意以下情況：1.有房屋未必有產(chǎn)權(quán)，如單位自建、農(nóng)村宅基地建房、社區(qū)配套用房、違建房等;2.產(chǎn)權(quán)是否登記?如預(yù)售房、抵押商品房未登記等;3.產(chǎn)權(quán)是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件;4.產(chǎn)權(quán)有無糾紛?如拍賣競得、婚姻或財產(chǎn)繼承、確定為拆遷的房屋等;5.有房地產(chǎn)兩證未必就有產(chǎn)權(quán)，如偽造房產(chǎn)證、被查封或強(qiáng)制拍賣、遺失補(bǔ)辦2023-05-05297人看過
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格式合同又稱定式合同、定型化契約、量販契約，它是以合同一方當(dāng)事人在訂立合同時已能預(yù)見當(dāng)事人雙方未來關(guān)系的主要內(nèi)容，并且已對各種具體化、特定化的事項，加以預(yù)擬的格式文書為表現(xiàn)形式。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事... 更多>
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買賣二手房簽合同時，須知哪些事項陜西在線咨詢 2021-12-16二手房屋銷售合同中需要注明的事項有：買賣雙方的姓名、地址、房屋信息、房屋使用性質(zhì)、房屋價格、支付方式、交付時間、交付方式、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限、房屋所有權(quán)證書、土地使用證書、維修資金、物業(yè)管理費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓、違約責(zé)任、爭議解決方案。 -
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些, 房屋買賣的注意事項具體有哪些呢湖南在線咨詢 2022-03-18簽訂房屋買賣合同，首先看證件是否齊全。作為買方需要注意：1、審查賣方是否對房屋享有所有權(quán)，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時間，要約定明確的交房時 -
房屋買賣合同簽訂后哪些行為須賠償寧夏在線咨詢 2023-03-04房屋買賣合同簽訂后，下列行為須賠償：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條規(guī)定，具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又 -
買賣雙方如何簽訂房屋買賣合同, 訂立房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)注意哪些事項重慶在線咨詢 2022-03-09一、購房者如何簽訂定金協(xié)議通過看房，買賣雙方就房屋買賣達(dá)成初步意向。這個時候，通常需要買方交付一部分定金，以作為雙方將來簽約的一個保證，防止賣方將房屋再賣給他人，同時也對買方形成約束。簽約之后，定金可抵作房款。買方在簽訂定金協(xié)議時，一定要先將合同中的主要條款，尤其是房價款及付款方式約定明確，以防簽訂合同時出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。這里需要注意的是，定金有的是直接交給賣方，有的是由中介公司代收、然后再轉(zhuǎn)變賣方， -
房屋買賣合同怎么簽訂？有哪些程序？買賣二手房有哪些注意事項？？上海在線咨詢 2022-01-21買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 房地產(chǎn)交易管理
