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《海商法》第190條規(guī)定，對(duì)于獲救滿90日的船舶和其他財(cái)產(chǎn)，如果被救助方不支付救助款項(xiàng)也不提供滿意的擔(dān)保，救助方可以申請(qǐng)法院裁定強(qiáng)制拍賣;對(duì)于無法保管、不易保管或者保管費(fèi)用可能超過其價(jià)值的獲救的船舶和其他財(cái)產(chǎn)，可以申請(qǐng)?zhí)崆芭馁u。拍賣所得價(jià)款，在扣除保管和拍賣過程中的一切費(fèi)用后，依照《海商法》規(guī)定支付救助款項(xiàng);剩余的金額，退還被救助方;無法退還、自拍賣之日起滿一年又無人認(rèn)領(lǐng)的，上繳國(guó)庫(kù);不足的金額，救助方有權(quán)向被救助方追償。

根據(jù)上述規(guī)定，救助人對(duì)獲救財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制拍賣的要件是：

1時(shí)間上，自財(cái)產(chǎn)獲救滿90日始，但對(duì)于無法或不易保管的，或者保管費(fèi)用可能超過被保管物本身價(jià)值的，得申請(qǐng)或由法院依職權(quán)提前拍賣;

2被救助方不支付救助款項(xiàng)，且又不提供滿意擔(dān)保;

3受理申請(qǐng)進(jìn)行裁判的機(jī)關(guān)僅為法院;

4變賣方式為強(qiáng)制性拍賣;

5盡管法條中沒有明確規(guī)定，但申請(qǐng)當(dāng)時(shí)該財(cái)產(chǎn)須在救助人占有留置中。如果當(dāng)時(shí)救助人已不再占有該獲救財(cái)產(chǎn)，救助人能否申請(qǐng)法院對(duì)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制性保全，由法院視情況裁定。當(dāng)然如果被救助方在滿足上述要件后，未向法院申請(qǐng)拍賣，則應(yīng)視為其棄權(quán)。

關(guān)于拍賣所得價(jià)款有兩點(diǎn)需要說明：

(1)拍賣所得價(jià)款本身應(yīng)視為獲救財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，因此，救助報(bào)酬總額不得超出全部拍賣價(jià)。

(2)若拍賣所得價(jià)款不足清償上述費(fèi)用和款項(xiàng)，可分別向有關(guān)人追償;對(duì)保管和拍賣費(fèi)用，救助方也可向被救助方追償。但無論如何追償僅以補(bǔ)償和費(fèi)用為限。