已經(jīng)交了房產(chǎn)稅還交土地使用稅嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-28 20:40:41
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一、土地使用稅的概念及征稅對象
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。
土地使用稅納稅義務(wù)人：
(一)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納；
(二)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；
(三)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；
(四)土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
二、已經(jīng)交了房產(chǎn)稅還交土地使用稅嗎？
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。
房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：
(一)房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；
(二)征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；
(三)區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人：
(一)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
(二)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
(三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
(四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
(五)無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
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一、什么是房產(chǎn)稅？什么是土地使用稅？房產(chǎn)稅是以營業(yè)性房屋為征稅對象，按照房屋的計(jì)稅余值(造價)或出租房屋的租金收入征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。土地使用稅是對擁有營業(yè)性土地使用權(quán)或營業(yè)性房屋的土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二、征收房產(chǎn)稅的主要法律依據(jù)是什么？征收土地使用稅的主要法律依據(jù)是什么？征收房產(chǎn)稅的主要法律依據(jù)是：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》征收土地使用稅的主要法律依據(jù)是：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》三、房產(chǎn)稅的征稅范圍是如何規(guī)定的？土地使用稅的征稅范圍是如何規(guī)定的？房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收。四、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是怎樣規(guī)定的？土地使用稅的納稅義務(wù)人是怎樣規(guī)定的？房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅2023-02-28426人看過 -
土地使用稅一、租用的倉庫是否要交土地使用稅1、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第483號公布)第二條規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人?！?、根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知》((1988)國稅地字第15號)第四條規(guī)定：“關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別2023-03-17292人看過 -
土地使用稅在日常生活中，土地是歸國家和集體土地所有的，對于擁有土地使用權(quán)的人是需要依法進(jìn)行繳納相應(yīng)的土地使用稅的，所以如果取得了土地的使用權(quán)，但未開發(fā)和使用，也是需要繳納土地使用稅的，只要擁有了土地權(quán)屬證明和使用證明，就代表土地已經(jīng)處于可使用的狀態(tài)了，本身未被使用是不能成為不交土地使用稅的原因的。城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)該何時交1、房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人取得房屋產(chǎn)權(quán)后，可能涉及城鎮(zhèn)土地使用稅，根據(jù)國稅發(fā)【2003】89號《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》第二條規(guī)定：購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。北京市城鎮(zhèn)土地使用稅全年稅額分兩次申報(bào)繳納，申報(bào)納稅期限為2023-07-22433人看過 -
一、房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅如何計(jì)算繳納房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅的計(jì)算繳納標(biāo)準(zhǔn)是：按照法規(guī)所規(guī)定的，以占用的土地面積作為計(jì)算依據(jù)，在實(shí)際測量后，按年收取。每平方米的土地使用稅是規(guī)定好的，乘以面積和時間是最終要繳納的。部分宗教用地、綠化帶、國家機(jī)關(guān)用地是不需要繳納的，其他普通企業(yè)都必須繳納，納稅人可能發(fā)生改變?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。第五條第一款省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用2023-06-1250人看過
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國務(wù)院一、房地產(chǎn)稅已經(jīng)立法了嗎目前我國房地產(chǎn)稅還未立法，還只是國務(wù)院的一個立法打算，2019年的《政府工作報(bào)告》中國務(wù)院再一次將房地產(chǎn)稅的立法打算納入了進(jìn)程，這是為了推進(jìn)城市房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，建立其完整的地方稅務(wù)體系。促進(jìn)房地產(chǎn)稅的立法，進(jìn)一步規(guī)制我國的房地產(chǎn)市場，統(tǒng)一全國各地區(qū)對房地產(chǎn)稅的征收，解決我國房地產(chǎn)地方上的征稅亂象。二、房地產(chǎn)稅立法的意義加快我國房地產(chǎn)稅的立法有利于遏制我國目前房地產(chǎn)市場上的炒房亂像，完善我國的房地產(chǎn)市場體系以及住房保障體系，維護(hù)我國房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，使我國人民買的起房，是青年一代住的起房。建立我國房地產(chǎn)稅立法還有利于保護(hù)我國房地產(chǎn)商的利益，如果房地產(chǎn)稅立法將會實(shí)現(xiàn)我國房地產(chǎn)稅的統(tǒng)一。目前我國房地產(chǎn)的征稅比較亂，由原來地方政府負(fù)責(zé)，沒有統(tǒng)一的法律規(guī)范，征稅不統(tǒng)一，比較亂。如果實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)稅立法則很好的解決了這個問題。2023-05-09437人看過 -
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，地役權(quán)使用費(fèi)是必不可少的費(fèi)用。其中，地役權(quán)使用費(fèi)的具體金額因地域不同而有所差異，如在大城市每平方英尺每年的地役權(quán)使用費(fèi)可高達(dá)30美元，而在小城鎮(zhèn)則可能低至0．6美元或更少。需要明確指出的是，無論是在城市、縣城還是建制鎮(zhèn)，以及工礦區(qū)等任何范圍內(nèi)使用土地的單位和個人都必須按照規(guī)定繳納地役權(quán)使用費(fèi)。至于房產(chǎn)稅，其征收方式主要依據(jù)房產(chǎn)的原始價值，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定比例的扣除（通常為10％－30％）。然后再根據(jù)扣除后的剩余價值進(jìn)行計(jì)算，從價計(jì)征的稅率為1．2％，從租計(jì)征的稅率為12％。值得注意的是，房產(chǎn)稅的征收工作由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)，且需按年度進(jìn)行，分階段進(jìn)行繳納?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)稅暫行條例》第六條房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計(jì)征：一、房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房價按年計(jì)征，稅率為百分之一；二、地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價按年計(jì)征，稅率為百分之一點(diǎn)五；三、標(biāo)準(zhǔn)房價與標(biāo)準(zhǔn)地價不易劃分之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地2024-08-2266人看過 -
某地稅局在與國土局交換信息時發(fā)現(xiàn)，某企業(yè)有塊面積為100多平方米的土地，但其2015年房、土兩稅申報(bào)卻為零。經(jīng)約談得知，該企業(yè)2015年3月取得某樓盤充抵廣告費(fèi)的房產(chǎn)一套，建筑面積141.59平方米，并以公司名義取得了房產(chǎn)證、土地使用證。由于是抵債房產(chǎn)，企業(yè)并未在會計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中進(jìn)行記載，因此財(cái)務(wù)也未能及時申報(bào)繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。那么，在取得抵債房產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎?根據(jù)規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)要求該企業(yè)補(bǔ)交2015年土地使用稅326.44元，房產(chǎn)稅(從價)16213.06元，并加收滯納金1502.35元。稅務(wù)分析：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)第二條的規(guī)定(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅;(二)購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之2023-05-04278人看過 -
1.經(jīng)營場所如為租賃，除特殊情況外租賃方不需繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。經(jīng)營場所如為自有，每年要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。自用房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×（1－原值減除比例）×1.2%城鎮(zhèn)土地使用稅=計(jì)稅土地面積（平方米）×適用稅額。2.不需要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是針對房屋出租征收的稅。如果出租的場地是房產(chǎn)，需要繳納房產(chǎn)稅，否則就不用繳納房產(chǎn)稅。3.比如，某企業(yè)將企業(yè)的一塊空地出租給別人做露天停車場，就不用繳納房產(chǎn)稅，只需要繳納營業(yè)稅就可以了。根據(jù)稅收政策規(guī)定，出租場地應(yīng)繳納營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。營業(yè)稅稅率為5%，以租金收入計(jì)稅。4.城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城鎮(zhèn)的1%，教育費(fèi)附加率3%，地方教育附加率為2%，均以營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。城鎮(zhèn)土地使用稅按規(guī)定的土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)繳稅。不同所在地土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)不2023-02-04112人看過
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土地使用稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)工礦區(qū)范圍內(nèi)土征稅象實(shí)際占用土面積計(jì)稅依據(jù)按規(guī)定稅額使用土單位征收其稅額標(biāo)準(zhǔn)按城市、等城市、城市縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)別確定每平米0.6元至30元間土使用稅按計(jì)算。具體還需要到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行了解。一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何來正確繳納城鎮(zhèn)土地使用稅1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)時間的產(chǎn)生分三種情況：一是根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定，對于新征用的土地，區(qū)分耕地與非耕地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。二是根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]186號)規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城2023-02-25165人看過 -
土地使用稅一、不交土地使用稅1、正常情況下：土地使用稅一般是土地?fù)碛姓呃U納。如果土地?fù)碛姓邿o償給他人使用的，由使用者繳納。如果土地?fù)碛姓哂袃斀o他人使用的，由擁有者繳納。2、具體土地使用稅由誰交，還要看看你單位與出租方的協(xié)議。如果協(xié)議中沒有說由你單位繳納土地使用稅的話，出租方應(yīng)該已經(jīng)繳納了土地使用稅。3、不交土地使用稅，按照稅收征管法規(guī)定，要進(jìn)行補(bǔ)交，并加收滯納金和罰款的，不會影響稅務(wù)登記證。二、相關(guān)法律知識土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.02023-05-04382人看過 -
土地使用稅一、租賃土地使用稅誰交租賃土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。二、租賃土地使用稅的稅率是多少營改增以后，租賃土地使用稅的稅率是11%?！敦?cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)：不動產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬元〈含500萬〉)適用]。小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率?！稜I業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條增值稅稅率：1.納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為。2.提供交通運(yùn)輸2023-06-29410人看過 -
法律綜合知識租賃的土地交土地使用稅。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。土地租賃權(quán)是土地承租人按期向土地使用權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對土地使用、收益的土地他項(xiàng)權(quán)利。土地租賃權(quán)是指通過契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與土地使用權(quán)相比少了一項(xiàng)處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租。土地租賃權(quán)可分為有期限的或無期限的土地租賃權(quán)·但在中國，法律沒有規(guī)定土地可以無期限租賃，而只規(guī)定實(shí)行有期限租賃。在農(nóng)村，土地轉(zhuǎn)包實(shí)為一種有期限的土地租賃，出租方是土地承包者，即集體土地使用權(quán)人，他除收取承租人繳納的地租外，還履行自己與集體的承包合同。需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無效的。國2024-05-17363人看過
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房改房看土地證性質(zhì)，如果是國有出讓性質(zhì)，辦理完畢房產(chǎn)證過戶，憑新房產(chǎn)證和老土地證去注銷老土地證，辦理新土地證，只要200元手續(xù)費(fèi)，沒有稅費(fèi)，如果土地是劃撥或是集體性質(zhì)，需要繳納土地評估價30%--40%的土地出讓金，才可以辦理過戶。一、土地證過戶費(fèi)土地使用證過戶費(fèi)用包括：1、契稅：如果您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅(賣方)；3、個人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收??；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。不過如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房)，土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了。二、土地使用證能過戶嗎土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過戶。集體土地，一般是農(nóng)村土地，2023-02-2796人看過 -
法律綜合知識租賃的土地交土地使用稅。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。土地租賃權(quán)是土地承租人按期向土地使用權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對土地使用、收益的土地他項(xiàng)權(quán)利。土地租賃權(quán)是指通過契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與土地使用權(quán)相比少了一項(xiàng)處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租。土地租賃權(quán)可分為有期限的或無期限的土地租賃權(quán)·但在中國，法律沒有規(guī)定土地可以無期限租賃，而只規(guī)定實(shí)行有期限租賃。在農(nóng)村，土地轉(zhuǎn)包實(shí)為一種有期限的土地租賃，出租方是土地承包者，即集體土地使用權(quán)人，他除收取承租人繳納的地租外，還履行自己與集體的承包合同。需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無效的。國2024-05-0862人看過
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對象，向土地使... 更多>
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房產(chǎn)證過戶時已經(jīng)交稅了,在辦土地證過戶還需要交稅嗎湖南在線咨詢 2022-10-19需要繳納稅費(fèi)的土地證過戶流程： 1、持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報(bào)成交價格，到市房地產(chǎn)交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。 2、若屬抵押（按揭）購房。 -
土地使用稅是預(yù)繳嗎土地使用稅在交稅福建在線咨詢 2021-10-25土地使用稅繳納是預(yù)繳?！锻恋厥褂枚悤盒袟l例》第9條新征用的土地，根據(jù)以下規(guī)定繳納土地使用稅，（1）征用的耕地，從批準(zhǔn)征用之日起一年內(nèi)開始繳納土地使用稅（2）征用的非耕地，從批準(zhǔn)征用的下個月開始繳納土地使用稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于以招標(biāo)方式獲得土地繳納城市土地使用稅問題的公告》（總局公告2014年第74日），通過招標(biāo)、拍賣、招牌方式獲得的建設(shè)用地不屬于新征用的耕地，從合同約定土地交付時間的下個月開始繳 -
交了房地產(chǎn)稅為什么要把土地使用稅劃撥了河北在線咨詢 2022-05-031.二手房買賣，必將房產(chǎn)證土地證過戶到自己名下，以免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛。 劃撥過戶需繳納的是土地收益金，土地出讓金是針對出讓的。 土地收益金的算法是：房產(chǎn)面積*地價*15%。地價我這邊一級地是1661元,二級地是1024，三級地是912 2.土地證過戶，需房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、完稅證明復(fù)印件、契稅單原件等，其中如果要辦理兩證合一則房產(chǎn)證要原件。契稅單原件就是辦理房產(chǎn)證時到地稅繳納契稅時有幾張顏色的
