不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則第八十一條釋義
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時(shí)間： 2024-03-27 22:16:02
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一、不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則第八十一條釋義
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八十一條作為該條例的重要條款，主要涉及不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載內(nèi)容、形式、保管以及登記程序的規(guī)范。
1．根據(jù)該條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)準(zhǔn)確、完整、清晰地記載不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、權(quán)利限制狀況等事項(xiàng)，并采用電子介質(zhì)或紙質(zhì)介質(zhì)進(jìn)行保存。
2．條例還明確了登記簿的保管責(zé)任和安全措施，以防止登記簿的損毀、滅失。
3．在登記程序方面，條例要求穩(wěn)定申請(qǐng)人預(yù)期，簡(jiǎn)化申請(qǐng)程序，減輕申請(qǐng)負(fù)擔(dān)，并保護(hù)登記信息的共享與安全。
二、條例制定的基本原則
在制定《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》時(shí)，主要遵循了四條基本原則。
1．統(tǒng)一規(guī)范原則，確保一個(gè)部門負(fù)責(zé)登記，并對(duì)機(jī)構(gòu)設(shè)置、簿冊(cè)管理、基本程序、信息共享與保護(hù)提出統(tǒng)一要求。
2．嚴(yán)格管理原則，規(guī)范登記行為，強(qiáng)化政府責(zé)任，提高登記質(zhì)量，增強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記的嚴(yán)肅性、權(quán)威性和公信力。
3．物權(quán)穩(wěn)定原則，明確已經(jīng)發(fā)放的權(quán)屬證書繼續(xù)有效，不因登記機(jī)構(gòu)和程序的改變而受到影響。
4．簡(jiǎn)明扼要原則，主要圍繞實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”作出原則規(guī)定，為今后的配套實(shí)施細(xì)則和技術(shù)規(guī)程提供基礎(chǔ)。
三、條例落實(shí)的關(guān)鍵措施
為確?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的有效實(shí)施，條例采取了一系列關(guān)鍵措施。
1．明確由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并要求縣級(jí)以上地方人民政府確定一個(gè)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記工作。
2．規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記原則上由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，確保登記工作的便捷性和高效性。
3．條例還規(guī)范了跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記程序，明確了協(xié)商辦理或指定辦理的方式。
4．在登記簿的保管方面，條例要求建立健全安全責(zé)任制度，采取信息網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)措施，并定期進(jìn)行異地備份，以確保登記信息的安全可靠。
5．條例還規(guī)定了嚴(yán)格的法律責(zé)任，包括登記錯(cuò)誤責(zé)任、不當(dāng)履職責(zé)任和安全保密責(zé)任等，以督促登記機(jī)構(gòu)依法履行職責(zé)，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八十一條
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離婚訴訟《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第十九條釋義如下：保全措施是指人民法院根據(jù)當(dāng)事人或者利害關(guān)系人的申請(qǐng)，或者依職權(quán)對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)采取保護(hù)措施，以保證將來生效的判決得以執(zhí)行的制度。財(cái)產(chǎn)保全分為訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全和訴前財(cái)產(chǎn)保全。訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全是指在案件受理后，人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)或者認(rèn)為必要時(shí)對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)采取的保全措施。一、離婚什么情況下才可以凍結(jié)雙方財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。離婚訴訟中，原被告均可以申請(qǐng)法院凍結(jié)對(duì)方財(cái)產(chǎn)，在法律上屬于財(cái)產(chǎn)保全。訴訟中財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在受理案件之后、作出判決之前，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)執(zhí)標(biāo)的物采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。訴前財(cái)產(chǎn)保2023-06-26342人看過 -
中央八項(xiàng)規(guī)定實(shí)施細(xì)則分別是：1、中央政治局全體同志要改進(jìn)調(diào)查研究，到基層調(diào)研要深入了解真實(shí)情況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、研究問題、解決困難、指導(dǎo)工作，向群眾學(xué)習(xí)、向?qū)嵺`學(xué)習(xí)，多同群眾座談，多同干部談心，多商量討論，多解剖典型；2、要精簡(jiǎn)會(huì)議活動(dòng)，切實(shí)改進(jìn)會(huì)風(fēng)，嚴(yán)格控制以中央名義召開的各類全國(guó)性會(huì)議和舉行的重大活動(dòng)，不開泛泛部署工作和提要求的會(huì)，未經(jīng)中央批準(zhǔn)一律不出席各類剪彩、奠基活動(dòng)和慶祝會(huì)、紀(jì)念會(huì)、表彰會(huì)、博覽會(huì)、研討會(huì)及各類論壇；提高會(huì)議實(shí)效，開短會(huì)、講短話，力戒空話、套話；3、要精簡(jiǎn)文件簡(jiǎn)報(bào)，切實(shí)改進(jìn)文風(fēng)，沒有實(shí)質(zhì)內(nèi)容、可發(fā)可不發(fā)的文件、簡(jiǎn)報(bào)一律不發(fā)；4、要規(guī)范出訪活動(dòng)，從外交工作大局需要出發(fā)合理安排出訪活動(dòng)，嚴(yán)格控制出訪隨行人員，嚴(yán)格按照規(guī)定乘坐交通工具，一般不安排中資機(jī)構(gòu)、華僑華人、留學(xué)生代表等到機(jī)場(chǎng)迎送；5、要改進(jìn)警衛(wèi)工作，堅(jiān)持有利于聯(lián)系群眾的原則，減少交通管制，一般情況下不得封路、不清場(chǎng)閉2023-08-0986人看過 -
房產(chǎn)新五條實(shí)施細(xì)則包括，完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管等五項(xiàng)內(nèi)容。一、新國(guó)五條關(guān)于房產(chǎn)稅內(nèi)容1、“國(guó)五條”房產(chǎn)稅改革內(nèi)容會(huì)議確定，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。會(huì)議提出，支持自主需求、抑制投機(jī)投資性購房是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控必須堅(jiān)持的一項(xiàng)基本政策。會(huì)議確定，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，已實(shí)施限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房?jī)r(jià)上漲過快的，省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購等措施。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。2、“國(guó)五條”房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)內(nèi)容“國(guó)五條”明確，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。實(shí)際上，2012年以來，央行、國(guó)稅總局、住建2023-05-01391人看過 -
證券投資【證券投資基金法釋義】第九十八條證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊或者利用職務(wù)上的便利索取或者收受他人財(cái)物的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！踞屃x】本條是對(duì)證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、或者利用職務(wù)上的便利索取或者收受他人財(cái)物應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任的規(guī)定。玩忽職守是指證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)工作人員怠于履行法定職責(zé)，或者不認(rèn)真履行法定職責(zé)，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受損失的行為。濫用職權(quán)是指證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)工作人員超出法律、行政法規(guī)賦予的職權(quán)，決定或者處理其無權(quán)處理的事項(xiàng)，或者行使職權(quán)時(shí)假公濟(jì)私、以權(quán)謀私，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受損失的行為。徇私舞弊是指證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)工作人員的在公務(wù)活動(dòng)中，為私情、私利等，故意違背事實(shí)和法律，該為不為，或者不該為而為之，或者枉法作出處理決定，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受損失的行為。利用職務(wù)上的2023-06-12250人看過
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刑法解釋：第二百七十八條【煽動(dòng)暴力抗拒法律實(shí)施罪定義、量刑】第二百七十八條煽動(dòng)群眾暴力抗拒國(guó)家法律、行政法規(guī)實(shí)施的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利；造成嚴(yán)重后果的，處三年以上七年以下有期徒刑?！窘忉尅勘緱l是關(guān)于煽動(dòng)暴力抗拒法律實(shí)施罪及其處刑規(guī)定。本條規(guī)定的“煽動(dòng)”，是指故意以語言、文字等方式公然誘惑、鼓動(dòng)群眾的行為。煽動(dòng)的方式多種多樣，如標(biāo)語、傳單、發(fā)表演講、發(fā)送書信等。“暴力抗拒國(guó)家法律、行政法規(guī)實(shí)施”，是指以傷害、殺害執(zhí)法人員等暴力方式，抗拒國(guó)家法律、行政法規(guī)的執(zhí)行。這里的“國(guó)家法律”，是指全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)通過的法律和法律性文件；“行政法規(guī)”，是指國(guó)務(wù)院的行政法規(guī)。本條規(guī)定的犯罪，煽動(dòng)的內(nèi)容必須是試圖使群眾使用暴力手段來抗拒國(guó)家法律的實(shí)施，如果不是鼓動(dòng)群眾使用暴力抗拒，不構(gòu)成本罪。行為人只要實(shí)施了煽動(dòng)的行為，就可能足以擾亂社會(huì)秩序，有很大的社會(huì)危害性，就可2023-06-11115人看過 -
發(fā)布部門:山東省淄博市人民政府發(fā)布文號(hào):淄政發(fā)[1993]50號(hào)第一條根據(jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制條例》、《山東省實(shí)施(全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制條例)辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二條企業(yè)的設(shè)立和經(jīng)營(yíng)，屬于下列各項(xiàng)之一的，須報(bào)政府主管部門審批，企業(yè)憑批準(zhǔn)文件依法向市工商行政管理機(jī)關(guān)辦理企業(yè)法人登記。其他行業(yè)和項(xiàng)目由工商行政管理部門依法核準(zhǔn)登記。(一)新建企業(yè)和三資企業(yè)；(二)涉及社會(huì)安定和人民群眾生命安全的特種行業(yè)和項(xiàng)目；(三)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要應(yīng)當(dāng)控制的行業(yè)和項(xiàng)目；(四)關(guān)系國(guó)計(jì)民生的項(xiàng)目；(五)國(guó)有資產(chǎn)占控股地位的股份有限公司。第三條放開企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍。除法律、法規(guī)和國(guó)務(wù)院明令禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的商品和項(xiàng)目外，允許企業(yè)經(jīng)營(yíng)。由企業(yè)根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求和國(guó)家宏觀計(jì)劃確定和調(diào)整。允許跨行業(yè)、跨地區(qū)、跨所有制經(jīng)營(yíng)。工商行政管理部門可以突破現(xiàn)行按小類品種2023-04-27234人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的統(tǒng)一登記實(shí)施細(xì)則有哪些陜西在線咨詢 2022-11-10不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則 總則： 第一條 為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)，制定本實(shí)施細(xì)則。 第二條不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行，但法律、行政法規(guī)以及本實(shí)施細(xì)則另有規(guī)定的除外。 房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致。 第三條 不 -
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則第一百零七條內(nèi)容是些什么?四川在線咨詢 2022-09-05軍隊(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記，其申請(qǐng)材料經(jīng)軍隊(duì)不動(dòng)產(chǎn)主管部門審核后，按照本實(shí)施細(xì)則規(guī)定辦理。 -
不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施細(xì)則：法律如何規(guī)定解決？澳門在線咨詢 2024-12-19根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則，不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同完成。但以下情形可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的； -
成本管理實(shí)施細(xì)則第37條怎么釋義江蘇在線咨詢 2022-09-24周轉(zhuǎn)材料，按下列方法列入成本：一、分次攤銷法：根據(jù)周轉(zhuǎn)材料預(yù)計(jì)使用次數(shù)，計(jì)算每次攤銷額；二、分期攤銷法：根據(jù)周轉(zhuǎn)材料預(yù)計(jì)使用期限，計(jì)算每期攤銷額。攤銷方法的采用，由企業(yè)主管部門或授權(quán)單位根據(jù)實(shí)際情況確定。攤銷方法確定后，不得任意變更。在工程竣工和年度終了時(shí)，對(duì)在用的周轉(zhuǎn)材料要進(jìn)行盤點(diǎn)清理，根據(jù)實(shí)際耗損調(diào)整成本。 -
不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則正式落地有什么規(guī)定江蘇在線咨詢 2022-06-14從不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施以來的市場(chǎng)效果來看，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響并不明顯。“當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)主要受供求關(guān)系、宏觀調(diào)控政策和金融調(diào)控政策的調(diào)整等不同因素的影響，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記可能會(huì)在一定程度上影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期，但是它本身是行政管理行為，短期來看對(duì)市場(chǎng)的影響不是特別明顯”。
