新政實(shí)施后購(gòu)房流程更繁瑣
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 19:11:08
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今年頻頻出臺(tái)各種房地產(chǎn)調(diào)控政策，各種新政實(shí)施，購(gòu)房者的購(gòu)房流程變得更加繁瑣，也更容易產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛。這就需要有心準(zhǔn)備購(gòu)房的人先了解各種房地產(chǎn)調(diào)控政策的最新走勢(shì)，再了解新政之后的購(gòu)房流程，這樣才能買到自己的房子。
以下是專家點(diǎn)評(píng)新政實(shí)施后對(duì)購(gòu)房流程造成的影響。
從去年底限購(gòu)令等一系列政策出臺(tái)開始，在樓市中的成交主力就由以往的投資需求為主轉(zhuǎn)向了自住需求強(qiáng)烈的剛性需求群體。特別是今年，首次置業(yè)者和二次換房的消費(fèi)者已經(jīng)成為市場(chǎng)的主要推動(dòng)力。無(wú)可否認(rèn)，政策的傾斜在很大程度上讓這部分在資金儲(chǔ)備上處于弱勢(shì)地位的購(gòu)買者，得到了更多的市場(chǎng)參與空間。但購(gòu)房機(jī)會(huì)增多和成本的相對(duì)下降，卻并不意味著他們就能更加從容地置業(yè)。相反，隨著政策大環(huán)境改變，新規(guī)則不斷出臺(tái)的情況之下，投資者難受，剛需者買房也苦累并存。
有過(guò)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人士可能了解到，在過(guò)去的兩三年，除了資金的因素外，購(gòu)房并非是件痛苦的事情。特別是在2008年、2009年這兩年期間，信貸以及監(jiān)管并不嚴(yán)。很多的買家在購(gòu)房程序上非常輕松，只要到開發(fā)商處選房下定，其余的事情基本由開發(fā)商和貸款銀行一手包辦。但如今，特別是在五一期間，這種悠閑而輕松的環(huán)境已不存在。據(jù)了解，由于限購(gòu)和限貸兩大政策的壓力下，購(gòu)房者必須符合幾大要求，首先是本地戶籍，非本地的則要提供納稅證明;其次還要證明你名下房產(chǎn)的數(shù)量和房貸的歷史。在市場(chǎng)中，并非是所有的買家都了解詳細(xì)的政策。在一般情況下，這些證明材料購(gòu)房者很自然地認(rèn)為應(yīng)該由房管局、銀行以及開發(fā)商自行查明。但事實(shí)并非如此。相關(guān)資料必須由購(gòu)房者自己辦妥。
近期筆者走訪了市內(nèi)番禺、天河、海珠、白云四區(qū)的幾個(gè)新開樓盤，就看到不少首次置業(yè)人士為此而感到茫然。在這些新盤里，甚至連下定金都并非是一件容易的事。據(jù)銷售人員透露，買家提供銀行征信和個(gè)人名下房產(chǎn)情況證明已經(jīng)成為下定金前的必備材料，而這兩份材料中，銀行征信相對(duì)容易，可以由信貸銀行查詢，但個(gè)人名下房產(chǎn)情況證明則必須買家持銀行的推薦信到市房管局辦取。也就是說(shuō)，即便是首次置業(yè)，也有錢付首期，但你要買房也必須來(lái)回跑上幾趟。在現(xiàn)場(chǎng)就有成功下定金的購(gòu)房者告訴筆者，為了能下定金，他一天之內(nèi)已經(jīng)在番禺和天河來(lái)回跑了三趟。
可以看得出來(lái)，政策向剛性需求群體傾斜明顯，但在流程設(shè)置上仍是遠(yuǎn)沒(méi)跟上。按以往的操作程序，開發(fā)商可自行與房管局進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)查核購(gòu)房者信息。政策利民而更要便民，而非現(xiàn)在這樣，讓購(gòu)房者苦于奔命。蔣勁勁
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購(gòu)房者與開發(fā)商之間因房產(chǎn)證糾紛產(chǎn)生糾紛時(shí)，可以按照商品房買賣合同中的違約金處理辦法或已付購(gòu)房款計(jì)算逾期貸款利息的規(guī)定進(jìn)行處理。如果出賣人未按時(shí)提交房屋權(quán)屬登記所需材料，導(dǎo)致購(gòu)房者未能按期取得房屋權(quán)屬證書超過(guò)一年的，購(gòu)房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。因此，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，包括起訴后要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證和支付違約金、賠償損失等。如果出賣人未按時(shí)提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料,導(dǎo)致購(gòu)房者未能按期取得房屋權(quán)屬證書,那么根據(jù)商品房買賣合同中的違約金處理辦法來(lái)處理。如果商品房買賣合同中沒(méi)有約定違約金處理辦法,那么就按照已付購(gòu)房款來(lái)計(jì)算逾期貸款利息,并參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。因出賣人未按期提交房屋權(quán)屬登記材料，致購(gòu)房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權(quán)屬證書超過(guò)一年的，購(gòu)房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同2023-11-13271人看過(guò) -
離婚后一方不配合過(guò)戶該怎么辦需要根據(jù)不同情況來(lái)看，具體如下：1、如果是訴訟離婚，一方不配合過(guò)戶的，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；2、協(xié)議離婚，一方不配合過(guò)戶的，此時(shí)可以以對(duì)方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。協(xié)議離婚，一方不配合過(guò)戶的協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶。對(duì)于協(xié)議離婚來(lái)講，一旦對(duì)方不配合，房屋過(guò)戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過(guò)戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門2023-08-0555人看過(guò) -
產(chǎn)品每個(gè)人都有實(shí)木情結(jié)，源于實(shí)木無(wú)可替代的本性。熱愛(ài)實(shí)木就是珍愛(ài)生命，享受生活。長(zhǎng)期以來(lái)，人們對(duì)實(shí)木地板倍加呵護(hù)，清潔、打蠟、保養(yǎng)，給予了足夠的耐心。但是，也會(huì)因此產(chǎn)生一些煩惱，這種煩惱是由于使用實(shí)木而造成的。然而，圣象康逸三層實(shí)木的出現(xiàn)，卻解決了這些繁瑣問(wèn)題。首先可以簡(jiǎn)單安裝。無(wú)需龍骨或其他復(fù)雜的地面處理，采用獨(dú)特的懸浮式安裝方法，只需在地面加襯專用地墊并對(duì)地面作水平處理，即可完美地安裝該產(chǎn)品。其次，可以簡(jiǎn)單抗變形：縱橫交錯(cuò)的三層實(shí)木排列方式，不僅能克服實(shí)木本身沿著長(zhǎng)度、寬度方向上的應(yīng)力變形，獨(dú)有的實(shí)木鎖扣技術(shù)更使地板拼接嚴(yán)絲合縫，防止?jié)B水，有效解決變形起翹問(wèn)題。再次，可以簡(jiǎn)單打理、輕松防潮。傳統(tǒng)實(shí)木地板為減少由于變形造成的影響，往往都必須保留一定的縫隙用來(lái)緩解膨脹，這樣會(huì)帶來(lái)很多其他影響，如容易藏污納垢、不防潮、易霉變等問(wèn)題。由于拼接無(wú)縫則從根本上克服了以上缺點(diǎn)。在保養(yǎng)方面無(wú)需打蠟，通常使2023-04-22431人看過(guò) -
買房貸款的手續(xù)有：1、買賣雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買賣雙方收入證明、無(wú)房證明；2、如果是公積金貸款，根據(jù)購(gòu)買的一手房或二手房分別提供：身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證、銷售合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明、無(wú)房證明。二手買房貸款手續(xù)流程1、遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。3、銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)2023-07-04111人看過(guò)
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房產(chǎn)證過(guò)戶流程需要買賣雙方持房屋買賣合同及其他相關(guān)證件，前往房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶登記。所需證件包括身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等。辦理過(guò)戶手續(xù)需要交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅，并領(lǐng)取房產(chǎn)賣契。原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。如果買賣雙方或一方不能辦理過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，可以出具委托書委托代理人代為辦理。房產(chǎn)證過(guò)戶流程：在房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，買賣雙方需持房屋買賣合同及其他相關(guān)證件，前往房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 房 產(chǎn) 過(guò) 戶 流 程 是 什 么 ？根據(jù)我國(guó)2023-09-03256人看過(guò) -
結(jié)婚證離婚需要的手續(xù)：1、戶口本原件及復(fù)印件；2、身份證原件及復(fù)印件。失業(yè)者還須持失業(yè)證；3、雙方各自的申請(qǐng)報(bào)告。申請(qǐng)報(bào)告內(nèi)容包括各自陳述離婚意愿及原因；4、雙方達(dá)成協(xié)議的協(xié)議書，是雙方對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)處理及夫妻一方生活困難的經(jīng)濟(jì)幫助等作出的文字協(xié)議；5、雙方的《結(jié)婚證》。一、離婚的條件如下：1、男女雙方須有合法的夫妻身份；2、協(xié)議離婚的雙方當(dāng)事人須為有完全民事行為能力的人；3、協(xié)議離婚的雙方當(dāng)事人須有離婚的合意；4、必須對(duì)子女的撫養(yǎng)教育作出恰當(dāng)、合理的安排，并達(dá)成一致的協(xié)議；5、協(xié)議離婚時(shí)必須對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割做出適當(dāng)?shù)奶幚怼６?、協(xié)議離婚的流程具體如下：1、當(dāng)事人申請(qǐng)；2、婚姻登記機(jī)關(guān)初審；3、發(fā)《離婚登記申請(qǐng)受理回執(zhí)單》；4、30天離婚冷靜期屆滿申請(qǐng)發(fā)給離婚證；5、婚姻登記機(jī)關(guān)審查；6、登記、發(fā)給離婚證。在部隊(duì)離婚都需要什么手續(xù)提供戶口簿，居民身份證，結(jié)婚證，離婚協(xié)議書，近期2023-07-11486人看過(guò) -
1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。3、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。一、中國(guó)首套房如何買？減稅了嗎中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)，所以首套放貸稅率并不統(tǒng)一。另外，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)于2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米以下的普通住2023-06-20215人看過(guò) -
住房貸款近日，住建部發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知。這是繼去年10月住建部、財(cái)政部、央行出臺(tái)公積金房貸新政，要求公積金繳存異地互認(rèn)，推進(jìn)公積金異地房貸的細(xì)則，惠民利市，普遍叫好!然而，據(jù)筆者觀察，公積金異地房貸目前乃至二三年內(nèi)在不少城市將“叫好難叫座”。自去年10月三部委聯(lián)合發(fā)文要求推進(jìn)公積金異地貸款業(yè)務(wù)至今，全國(guó)多數(shù)城市并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)。一線城市中，僅北京也只是到今年9月15日才發(fā)文啟動(dòng)。即使少數(shù)城市去年試行了公積金異地貸款業(yè)務(wù)，額度也極小。經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的浙江在今年9月放開這一業(yè)務(wù)，但公積金異地房貸申請(qǐng)者不多。截至目前，溫州、紹興市已接到第一筆申請(qǐng)，但能否成功獲批仍是未知數(shù)。公積金異地貸款為何“叫好難叫座”筆者以為，存在如下原因。一是流程繁瑣。繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核繳存和已貸款情況，而貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸2023-05-10269人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎(chǔ)上，按照約定成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間等等來(lái)簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細(xì)信息。2、申請(qǐng)交易。買賣雙方去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易，在部門的咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取并填寫一個(gè)方法買賣的信息表。要按照合同的內(nèi)容填寫，尤其是要注意合同中成交價(jià)款一項(xiàng)，因?yàn)檫^(guò)戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià)；4、網(wǎng)簽后，就要在前臺(tái)窗口領(lǐng)取相應(yīng)的資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；5、去財(cái)政部門的受理大廳，繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明，為下一步登記發(fā)證做準(zhǔn)備；6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數(shù)是直接去國(guó)土局繳納；7、持相關(guān)資料就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，注意賣方的夫妻雙方一定要到場(chǎng)并且當(dāng)場(chǎng)簽名確認(rèn)。小產(chǎn)2023-07-07360人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、起訴離婚程序和費(fèi)用繁瑣嗎關(guān)于起訴離婚所需支付的費(fèi)用，一般情況下是每個(gè)案件需交納50至300元不等，具體情況則需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析和考慮。在涉及財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，財(cái)產(chǎn)總值未達(dá)20萬(wàn)元者無(wú)需額外支付費(fèi)用；然而若財(cái)產(chǎn)總值超出20萬(wàn)元，超出部分將依照0．5％的比率計(jì)算并予以收取。在此過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備好必要的文件材料，包括但不限于離婚起訴書、結(jié)婚證書、個(gè)人身份證明以及子女戶籍或出生證明等。此外，若存在需要法院裁決的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，還應(yīng)提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證據(jù)，例如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。關(guān)于起訴離婚的流程，主要分為以下幾個(gè)步驟：首先，撰寫一份詳細(xì)的起訴狀，并攜帶上述提到的所有文件資料前往人民法院提出訴訟申請(qǐng)。其次，經(jīng)過(guò)立案大廳的審核，確認(rèn)符合立案條件后，立案庭會(huì)發(fā)放立案通知書，當(dāng)事人可依據(jù)此通知書繳納相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。至此，法院正式受理該案件。接下來(lái)，立案庭會(huì)將案件移交民事庭進(jìn)行審理，民事庭收到案件后，會(huì)向雙方2024-07-28123人看過(guò) -
收入證明若需辦理退休人員的收入證明，請(qǐng)其本人帶上本人的身份證、退休證到戶口所在各區(qū)縣社保管理中心辦理，各區(qū)縣社保管理中心可以根據(jù)每個(gè)人在社保賬單中的信息，出具“收入證明”。具體可電話咨詢12333。或者也可以去原來(lái)的單位開。退休人員能向法院申請(qǐng)社保局補(bǔ)交社保嗎法院對(duì)退休人員的判決書不會(huì)直接下達(dá)到人事社會(huì)保障局。法院判決書送達(dá)方式是：受送達(dá)人是公民的，本人不在交他的同住成年家屬簽收；受送達(dá)人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法人的法定代表人、其他組織的主要負(fù)責(zé)人或者該法人、組織負(fù)責(zé)收件的人簽收；受送達(dá)人有訴訟代理人的，可以送交其代理人簽收?！蛾P(guān)于規(guī)范開具收入證明的規(guī)定》第三條開具收入證明。員工應(yīng)當(dāng)提交以下材料：一、員工本人身份證、戶口本復(fù)印件二、銀行蓋章的近一年工資銀行流水三、現(xiàn)金發(fā)放的由工資員確認(rèn)的近一年的工資明細(xì)四、購(gòu)房合同、購(gòu)車合同等證明文件五、收入證明范本2023-07-21307人看過(guò) -
“在國(guó)家電網(wǎng)對(duì)全國(guó)660個(gè)城市的調(diào)查中，連續(xù)6個(gè)月電表零讀數(shù)的住宅有6540萬(wàn)套，可以容納2.3億人居住”。近日，凡是有關(guān)房地產(chǎn)的文章，這一論據(jù)被頻頻引用，借以說(shuō)明樓市炒家的瘋狂和論證樓市新政的及時(shí)合理?？陀^地說(shuō)，炒家確實(shí)存在。從樓市新政出臺(tái)到現(xiàn)在近兩個(gè)月的時(shí)間里，雖然北上廣等一線城市的成交量下跌，甚至有傳佛山等地出現(xiàn)退房潮，但是樓價(jià)依然保持在一個(gè)穩(wěn)定的水平，至此新政出臺(tái)已經(jīng)兩個(gè)月，也出現(xiàn)了不少懷疑的聲音，新政的嚴(yán)厲打擊下，是否已經(jīng)造成了誤傷，而成交量下降價(jià)格屹立不改的現(xiàn)象，也恰恰也說(shuō)明了，目前在持幣觀望的更多是改善型居住的消費(fèi)者。明確購(gòu)房用途一線城市并非首選“本想改善下住房，接父母來(lái)養(yǎng)老，但結(jié)果新政一出，首付提高了，手里的錢恐怕就不夠了”。在廣州工作的李先生在被問(wèn)及時(shí)頗有無(wú)奈地答道。而與李先生不同的，同樣在廣州工作的魏先生卻將目光投在了佛山。“佛山這里房?jī)r(jià)低、環(huán)境好、交通便利，父母在這邊2023-06-10467人看過(guò)
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第三者據(jù)《南方都市報(bào)》報(bào)道，29歲電工曹斌作業(yè)過(guò)程中遇意外，被電擊燒傷，手術(shù)后面部、胸部和雙手留下永久性疤痕。直到出院后，他才發(fā)現(xiàn)自己病歷上寫的是電工班長(zhǎng)的名字，難以做鑒定，兩年過(guò)去了仍拿不到賠償。雖然“冒名頂替”是這起勞動(dòng)糾紛的特別之外，但“索賠難”卻另有“病因”，需要撥開迷霧辨明真?zhèn)巍＜幢悴淮嬖凇懊懊斕妗钡膯?wèn)題，由于“保險(xiǎn)正在辦”寓意著“保險(xiǎn)尚未辦”，當(dāng)事人也不能獲得賠償。事實(shí)上，《》第十七條第四款有“未在本條第一款規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交工傷認(rèn)定申請(qǐng)，在此期間發(fā)生符合本條例規(guī)定的工傷待遇等有關(guān)費(fèi)用由該用人單位負(fù)擔(dān)”的規(guī)定，恰恰說(shuō)明這樣一個(gè)法理：即便無(wú)法進(jìn)行工傷認(rèn)定，受害人也可以進(jìn)行傷殘能力鑒定，從而主張工傷損害賠償，只不過(guò)相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由用人單位承擔(dān)。根本問(wèn)題在于：勞動(dòng)糾紛的索賠程序過(guò)于復(fù)雜，增加了處理的成本，尤其加重了勞動(dòng)者的負(fù)擔(dān)。事實(shí)上，按照法律規(guī)定，勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后，要經(jīng)過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、起訴2023-06-09149人看過(guò)
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二套房1、本市常駐戶口，不限購(gòu)。（擁有兩套及以上合肥產(chǎn)證的房產(chǎn)，新房限購(gòu)。）2、本市集體戶，滿一年，不限購(gòu)；未滿一年，兩年內(nèi)逐月繳納12個(gè)月社保或個(gè)稅，可購(gòu)買一套住房。3、外地戶口，兩年內(nèi)逐月繳納12個(gè)月社保，限購(gòu)一套。4、退伍軍人，退伍戶口落在合肥市，限購(gòu)一套。（需落戶）5、應(yīng)屆兩年內(nèi)畢業(yè)的大專及以上學(xué)歷，在本市工作，社保繳納滿個(gè)月，限購(gòu)一套；或者在本市創(chuàng)業(yè)，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，限購(gòu)一套。（需落戶）6、國(guó)家認(rèn)可的3級(jí)以上技工，在本市工作社保繳滿一個(gè)月，限購(gòu)一套（需落戶）7、研究生及以上學(xué)歷，或40歲以下本科學(xué)歷，在本市工作，社保滿一個(gè)月，限購(gòu)一套。（需落戶）8、港澳臺(tái)及外籍人士，工作滿一年【工作單位開證明，或居住證滿一年，限購(gòu)一套】9、四縣一市戶口，無(wú)需社保，寫申請(qǐng)，限購(gòu)一套【通過(guò)率有限制】北京購(gòu)房政策北京購(gòu)房政策：1、按照北京購(gòu)房政策，有沒(méi)有買房資格，主要看，戶口和名下住房數(shù)量；單身人士名下的房產(chǎn)數(shù)2023-07-05417人看過(guò)
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房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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二手房過(guò)戶流程：如何避免繁瑣手續(xù)湖南在線咨詢 2024-12-051、請(qǐng)確保準(zhǔn)備好過(guò)戶所需的材料,并確保相關(guān)人員到場(chǎng)。過(guò)戶所需材料可能會(huì)因房屋性質(zhì)和買賣雙方的情況而有所不同。例如,對(duì)于商品房交易,買賣雙方需要準(zhǔn)備各自的身份證、戶口簿和婚姻證明,而賣方則需要攜帶房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。如果房屋為單獨(dú)所有,則只需要出賣人和買受人到場(chǎng)即可;如果有共有人,則共有人也需要到場(chǎng)。 2、遞交材料并辦理過(guò)戶。在交易大廳的電子提示屏?xí)鶕?jù)辦理進(jìn)度叫號(hào)。當(dāng)買賣雙方準(zhǔn)備好材料后,需要到 -
深圳如何房屋買賣？流程是怎樣的？繁瑣嗎？寧夏在線咨詢 2022-07-20第一步，受理登記或申請(qǐng)。本市居民提供身份證（或戶口本或中國(guó)護(hù)照）、外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國(guó)護(hù)照；房屋買賣合同（原件）（已購(gòu)公房還需提供原公房購(gòu)房合同）；原房屋所有權(quán)證（原件）等有關(guān)文件和證明在交易所進(jìn)行登記； 第二步，權(quán)屬審核。交易所在雙方登記之后，將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買賣行為進(jìn)行審核，并向主管部門報(bào)批，待批準(zhǔn)后再通知買賣雙方來(lái)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)； 第三步，買賣 -
交通事故認(rèn)定書復(fù)核流程是否繁瑣？重慶在線咨詢 2024-11-27原交通事故責(zé)任認(rèn)定書是否存在事實(shí)闡述、證據(jù)充分性、責(zé)任劃分公正以及調(diào)查與定性環(huán)節(jié)是否遵守法定程序等方面的問(wèn)題,公安交管部門將依法作出復(fù)核結(jié)論,并要求原來(lái)負(fù)責(zé)該案例的辦案單位重新進(jìn)行深入調(diào)查和全面認(rèn)定。但如果公安交管部門發(fā)現(xiàn)原交通事故責(zé)任認(rèn)定書所述事項(xiàng)清晰明了、證據(jù)確鑿充分、適用法律準(zhǔn)確無(wú)誤,責(zé)任認(rèn)定公正且經(jīng)過(guò)嚴(yán)格執(zhí)法程序,他們將維護(hù)原有的交通事故責(zé)任認(rèn)定結(jié)果。向上一級(jí)公安交管部門請(qǐng)求復(fù)核交通事故責(zé) -
手續(xù)這么繁瑣怎么拿到購(gòu)房發(fā)票？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-28按道理說(shuō)，有了購(gòu)房發(fā)票，再要求提供收據(jù)，就是多此一舉了。但胳膊擰不過(guò)大腿，住房公積金管理中心一定要提供的話，如果有收據(jù)，就提供給他們。如果沒(méi)有收據(jù)了，那就只能跟他們據(jù)理力爭(zhēng)了。 -
公司解散程序是否繁瑣？四川在線咨詢 2024-12-18程序： 1. 成立清算組； 2. 通知債權(quán)人，清算組成立后應(yīng)在10日內(nèi)通知債權(quán)人，并在60日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告3次； 3. 注銷登記； 4. 發(fā)布公司終止公告。 根據(jù)《公司法》第一百八十條，公司有以下原因之一時(shí)解散： 1. 公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)； 2. 股東會(huì)或股東大會(huì)決議解散； 3. 因公司合并或分立需要解散； 4. 依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或被撤銷
