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支付進度款時合同沒有約定的是否扣除預付款
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-19 18:23:03 337 人看過

一、支付進度款時合同沒有約定的是否扣除預付款

為平衡雙方的利益,合理解決糾紛,合同無效建設工程經竣工驗收合格的,可以參照合同中的約定支付承包人工程價款是合理的。建設工程承包人雖然違反規(guī)定導致工程合同無效,但其畢竟將勞務及建筑材料物化到建設工程中

二、、工程預付款最新規(guī)定是怎樣的?

工程預付款最新規(guī)定具體如下:

《建設工程價款結算辦法》第十二條工程預付款結算應符合下列規(guī)定:

(一)包工包料工程的預付款按合同約定撥付,原則上預付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%,對重大工程項目,按年度工程計劃逐年預付。計價執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的工程,實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例。

(二)在具備施工條件的前提下,發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日期前的7天內預付工程款,發(fā)包人不按約定預付,承包人應在預付時間到期后10天內向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付,承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工,發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計),并承擔違約責任。

(三)預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式,并在工程進度款中進行抵扣。

(四)凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程,發(fā)包人不得預付工程款,不得以預付款為名轉移資金。

二、工程進度款、工程竣工價款結算規(guī)定

《建設工程價款結算辦法》

第十三條工程進度款結算與支付應當符合下列規(guī)定:

(一)工程進度款結算方式

1、按月結算與支付。即實行按月支付進度款,竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算。

2、分段結算與支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度,劃分不同階段支付工程進度款。具體劃分在合同中明確。

(二)工程量計算

1、承包人應當按照合同約定的方法和時間,向發(fā)包人提交已完工程量的報告。發(fā)包人接到報告后14天內核實已完工程量,并在核實前1天通知承包人,承包人應提供條件并派人參加核實,承包人收到通知后不參加核實,以發(fā)包人核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加核實,核實結果無效。

2、發(fā)包人收到承包人報告后14天內未核實完工程量,從第15天起,承包人報告的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據(jù),雙方合同另有約定的,按合同執(zhí)行。

3、對承包人超出設計圖紙(含設計變更)范圍和因承包人原因造成返工的工程量,發(fā)包人不予計量。

(三)工程進度款支付

1、根據(jù)確定的工程計量結果,承包人向發(fā)包人提出支付工程進度款申請,14天內,發(fā)包人應按不低于工程價款的60%,不高于工程價款的90%向承包人支付工程進度款。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款,與工程進度款同期結算抵扣。

2、發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款,承包人應及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經承包人同意后可延期支付,協(xié)議應明確延期支付的時間和從工程計量結果確認后第15天起計算應付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計)。

3、發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款,雙方又未達成延期付款協(xié)議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔違約責任。

第十四條工程完工后,雙方應按照約定的合同價款及合同價款調整內容以及索賠事項,進行工程竣工結算。

(一)工程竣工結算方式

工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。

(二)工程竣工結算編審

1、單位工程竣工結算由承包人編制,發(fā)包人審查;實行總承包的工程,由具體承包人編制,在總包人審查的基礎上,發(fā)包人審查。

2、單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總(承)包人編制,發(fā)包人可直接進行審查,也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。政府投資項目,由同級財政部門審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算經發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。

承包人應在合同約定期限內完成項目竣工結算編制工作,未在規(guī)定期限內完成的并且提不出正當理由延期的,責任自負。

(三)工程竣工結算審查期限

單項工程竣工后,承包人應在提交竣工驗收報告的同時,向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,發(fā)包人應按以下規(guī)定時限進行核對(審查)并提出審查意見。

工程竣工結算報告金額審查時間

1、500萬元以下:從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天;

2、500萬元-2000萬元:從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天;

3、2000萬元-5000萬元:從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天;

4、5000萬元以上:從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天。

建設項目竣工總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內匯總,送發(fā)包人后30天內審查完成。

(四)工程竣工價款結算

發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及完整的結算資料后,應按本辦法規(guī)定的期限(合同約定有期限的,從其約定)進行核實,給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款,保留5%左右的質量保證(保修)金,待工程交付使用一年質保期到期后清算(合同另有約定的,從其約定),質保期內如有返修,發(fā)生費用應在質量保證(保修)金內扣除。

(五)索賠價款結算

發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤,給另一方造成經濟損失的,由受損方按合同約定提出索賠,索賠金額按合同約定支付。

(六)合同以外零星項目工程價款結算

發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目,承包人應在接受發(fā)包人要求的7天內就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證,發(fā)包人簽證后施工,如發(fā)包人未簽證,承包人施工后發(fā)生爭議的,責任由承包人自負。

發(fā)包方、承包方在簽署工程的承包合同之后,發(fā)包方一般不會一次性將全部的工程款支付被承包方,而是會先預付一部分,然后剩余的款額會隨著工程的推進支付工程進度款,工程竣工時結算工程竣工價款。

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    • 2022年預付款和進度款支付方式
      黑龍江在線咨詢 2022-12-01
      1、預付款的額度,比如按合同價的10%左右計。 2、預付款的支付時間與方式,比如在合同簽訂后30日內支付預付款的50%,在承包人主要人員及主要機械到位后30日內再支付50%,支付預付款時承包人需提供預付款保函。 3、扣回工程預付款的時間和比例,比如在工程進度款支付至25%到75%之間按工程進度款比例扣回。這三個方面一般沒有強制性的規(guī)定,主要由招標單位根據(jù)實際情況靈活掌握,但不要對投標人過于苛求。
    • 合同內對工程款支付合同進度款是怎樣約定的?
      遼寧在線咨詢 2022-12-14
      第二十六條承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書,并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。 禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。 第二十七條大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承
    • 工程預付款和進度款怎么抵扣
      河南在線咨詢 2023-04-11
      工程預付款,又稱材料備料款或材料預付款。預付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設備,購置或租賃施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等所需的款項。 工程預付款的支付流程: 分段結算,對于當年開工但當年不能竣工的項目,按照其工程形象進度劃分不同階段進行結算; 竣工后一次結算,規(guī)模較小的項目,竣工后一次結算的方式; 按月結算,即每個月結算一次; 雙方約定的其他的結算方式。 可以從未施工工程尚
    • 約定的預付款合同可否約定違約期
      廣西在線咨詢 2023-03-19
      當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
    • 定金預付款是否用支付定金
      新疆在線咨詢 2022-06-10
      定金和預付款的責任: 1、收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,應當雙倍返還定金; 2、預付款相當于提前履行部分債務,一方違約后,不得退還預付款。