征收國(guó)有土地時(shí)拆遷糾紛怎么處理最好
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時(shí)間： 2024-02-12 03:22:29
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一、征收國(guó)有土地時(shí)拆遷糾紛怎么處理最好？
拆遷糾紛可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十四條
被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、拆遷糾紛起訴后征地主管部門有哪些義務(wù)？
1、必須依法行使訴訟權(quán)利，不得濫用法律賦予的訴訟權(quán)利。
2、在訴訟中，必須接受法庭的合法傳喚，及時(shí)應(yīng)訴。
3、必須遵守訴訟秩序，服從法庭指揮，不得妨礙訴訟活動(dòng)的順利進(jìn)行。
4、對(duì)自己作出的具體行政行為有舉證的義務(wù)。
5、必須履行已發(fā)生法律效力的判決、裁定和調(diào)解協(xié)議。
6、法庭判決重新作出具體行政行為時(shí)，被告不得作出與原具體行政行為基本相同的具體行政行為。
7、必須自覺(jué)接受和服從人民檢察院的法律監(jiān)督。
8、不得因行政訴訟無(wú)原則遷就行政被管理一方而放棄行政管理。
三、拆遷糾紛起訴后被告有哪些權(quán)力？
1、申請(qǐng)回避的權(quán)利。
2、用本民族語(yǔ)言文字進(jìn)行訴訟的權(quán)利。
3、委托代理人參加訴訟的權(quán)利。
4、提出證據(jù)的權(quán)利。
5、經(jīng)法院許可，有權(quán)向證人、鑒定人、勘驗(yàn)人員發(fā)問(wèn)的權(quán)利。
6、有權(quán)辯論、查閱補(bǔ)正庭審筆錄。
7、申請(qǐng)保全證據(jù)和延長(zhǎng)期限的權(quán)利。
8、提出上訴和撤回上訴的權(quán)利。
9、有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行判決、裁定的權(quán)利。
拆遷糾紛的處理方法主要是行政復(fù)議和行政訴訟，造成拆遷糾紛的原因可能是征地主管部門的拆遷決定或者拆遷補(bǔ)償有問(wèn)題，也有可能是被拆遷人不配合拆遷工作，不過(guò)，征地主管部門和被拆遷人都必須在法定范圍內(nèi)處理拆遷糾紛，違法處理拆遷糾紛需要承擔(dān)法律責(zé)任。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第二章 征收決定 第十四條 被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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筆錄根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，發(fā)生土地糾紛的，需要具體情況具體分析，首先由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。新民法關(guān)于土地糾紛問(wèn)題怎么解決？農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛處理遵循“鄉(xiāng)村調(diào)解，縣上仲裁，司法保障”的原則進(jìn)行。發(fā)生糾紛后，當(dāng)事人可以自行和解，也可請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等組織進(jìn)行調(diào)解。和解、調(diào)解不成或不愿和解、調(diào)解的可以向縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民2023-07-04103人看過(guò) -
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一、征收國(guó)有土地房屋拆遷糾紛歸哪個(gè)部門管?房屋拆遷糾紛歸市、縣級(jí)人民政府管轄，被拆遷人對(duì)房屋拆遷糾紛可以向市縣級(jí)人民政府申請(qǐng)行政裁決?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第七條任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。二、房屋拆遷糾紛的行政裁決流程有哪些?(一)申請(qǐng)。如果被拆遷人或房屋承租人提出申請(qǐng)，需提供申請(qǐng)書、身份證2023-06-17313人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、征地賠償糾紛怎么處理拆遷？1、可以申請(qǐng)協(xié)調(diào)、裁決在公告（征地公告和征地補(bǔ)償公告）期間對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，可以在當(dāng)時(shí)提出，以便及時(shí)調(diào)整?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第25條規(guī)定：“對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決”。《征用土地公告辦法》第15條：“因未按照依法批準(zhǔn)的征用土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行補(bǔ)償、安置引發(fā)爭(zhēng)議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由上一級(jí)地方人民政府裁決?！币罁?jù)上述法律條款，可以直接對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本身提出裁決。2、可以申請(qǐng)行政復(fù)議在補(bǔ)償安置方案實(shí)施過(guò)程中對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。盡管不能針對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本身提出行政復(fù)議，但是可以針對(duì)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案的批準(zhǔn)行為來(lái)提起行政復(fù)議。在針對(duì)批準(zhǔn)行為的復(fù)議過(guò)程中，也會(huì)對(duì)相關(guān)補(bǔ)償安置方案中的補(bǔ)償是否合理進(jìn)行審2024-02-03207人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、征收國(guó)有土地時(shí)拆遷房地下室賠嗎？行政征收沒(méi)有賠償金，拆遷地下室有補(bǔ)償金。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷地下室補(bǔ)償爭(zhēng)議可以提起行政訴訟嗎？可以，但提起行政訴訟需要滿足以下條件：（一）原告和拆遷糾紛有直接的利害關(guān)系；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)；（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。三、房屋拆遷地下室補(bǔ)償爭(zhēng)議的訴訟材料有哪些？（一）原告的身份證明材料以及有效聯(lián)系方式；（二）被訴行政行為或者不作為存在的材料；（三）原告與被訴行政行為具有利害關(guān)系的材料；（四）人民法院認(rèn)為需要提交的其他材料。四、房屋拆遷地2024-01-30388人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、拆遷時(shí)土地征收怎么補(bǔ)償根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行《土地管理法》第47條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。土地補(bǔ)償費(fèi)＝該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍數(shù)。根據(jù)地方是否制定了統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式有以下兩種情形：1、在制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下，土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式依據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等文件的規(guī)定，所謂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)（以市、縣行政區(qū)域?yàn)橹鳎?，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級(jí)、農(nóng)民對(duì)土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)測(cè)算的綜合收益值。2、省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制訂并公布各市2024-01-09144人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷糾紛是怎么回事？房屋拆遷糾紛指在房屋拆遷時(shí)，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、拆遷安置條件、拆遷的過(guò)渡期限等不滿意，或拆遷人進(jìn)行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。房屋拆遷糾紛具有以下法律特征：1、所涉及的法律關(guān)系相對(duì)復(fù)雜。就現(xiàn)行法律規(guī)定而言，同一拆遷可能同時(shí)具有行政和民事法律關(guān)系。2、拆除房屋的政策很有力。房屋拆遷涉及公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)與公共福利改善的關(guān)系，涉及國(guó)家公共政策與私人權(quán)利保護(hù)沖突的價(jià)值選擇。這是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，包括國(guó)家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會(huì)學(xué)等多門學(xué)科。目前，地方政府制定的政策文件在解決這些問(wèn)題上發(fā)揮了更大的作用。二、房屋拆遷糾紛案件中原告可以申請(qǐng)免交訴訟費(fèi)的情形有哪些？（一）殘疾人無(wú)固定生活來(lái)源的；（二）最低生活保障對(duì)象、農(nóng)村特困定期救濟(jì)對(duì)象、農(nóng)村五保供養(yǎng)對(duì)象或者領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金人員，無(wú)其他收入的；（三）確實(shí)需要免交的其他情形。三、房屋拆遷應(yīng)該支付哪些補(bǔ)償費(fèi)？（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償2023-12-09195人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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土地怎么處理拆遷糾紛河北在線咨詢 2023-02-02可以由當(dāng)事人自行協(xié)商處理土地糾紛，協(xié)商不成的還可以請(qǐng)村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門等介入調(diào)解處理。未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，可以向土地行政主管部門提出申請(qǐng)，由土地行政主管部門進(jìn)行地籍調(diào)查，從而確定土地使用權(quán)人。 -
我國(guó)國(guó)內(nèi)的土地征收拆遷糾紛是怎么解決的？福建在線咨詢 2022-08-02土地征收拆遷糾紛的解決也要看實(shí)際情況的，協(xié)商解決。主要是指發(fā)生糾紛的雙方，在經(jīng)過(guò)充分的交流和溝通之后，在自愿平等的基礎(chǔ)上，協(xié)商解決糾紛和分歧。 2/8 協(xié)商解決的優(yōu)點(diǎn)很明顯，程序簡(jiǎn)單，靈活多變，雙方都能接受，達(dá)成和解，效果較好。缺點(diǎn)就是民事糾紛的發(fā)生可能反復(fù)多變，所以在和解之后，需要達(dá)成協(xié)議，確保協(xié)商的結(jié)果 3/8 調(diào)解解決。在有關(guān)組織，公安局，司法局或者某個(gè)中間人的主持下，雙方都能夠平心靜氣，互 -
拆遷征收補(bǔ)償糾紛怎么起訴到法院(土地征收拆遷補(bǔ)償合同糾紛)內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-11-24拆遷補(bǔ)償協(xié)議是民事訴訟，不是行政訴訟。 在民事訴訟中，這類案件的案由是房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，屬于最高法院規(guī)定民事案由第四部分第十項(xiàng)合同糾紛中的第83小項(xiàng)。 只有對(duì)政府部門作出的補(bǔ)償決定不服的，才屬于行政訴訟的范圍。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房 -
農(nóng)村土地征地拆遷賠償糾紛糾紛怎么破西藏在線咨詢 2022-07-31根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》第19條規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院管轄。此處的因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟是指，因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯或者影響公民的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的情形。 -
土地拆遷糾紛處理費(fèi)用咨詢江西在線咨詢 2025-01-161、民事案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (1) 無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件 普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件(不涉及財(cái)產(chǎn))的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6000至100000元人民幣,外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件(不涉及財(cái)產(chǎn))的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不低于20000元人民幣。 (2) 法律文書案件 代為撰寫、修改、審查法律文書的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每份600至2000元人民幣。 (3) 律師見(jiàn)證 根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時(shí)間等因素,按每件2000至10000元人民幣收費(fèi)。 (4)
