如何在購(gòu)買安置房時(shí)找到可靠的公證處？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 19:42:25
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購(gòu)買安置房怎么找公證處公證：1、財(cái)產(chǎn)公證一般在婚前進(jìn)行，很少在婚后進(jìn)行，夫妻雙方要多溝通協(xié)商，不能我行我素；2、結(jié)婚購(gòu)買定向安置房后，夫妻雙方應(yīng)準(zhǔn)備所需材料；3、公證員受理公證申請(qǐng)后，公證員根據(jù)財(cái)產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容審查財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明，詢問當(dāng)事人的訂約是否受騙、誤導(dǎo)；4、婚后雙方在公證人面前簽署財(cái)產(chǎn)協(xié)議。公證手續(xù)辦理完畢后，當(dāng)事人可以在規(guī)定期限內(nèi)憑收費(fèi)收據(jù)領(lǐng)取公證書。
夫妻債務(wù)可以找公證處公證嗎
能。只要約定的內(nèi)容不違反法律禁止性的規(guī)定和公序良俗，并且確屬當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。
《中華人民共和國(guó)公證法》
第二條公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/2475400823372969047.html">民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。
第三條公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)遵守法律，堅(jiān)持客觀、公正的原則。
第三十九條當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯(cuò)誤的，可以向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯(cuò)誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
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法律綜合知識(shí)一、安置房可以買嗎有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對(duì)于無證的拆遷安置房，要分清情況，安置房買賣主要注意這幾個(gè)問題：(一)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;(二)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。(三)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。實(shí)際上，肯定是可以購(gòu)買的。但是前提是擁有房產(chǎn)證和集體土地證才能進(jìn)行購(gòu)買。需要注意的是，如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的，那么要想上市交易必須要得到政府的批準(zhǔn)才可以。而且不同的地方有著不一樣的規(guī)定，有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，就可以變成商品房性質(zhì)然后進(jìn)行上市交易。具體的情況要看當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺窗才诺摹６?、安置房買賣有哪些2023-02-08218人看過 -
房產(chǎn)證一、購(gòu)買的安置房如何開通水電1.水過戶：一戶一表的住房在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。2.電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)(單子上有你的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。二、什么是安置房安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。2023-05-30289人看過 -
如何簽訂安置房購(gòu)買合同在簽訂相應(yīng)的安置房合同時(shí)，應(yīng)在合同中注明以下資金：1。房子的基本信息。付款時(shí)間和方式合同簽訂后，買受人應(yīng)向出賣人交付購(gòu)房款XXX，購(gòu)房款應(yīng)在合同簽訂之日支付。剩余3萬元在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后三日內(nèi)付清。賣方銀行賬戶：開戶銀行XXX，賬戶名稱XXX，賬號(hào)XXXXX。買受人可以向出賣人支付現(xiàn)金或者將購(gòu)房款存入出賣人的上述賬戶。房屋交付本合同簽訂后，賣方應(yīng)將安置協(xié)議原件交給買方保管賣方應(yīng)在通知房屋交付后五天內(nèi)，將所有同意出售的房屋和隨附鑰匙交付給買方，屬于買受人4，違約責(zé)任如果買受人未能在約定期限內(nèi)向出賣人交付房屋款，且延誤達(dá)一個(gè)月，出賣人有權(quán)終止合同，逾期付款之日，買受人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房?jī)r(jià)格0.05%的違約金出賣人未按約定在交付后將房屋及其所附鑰匙交付給買受人的，視為出賣人違約，出賣人在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)的通知后10日內(nèi)未到相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付30萬元人民幣的2023-05-07275人看過 -
結(jié)婚證首先，什么是回遷房？安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)工程時(shí)，為安置被拆遷戶而建設(shè)的住房。安置對(duì)象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。二是安置房分類。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。2。因房地產(chǎn)開發(fā)等因素被拆遷的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或者購(gòu)買的。三是安置房的申請(qǐng)條件第一，要求申請(qǐng)人為有危房的貧困家庭和有住房的特困家庭。危房貧困戶條件：申請(qǐng)人必須有轄區(qū)戶籍，年滿18周歲，符合“一戶一房”條件。也就是說，一戶只能擁有一套住房，轄區(qū)內(nèi)不能有其他自有財(cái)產(chǎn)。第二，現(xiàn)在的房屋應(yīng)該歸申請(qǐng)人所有，權(quán)屬關(guān)系應(yīng)該非常清楚，沒有財(cái)產(chǎn)糾紛。在正常情況下，我們住的房子應(yīng)該經(jīng)過安全機(jī)構(gòu)的鑒定。只有當(dāng)評(píng)估結(jié)果為D級(jí)時(shí)，我們才能獲得部門確認(rèn)的資格。第三，申請(qǐng)人必須在本市有5年以上的常住戶口，對(duì)軍人不作任2023-05-31248人看過
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家庭共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買安置房合同中的房屋標(biāo)的是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，所以買賣合同要在5年后取得所有權(quán)才能受法律保護(hù)，才是合法有效的。購(gòu)買安置房合同中的房屋標(biāo)的是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易，買賣合同合法有效。購(gòu)買無證安置房合同怎么寫合同應(yīng)當(dāng)寫明以下信息：第一條、房屋的基本情況；第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵；第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格；第四條、付款時(shí)間與方式。《中華人民共和國(guó)城市2023-07-04347人看過 -
拆遷安置已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購(gòu)買的。一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。二、拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。三、買賣雙方簽訂合同時(shí)房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書(包括可以領(lǐng)取而賣房人故意不去領(lǐng)取)的情形，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強(qiáng)制過戶。一、什么情況下購(gòu)買的商品房不能轉(zhuǎn)讓？一般來說，購(gòu)買的商品房在拿到房產(chǎn)證之后，隨時(shí)可以進(jìn)行買賣。但如果有《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的幾種情形，則不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七2023-03-25264人看過 -
動(dòng)遷這段內(nèi)容講述了可以通過貸款購(gòu)買安置房,但需要滿足一定的條件。第一個(gè)條件是安置房的屬性,拆遷戶購(gòu)買的中低價(jià)商品房通常可以申請(qǐng)貸款。第二個(gè)條件是安置房是否具有產(chǎn)權(quán),可以進(jìn)行買賣交易。只有同時(shí)滿足這兩個(gè)條件的安置房才可以申請(qǐng)貸款?？梢酝ㄟ^貸款購(gòu)買安置房,但需要滿足一定的條件。通?？梢詮囊韵聝蓚€(gè)條件來判斷購(gòu)買的安置房是否能夠貸款:首先是安置房的屬性,由于房產(chǎn)因素動(dòng)遷,由動(dòng)遷公司為拆遷戶購(gòu)買的中低價(jià)商品房通?？梢陨暾?qǐng)貸款;其次是安置房是否具有產(chǎn)權(quán),是否可以進(jìn)行買賣交易。如果土地證為國(guó)有的,并且可以進(jìn)行上市交易,那么這種安置房也可以申請(qǐng)貸款。與以上兩條相一致的安置房，則能申請(qǐng)貸款。 購(gòu) 買 安 置 房 需 要 哪 些 條 件 ？根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買安置房需要滿足以下條件：1. 具有完全民事行為能力的人；2. 擁有用于購(gòu)房的合法資金；3. 購(gòu)買的房屋是用于自住2023-09-0583人看過 -
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購(gòu)房協(xié)議屬于公證范疇,需要憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、賣買雙方的身份證及夫妻雙方去公證處辦理。房屋買賣合同需要滿足雙方主體適格、真實(shí)一致的意表示以及不違反法律法規(guī)和公共利益才能被視為有效。公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng),對(duì)民事法律行為、事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明?？梢杂霉C來證明。購(gòu)房協(xié)議屬于合同，因此屬于公證的范疇。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。民事法律行為公證包括哪些內(nèi)容？民事法律行為公證是指在民事法律行為發(fā)生、變更或者消滅的過程中，由公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨榈膬?nèi)2023-10-22164人看過 -
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法律綜合知識(shí)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)置的由共同資產(chǎn)購(gòu)入的歸置住房以及公產(chǎn)住房應(yīng)當(dāng)被劃定為可列人夫妻雙方所有的共同財(cái)富之一，在這種情況下，對(duì)這些房屋進(jìn)行分割時(shí)應(yīng)采取均等原則進(jìn)行處理。然而，如果是有一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了出資購(gòu)買的房產(chǎn)且盡管得到了另一方在工齡方面提供的優(yōu)惠政策支持，但這棟房產(chǎn)本身依舊應(yīng)該視為該出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在此類情況下，自然也就不會(huì)產(chǎn)生關(guān)于將房產(chǎn)劃分為共同財(cái)產(chǎn)并進(jìn)行分割的法律爭(zhēng)議了?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-07-24458人看過
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安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房是否可以買賣要看有沒有房產(chǎn)證，只有有房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行交易。一、安居房房產(chǎn)證可以買賣嗎?滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的安居房可以買賣。安居房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣安居房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。二、安置房買賣政策有什么安置房買賣政策是：安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，滿5年且取得產(chǎn)權(quán)證后買賣合法。買賣安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。三、安置房可以買賣嗎房屋是否可以進(jìn)行買賣，需要看所出售的房子是否有足夠的產(chǎn)權(quán)證，對(duì)于證件齊全的安置房，根據(jù)法律法規(guī)，是可以進(jìn)行正常的買賣。因城鄉(xiāng)土地規(guī)劃2023-03-23262人看過 -
法律綜合知識(shí)1、和解。指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。2、調(diào)解。指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。3、仲裁。指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭(zhēng)議提交（具有公認(rèn)地位的）第三者，由該第三者對(duì)爭(zhēng)議的是非曲直進(jìn)行評(píng)判并作出裁決的一種解決爭(zhēng)議的方法。4、訴訟。指國(guó)家審判機(jī)關(guān)即人民法院，依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，依法解決訟爭(zhēng)的活動(dòng)?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-05-16235人看過
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公證處是依據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》設(shè)立，不以營(yíng)利為目的，依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：合同；繼承；委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；財(cái)產(chǎn)分割；招標(biāo)投標(biāo)拍賣；婚姻狀況、親屬... 更多>
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公證了的拆遷安置房到現(xiàn)在還可以買嗎寧夏在線咨詢 2022-11-071、拆遷安置房，只進(jìn)行了公證，沒有房產(chǎn)證的，可以對(duì)拆遷安置房進(jìn)行買賣，但不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，房屋產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng) -
宜春購(gòu)買安置房時(shí)，如何辦理房產(chǎn)證手續(xù)？廣西在線咨詢 2024-12-13在辦理安置房房產(chǎn)證時(shí)，需要提供以下資料： 1. 安置房屋所有權(quán)證； 2. 被拆除房屋所有權(quán)證； 3. 拆遷安置協(xié)議及已回遷安置的證明； 4. 檔案證明； 5. 被拆遷人身份證，若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證； 6. 安置單位法人或其他組織的資格證明； 7. 安置單位法定代表授權(quán)委托書； 8. 安置單位受委托人身份證； 9. 若 -
購(gòu)買安置房有何好處呢西藏在線咨詢 2022-11-201、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能每部起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定; 2、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證; 3、因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性發(fā)，果如出售方為謀取更大利益，將房屋房?jī)r(jià)賣給他人，并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人，那么購(gòu)買方就很實(shí)現(xiàn)購(gòu)房母的了，只能主張債權(quán)了; 4、在購(gòu)買房等待過戶的漫長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，也有可能發(fā)生因出售方 -
購(gòu)買二手房時(shí)如何確保中介的可靠性？海南在線咨詢 2024-12-29購(gòu)房者選擇買賣二手房時(shí),往往不熟悉房產(chǎn)交易流程,因此選擇中介代辦。然而,個(gè)別不良中介可能會(huì)利用購(gòu)房者對(duì)交易過程的不熟悉,設(shè)置陷阱,讓購(gòu)房者難以防范。那么,如何選擇一個(gè)放心的中介購(gòu)買二手房呢? 選擇一個(gè)放心的中介購(gòu)買二手房需要重點(diǎn)考察中介公司的信譽(yù)以及是否違規(guī)提供中介服務(wù)。在二手房貸款時(shí),中介公司提供零首付的服務(wù),讓買房人以為自己占了便宜,但事實(shí)上,如果銀行發(fā)現(xiàn)這種情況,買房人需要承擔(dān)全部責(zé)任。此
