住房貸款辦不下來(lái)該咋辦
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時(shí)間： 2023-06-02 14:56:38
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一、住房貸款辦不下來(lái)該咋辦
這個(gè)問(wèn)題得看是誰(shuí)的責(zé)任，如果是開(kāi)發(fā)商銷售沒(méi)給你介紹清楚現(xiàn)在的政策而使你沒(méi)法辦貸款的話，可以直接找領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)明情況，要求退房。
如果是你自己的原因辦不下來(lái)貸款，而且如果當(dāng)時(shí)的合同上說(shuō)明貸不下款來(lái)不屬于違約的話，雙方同意即可解除合同，如果沒(méi)說(shuō)明，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。
建議應(yīng)該先找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來(lái)的原因。之后根據(jù)辦不下來(lái)貸款的原因來(lái)看事情究竟該怎么處理。
二、房貸批不下來(lái)可以找人擔(dān)保嗎?
房貸若是批不下來(lái)的話，借款人可以去找資質(zhì)好的親屬朋友給自己的貸款進(jìn)行擔(dān)保，或者直接找擔(dān)保公司也行。有擔(dān)保公司或資質(zhì)好的人為貸款做擔(dān)保，對(duì)貸款的審批是有助力的。
而大家在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，還可以盡可能多地準(zhǔn)備收入證明、資產(chǎn)證明等資料。這些都能體現(xiàn)借款人擁有一定的經(jīng)濟(jì)條件，具備按期償還貸款本息的能力，也對(duì)借款人成功申請(qǐng)到房貸有一定的幫助。
當(dāng)然，最重要的是借款人的信用要好，個(gè)人征信報(bào)告上不能有不良信用記錄。不然的話，資料準(zhǔn)備再充足，擔(dān)保人的資質(zhì)再好，銀行和貸款機(jī)構(gòu)也很可能會(huì)拒絕批貸。
如果這次審批被拒，借款人可以等過(guò)一段時(shí)間再換一家銀行或貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)囋?。也正好趁著這段時(shí)間好好梳理一下被拒的原因，把問(wèn)題給解決，養(yǎng)好信用，也許之后的申請(qǐng)就能成功通過(guò)。
銀行按揭貸款買房是目前商品房最主要的交易方式，但是由于買方個(gè)人因素的影響，并不是每一次的貸款都能夠順利放貸。所以買方一旦決定購(gòu)房，必須得綜合分析個(gè)人情況，比如個(gè)人信用，個(gè)人實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，長(zhǎng)遠(yuǎn)還款能力等等，規(guī)避在買房過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的意外情況。
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養(yǎng)老保險(xiǎn)一、居民養(yǎng)老保險(xiǎn)辦不下來(lái)咋辦1、失業(yè)人員在和用人單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系后，原用人單位將其檔案等轉(zhuǎn)到失業(yè)人員戶籍所在的的區(qū)、縣勞動(dòng)保障行政部門，同時(shí)封存養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)，中止養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系。不需要在另行辦理中斷繳費(fèi)手續(xù)。失業(yè)人員因種種原因未再就業(yè)的，在失業(yè)期間達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休條件時(shí)，向本人戶籍所在地的失業(yè)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由失業(yè)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)按規(guī)定相當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣勞動(dòng)保障行政部門申報(bào)辦理退休手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后，由區(qū)、縣養(yǎng)老保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)放基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇；2、再就業(yè)人員，失業(yè)人員事業(yè)之前和再就業(yè)后交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)合并計(jì)算，其繳費(fèi)年限累計(jì)計(jì)算。失業(yè)期間間斷繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶予以保留，其儲(chǔ)存額連續(xù)計(jì)算利息，并與再就業(yè)后的個(gè)人賬戶合并紀(jì)錄，個(gè)人賬戶號(hào)碼始終不變。失業(yè)人員實(shí)現(xiàn)再就業(yè)的，應(yīng)同用人單位簽訂勞動(dòng)合同后，辦理轉(zhuǎn)移檔案關(guān)系手續(xù)，重新啟封養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)，并在新的用人單位辦理登記和申2023-03-26124人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、本人不知情的情況下被網(wǎng)絡(luò)貸款該咋辦本人不知情被網(wǎng)絡(luò)貸款最好的辦法就是報(bào)警處理，然后搜集證據(jù)。通常情況下本人不知情被網(wǎng)絡(luò)貸款發(fā)生的幾率非常低，因?yàn)樵谵k理借款時(shí)需要提供個(gè)人有效身份證，還會(huì)進(jìn)行人臉識(shí)別，最為關(guān)鍵的是，提交的銀行卡和手機(jī)號(hào)必須是借款人的，這些要做到一致非常困難，除非身邊熟悉的人。網(wǎng)絡(luò)貸款都是放款到借款人的銀行卡內(nèi)，如果不知情的網(wǎng)絡(luò)貸款并沒(méi)有發(fā)放到自己的名下的銀行卡內(nèi)，這時(shí)完全不用管。如果發(fā)放到自己的卡內(nèi)，在借款人不還款的情況下，需要本人及時(shí)的還款。為了避免個(gè)人信息被盜用貸款，用戶在平時(shí)要保存好自己的信息，不要出現(xiàn)泄露。在個(gè)人丟失銀行卡后要及時(shí)的注銷或者掛失，尤其錢包和手機(jī)同時(shí)丟失時(shí)，這時(shí)個(gè)人信息被冒用的幾率非常高?，F(xiàn)在網(wǎng)上可以借款的平臺(tái)非常多，很多人也通過(guò)這些平臺(tái)借款，不過(guò)在借款后很多人出現(xiàn)了不能按時(shí)歸還的情況，給個(gè)人帶來(lái)不小的影響，因?yàn)橛馄诤髸?huì)產(chǎn)生罰息且會(huì)被平臺(tái)上傳至征信中2024-01-14387人看過(guò) -
1、購(gòu)房者原因：如合同約定因購(gòu)房者原因如不能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無(wú)法履行，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究購(gòu)房者的違約責(zé)任。此外，因?yàn)樾庞每ㄓ馄诙汇y行拒貸的情況時(shí)有發(fā)生，如果信用卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期還款將被銀行視為信用不良，貸款申請(qǐng)將很可能被拒。一旦產(chǎn)生了不良的信用記錄，借款人也不必過(guò)于悲觀，有些情況是可以補(bǔ)救的：如果是非本人原因產(chǎn)生的個(gè)人征信系統(tǒng)上的不良記錄，個(gè)人可以與產(chǎn)生不良記錄的銀行協(xié)商，如果是因?yàn)殂y行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協(xié)商，未果的可繼續(xù)向中國(guó)人民銀行征信中心提出申訴。除此之外，可以試試不同的銀行，每個(gè)銀行的信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)是不同的，會(huì)有一些銀行相對(duì)寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來(lái)說(shuō)都能獲得貸款。2、開(kāi)發(fā)商原因：如合同約定由于開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)有落實(shí)按揭貸款銀行、沒(méi)有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料2023-05-05172人看過(guò) -
沒(méi)有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無(wú)法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔(dān)保公司接受無(wú)證房產(chǎn)抵押。這種抵押實(shí)際上是一種質(zhì)押，在同擔(dān)保公司簽訂合同的基礎(chǔ)上，將購(gòu)房合同、付款發(fā)票原件質(zhì)押于擔(dān)保公司。然后，擔(dān)保公司為你向銀行進(jìn)行擔(dān)保貸款。相應(yīng)的，擔(dān)保公司會(huì)收取1.5~3%的擔(dān)保費(fèi)。住房抵押貸款一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。額度：經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上年限：一般為五年以內(nèi)二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消2023-04-17425人看過(guò)
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買房子貸款辦不下來(lái)可以退房。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行；等等。一、合同成立后生效前可以解除嗎有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。二、賣方解除合同更換租賃用途怎么辦改變租賃用途，出租方不同意的出租方可以解除合同。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以2023-03-1292人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買房貸款辦不下來(lái)責(zé)任在哪方由誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任，要看合同約定：（一）如合同約定因購(gòu)房者原因如不能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無(wú)法履行，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究購(gòu)房者的違約責(zé)任。（二）如合同約定由于開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)有落實(shí)按揭貸款銀行、沒(méi)有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無(wú)法辦理，導(dǎo)致雙方合同無(wú)法履行，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者民法典的規(guī)定，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。（三）如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購(gòu)房者選擇，要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同；逾期不補(bǔ)交購(gòu)房款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。二、貸款買房需要什么條件（1）貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等2024-02-09345人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、貸款人不還錢擔(dān)保人該咋辦？貸款人不還錢擔(dān)保人需要找到貸款人，然后和對(duì)方協(xié)商來(lái)還款，被擔(dān)保人不還款，擔(dān)保人可以通過(guò)如下方法解決：1、擔(dān)保人是向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不能隨意否認(rèn)擔(dān)保。如不愿意繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，可以與債權(quán)人協(xié)商解除擔(dān)保協(xié)議；2、擔(dān)保人如果已經(jīng)實(shí)際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，向債權(quán)人償還欠款，可以向債務(wù)人、借款人行使追償權(quán)，要求償還擔(dān)保人償還的數(shù)額。擔(dān)保人和借款人長(zhǎng)期不還款的后果是什么1、貸款罰息，銀行借款逾期后，罰息、違約金是非常高的，累加計(jì)算，還款人和擔(dān)保人還款壓力會(huì)增加；2、被銀行催收，貸款逾期后，聯(lián)系不到借款人或者借款人不還款，那么就會(huì)找到擔(dān)保人來(lái)還款，每天都會(huì)接到銀行的催收電話；3、影響征信，貸款逾期后，借款人和擔(dān)保人征信都會(huì)受到影響，后期想要再到銀行辦貸款會(huì)增加難度；4、被起訴，被銀行起訴后，法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，將借款人和擔(dān)保人的房產(chǎn)、車產(chǎn)拍賣?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》2024-01-25229人看過(guò) -
簽了合同付了巨額首付，貸款卻下不來(lái)，房子買不了，購(gòu)房者可以退房嗎?責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)?這些需要在補(bǔ)充協(xié)議中提前約定好。一般來(lái)說(shuō)，貸款失敗原因有三種：1、開(kāi)發(fā)商原因：購(gòu)房者可退房且不用承擔(dān)違約責(zé)任，甚至可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任;2、銀行、政策等原因：購(gòu)房者可無(wú)責(zé)解約;3、購(gòu)房者自身原因：可與開(kāi)發(fā)商重新協(xié)商付款方式，無(wú)法繳納余款的，購(gòu)房者要承擔(dān)違約責(zé)任。一、退房辦理流程是怎樣的1、買房人發(fā)出退房通知（1）買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等。（2）如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。（3）因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康拈_(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)買房人提出退房要求后15日2023-03-12185人看過(guò)
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眼下，銀行貸款越來(lái)越緊了，原先首套房利率折扣8.5折也幾乎絕跡。銀行貸款收緊的結(jié)果是購(gòu)房者貸款壓力上升。一個(gè)比較可能的情況是購(gòu)房者貸款直接被拒貸，這對(duì)于那些已經(jīng)交了首付的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直如“過(guò)河拆橋”，首付交了，合同簽了，結(jié)果銀行不放款了，這種情況購(gòu)房者該怎么辦?能夠無(wú)損解除合同嗎?首付款能夠全部退回來(lái)嗎?公共記錄主要包含：總結(jié)一下：如果出現(xiàn)了下面這些情況，那么你獲得貸款的可能性將大大降低。a、信用卡在兩年內(nèi)累計(jì)6次或連續(xù)3次逾期;b、房(車)貸月供累計(jì)2-3個(gè)月逾期或不還款;c、貸款利率上調(diào)，但仍然按原月供還款，欠息;d、水電燃?xì)獠话磿r(shí)交款;e、信用卡違規(guī)套現(xiàn);f、助學(xué)貸款未按期還款;g、部分信用卡不激活也有年費(fèi)，忽略了這一點(diǎn);h、為他人提供擔(dān)保，對(duì)方未能按時(shí)還款;i、經(jīng)濟(jì)糾紛被法院記錄也會(huì)影響信用;j、手機(jī)欠費(fèi)也會(huì)進(jìn)入央行征信報(bào)告。k、查詢信用報(bào)告次數(shù)過(guò)多，比如一年內(nèi)多次查詢。信用污點(diǎn)2023-05-03482人看過(guò) -
1、提交二手房貸款所需材料買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書(shū)(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個(gè)月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲(chǔ)蓄卡，同時(shí)也要提交購(gòu)房合同，即《存量房買賣合同》。2、銀行對(duì)申請(qǐng)貸款房屋進(jìn)行估價(jià)一般，銀行會(huì)交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3、銀行審批審批通過(guò)后銀行會(huì)出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購(gòu)房人，賣方可放心將房屋過(guò)戶給購(gòu)房人。4、過(guò)戶在實(shí)施了不動(dòng)產(chǎn)登記制度后，現(xiàn)在過(guò)戶時(shí)，僅需要買賣雙方本人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將原來(lái)的房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上直接登記購(gòu)房人的名字就可以了。5、將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會(huì)交給專門的機(jī)構(gòu)代辦房屋抵押事項(xiàng)。6、銀行放款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。我們2023-05-08167人看過(guò) -
一、購(gòu)房貸款不批怎么辦按揭辦不下來(lái)的原因有很多，因此在實(shí)踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求開(kāi)發(fā)商發(fā)還首付及定金。二、貸款沒(méi)批2023-02-18323人看過(guò) -
一、買房子貸款辦下來(lái)要多久買房子貸款辦下來(lái)要一個(gè)月左右。主要是因?yàn)殂y行需要對(duì)借貸人所提交的房貸申請(qǐng)和材料進(jìn)行審核，要核實(shí)借貸人購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)信息、個(gè)人征信記錄和還款能力等信息，只要這些都符合貸款條件的話，那么就會(huì)在一個(gè)月的時(shí)間出來(lái)審核結(jié)果。二、房貸還完多久可以拿到房產(chǎn)證房貸還完7個(gè)工作日左右可以拿到房產(chǎn)證。房貸還清后帶著購(gòu)房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明;帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，到房產(chǎn)交易部門辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。三、房屋貸款的流程是什么房屋貸款的流程是如下：1.遞交材料，提出申請(qǐng)。2.評(píng)估。3.銀行審批。4.交首付，辦理過(guò)戶。5.買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸?！秱€(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人2023-06-04455人看過(guò)
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(一)我國(guó)法律上的規(guī)定：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。(二)按揭辦不下來(lái)怎么辦?按揭辦不下來(lái)的原因有很多，因此在實(shí)踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀2023-06-08403人看過(guò) -
買房合同已簽貸款辦不下來(lái)的解決方法是：（一）因購(gòu)房者貸款辦不下來(lái)的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款，仍未審批的解除合同時(shí)需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（二）因開(kāi)發(fā)商貸款辦不下來(lái)的購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還房款及定金，支付相應(yīng)的利息、預(yù)期損失。一、簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)包括什么注意事項(xiàng)一：關(guān)于貸款不成的約定。不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊?wèn)題造成銀行拒貸，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚；如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定，購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。注意事項(xiàng)二：明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)出。交房時(shí)，購(gòu)房者大多都還要支出一部分款項(xiàng)，到時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)給你一個(gè)費(fèi)用清單，這其中有部分款項(xiàng)是合理的；比如說(shuō)契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等，但可能還2023-04-07237人看過(guò)
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房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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車貸下來(lái)了不想買車了貸款咋辦重慶在線咨詢 2024-03-20車貸下來(lái)了不想買車了，貸款需要到申請(qǐng)的貸款的地方取消這筆貸款，具體如下：1、要看合同中是否規(guī)定了違約金，如果有就要支付相應(yīng)的違約金，貸款的利息還是要給的，相應(yīng)地還回利息和貸款金額；2、如果已經(jīng)簽訂購(gòu)車合同，看是否需要支付違約金，若未簽訂購(gòu)車合同，那就跟汽車經(jīng)銷商沒(méi)關(guān)系了。貸款下款則借貸關(guān)系已經(jīng)產(chǎn)生，就算不使用該貸款還是需要按照協(xié)議支付相應(yīng)的利息。否則就算違約，需要支付違約金。 -
買房首付款已付，貸款辦不下來(lái)，該怎么辦？房貸批不下來(lái)首付和定金新疆在線咨詢 2022-02-27買房后，向銀行貸款，然后每月按期還款，是我們生活中常見(jiàn)的一種貸款買房方式。然而，有些時(shí)候，由于房貸收緊，購(gòu)房者買房后，房貸遲遲未能批準(zhǔn)下來(lái)的情況屢見(jiàn)不鮮；還有因?yàn)橘J款人個(gè)人銀行信用記錄不良、個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況欠佳或者貸款的年齡受到限制等而導(dǎo)致房貸批不下來(lái)。房貸批不下來(lái)是一件非常讓人發(fā)愁的事情，購(gòu)房者通常在這個(gè)時(shí)候，都已經(jīng)是交付了定金和首付，在這樣的情況下，房貸批不下來(lái)怎么辦，首付和定金該怎么處理呢？本期 -
辦理住房貸款怎么樣才可以辦下來(lái)山東在線咨詢 2022-09-03普通職工在買房的時(shí)候可以申請(qǐng)商業(yè)、購(gòu)買了的，可以申請(qǐng)公積金貸款。具體貸款怎么辦理呢？下面以商品房公積金貸款為例講解一下： 1、購(gòu)房職工向與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂按揭協(xié)議的任意商業(yè)銀行提出申請(qǐng)，領(lǐng)取辦理公積金貸款所需相關(guān)表格資料。 2、經(jīng)辦銀行對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行初審，并將資料報(bào)送管理中心。該程序不超過(guò)2個(gè)工作日。 3、管理中心對(duì)資料進(jìn)行審查、核對(duì)，確定是否合格，該程序不超過(guò)3個(gè)工作日。 4、經(jīng)辦銀行將已審 -
安置房房產(chǎn)證辦不下來(lái)，違約了咋辦？臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-28是一直沒(méi)有辦理房產(chǎn)證還是怎么回事， 你們有無(wú)合同在， 實(shí)際入住沒(méi)有，當(dāng)時(shí)合同約定何時(shí)過(guò)戶，交房沒(méi)有，看是否涉及違約事宜 你們小區(qū)其他業(yè)主情況如何， -
買房貸款辦不下來(lái)房產(chǎn)證到期應(yīng)該誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)河南在線咨詢 2022-07-03貸款買房辦不下來(lái)，如果是因?yàn)橘I方個(gè)人信用存在問(wèn)題，則由買方承擔(dān)責(zé)任。如果因賣方未及時(shí)提供辦理貸款所需材料，導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理，則由賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！秱€(gè)人住房貸款管理辦法》第七條規(guī)定，借款人應(yīng)直接向貸款人提出貸款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之
