他項(xiàng)權(quán)證過(guò)期后貸款有效期還有嗎
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時(shí)間： 2023-06-15 19:44:39
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他項(xiàng)權(quán)證過(guò)期后貸款有效期是沒(méi)有的。房屋他項(xiàng)權(quán)證的“有效期”實(shí)際上是債務(wù)清償期，時(shí)間長(zhǎng)短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。到期后建議雙方協(xié)商處理，協(xié)商不好的可以通過(guò)法律途徑解決。
當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。這一規(guī)定表明，在登記部門登記的抵押期間對(duì)抵押權(quán)的存續(xù)并無(wú)法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過(guò)期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無(wú)論登記的抵押期間是否過(guò)期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)。
房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項(xiàng)附屬權(quán)利。房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件，也就是說(shuō)它是基于債權(quán)而存在和消滅的。
他項(xiàng)權(quán)證的期限不是什么“有效期”，是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。
你有這個(gè)房子的抵押權(quán)，就說(shuō)明你是這個(gè)房子的第一債權(quán)人，有第一受償順位。
法院如果已經(jīng)查封了，應(yīng)該會(huì)有債權(quán)申報(bào)公告的，你不一定要等公告，先去法院一趟，和主辦法官說(shuō)明下你的情況，這樣就不會(huì)漏了。其實(shí)你有他項(xiàng)權(quán)證在，法院也是不會(huì)漏的。
一般來(lái)說(shuō)在做他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，上面就會(huì)載明期限日期，這個(gè)期限即為房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，要求以契載期限填寫。他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間，兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貸款，則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限;如是典當(dāng)，則典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。此外房屋他項(xiàng)權(quán)證還載明了“注銷時(shí)間”，即他項(xiàng)權(quán)利消失的日期。在他項(xiàng)權(quán)證為注銷之前，抵押權(quán)人或典權(quán)人(銀行、典當(dāng)行)可憑借他項(xiàng)權(quán)證相關(guān)規(guī)定，依法行使他項(xiàng)權(quán)利。
在房屋他項(xiàng)權(quán)證滅失時(shí)，抵押人(房屋所有人)應(yīng)攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷登記。
他項(xiàng)權(quán)證過(guò)期后，那么代表著貸款已經(jīng)到了最后的歸還期限了，否則就需要將房產(chǎn)置換給貸款方。對(duì)于貸款方是可以要求借款方將房屋的有關(guān)證明過(guò)戶給自己了，如果雙方協(xié)商解決不妥的，那么建議貸款方用法律的方式維護(hù)自己自己的權(quán)利。
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在進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)，部分人會(huì)將房屋作物抵押物向銀行進(jìn)行貸款，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)會(huì)用到房屋相關(guān)證件，其中就有他項(xiàng)權(quán)證的使用。那么，他項(xiàng)權(quán)證到期抵押權(quán)是否有效呢?一般來(lái)說(shuō)，他項(xiàng)權(quán)證到期后是可以進(jìn)行抵押的，因?yàn)榈盅簷?quán)與他項(xiàng)權(quán)證到期沒(méi)有太大的關(guān)系。一、他項(xiàng)權(quán)證到期抵押權(quán)是否有效他項(xiàng)權(quán)證過(guò)期有效，可以對(duì)抗第三人。只是超過(guò)3年后沒(méi)有了向法院主張權(quán)利的權(quán)利，但是沒(méi)有經(jīng)過(guò)防偽登記結(jié)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)，抵押權(quán)就一直存在。二、法律依據(jù)《民法典》（2021.1.1生效)第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：(一)主債權(quán)消滅;(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn);(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形?！稒?quán)屬登記管理辦法》第二十四條規(guī)定：“因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起日內(nèi)申請(qǐng)注銷登記?！薄兜盅汗芾磙k法》第三十五條規(guī)定：“抵押合同發(fā)生變更2023-04-17438人看過(guò) -
一、民法典中他項(xiàng)權(quán)債務(wù)履行期限未履行他項(xiàng)權(quán)證還有效嗎？在現(xiàn)行的普通訴訟時(shí)效制度中，依據(jù)訴訟時(shí)效期間的長(zhǎng)短，我們可以把它劃分為以下兩種類型：首先是3年的一般時(shí)效期間?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》（起施行）第一百八十八條規(guī)定了向國(guó)家司法機(jī)關(guān)祈求保護(hù)民事權(quán)益的訴訟時(shí)效期為3年。但法律若有特殊規(guī)定，則應(yīng)當(dāng)遵從特別法之規(guī)定。其次是20年的長(zhǎng)時(shí)效期間。針對(duì)這一問(wèn)題，《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條第二款指出，自權(quán)益受侵害之日起持續(xù)滿20年時(shí)，人民法院將不再提供保護(hù)。如遇特殊情形，人民法院仍可應(yīng)權(quán)利主體之申請(qǐng)而決定適當(dāng)延長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的2024-07-29465人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)他項(xiàng)權(quán)證的期限是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。我國(guó)法律規(guī)定債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。2024-04-21297人看過(guò)
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一、借款合同有誤他項(xiàng)權(quán)證有效嗎沒(méi)有辦理抵押登記屬于無(wú)效的，必須要去房管局進(jìn)行房屋抵押登記后，才算有效，他項(xiàng)權(quán)證也是要在到房管局登記后才會(huì)出。因?yàn)?，沒(méi)有到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護(hù);反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無(wú)法償還貸款時(shí)，銀行可以將其拍賣，所得款項(xiàng)可以優(yōu)先用于償還貸款本息。另外，當(dāng)借款人按照合同約定還清貸款后，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易登記部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。二、哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物;2、建設(shè)用地使用權(quán);3、以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運(yùn)輸工具;7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。三、抵押貸款和無(wú)抵押貸款的區(qū)別何在1、從貸款性質(zhì)2023-05-06499人看過(guò) -
一、買房按揭貸款他項(xiàng)權(quán)利證明的有效期是多久？房屋他項(xiàng)權(quán)證有效期限是債務(wù)人履行債務(wù)的期限，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，要求以契載期限填寫。他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間，兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貨款，則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行務(wù)的期限。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。二、按揭買房的條件是什么？1、年齡在18－60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）。2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例2023-12-11499人看過(guò) -
債務(wù)人一、一般他項(xiàng)權(quán)證過(guò)期作廢嗎一般他項(xiàng)權(quán)證過(guò)期是作廢的。時(shí)間長(zhǎng)短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。我們大家都知道，房屋一旦作為抵押物，抵押給他人，就要通過(guò)償還債務(wù)的形式取回抵押權(quán)。在規(guī)定還款期限到期之前，都屬于有效期，反之，他項(xiàng)權(quán)利人可以獲得房屋的所有權(quán)。房屋他項(xiàng)權(quán)證的“有效期”實(shí)際上是債務(wù)清償期，時(shí)間長(zhǎng)短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。《民法典》第二百一十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。二、他項(xiàng)權(quán)證可以再抵押?jiǎn)崴?xiàng)權(quán)證在滿足條件的情況下可以辦理。他項(xiàng)權(quán)證二次抵押貸款的條件如下：（一）用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；（二）用于個(gè)人房屋二次抵押貸2023-05-0685人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)約定抵押期限的期限有效嗎？他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)約定抵押期限的期限一般有效，但若存在以下情形，那么約定的抵押期限無(wú)效：1、與無(wú)民事行為能力人簽署的合同無(wú)效《民法典》第一百四十四條：“無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效?！?、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背公序良俗簽署的合同無(wú)效《民法典》第一百五十三條：“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效?！?、惡意串通簽署的合同無(wú)效《民法典》第一百五十四條：“行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效?！倍⑺?xiàng)權(quán)證辦理流程是怎樣的？他項(xiàng)權(quán)證辦理流程具體如下：1、準(zhǔn)備材料辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要的資料有抵押權(quán)人的身份證、戶口本、婚姻證明材料等，還需要以供該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋抵押合同、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、貸款或借款合同、他項(xiàng)權(quán)證審批書(shū)、房2024-01-05475人看過(guò)
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抵押權(quán)一、貸款還清他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)該誰(shuí)持有房子貸款還清了，他項(xiàng)權(quán)證依法注銷后，由房管部門收回。二、他項(xiàng)權(quán)證被房管局回收嗎注銷后，原則上由房管局收回，但收不收回本身并無(wú)大礙，房屋的權(quán)屬狀況以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享2023-04-25335人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行有效！合同的權(quán)利義務(wù)終止的條件是，合同約定的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，或者已經(jīng)沒(méi)有繼續(xù)履行的必要。如果借款人不還錢怎么辦呢？借條還款日期到期之后，債權(quán)人有權(quán)催告借款人在限定期限內(nèi)還款，借款人拒絕履行還款義務(wù)的，債權(quán)人可向人民法院起訴，債權(quán)人勝訴后，可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行借款的財(cái)產(chǎn)，用于償還借款人的債務(wù)。最后我還要著重囑咐大家一點(diǎn)：債權(quán)人起訴借款人的訴訟時(shí)效是三年，如果沒(méi)有發(fā)生訴訟時(shí)效中斷的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在借款到期之后三年內(nèi)起訴借款人，否則債權(quán)人將喪失勝訴權(quán)。過(guò)了還款日期的借條有效嗎過(guò)了還款日期的借條有效，且對(duì)于借條之中已經(jīng)也定了還款日期的情形，通常都是需要還款期限屆滿之后才可以還款的，若是提前還款，有可能還需要承擔(dān)一些責(zé)任。至于在還款日到了沒(méi)有還錢的情形，只要還沒(méi)有超過(guò)訴訟時(shí)效，那么借條就會(huì)一直有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的2023-07-07218人看過(guò) -
辦理房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)，借款人必須辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證。因?yàn)?，沒(méi)有到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護(hù);反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無(wú)法償還貸款時(shí)，銀行可以將其拍賣，所得款項(xiàng)可以優(yōu)先用于償還貸款本息。房子有他權(quán)的話就是在銀行辦理過(guò)抵押貸款或購(gòu)房貸款，如果想在辦理他權(quán)就是辦理順位抵押，也就是常說(shuō)的二次抵押貸款，直接到房管局辦理抵押就可以了，如果在貸款公司辦理二抵的話是如下的資料及流程：資料:身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、居住證明、水電氣發(fā)票，還款流水，就可以申請(qǐng)了，流程如下:流程：1.帶上如上資料到貸款公司簽訂貸款合同2.查征信審批3.初審?fù)ㄟ^(guò)4.貸款公司打電話核實(shí)交上去的資料5.審批通過(guò)6.簽訂放款合同7.當(dāng)房管局辦理二次抵押的他權(quán)8.貸款公司放款所有手續(xù)辦完之后，會(huì)把房屋所有權(quán)證和土地使用證都給你。房屋所有權(quán)證上面會(huì)注明有貸款及還清日期。他項(xiàng)權(quán)證在沒(méi)有清貸之前是2023-05-02493人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、還清貸款他項(xiàng)權(quán)利證退還嗎？1、房貸全部還清后，銀行把他項(xiàng)權(quán)證還給你，2、你到房產(chǎn)交易中心把他項(xiàng)權(quán)證給房產(chǎn)交易中心注銷。3、然后房產(chǎn)證上蓋個(gè)章，表示你擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4、具體可以聯(lián)系一下交易中心。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。二、類型土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類型：（1）地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。中國(guó)《民法典》第十四章專設(shè)了地役權(quán)的概念，如通行權(quán)、排水權(quán)等。（2）地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹(shù)、種竹等。（3）空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。（4）地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。（5）土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人2024-01-2181人看過(guò)
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主債權(quán)公積金貸款還清，房屋他項(xiàng)權(quán)證件歸當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門持有。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原房屋所有權(quán)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。第一款抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。貸款還清后如何拿房產(chǎn)證貸款還清拿房產(chǎn)證流程：1、帶著購(gòu)房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的證明；2、帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)；3、一般情況下7個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證了。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記：（一）主債權(quán)消滅；（二）抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)2023-07-10400人看過(guò) -
結(jié)婚證一、房屋他項(xiàng)權(quán)證過(guò)期能續(xù)嗎？房地產(chǎn)抵押是對(duì)債權(quán)人進(jìn)行的抵押擔(dān)保，根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，擔(dān)保有效期最長(zhǎng)為主合同期滿二年內(nèi)有效。擔(dān)保合同是從合同，他項(xiàng)權(quán)利證到期應(yīng)重新簽訂主合同或延長(zhǎng)主合同到期時(shí)間，方能使他項(xiàng)權(quán)繼續(xù)有效。否則就必須在他項(xiàng)權(quán)利有效期內(nèi)提起訴訟，不然就會(huì)喪失對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。他項(xiàng)權(quán)證過(guò)期有效，可以對(duì)抗第三人。只是超過(guò)2年后沒(méi)有了向法院主張權(quán)利的權(quán)利，但是沒(méi)有經(jīng)過(guò)防偽登記結(jié)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)，抵押權(quán)就一直存在。二、辦理他項(xiàng)權(quán)證登記和注銷需要什么材料？1、他項(xiàng)權(quán)證登記(1)房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；(2)抵押人身份證；(3)夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明；(4)借款抵押合同；(5)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；(6)房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū)；(7)委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。2、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記(1)他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份2023-02-28497人看過(guò)
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破產(chǎn)債權(quán)人應(yīng)當(dāng)向破產(chǎn)管理人申報(bào)債權(quán)。破產(chǎn)法規(guī)定，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)確定債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的期限。債權(quán)申報(bào)期限自人民法院發(fā)布受理破產(chǎn)申請(qǐng)公告之日起計(jì)算，最短不得少于三十日，最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)向管... 更多>
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他項(xiàng)權(quán)證到期未還款，會(huì)有什么后果內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-07-04他項(xiàng)權(quán)證的期限不是什么“有效期”，是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。 一般來(lái)說(shuō)在做他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，上面就會(huì)載明期限日期，這個(gè)期限即為房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，要求以契載期限填寫。他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間，兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貸款，則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債 -
房子過(guò)戶后他項(xiàng)權(quán)證還有用嗎？湖北在線咨詢 2023-12-07房子過(guò)戶后他項(xiàng)權(quán)證還有用嗎？他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。
