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法院強(qiáng)制執(zhí)行對方?jīng)]錢可以用房子抵扣嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-25 03:41:45 186 人看過

一、法院強(qiáng)制執(zhí)行對方?jīng)]錢可以用房子抵扣嗎

如若無法償還債務(wù),則可用房產(chǎn)進(jìn)行抵押還款,然而債權(quán)人暫且無法直接獲得房屋所有權(quán),僅能享有該房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。在債務(wù)履行周期即將期滿之前,抵押權(quán)人與抵押人約定在債務(wù)人未履行到期債務(wù)之時(shí)將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人所有的行為,亦僅可通過法律途徑對抵押財(cái)產(chǎn)予以優(yōu)先受償。

《中華人民共和國民法典》第四百零一條

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前,與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

二、法院強(qiáng)制執(zhí)行公示期是多久

在我國現(xiàn)行法律體系中,并未明確揭示法院在采取強(qiáng)制執(zhí)行手段時(shí)需要遵守的公告時(shí)期。

在設(shè)定強(qiáng)制執(zhí)行程序之前,法院通常會(huì)先行向相關(guān)方發(fā)出強(qiáng)制執(zhí)行通知書,而此類通知書的送達(dá)途徑頗為多樣,既可以采取傳統(tǒng)的書面形式進(jìn)行交付,也可以通過郵寄等方式完成,當(dāng)然,如果無法直接送達(dá)到收件人手中,法院還可選用轉(zhuǎn)遞或公開宣告的方法進(jìn)行通知以確保信息能夠被有效傳達(dá)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行公開的若干規(guī)定》第二條

人民法院應(yīng)當(dāng)通過通知、公告或者法院網(wǎng)絡(luò)、新聞媒體等方式,依法公開案件執(zhí)行各個(gè)環(huán)節(jié)和有關(guān)信息,但涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律禁止公開的信息除外。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“法院強(qiáng)制執(zhí)行對方?jīng)]錢可以用房子抵扣嗎”,我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn),將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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    關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款未能按時(shí)償付的問題,確實(shí)是存在被依法強(qiáng)制執(zhí)行的可能性的。通常情況下,銀行會(huì)首先選擇通過法律途徑來解決這一問題,即向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢銎鹪V請求。一旦法院對此類案件做出了明確且公正的判決之后,銀行就有權(quán)根據(jù)判決結(jié)果向法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請書。然而需要注意的是,申請強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)效性規(guī)定了其有效期限僅有兩年。這里所說的“兩年”是從相應(yīng)的法律文書中約定的必須履行日期的最后一天開始進(jìn)行計(jì)算的;如果法律文書中明確規(guī)定了分期履行的具體時(shí)間表,那么則應(yīng)從每一次規(guī)定的履行日期的最后一天開始進(jìn)行計(jì)算;若法律文書并沒有對履行日期作出任何規(guī)定,那么就應(yīng)當(dāng)從法律文書正式生效的那一天開始進(jìn)行計(jì)算?!睹袷略V訟法》第二百四十九條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查
    2024-05-04
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    不會(huì),沒有財(cái)產(chǎn)無法執(zhí)行。1、人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個(gè)月未執(zhí)行的,申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查,可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行,也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。2、被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。3、經(jīng)過財(cái)產(chǎn)調(diào)查未發(fā)現(xiàn)可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),在申請執(zhí)行人簽字確認(rèn)或者執(zhí)行法院組成合議庭審查核實(shí)并經(jīng)院長批準(zhǔn)后,可以裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。依照前款規(guī)定終結(jié)執(zhí)行后,申請執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的,可以再次申請執(zhí)行,再次申請不受申請執(zhí)行時(shí)效期間的限制。撫養(yǎng)費(fèi)是什么撫養(yǎng)費(fèi)是父母或其他對未成年人負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)的人,為未成年人
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    2023-07-26
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    對于抵押的房子能不能被強(qiáng)制執(zhí)行,其實(shí)就是辦理抵押這個(gè)行為,房子還是否債務(wù)人的,若辦理抵押后房子還是屬于債務(wù)人的,這時(shí)法院可以強(qiáng)制執(zhí)行抵押的房子;辦理抵押后,不屬于債務(wù)人的法院就不能強(qiáng)制執(zhí)行。若到期抵押人沒有償還抵押權(quán)人的債權(quán),抵押權(quán)人向法院起訴,可以拍賣抵押的房子,拍賣后得到的拍賣款優(yōu)先償還抵押權(quán)人的債權(quán),抵押權(quán)人不用參與分配。房產(chǎn)證在銀行抵押房子可以賣嗎(一)房子如果在銀行抵押,也就是說貸款還沒有還清,這種情況下并沒有取得完全的產(chǎn)權(quán),也就是說你的產(chǎn)權(quán)還壓在銀行,房子直接歸屬于銀行。作為貸款人,不能夠?qū)⒎孔愚D(zhuǎn)賣。(二)如果需要轉(zhuǎn)賣,可以先將房子貸款還清,解除抵押的手續(xù)。再經(jīng)過銀行的同意,銀行喪失了抵押權(quán)人的身份,會(huì)給你一個(gè)結(jié)清的證明。之后再拿著結(jié)清證明,到房管部門辦理解押手續(xù),你就取得了這個(gè)房子的完整產(chǎn)權(quán)。這時(shí)候就可以在市場上自由交易,沒有任何的阻礙。(三)但是對于絕大部分人來說,因?yàn)樾枰?/div>
    2023-07-02
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  • 沒錢怎么應(yīng)對對方強(qiáng)制執(zhí)行?
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  • 法院調(diào)解后對方?jīng)]履行,多久才可以強(qiáng)制執(zhí)行呢
    法院調(diào)解后對方在調(diào)解書上規(guī)定的期限內(nèi)沒履行的,就可以申請強(qiáng)制執(zhí)行,申請執(zhí)行的期間為二年。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行?!睹袷略V訟法》第二百三十六條規(guī)定,發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。
    2024-04-30
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  • 對方欠錢不還可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行
    欠錢不還法院強(qiáng)制執(zhí)行程序第一步:申請發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。對依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)的裁決,一方當(dāng)事人不履行的,對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。對公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,一方當(dāng)事人不履行的,對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行,受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書確有錯(cuò)誤的,人民法院裁定不予執(zhí)行,并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)。第二步:法院受理當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的,可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的,人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起15日內(nèi)審查,理由成立的,裁定撤銷或者改正;理由不成立的,裁定駁回。第三步:申請復(fù)議當(dāng)事人、利害關(guān)系人對裁定不服的,可以自
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  • 不知情買到抵押房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行
    嗎首先,按規(guī)定出賣人存在以下嚴(yán)重違約行為的,買受人可以通過協(xié)商或者訴訟的方式解除、撤銷買賣合同或宣告買賣合同無效,并要求違約損害賠償:1、訂立房屋買賣合同后,出賣人沒有事先告知買受人,又將該房屋抵押給第三人;2、訂立房屋買賣合同后,出賣人又將該房屋出賣給第三人;3、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí),或者提供了虛假商品房預(yù)售許可證明;4、出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)被抵押了的事實(shí);5、出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人,或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí);6、出賣人跟第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用,導(dǎo)致買房者無法取得房屋。因此,根據(jù)以上規(guī)定,其實(shí)買受人被故意隱瞞房子被抵押了的事實(shí),那么買受人可以積極請求撤銷買賣合同,并且還可以主張違約損害賠償。不過,如果買受人知道后未積極撤銷買賣合同的,等到出賣人無力還款被依法起訴了的話,抵押權(quán)人拿到勝訴判決書后可以申請強(qiáng)制
    2023-06-22
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  • 對方借錢不還向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行哪些財(cái)產(chǎn)可以執(zhí)行?
    借款到期后,發(fā)現(xiàn)借款人不肯還錢的,可以及時(shí)去法院起訴,拿到勝訴判決書后對方還是不還錢的,可以去法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。但是,申請強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),并不是所有財(cái)產(chǎn)都可以執(zhí)行,所以申請人要先確定當(dāng)前規(guī)定。按規(guī)定,一方借錢不還,另一方起訴還錢的,以下財(cái)產(chǎn)可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行:1、債務(wù)人的收入,包括工資、獎(jiǎng)金,生產(chǎn)經(jīng)營、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,以及繼承或被贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)等。2、債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),如汽車;3、債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn),如商品房;4、債務(wù)人的現(xiàn)金、銀行存款、金銀首飾等;5、個(gè)人收藏,如名貴的字畫、花瓶;6、債權(quán)、股權(quán)、投資權(quán)益、基金等財(cái)產(chǎn)性權(quán)利等。所以,一旦能夠確定對方有以上財(cái)產(chǎn)的,便可以向法院提供線索,將財(cái)產(chǎn)拍賣變現(xiàn)還款。不過,法院執(zhí)行時(shí)會(huì)考慮被執(zhí)行人及其被扶養(yǎng)人生活必需的財(cái)物,比如唯一的住房即難以被強(qiáng)制執(zhí)行。不過,一般個(gè)人財(cái)物安置情況較為隱秘,比如股權(quán)、投資等,申請人很難確定被執(zhí)行人擁有的情況,所以會(huì)導(dǎo)致難以通過
    2023-04-30
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    • 法院強(qiáng)制執(zhí)行對方?jīng)]有財(cái)產(chǎn), 但是對方?jīng)]有錢, 法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行多少錢
      貴州在線咨詢 2022-02-09
      如果法院在強(qiáng)制執(zhí)行中,發(fā)現(xiàn)被申請執(zhí)行人確實(shí)沒有財(cái)產(chǎn)可以執(zhí)行,被申請執(zhí)行人也有先天性心臟病且沒有工作能力,法院可以裁定中止執(zhí)行。中止執(zhí)行的情形消失后,法院可以恢復(fù)執(zhí)行。法律鏈接:《民事訴訟法》第二百五十六條有下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定中止執(zhí)行:(一)申請人表示可以延期執(zhí)行的;(二)案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出確有理由的異議的;(三)作為一方當(dāng)事人的公民死亡,需要等待繼承人繼承權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的;(四)
    • 法院強(qiáng)制執(zhí)行公司沒錢了,法人可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎
      天津在線咨詢 2022-08-07
      《民事訴訟法》第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。 人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)作出裁定,并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,有關(guān)單位必須辦理。
    • 欠錢方可以強(qiáng)制執(zhí)行法院查封他人房子嗎
      湖北在線咨詢 2023-05-30
      可以申請財(cái)產(chǎn)保全查封對方的房子。對于欠錢不還的可以通過訴訟的方式向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利,同時(shí)申請財(cái)產(chǎn)保全,查封對方名下的房屋。
    • 對方不執(zhí)行法院判決書法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎
      上海在線咨詢 2022-11-15
      法院強(qiáng)制執(zhí)行,對方還是拒絕執(zhí)行的,法院可以采取查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn),但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。
    • 強(qiáng)制執(zhí)行后,對方?jīng)]錢,法院會(huì)判決嗎
      遼寧在線咨詢 2023-04-03
      法院強(qiáng)制執(zhí)行對方?jīng)]錢的話法院會(huì)中止執(zhí)行,待被執(zhí)行人有能力時(shí),再恢復(fù)執(zhí)行;如果被執(zhí)行人永遠(yuǎn)無履行義務(wù)的可能,法院會(huì)終結(jié)執(zhí)行,執(zhí)行程序即告結(jié)束。 民事訴訟法 第二百五十六條有下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定中止執(zhí)行: (一)申請人表示可以延期執(zhí)行的; (二)案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出確有理由的異議的; (三)作為一方當(dāng)事人的公民死亡,需要等待繼承人繼承權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的; (四)作為一方當(dāng)事人的法人或者其他