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一、在我國到底什么時候買房子才合適?

到目前為止，只要不是經濟危機，房價是不會大起大落了，房地產一直是財政收入的主要來源，現(xiàn)在房地產市場已經從賣方市場轉移到買方市場，所以會出現(xiàn)購買力不足的現(xiàn)象。目前政府的財政收入來源正在平行轉移，逐漸減少對房地產的依賴，再說房價的大幅下跌勢必會給市場帶來負能量，所以政府解決這的唯一辦法是，穩(wěn)住房價的上升勢頭，加大對購房的補貼力度，盡快提高人民的生活水平，讓人民的購買能力趕上現(xiàn)在的房價市場，只有這個辦法才是萬全之策，才能實現(xiàn)共贏

所以買房最好不要受到時間限制，有需求就要抓緊入手，雖然面對房貸利率的上漲，很多購買首套房的剛需群體顯然開心不起來，但是在金融杠桿，資金面對相對緊張的背景下，房貸利率上漲是必然的結果。

二、要買房子需要注意哪些?

1、買房子注意事項(準備階段)

(1)確定買房目標：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。

(2)學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。因此學習買房常識是必須的。

(3)積累買房首付款

(4)篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

(5)節(jié)省出行時間成本：購房前還應考慮出行的時間成本。

(6)購房費用的了解：在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

2、買房注意事項(購買階段)

(1)了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。

(2)社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。

(3)社區(qū)內部規(guī)劃。比如說，供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響，還有樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。

(4)投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。

(5)其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內買方按買房時單價據實補付給開發(fā)商;縮3%以內開發(fā)商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內按銀行同期活期利息退款。

我國的房子的價格應該是不會再出現(xiàn)大起大落的這種狀況了，目前房價就處于一個比較穩(wěn)定的狀態(tài)，房價再多的上漲空間肯定是不會有了，但是指望讓房價下跌過多的這種狀況也是不太可能的。因此其實根本就不存在什么時候買房子才合適的這種問題，只要是自己當前需要買房并且也有足夠的經濟能力買就行了。