開發(fā)商征地流程有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-25 16:32:39
279 人看過
一、開發(fā)商征地流程有哪些
開發(fā)商征地流程有：開發(fā)商征地需要首先取得土地使用權(quán)，土地證前期規(guī)劃，建設(shè)項目規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證立項，發(fā)改委批復(fù)招投標(biāo)，施工許可證。
《建設(shè)用地審查報批管理辦法》第二十條
征收土地公告和征地補償、安置方案公告，按照《征收土地公告辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征地補償、安置方案確定后，市、縣國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)依照征地補償、安置方案向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費，并落實需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途徑。
二、違法征地行為怎么處罰
違法征地行為的處罰是由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。征地是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。
三、非法征地由誰來管
非法征地由作出實施非法征地的上一級人民政府主管。如果涉嫌刑事犯罪，則由公安機關(guān)、檢察機關(guān)、人民法院對責(zé)任人按照程序處理。
《土地管理法》第七十九條第一款的規(guī)定，無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
商業(yè)開發(fā)土地征用流程
381人看過
-
征地具體流程有哪些，征地程序有哪些？
158人看過
-
開發(fā)商有什么樣的征地程序
240人看過
-
開發(fā)商在征地方面需要遵守哪些程序？
337人看過
-
開發(fā)商蓋樓征地補償發(fā)放的流程是什么
193人看過
-
征地建廠有哪些流程
336人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多征地流程相關(guān)文章
-
強制執(zhí)行開發(fā)商代表開發(fā)商拿地需要哪些手續(xù)？一、建設(shè)用地預(yù)審按照《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部令第27號，2004年12月1日實施），市國土資源局對征地項目建設(shè)用地進(jìn)行預(yù)審。審查項目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃、國家供地政策、土地利用標(biāo)準(zhǔn)和土地利用年度計劃指標(biāo)等，自受理初步申請之日起20日內(nèi)出具初步意見。二是下發(fā)征地通知書。《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）明確要求，在依法報批征地前，國土資源部門應(yīng)當(dāng)將征地用途、地點、補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式告知被征地農(nóng)民征地，并將被征地農(nóng)民的知情確認(rèn)材料作為征地審批的必要材料。如果征地項目通過初審，市國土資源局將下發(fā)征地通知書，向村里和村民通報預(yù)征地的用途、面積、補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式，保護農(nóng)民的知情權(quán)。公告發(fā)布后，在被征收土地上種植、種植、建造的地上附著物和苗木將不納入補償范圍。第三，征地調(diào)查是征地前的一項重要基礎(chǔ)性工作。市國土資2023-05-31358人看過 -
建設(shè)用地開發(fā)商在征地拆遷過程中該怎么辦？I.建設(shè)項目用地預(yù)審資料驗收登記后，土地使用者持土地利用部門書面通知、土地勘測劃界技術(shù)報告、勘測劃界圖到我部綜合部登記，征地紅線圖等資料（如征地地點在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)出具規(guī)劃紅線圖）。二是征地（出讓）前的工作安排與銜接我部安排人員與用地單位進(jìn)行銜接，說明征地拆遷的有關(guān)事項及雙方責(zé)任，簽訂征地拆遷業(yè)務(wù)合同協(xié)議書。協(xié)議堅持保護人民利益的原則，要求土地使用者將土地補償費、保障補助費、苗木費、附著物補償費預(yù)付到指定賬戶。三是征地出讓前召開動員協(xié)調(diào)會，下發(fā)通知。征地前，由用地單位和有關(guān)部門組織征地前的動員。我方工作人員將告知并解釋征地出讓的目的、地點、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置路徑、征地程序及相關(guān)法律法規(guī)，并發(fā)布征地出讓基本信息，征地單位需簽字確認(rèn)。四、征收（出讓）土地的測量、調(diào)查和確認(rèn)，被征收（轉(zhuǎn)讓）土地所在地的居委會（村）、村民小組3日以上，我部工作人員將對被征收土地及其附著物進(jìn)2023-05-08316人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)受所經(jīng)營產(chǎn)品和服務(wù)特殊性的影響，同其他行業(yè)的公司相比較，房地產(chǎn)公司有以下幾方面特征：經(jīng)營對象的不可移動性不管是房地產(chǎn)開發(fā)公司、中介服務(wù)公司還是物業(yè)管理公司，它們的經(jīng)營對象都是不動產(chǎn)，具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產(chǎn)公司在經(jīng)營活動中受其影響十分巨大，受周圍環(huán)境的影響較大，經(jīng)營績效與所處區(qū)位狀況關(guān)系密切。因為一般商品屬于動產(chǎn)，具有實體的流動性，可以隨時在地區(qū)之間，甚至是不同國家之間進(jìn)行流動，因而通常面對的市場競爭范圍比較大，在不受一國對外貿(mào)易政策、國家安全等貿(mào)易壁壘影響的條件下，競爭范圍是世界性的，公司要根據(jù)國際市場的情況進(jìn)行決策，國際市場環(huán)境發(fā)生變化會對這類公司產(chǎn)生直接的影響。而對于房地產(chǎn)公司來說，不動產(chǎn)不具有實體的流動性，房地產(chǎn)公司提供的產(chǎn)品不可能移動，相關(guān)的房地產(chǎn)服務(wù)也附著于固定的房地產(chǎn)上面，因此其面對的市場競爭范圍較小一些，主要是本地市場，當(dāng)?shù)厥袌龅墓┣箨P(guān)系及其變化趨勢對房地產(chǎn)2023-06-05412人看過 -
不可抗力開發(fā)商開發(fā)樓盤流程：首先成立項目，然后要歷經(jīng)行政審批環(huán)節(jié)。主要包括：選擇好地點、確認(rèn)規(guī)劃施工條件、施工報建等等；接下來就進(jìn)入商品房預(yù)售許可的過程，之后再進(jìn)行房地產(chǎn)項目權(quán)屬初始登記；最后就可以進(jìn)行施工了，施工完成之后要進(jìn)行驗收，驗收過關(guān)之后就可以了。房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。開發(fā)商的違約情形1、房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)購房者在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質(zhì)量確定下來，而實踐中，譬如承重墻、梁開裂；外墻、外窗、衛(wèi)生間滲水；墻面不垂直；大面積的空鼓等情況出現(xiàn)，這實際上開發(fā)商違約的表現(xiàn)。具體可以分兩類情況處理：（1）是普通的房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商有質(zhì)量保修的責(zé)任。（2）是嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題2023-07-01322人看過
-
開發(fā)商征地的流程是怎樣的第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。第二步：征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見。第三步：對土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對擬被征土地的信息進(jìn)行調(diào)查，并由國土部門進(jìn)行調(diào)查登記。第四步：擬訂一書四方案并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂一書四方案，并將材料一并向有審批權(quán)的機關(guān)進(jìn)行報批。第五步：發(fā)布征地公告征用土地的市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省政府或國務(wù)院征地批準(zhǔn)文書之日起十個工作日內(nèi)，在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對征地批文的內(nèi)容進(jìn)行公告。第六步：發(fā)布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據(jù)省政府或國務(wù)院所批準(zhǔn)的征地方案，在征地公告發(fā)布之日起四十五日內(nèi)擬訂征地補償安置方案并予以公告。第七步：上報審批補償安置方案2023-04-03151人看過 -
法律綜合知識一、征地安置補償費如何發(fā)放，流程有哪些首先應(yīng)當(dāng)發(fā)放到村集體里面。按照流程，村集體會召開村民大會或者村民代表大會，協(xié)商征地款集體留存的部分和個人發(fā)放部分的比例，然后再予以發(fā)放。《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。二、征地補償安置方案公告內(nèi)容有哪些征地補償安置方案公告里應(yīng)該包括的內(nèi)容有以下幾點：1、本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；2、土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；3、安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方2024-01-07387人看過 -
土地征收開發(fā)商征地如果是未經(jīng)批準(zhǔn)的，沒有取得批文的，征地行為是無效的，不受法律的保護，開發(fā)商在返還被非法征收的土地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第七十八條無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)1、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收2023-04-30214人看過 -
二、開具發(fā)票1、開具正數(shù)專用發(fā)票：進(jìn)入系統(tǒng)→發(fā)票管理→發(fā)票開具管理→發(fā)票填開→發(fā)票號碼確認(rèn)→進(jìn)入“專用發(fā)票填開”界面→填寫購貨方信息→填寫商品信息→打印發(fā)票2、開具帶銷貨清單的專用發(fā)票：進(jìn)入系統(tǒng)→發(fā)票管理→發(fā)票開具管理→發(fā)票填開→發(fā)票號碼確認(rèn)→進(jìn)入“專用發(fā)票填開”界面→填寫購貨方信息→點擊“清單”按鈕→進(jìn)入銷貨清單填開界面→填寫各條商品信息→點擊“退出”返回發(fā)票界面→打印發(fā)票→在“已開發(fā)票查詢”中打印銷貨清單3、開具帶折扣的專用發(fā)票：進(jìn)入系統(tǒng)→發(fā)票管理→發(fā)票開具管理→發(fā)票填開/銷貨清單填開→選擇相應(yīng)商品行→設(shè)置折扣行數(shù)→設(shè)置“折扣率”或“折扣金額”→打印發(fā)票4、開具負(fù)數(shù)專用發(fā)票：進(jìn)入系統(tǒng)→發(fā)票管理→發(fā)票開具管理→發(fā)票填開→發(fā)票號碼確認(rèn)→進(jìn)入“專用發(fā)票填開”界面→點擊“負(fù)數(shù)”按鈕→填寫相應(yīng)的正數(shù)發(fā)票的號碼和代碼→系統(tǒng)彈出相應(yīng)的正數(shù)發(fā)票的信息，確定→系統(tǒng)自動生成負(fù)數(shù)發(fā)票→打印發(fā)票三、作廢專用發(fā)2023-06-14100人看過
-
房地產(chǎn)開發(fā)1、發(fā)改委：審批建議書；2、環(huán)保局：環(huán)境影響報告書(表)；3、規(guī)劃局：辦理項目選址意見書；4、國土資源局：建設(shè)項目用地預(yù)審；5、地震局：防震意見、對地震監(jiān)測設(shè)施和觀測環(huán)境影響的意見；6、發(fā)改委：審批項目可行性研究報告；7、規(guī)劃局：建設(shè)用地規(guī)劃許可證；8、國土資源局：征用土地確定土地供應(yīng)方案；9、拆遷部門：拆遷方案；10、報市人民政府審批，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批；11、建設(shè)局：辦理開發(fā)項目建設(shè)條件意見書；12、國土資源局：辦理土地出讓或劃撥土地決定書，用地批準(zhǔn)書，簽定出讓合同；13、拆遷部門：辦理拆遷許可證；14、國土資源局：辦理土地證；15、地震局：抗震設(shè)防要求意見書或安評證明；16、建設(shè)局：開發(fā)商與建設(shè)局簽定開發(fā)項目合同；17、規(guī)劃局：建設(shè)工程規(guī)劃許可證；18、消防支隊：審核書(一般工程)；19、地震局：抗震設(shè)防要求意見書或安評結(jié)論；20、建設(shè)局：工程施工圖設(shè)計文件委托審查；2l、建設(shè)2023-06-10335人看過 -
納稅人在開票當(dāng)月作廢發(fā)票時，可直接作廢發(fā)票，跨月后，只能對開具紅字發(fā)票進(jìn)行負(fù)數(shù)沖平。由于增值稅專用票有有效抵扣期限，當(dāng)發(fā)票需要作廢時，必須盡快沖銷。開票系統(tǒng)操作如下：如果在多臺電腦上使用開票稅盤，為了保證信息的準(zhǔn)確性，首先同步稅盤發(fā)票信息。發(fā)票管理－發(fā)票修理－增值稅專用票／分別修復(fù)普票。請注意修復(fù)選擇的時間區(qū)間稍大。發(fā)票管理－紅字發(fā)票管理－＂填寫增值稅專用票紅字信息＂可以選擇是買方還是賣方。一般情況下，如果買方已經(jīng)抵扣，買方會開紅票，如果沒有抵扣，賣方會開紅票。我的發(fā)票沒有扣除，所以我選擇了賣方，輸入發(fā)票信息找到發(fā)票，并有信息提示是否可以沖紅。系統(tǒng)會自動引入發(fā)票信息，需要檢查發(fā)票金額和稅額是否與原發(fā)票一致。如未引入信息，可能是發(fā)票信息第一步未同步。還可以手工輸入信息，確保信息金額一致。確認(rèn)認(rèn)信息無誤后點擊上傳，審核通過可以進(jìn)行下一步。如未通過，需仔細(xì)檢查發(fā)票是否重復(fù)申請沖銷，信息是否正確，對方是2023-08-09274人看過 -
畢業(yè)兩年，工作兩年半了，這么多的項目做下來之后，終于把房地產(chǎn)開發(fā)弄得七七八八了。房地產(chǎn)開發(fā)包括什么程序？房地產(chǎn)開發(fā)政策有哪些以下內(nèi)容絕對比上課時候來的精彩和實用。如果你打算做開發(fā)或者是正在開發(fā)中，希望下面的內(nèi)容能夠你有幫助。房地產(chǎn)的開發(fā)流程主要包括以下的幾個程序：1、前期的準(zhǔn)備主要包括的是由計委對房地產(chǎn)項目進(jìn)行一個立項審批，規(guī)委對項目進(jìn)行一個規(guī)劃的審批，進(jìn)行設(shè)計施工，土地出讓或轉(zhuǎn)讓等。此階段的主要工作是取得項目開工建設(shè)的一系列許可證和取得項目建設(shè)用地的國有土地使用權(quán)。我們所說的五證中的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》都是在這個階段取得的。而《國有土地使用權(quán)證》由于開發(fā)商支付土地出讓金的時間不同，取得的時間也不盡相同。在房地產(chǎn)開發(fā)中，土地的取得是最重要的?，F(xiàn)階段，土地的取得有兩種方式：劃撥和出讓。劃撥是指國家將土地?zé)o償劃撥給使用人使用，劃撥出讓的土地由于2023-12-12111人看過 -
土地流轉(zhuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)過程中土地流轉(zhuǎn)的方式有哪些。這意味著，土地管理部門代表國家出讓土地使用權(quán)，與具體的土地使用權(quán)受讓人協(xié)商達(dá)成協(xié)議后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同。這種方法的一個特點是，在不低于當(dāng)事人約定的合同條件下國家確定的最低價格的基礎(chǔ)上，特別是在確定土地使用費即出讓金的基礎(chǔ)上，具有較大的靈活性；但需要注意的是，這種方法的競爭性較小，而且在價格、規(guī)劃設(shè)計條件等方面都有很強的人為因素，具有很大的隨機性。因此，主要適用于專業(yè)性強、有具體要求或無條件招投標(biāo)的項目。2。投標(biāo)。這意味著，上地行政主管部門代表國家向不特定多數(shù)人發(fā)出要約邀請，然后從眾多競買人中選擇符合條件的競買人簽訂土地使用權(quán)出讓合同。這種方法有利于出讓人選擇權(quán)利受讓人，因此一般適用于技術(shù)要求較高的開發(fā)建設(shè)用地。三。拍賣。這是指土地管理部門代表國家通過公開招標(biāo)出讓土地使用權(quán)，并以最高競買人為受讓人訂立土地使用權(quán)出讓合同。這種方式可以使國家獲得較高的2023-05-0852人看過
-
土地使用權(quán)開發(fā)商只有土地使用證有下列危害：1.土地性質(zhì)不合法。這個情況一般是小產(chǎn)權(quán)房。2.土地使用權(quán)不合法。有的樓盤已具備入住條件，也有規(guī)劃、施工手續(xù)，卻未辦理商品房銷售許可證，這個情況下也是不合法的。其原因主要是尚未辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，因而不能按正常手續(xù)進(jìn)行銷售。3.工程建設(shè)手續(xù)不合法。有的項目，規(guī)劃、施工手續(xù)有瑕疵，沒有規(guī)劃證和施工證，即是違法建筑。這種情況下，建房就不合法，當(dāng)然賣房也是非法的。4.施工進(jìn)度沒有達(dá)到規(guī)定要求就銷售。一、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有何效力所謂小產(chǎn)權(quán)房就是只擁有房屋的使用權(quán)，沒有所有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，應(yīng)該分情況討論。(一)合法小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同有效。所謂合法的小產(chǎn)權(quán)房，指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。這類小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)讓。(二)違法小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力待定2023-02-04400人看過 -
根據(jù)國土資源部《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見〉的通知》(國土資發(fā)[2004]238號)文件中規(guī)定，征地工作應(yīng)包括以下程序：1.告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。2.確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。3.組織征地聽證。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。從具體操作來細(xì)分的話2023-04-27252人看過
#土地征收
北京
律師推薦
#土地征收
知識導(dǎo)航
展開
#征地流程
詞條
征地流程是指國家為了公共利益的需要，對土地進(jìn)行征收、征用的程序和步驟。具體包括告知征地情況、征詢意見、確認(rèn)補償安置方案、公告補償安置方案、報批審批等步驟，以及后續(xù)的拆遷、賠償?shù)冗^程。 征地流程的目的是為了保障被征地單位的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)... 更多>
#征地流程
最新文章
-
2025-09-12 -
2023-08-18 -
2023-08-17 -
2023-08-17 -
2023-08-17
#征地流程
相關(guān)咨詢
-
工業(yè)土地開發(fā)有哪些流程？安徽在線咨詢 2022-08-14房地產(chǎn)開發(fā)一般指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（即開發(fā)商），以贏利為目的投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，從立項、規(guī)劃、土地出讓或轉(zhuǎn)讓、拆遷、建設(shè)、到銷售等一系列經(jīng)營行為。我國《城市房地產(chǎn)管理法》第2條對房地產(chǎn)開發(fā)下的定義是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，房屋建設(shè)的行為。房地產(chǎn)開發(fā)項目有住宅、別墅、商鋪、寫字樓等等、現(xiàn)市場上提到的所謂商住兩用的物業(yè)其實是指開發(fā)商以住宅為目的進(jìn)行立項，但在設(shè)計以及建設(shè)階段將其 -
開發(fā)商破產(chǎn)處理流程開發(fā)商破產(chǎn)受償有哪些香港在線咨詢 2023-05-09一、破產(chǎn)費用。包括破產(chǎn)案件的訴訟費用；管理、變價和分配債務(wù)人財產(chǎn)的費用；管理人執(zhí)行職務(wù)的費用、報酬和聘用工作人員的費用。 二、共益?zhèn)鶆?wù)。益?zhèn)鶆?wù)包括： （1）因管理人或者債務(wù)人請求對方當(dāng)事人履行雙方均未履行完畢的合同所產(chǎn)生的債務(wù)； （2）債務(wù)人財產(chǎn)受無因管理所產(chǎn)生的債務(wù)； （3）因債務(wù)人不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債務(wù)； （4）為債務(wù)人繼續(xù)營業(yè)而應(yīng)支付的勞動報酬和社會保險費用以及由此產(chǎn)生的其他債務(wù)； （5）管理 -
商品房房地產(chǎn)開發(fā)前期的審批流程有哪些？上海在線咨詢 2021-11-07房地產(chǎn)開發(fā)前期審批手續(xù)包括：選址定點；審查規(guī)劃總體規(guī)劃，確定規(guī)劃設(shè)計條件；初步設(shè)計和施工圖審查；規(guī)劃報施工圖審查；施工報告；建設(shè)項目竣工綜合驗收備案。 -
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程是怎么樣的，開發(fā)商有哪些辦廣東在線咨詢 2022-04-20一、開發(fā)商需要提供的資料：首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如國有土地使用權(quán)證、規(guī)劃用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、預(yù)銷售許可證等。第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進(jìn)行實地測繪并繪制圖。第三，根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。二、開發(fā)商承擔(dān)辦證的具體義務(wù)有： 1.辦備移轉(zhuǎn)登記前應(yīng)由開發(fā)商 -
征地報批信息公開有哪些流程海南在線咨詢 2021-11-06征地、土地審批信息的公開范圍包括：國務(wù)院、省政府批準(zhǔn)土地使用文件、擬征地公告、擬征地補償安置方案、一書四方案、征地公告等。
