商品房房地產(chǎn)開發(fā)前期的審批流程有哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房地產(chǎn)開發(fā)前期審批手續(xù)包括：選址定點(diǎn)；審查規(guī)劃總體規(guī)劃，確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；初步設(shè)計(jì)和施工圖審查；規(guī)劃報(bào)施工圖審查；施工報(bào)告；建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案。
《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條 房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。 第二十七條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房地產(chǎn)開發(fā)前期報(bào)批的手續(xù)如下： 1、首先應(yīng)到國土局辦理好土地出讓手續(xù)。 2、選址定點(diǎn)階段。 3、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段。 4、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查。 5、規(guī)劃單體審查階段。 6、施工報(bào)建階段。
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有以下流程：1、開發(fā)商提出開發(fā)設(shè)想；2、可行性研究；3、申請(qǐng)項(xiàng)目用地；4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)；5、征地及拆遷安置；6、籌措房地產(chǎn)開發(fā)資金；7、建設(shè)工程招標(biāo)；8、施工建設(shè)；9、市場(chǎng)營銷與策劃；10、物業(yè)管理。
-
房地產(chǎn)開發(fā)的流程房地產(chǎn)開發(fā)流程：選定項(xiàng)目，簽定合作意向書；初步確定開發(fā)方案，申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)；申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書；編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)；繳納相關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記；施工。
2020.07.25 236 -
房地產(chǎn)開發(fā)需要哪些部門審批首先應(yīng)到國土局辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖。 2、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng)： (1)、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。 (2)、國土資源局進(jìn)行土
2020.09.18 721 -
商品房交房流程有哪些商品房的交房流程如下： 1、房屋竣工且通過了驗(yàn)收； 2、開發(fā)商將交房通知發(fā)給業(yè)主； 3、業(yè)主驗(yàn)收自己的房屋； 4、驗(yàn)收通過，繳納物業(yè)費(fèi)，領(lǐng)取鑰匙、領(lǐng)取《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第二十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
2020.06.12 203
-
房產(chǎn)開發(fā)貸款審批流程有哪些
房地產(chǎn)開發(fā)貸款應(yīng)提供以下資料：（一）開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書；（二）經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)項(xiàng)目納入國家年度經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃和信貸計(jì)劃，以及政府部門對(duì)該項(xiàng)目減免稅費(fèi)的有效批準(zhǔn)文件；（三）土地出讓合同、土地出讓
2021-11-01 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)前期流程有什么？
1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 2、國有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使
2022-08-27 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商品房抵押貸款流程
房地產(chǎn)開發(fā)商品房抵押貸款流程如下； ①借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料； ②進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批； ③審批通過，辦理抵押登記手續(xù)； ④發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息； ⑤貸款本息結(jié)清，辦理
2022-08-28 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)需要經(jīng)過哪些審批程序
房地產(chǎn)開發(fā)一般指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(即開發(fā)商)，以贏利為目的投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，從立項(xiàng)、規(guī)劃、土地出讓或轉(zhuǎn)讓、拆遷、建設(shè)、到銷售等一系列經(jīng)營行為。 第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作 在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前
2022-03-08 15,340
-
01:26
房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊(cè)資本不得低于100萬元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國有土地使用權(quán)
7,061 2022.04.15 -
01:23
開發(fā)商延期交房退房流程開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購房者可以退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房退房主要有以下問題： 1、購房者提出退房要求。購房者應(yīng)采取正式通知的方式向開發(fā)商提出退房要求。開發(fā)商延期交房，屬于因開發(fā)商的過錯(cuò)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,056 2023.01.04 -
01:25
開發(fā)商的交房流程開發(fā)商的交房流程如下： 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、需要交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信的方式進(jìn)行通知，否則，很難證
1,117 2023.01.04
