簽訂征地補(bǔ)償后又出臺(tái)新標(biāo)準(zhǔn)，按何種補(bǔ)償？
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時(shí)間： 2023-06-10 12:10:22
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簽訂征地補(bǔ)償后又出臺(tái)新標(biāo)準(zhǔn)，按何種補(bǔ)償?
2003年5月某征地單位與王某我簽訂一份拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)，除約定征地單位按現(xiàn)行的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給我提供補(bǔ)償外,還約定在將進(jìn)行的工程竣工之前如有新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則按新標(biāo)準(zhǔn)追加補(bǔ)償。我按期完成拆遷并領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)后，該地有關(guān)部門又出臺(tái)了新的更高房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。此時(shí)，工程還未竣工。
問(wèn)：我能否按新標(biāo)準(zhǔn)要求征地單位的追加補(bǔ)償?
分析：征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政合同的一種，與社會(huì)公益聯(lián)系密切，不完全適用民事合同中當(dāng)事人自愿原則和平等協(xié)商原則。在簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，各方都必須在各自的法定權(quán)限范圍內(nèi)約定征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容。按照建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第三條的規(guī)定，被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估確定。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。在具體操作中，征地拆遷補(bǔ)償只能適用征地當(dāng)時(shí)的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在征地開(kāi)始至拆遷補(bǔ)償安置工作結(jié)束期間，征地拆遷補(bǔ)償有新標(biāo)準(zhǔn)的，從有利于被拆遷人出發(fā)，可以按照從新從高的原則適用新標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)拆遷補(bǔ)償安置工作結(jié)束之后又有新標(biāo)準(zhǔn)的，即使拆遷單位與被拆遷人有拆遷標(biāo)準(zhǔn)適用的約定，也不能重新按新標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
就本案來(lái)講，新標(biāo)準(zhǔn)是在拆遷安置工作完成之后出臺(tái)的，所以即使存有拆遷單位與王某的約定，您也不能按新標(biāo)準(zhǔn)獲得拆遷補(bǔ)償。
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等2023-03-25421人看過(guò) -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)記者昨日從省政府獲悉，為保障藍(lán)(田)商(州)高速公路順利開(kāi)工建設(shè)，省政府辦公廳日前下發(fā)通知，就征用土地、拆遷補(bǔ)償?shù)让鞔_規(guī)定。每畝地最高補(bǔ)償8000元藍(lán)商高速公路預(yù)計(jì)2007年建成，前期準(zhǔn)備工作已準(zhǔn)備就緒，征地工作即將展開(kāi)。藍(lán)商高速公路建設(shè)征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：藕地、魚(yú)塘地每畝8000元;菜地、稻田、水澆地、果園地、苗圃地、藥材地、莊基地每畝7000元;旱地、場(chǎng)地、墳地每畝5000元;林地每畝3400元(含安置補(bǔ)助費(fèi))?；臑┑?、荒坡地、河灘地不予補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：水澆地作物每畝500元;旱地作物每畝400元。施工臨時(shí)用地每年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：水澆地每畝600元;旱地每畝400元。建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：按新舊程度，磚混結(jié)構(gòu)每平方米260元至300元;磚木結(jié)構(gòu)每平方米200至250元;土木結(jié)構(gòu)每平方米160至200元;簡(jiǎn)易房每平方米60至80元;非住人簡(jiǎn)易房每平方米20至42023-04-23146人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償安置昨日，市政府下發(fā)了《關(guān)于鄭東新區(qū)戶籍管理和征地拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)鄭東新區(qū)戶籍管理和征地拆遷補(bǔ)償安置的細(xì)則作出明確規(guī)定。據(jù)悉，根據(jù)國(guó)家和省、市戶籍改革有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合鄭東新區(qū)建設(shè)實(shí)際情況，就鄭東新區(qū)戶籍管理和征地拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題，市政府決定：凡2002年7月21日前，公安部門登記在冊(cè)的鄭東新區(qū)規(guī)劃區(qū)域(限107國(guó)道以東、京珠高速公路以西、連霍高速公路以南、隴海鐵路以北，下同)內(nèi)農(nóng)業(yè)人口，可以享受鄭東新區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置政策。2002年7月22日以后，至征地公告發(fā)布之日，遷入鄭東新區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的義務(wù)兵退伍回原籍、在校大中專學(xué)生畢業(yè)后無(wú)業(yè)回原籍、兩勞釋放人員回原籍等人員，可以享受鄭東新區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置政策。通知還規(guī)定，鄭東新區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)戶籍不再凍結(jié)，并按鄭州市統(tǒng)一政策規(guī)定實(shí)行一元制戶籍管理。2002年7月22日以后遷入鄭東新區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的其他人員，一律不享受鄭東新區(qū)的征地拆遷補(bǔ)2023-04-23168人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、案件基本情況：1997年6月，B縣盧集鄉(xiāng)盧集村民委員會(huì)與B縣盧集農(nóng)機(jī)服務(wù)站簽訂用地協(xié)議，由該站使用盧集鄉(xiāng)盧集村民委員會(huì)南圩組2畝土地，并對(duì)土地使用進(jìn)行了土地補(bǔ)償和青苗損失補(bǔ)償。2005年8月8日，該省國(guó)土資源廳以［2005］101號(hào)函《關(guān)于批準(zhǔn)B縣2005年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的通知》，告知B縣盧集鎮(zhèn)盧集村民委員會(huì)等村計(jì)28．281公頃集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地并被征收為國(guó)有。2005年9月12日，經(jīng)群眾上訪，B縣國(guó)土局出具了信訪事項(xiàng)受理告知書(shū)和對(duì)該組該組部分群眾的說(shuō)明，認(rèn)定該份用地協(xié)議無(wú)效，土地仍歸盧集村南圩組小組使用。2006年12月7日，原盧集農(nóng)機(jī)站出資與他人在原址成立新合伙企業(yè)威武農(nóng)機(jī)站，并辦理了工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2006年12月9日第三人威武農(nóng)機(jī)站提出土地登記申請(qǐng)。12月20日，B縣人民政府土地主管部門根據(jù)第三人威武農(nóng)機(jī)站的申請(qǐng)，對(duì)該宗土地進(jìn)行了地籍調(diào)查，盧集村民委員會(huì)與第三人威2022-04-1753人看過(guò)
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地等級(jí)高糧食產(chǎn)量大可獲高價(jià)補(bǔ)償金舊方案：以具體地塊的平均畝產(chǎn)值倍數(shù)來(lái)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用癥結(jié)：不同地塊往往因用途不同價(jià)值相差很大，舊標(biāo)準(zhǔn)一刀切的辦法不利于保護(hù)農(nóng)民權(quán)益，也易引發(fā)糾紛新方案：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將綜合考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等多方面因素?fù)?jù)新華社電為了進(jìn)一步完善征地補(bǔ)償辦法，保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，國(guó)土資源部日前發(fā)出通知，要求各地加快工作進(jìn)度，力爭(zhēng)在今年年底前制訂并公布本地區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)。這標(biāo)志著新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)即將出臺(tái)。征地補(bǔ)償直接關(guān)系到被征地農(nóng)民的切身利益。然而，舊的補(bǔ)償辦法以具體地塊的平均畝產(chǎn)值倍數(shù)來(lái)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用，不僅使補(bǔ)償費(fèi)用偏低，而且相鄰地塊的征地補(bǔ)償往往因用途不同而相差很大，補(bǔ)償?shù)碾S意性也較大，引發(fā)了大量爭(zhēng)議和糾紛。據(jù)國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，作為新的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地區(qū)片綜2023-04-23369人看過(guò) -
征地補(bǔ)償協(xié)議1、市、縣國(guó)土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。2、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，有不同意見(jiàn)的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見(jiàn)分別處理并協(xié)調(diào)解決。村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國(guó)土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。3、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容2023-06-27346人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、征收耕地的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l征收土地的，按2024-05-13142人看過(guò) -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6月13日，記者從省發(fā)改委獲悉，我省出臺(tái)鐵路建設(shè)征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施方案，對(duì)征地動(dòng)遷補(bǔ)償原則、征收土地補(bǔ)償、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等作出明確規(guī)定。據(jù)介紹，我省鐵路建設(shè)征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元;水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元;菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬(wàn)元;水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬(wàn)元;菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬(wàn)元。征收林地及其它農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補(bǔ)償0.16萬(wàn)元。房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是樓房(二層以上)每平方米650元;搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米550元;磚瓦房每平方米400元;平(草)房每平方米300元。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門將以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡2023-04-23495人看過(guò)
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征地補(bǔ)償費(fèi)農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。4、2023-02-21431人看過(guò)
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征地補(bǔ)償費(fèi)河北征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。河北省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？具體的補(bǔ)償金額的項(xiàng)目并不能夠確定，因?yàn)樗?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，以及政府制定的政策都有密切的關(guān)系，統(tǒng)一的土地補(bǔ)償費(fèi)用，需要按照前三年平均土地產(chǎn)值進(jìn)行確定。征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被2023-07-2082人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)為保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，省國(guó)土環(huán)境資源廳制定了《海南省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》和《海南省青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱兩個(gè)《標(biāo)準(zhǔn)》）。今后，征地將按統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)給予農(nóng)民補(bǔ)償，以解決以往征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低、地區(qū)差異大的問(wèn)題。這是記者今天從省國(guó)土環(huán)境資源廳獲悉的。為確保以上兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)更具可操作性，符合我省征地工作實(shí)際，1月21至22日，省國(guó)土廳召開(kāi)兩個(gè)《標(biāo)準(zhǔn)》聽(tīng)證會(huì)，廣泛征求社會(huì)各界的意見(jiàn)。省政府有關(guān)部門、市縣有關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、用地單位、被征地農(nóng)民代表和專家學(xué)者應(yīng)邀參加了聽(tīng)證會(huì)。與會(huì)代表認(rèn)為，以上兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，將大幅度提高我省的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，是惠民利民的新舉措，希望兩個(gè)《標(biāo)準(zhǔn)》能盡快頒布實(shí)施。同時(shí)，代表們也提出了一些寶貴的建議。來(lái)自靈山橋東村委會(huì)的農(nóng)民代表建議，政府在征地中除了合理提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)重視被征地農(nóng)民的就業(yè)安置和社會(huì)保障問(wèn)題。市縣有關(guān)部門代表認(rèn)為2022-04-19495人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。2、土地征收制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2024-05-08269人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議多久打款要看協(xié)議當(dāng)中是否約定，有約定的會(huì)在約定時(shí)間內(nèi)打款，沒(méi)有約定的一般三個(gè)月左右會(huì)打款，征地補(bǔ)償協(xié)議是和當(dāng)?shù)夭疬w部門簽訂的。一、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議多久打款簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議多久打款要看協(xié)議是否約定，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷補(bǔ)償協(xié)議會(huì)約定補(bǔ)償支付的期限，按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，如果一方不履行的，可以向法院起訴?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、征地補(bǔ)償協(xié)議和誰(shuí)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議和和當(dāng)?shù)氐牟疬w部門進(jìn)行簽訂的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置2022-06-15298人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)本報(bào)煙臺(tái)6月2日訊自6月1日起，煙臺(tái)市將全面提高征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步保護(hù)被征地農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。據(jù)了解，新標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整最大限度地體現(xiàn)保護(hù)被征地農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，與縣(市)區(qū)之間同一品種測(cè)定標(biāo)準(zhǔn)相銜接，與周邊城市標(biāo)準(zhǔn)相銜接,綜合考慮政府財(cái)政支付能力和被征地群眾的利益。這次調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分類更加具體、科學(xué)。將地面附著物分為建筑類、果樹(shù)類、青苗類3個(gè)大類、21個(gè)分類項(xiàng)目、96個(gè)明細(xì)品種，與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相比，增加了2個(gè)分類項(xiàng)目、30個(gè)明細(xì)品種。主要增加了貼近征地實(shí)際的大棚蔬菜類、桑樹(shù)類、淡水魚(yú)類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，避免了現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中分類不系統(tǒng)、補(bǔ)償品種不齊全、測(cè)算補(bǔ)償彈性大等弊端。同時(shí)，在計(jì)量上，突出了測(cè)算計(jì)量的科學(xué)性、實(shí)用性。建筑類，明確了房屋特指承包地內(nèi)的看護(hù)房及臨時(shí)建筑;果樹(shù)類，由現(xiàn)行按株改為按畝計(jì)算，并確定了不同種類果樹(shù)的每畝最低棵數(shù);蔬菜類，分為露天與大棚類蔬菜，并根據(jù)種植2023-04-23273人看過(guò)
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拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開(kāi)發(fā)需要，對(duì)土地、房屋等進(jìn)行拆遷并獲得土地使用權(quán)的企業(yè)、單位或個(gè)人。 在拆遷過(guò)程中，拆遷人需要與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成拆遷協(xié)議，并按照規(guī)定進(jìn)行拆遷安置、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌２疬w人通常需要具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和許可證，以確保... 更多>
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國(guó)家對(duì)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又有什么新的政策出臺(tái)呢,其中征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是按照什么進(jìn)行規(guī)定的呢？山東在線咨詢 2022-07-23南昌征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須貫徹十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地夠基本國(guó)策。一切建設(shè)工程，都必須遵循經(jīng)濟(jì)合理的原則，提高土地利用率。凡有荒地可以利用酌，盡量不占或少占耕地；凡有劣地可以利用的，盡量不古或少占良田、魚(yú)塘等。建設(shè)征用土地必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃；在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，必須符合開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃。 第四條建設(shè)征用土地，應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一征地、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一出讓或劃撥、統(tǒng)一管理的原 -
金臺(tái)鐵路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)青海在線咨詢 2022-10-21北京征地拆遷律師為你解答，征地的補(bǔ)償是根據(jù)土地近三年的年產(chǎn)值確定，一般補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償和人員安置。 -
邢臺(tái)車站征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣東在線咨詢 2023-08-01汽車站拆遷怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。 1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積 -
土地征收補(bǔ)償青苗按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償嗎上海在線咨詢 2023-01-01征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。綜上所述，在征地補(bǔ)償款中，青苗費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)是歸農(nóng)民個(gè)人所有的。被征 -
征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一覽表海南在線咨詢 2022-05-06根據(jù)土地管理法和相關(guān)的行政規(guī)定，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目 1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它
