精品亚洲成a人无码成a在线观看 ,国内精品卡一卡二卡三,精品免费久久久久久久

哪些房屋可抵押,怎樣辦房產(chǎn)抵押貸款,需哪些證件

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-27 20:30:30 448 人看過

一、哪些房屋可抵押

可以設定抵押的房地產(chǎn)，如下：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

(二)抵押人依法有權處分的國有土地的使用權、房屋和其他地上定著物；

(三)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權。

二、怎樣辦房產(chǎn)抵押貸款

個人房產(chǎn)抵押貸款流程如下：

(一)貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

(二)申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；

(三)看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；

(四)報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

(五)借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

(六)抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產(chǎn)權處辦理抵押登記手；

(七)開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

三、辦理房屋抵押需哪些證件

(一)借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。

(二)抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

相關知識：辦理房屋抵押需要準備的證明材料

(1)登記申請書原件；

(2)申請人身份證明；

(3)以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表原件；

(4)國有土地使用證(整宗房地產(chǎn))；

(5)主債權合同原件、抵押合同原件；

(6)房屋權證(原件及復印件)，共有的房屋還需提交共有權證(原件及復印件)、共有人同意抵押的書面意見原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外)；按份共有的房屋，以其份額設定抵押的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明；

(7)未辦理抵押權預告登記的，申請房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一并辦理的，提交抵押權人簽署的領取房屋他項權證后向借貸人放款的具結原價；

(8)抵押當事人認定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件(房地產(chǎn)開發(fā)項目)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

房產(chǎn)抵押貸款有哪些條件，不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的房屋有哪些
165人看過
房屋抵押貸款房產(chǎn)證需要抵押嗎？
390人看過
房產(chǎn)抵押銀行貸款有哪些條件，哪些房產(chǎn)不能抵押貸款？
116人看過
哪些房屋是可以抵押貸款的？哪些房地產(chǎn)是不得抵押的？
183人看過
如何辦理房屋抵押貸款，哪些房屋無法辦理抵押貸款
143人看過
不可抵押的房產(chǎn)有哪些，哪些房屋不能抵押
411人看過

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多抵押貸款相關文章

房屋抵押
辦理房屋抵押貸款需要注意哪些以及辦理房屋抵押貸款需要哪些材料

一、辦理房屋抵押貸款需要注意哪些辦理房屋抵押貸款需要注意的事項有：1.抵押人在簽訂貸款合同是需要謹慎審查合同的內(nèi)容。2.雙方約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。3.銀行需要審查抵押人的產(chǎn)權是否清晰，證件是否齊全，以及有無其他的債務房產(chǎn)。4.銀行還需要對于抵押人貸款的主要用途有所了解，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進入股票風險行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。5.就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》。6.抵押人對于每一次的還款，需要保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節(jié)。二、辦理房屋抵押貸款需要哪些材料辦理房屋抵押需要的登記材料有：1.申請書；2.抵押合同；3.以房屋所有權設定抵押的，提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；4.依法

2023-04-11

369人看過
法律綜合知識
怎么辦理房屋抵押手續(xù)，房產(chǎn)抵押要哪些條件

一、辦理房屋抵押手續(xù)1、抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋抵押合同；2、雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。二、房地產(chǎn)抵押的基本條件根據(jù)我國《民法典》的有關規(guī)定，下列房地產(chǎn)可以設定抵押；（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（2）抵押人依法有權處分的國有土地的使用權、房屋和其他地上定著物；（3）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權。同時，下列房地產(chǎn)不得設定抵押：（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權除外；（3）用于學校、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn)；（4）所有權、使用權不明或者有爭議的房地產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn)；（6）其他依法不得抵押的房地產(chǎn)

2024-01-22

417人看過
二次抵押
房屋二次抵押貸款有哪些條件呢，房屋可以二次抵押嗎

一、房屋二次抵押貸款有哪些條件呢那么房屋二次抵押貸款有以下條件：1.可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。2.可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。3.二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。4.二次貸款的借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。5.一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。6.有時，銀行還會要求借款人按照規(guī)定辦理保險。7.辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經(jīng)按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。二、法律規(guī)定房屋可以二次抵押嗎法律規(guī)定房屋可以二次抵押，但有前提條件要求：1.已辦理房產(chǎn)證。2.房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3.二次抵押只

2023-06-28

478人看過
法律綜合知識
哪些房產(chǎn)不能抵押，房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件

一、房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。（一）作為抵押人的條件抵押人是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。抵押權人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務擔保的公民、法人或者其他組織。預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款金融機構代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。（二）作為抵押物的條件房地產(chǎn)抵押隨土地使用權的取得方式不同，對抵押物的要求也不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定

2023-12-17

263人看過

法律綜合知識
辦理回遷房抵押貸款需要多久，房產(chǎn)證抵押貸款流程有哪些

對于房價越來越高的社會，許多家庭買了房子就相當于花光了全部積儲，假如有什么突發(fā)狀況急需用錢，就只能用房產(chǎn)抵押向銀行貸款了。那么辦理回遷房抵押貸款需要多長時刻？辦理回遷房抵押貸款去哪個銀行劃算？辦理回遷房抵押貸款需要多久？辦理回遷房抵押貸款需要的時刻長短是有流程的每一步的時刻決議的。房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：1、備齊材料，包含夫妻兩邊身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同或，自個賬戶近半年的銀行流水對賬單2、向銀行申請貸款，填寫貸款申請書3、銀行查核你的材料，會電話核實你的信息4、銀行贊同批貸，你與銀行的人一同去房管局做抵押登記手續(xù)5、銀行拿他項權證，放款。辦理時刻長短與本地房管局及土地局的辦事效率有關。假如你的土地是劃撥的，也許先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述部分通常許諾7個工作日后辦完，這樣算來短15天內(nèi)能夠放款。假如你的土地證是出讓，時刻會短一些。假如你在房管局有聯(lián)系

2024-04-11

177人看過
抵押貸款
房產(chǎn)怎么解除抵押,房產(chǎn)抵押貸款對房屋的要求有哪些

一、房產(chǎn)怎么解除抵押1、抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅，所以債權消滅后，當事人可解除抵押。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第三百九十三條【擔保物權消滅事由】有下列情形之一的，擔保物權消滅：（一）主債權消滅；（二）擔保物權實現(xiàn)；（三）債權人放棄擔保物權；（四）法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第七十條有下列情形之一的，當事人可以持不動產(chǎn)登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記：（一）主債權消滅；（二）抵押權已經(jīng)實現(xiàn)；（三）抵押權人放棄抵押權；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權消滅的其他情形。二、房產(chǎn)抵押貸款對房屋的要求有哪些1、重要的一點，要符合抵押要求：必須是商品房，可以進入市場交易流通的房產(chǎn)，小產(chǎn)權房，農(nóng)民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。2、沒有其他在登記的抵押；房屋年限未列入城市拆遷規(guī)劃。3、產(chǎn)權清晰，可以是自

2023-06-17

283人看過
房屋抵押
房屋抵押委托公證需要注意什么？房產(chǎn)抵押貸款申請條件有哪些？

提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。一、能委托他人辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎？一般來說，房產(chǎn)抵押貸款是可以委托他人幫忙辦理的，但在委托他人辦理貸款時，還需有關委托手續(xù)，委托人及代理人應戴上各自的身份證明，并且委托人還需帶齊有關房產(chǎn)證明、戶口本等，如果房產(chǎn)證上有多個共權人的話，還需有關人員一起前往公證處辦理委托公證。在辦理完委托公證后，代理人就可持有關委托證明和房屋抵押貸款所需資料前往有關部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)即可。二、辦理房產(chǎn)抵押委托公證應注意什么？首先，一定要簽訂合法規(guī)范的借貸合同。這是因為民間的借與貸一般都是發(fā)生在關系比較友好的雙方身上，所以很多的借貸雙方僅僅是簽訂普通的借條，這樣很不保險，建議簽訂規(guī)范而標準的借貸合同。假若只是簽訂普通的借條，那么借條的內(nèi)容過于

2023-06-10

53人看過
房屋抵押
哪里辦房屋抵押貸款，抵押貸款的流程是怎樣的

房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。以上便是關于哪里辦房屋抵押貸款的相關貸款流程。房屋抵押貸款的額度的因素1、房屋的評估價值。房屋的市值決定房屋的貸款額度的多少。房屋評估價值越高，借款人所能申請到的貸款額度就越高；2、借款人信用狀況。借款人信用狀況不好的話，貸款將會受到影響，嚴重還會被拒絕貸款。若借款人信用狀況好，將有利于申請到更高的貸款額度。3、借款人的收入狀況。借款人收入狀況越好，所能獲得的貸款額度越高；4、借款人另外的財產(chǎn)狀況。另外的財產(chǎn)狀況越好，證明借款人的還款能力越強，那么所能獲得的額度，將有可能會越高。

2023-08-08

448人看過

房屋抵押
農(nóng)村房屋抵押貸款能貸多少,房產(chǎn)抵押貸款申請需要哪些材料

農(nóng)村房屋抵押貸款能貸多少?之前農(nóng)村人都是以種地為生，而現(xiàn)在不同以往了，他們也有生意頭腦，抓住每一份商機，但資金同樣是個問題，也是很多人困惑的事件，那么農(nóng)村房屋真的不能抵押貸款嗎?如果能貸農(nóng)村房屋抵押貸款能貸多少呢?以往農(nóng)村住房無法抵押,主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權證,無房屋權證,即農(nóng)村住房缺乏登記、確認制度,產(chǎn)權不明晰。因此,農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款,農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產(chǎn)處置權,以共有財產(chǎn)作為抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權屬登記,取得由房地產(chǎn)登記機關頒發(fā)的房屋權屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵

2023-05-08

438人看過
房屋抵押
怎樣辦理房屋抵押？｜辦理房屋抵押貸款需要估什么？

需要攜帶的證件包括：房產(chǎn)證，土地使用證，你的個人身份證明材料（戶口本、身份證）等。以往人們所知曉掌握的融資手段較為單一，往往僅限于按揭貸款、轉(zhuǎn)按揭貸款等。隨著人們生活水平的普遍提高，百姓對于買房、買車、出國旅行等大額消費需求及消費欲望也隨之而來，一時難以籌集大額款項也是在所難免，面對這種棘手的問題該如何處理運用何種融資手段才能渡過難關這時，房屋抵押貸款業(yè)務的出現(xiàn)無疑解決了百姓的燃眉之急。自從銀行推出房屋抵押貸款業(yè)務之后深受市場青睞，京城百姓對此項業(yè)務的認識也在逐漸提高。據(jù)“我愛我家”介紹，來該公司辦理房屋抵押消費貸款業(yè)務的客戶有明顯增長，大約占到40％左右。但是對于絕大多數(shù)百姓來說，這項業(yè)務的具體操作流程及怎樣辦理還是很模糊，為此記者專程采訪了“我愛我家”金融理財部的總監(jiān)A先生，并為廣大客戶做出了以下具體解析：1、什么是房屋抵押消費貸款：指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款

2023-02-04

171人看過
抵押
房屋貸款抵押證明去哪辦

房屋貸款抵押證明去哪辦1．房產(chǎn)抵押證明是可以不辦理，一般抵押房產(chǎn)有抵押合同，所以是可以不辦理抵押證明的，如果特殊情況下需要辦理，建議咨詢當?shù)胤抗芫植块T，也就是房產(chǎn)抵押證明在哪里辦理要看是在什么地區(qū)，房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。2．《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：一、抵押登記申請（一）辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：1、房地產(chǎn)抵押登記申請書；2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；3、抵押合同；4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)證》；5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；7、登記

2023-03-14

442人看過
房屋抵押
房屋抵押應辦理哪些手續(xù)？哪些房屋不能辦理抵押？

房屋抵押應辦理哪些手續(xù)呢?以及哪些房屋不能辦理抵押?辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料;(七)登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當對申請進行審核，凡權屬清楚，證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準予登記的書面答復。以依法取得的房屋所有權證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。下列房屋不能辦理抵押：學校

2023-06-01

451人看過

抵押貸款
房子抵押條件有哪些，房子抵押貸款流程是怎樣的

一、房子抵押條件有哪些房子抵押條件有：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3.具有良好的信用記錄和還款意愿；4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7.在工行開立個人結算賬戶；8.銀行規(guī)定的其他條件。二、房子抵押貸款流程房子抵押貸款流程如下：1.貸款申請。2.準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要

2023-06-19

75人看過
抵押貸款
哪些房產(chǎn)不能辦理抵押貸款抵押貸款辦理條件是什么

我們知道，并不是所有的房產(chǎn)都可辦理抵押貸款。如果您想要辦理房產(chǎn)抵押，還得弄明白您的房產(chǎn)是否可以辦理。四類房產(chǎn)不可辦理抵押貸款：一、未結清貸款的房產(chǎn)抵押消費貸款的房產(chǎn)必須是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權利，借款人再對此房產(chǎn)進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。二、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優(yōu)先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)的抵押消費貸款；另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因為這樣的房產(chǎn)不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業(yè)務。三、未滿五年的經(jīng)濟適用房回遷房是政府保障性住房之一，一般按經(jīng)濟適用房管理，

2023-02-04

320人看過