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股東可以將土地流轉(zhuǎn)給公司嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-18 11:13:47 309 人看過(guò)

依據(jù)我國(guó)公司的規(guī)定,公司股東是可能與公司進(jìn)行交易的,所以股東可以將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給公司,但不得侵害公司的利益和符合土地管理的要求。

《中華人民共和國(guó)公司法》

第二十條公司股東應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司章程,依法行使股東權(quán)利,不得濫用股東權(quán)利損害公司或者其他股東的利益;不得濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任損害公司債權(quán)人的利益。

公司股東濫用股東權(quán)利給公司或者其他股東造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任,逃避債務(wù),嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的,應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二十一條公司的控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員不得利用其關(guān)聯(lián)關(guān)系損害公司利益。

違反前款規(guī)定,給公司造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓需要的條件

1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

(1)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書(shū);

(2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開(kāi)發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。根據(jù)該條規(guī)定,凡房屋建設(shè)未完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上、成片開(kāi)發(fā)土地未形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的,不得轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán),否則,所簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同因違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。

2、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

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    股權(quán)轉(zhuǎn)讓并不包含于股權(quán)融資的范圍之內(nèi)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓乃是各家公司的現(xiàn)有股東依據(jù)法律程序?qū)⑵涑钟械墓蓹?quán)轉(zhuǎn)移至他方的行為;相較之下,股權(quán)融資是以公司通過(guò)增加注冊(cè)資本的形式,吸納新的股東作為契機(jī),而這種融資途徑又可細(xì)分為公開(kāi)市場(chǎng)發(fā)售與私募發(fā)售兩種。有限責(zé)任公司的股東們可以相互自由地轉(zhuǎn)讓他們的所有股權(quán)或部分股權(quán)。然而,如果股東企圖將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給非本公司股東之外的人士,則必須經(jīng)過(guò)其他股東過(guò)半數(shù)的認(rèn)可。在此過(guò)程中,該股東必須向其他股東發(fā)放明確的書(shū)面通知,征詢(xún)他們對(duì)此項(xiàng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的意見(jiàn)。若其他股東在收到通知后的三十天內(nèi)未能做出回應(yīng),則視為默認(rèn)此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓。若其他股東達(dá)不到半數(shù)以上反對(duì)轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲茨切┍硎静煌獾墓蓶|就需要有義務(wù)購(gòu)買(mǎi)擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán);若是他們拒絕購(gòu)買(mǎi),亦同樣被視作已表示同意轉(zhuǎn)讓。在得到股東的同意后進(jìn)行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)谕葪l件下,其他股東均享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。倘若有兩位以上的股東欲主張自己擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),雙方
    2024-07-28
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  • 公司可以給法人股東借款嗎
    股東是可以向公司借款的,具體要求為:1、股東與公司必須依法訂立借款合同;2、經(jīng)公司的股東會(huì)或股東大會(huì)決議通過(guò);3、借款的數(shù)額需要符合公司章程的規(guī)定,不能超過(guò)章程規(guī)定的數(shù)額限制。一、股東的責(zé)任如下:1、遵守公司章程;2、按期繳納所認(rèn)繳的出資;3、對(duì)公司債務(wù)負(fù)有限責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東對(duì)于公司的債務(wù)只以其出資額為限負(fù)有間接責(zé)任,即股東不必以自己個(gè)人的財(cái)產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任;4、出資填補(bǔ)義務(wù)。在以下情況下,有限責(zé)任公司的股東承擔(dān)出資填補(bǔ)的義務(wù)。在公司設(shè)立時(shí),如果某股東不是以貨幣出資,而是以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、土地使用權(quán)出資的,進(jìn)行評(píng)估作價(jià)后如其實(shí)際價(jià)額顯著低于公司章程中評(píng)定的價(jià)額,則應(yīng)當(dāng)由交付該出資的股東補(bǔ)交差額,其他股東應(yīng)對(duì)其承擔(dān)連帶責(zé)任;5、追加出資義務(wù)。追加出資,就是股東除了按照各自認(rèn)繳額出資以外,股東會(huì)還可以作出決議,要求股東超過(guò)其出資金額再次繳款。二、股東出資方式如下:1、貨
    2023-06-22
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  • 股權(quán)贈(zèng)與公司可以給股東分紅嗎
    通過(guò)贈(zèng)與獲得的股權(quán),在登記股權(quán)變更后,可以參與分紅。根據(jù)《公司法》第三十四條的規(guī)定,股東按照實(shí)繳出資比例分紅;公司新增資本時(shí),股東有權(quán)按照實(shí)繳出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資。但除非全體股東同意不按出資比例分紅或不按出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資。根據(jù)《民法典》第六百五十七條的規(guī)定,贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十九條規(guī)定,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)依法需要登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)。股權(quán)贈(zèng)與的類(lèi)型1、股東內(nèi)部的股權(quán)贈(zèng)與指的是股東向公司內(nèi)部的其他股東贈(zèng)與其全部或部分的股權(quán)。在此種情況下只是股權(quán)比例發(fā)生變化或是公司股東人數(shù)減少,而不會(huì)發(fā)生新股東的加入,因此也并不會(huì)破壞公司的人合性。因此,股東內(nèi)部股權(quán)贈(zèng)與與股權(quán)買(mǎi)賣(mài)形式的內(nèi)部股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式相同,這種內(nèi)部股權(quán)贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)由股東自行行使,而無(wú)需征得其他股東的同意。2、股東對(duì)外的股權(quán)贈(zèng)與則是指公司向第三人贈(zèng)與其全部或部分股權(quán)。股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓
    2023-08-07
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#土地管理
北京
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    土地流轉(zhuǎn)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),即擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,保留土地承包權(quán),而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。允許農(nóng)民以多種形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),無(wú)疑將成為開(kāi)啟城鄉(xiāng)一體化的一條新路徑。即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。... 更多>

    #土地流轉(zhuǎn)
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 公司將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己的股東是否可以
      山東在線咨詢(xún) 2023-12-21
      公司將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己的股東是可以的,應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的程序進(jìn)行。同時(shí)應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人,若是未通知的,對(duì)于債務(wù)人不生效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷(xiāo)。
    • 股東可以將公司股權(quán)凍結(jié)后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎?
      甘肅在線咨詢(xún) 2022-07-09
      不能。《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》第53條規(guī)定凍結(jié)投資權(quán)益或股權(quán)的,應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)企業(yè)不得辦理被凍結(jié)投資權(quán)益或股權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù),不得向被執(zhí)行人支付股息或紅利。被凍結(jié)的投資權(quán)益或股權(quán),被執(zhí)行人不得自行轉(zhuǎn)讓。最高人民法院、國(guó)家工商總局《關(guān)于加強(qiáng)信息合作規(guī)范執(zhí)行與協(xié)助執(zhí)行的通知》第12條規(guī)定股權(quán)、其他投資權(quán)益被凍結(jié)的,未經(jīng)人民法院許可,不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏迷O(shè)定質(zhì)押或者其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。有
    • 土地流轉(zhuǎn)后將土地賣(mài)給別人
      遼寧在線咨詢(xún) 2022-01-20
      二十六條承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。 承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。 承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有
    • 公司想要租股東的汽車(chē),股東將汽車(chē)租賃給公司可以嗎
      云南在線咨詢(xún) 2022-08-30
      公司因?yàn)樯a(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要租用股東的車(chē)輛使用,或者股東租用公司有空閑的車(chē)輛,租金與市場(chǎng)價(jià)基本持平,屬于正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),公司章程不禁止的,符合法律規(guī)定,為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù),應(yīng)當(dāng)訂立租賃合同。
    • 可以將公司的分公司可以增加股東嗎
      澳門(mén)在線咨詢(xún) 2021-12-26
      不能。分公司無(wú)股東,分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照只有負(fù)責(zé)人。分公司由總公司管理,在業(yè)務(wù)、資金、人事等方面由總公司管理,不具備法人資格。分公司在法律和經(jīng)濟(jì)上不獨(dú)立,屬于總公司的子公司。根據(jù)《公司法》的規(guī)定,公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立時(shí),應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記,領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。