承租人在租房時(shí)物品被盜，出租人有沒有責(zé)任？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 15:42:23
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我將位于一套住房出租。因這套房是買的二手房，買房時(shí)，原房主給了一把鑰匙，說只有一把了，其它的找不到。我也未更換鎖，房出租時(shí)，也給承租人說了，要換鎖。當(dāng)時(shí)，承租人說他沒有貴重物品，不用換。我也將鑰匙也了他。在10月12日，他說房夜間(晚上12點(diǎn)至凌晨5點(diǎn))被盜，他和他的家人都在家。他的手提電腦和手機(jī)被盜。有一點(diǎn)，如果人在家，將門從里鎖上，就算是鑰匙也是打不開的。派出所也到現(xiàn)場(chǎng)，派出所說沒有強(qiáng)開門及從陽臺(tái)進(jìn)入的跡象，說是正常情況下進(jìn)入的。承租人聽說本就一把鑰匙時(shí)，認(rèn)為我未給夠鑰匙，小偷是用鑰匙進(jìn)入的，還說如果知道是一把就不租了。派出所也說我應(yīng)給夠鑰匙。于是，承租人以此要求我賠償損失。說要起訴賠償損失。
浙江杭州金龍?chǎng)温蓭熁貜?fù)：
若你沒有相反證據(jù)證明你無過錯(cuò)，則需要承擔(dān)責(zé)任。
湖北武漢陶長喜律師回復(fù)：
你與承租人是是房屋租賃關(guān)系，而非保管關(guān)系，你不負(fù)有保管其財(cái)物的義務(wù)，且在出租時(shí)已告之要換鎖，是承租人說可不換，事實(shí)上你以提醒了承租人，其財(cái)產(chǎn)被盜是犯罪行為人所為，與你的出租行為不存在因果關(guān)系，不應(yīng)由你來賠償。
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法律綜合知識(shí)一、次承租人交了房租承租人沒交出租人房租是騙子嗎倘若二房東在接受第三方支付的租金后便銷聲匿跡，此時(shí)我們應(yīng)當(dāng)果斷選擇向當(dāng)?shù)鼐綀?bào)案。若其行為表現(xiàn)出以非法占有為目的，利用虛假或掩蓋真相的手段，讓受害者陷入錯(cuò)誤認(rèn)知并導(dǎo)致自愿地做出財(cái)產(chǎn)處分的決策，這種情況便涉嫌觸犯詐騙法條。詐騙罪，即通過欺詐的方式，致使受害人陷入誤解而自覺作出財(cái)產(chǎn)上的犧牲，從而達(dá)到侵吞公私財(cái)物金額較大程度的犯罪行為模式。《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前2024-03-25181人看過 -
法律綜合知識(shí)一、融資租賃物瑕疵出租人承擔(dān)責(zé)任嗎根據(jù)法律規(guī)定，融資租賃物瑕疵出租人如果符合法定承擔(dān)責(zé)任的條件下就需要承擔(dān)責(zé)任。租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但是承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外?！睹穹ǖ洹返谄甙偃鍡l融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百四十七條租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。二、出租人承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的條件有什么出租人承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的條件如下：1、因第三人向承租人主張權(quán)利。第三人主張權(quán)利可以是第三人作為租賃物的所有人主張出租人對(duì)租賃物無處分權(quán)，該租賃合同無效；也可以是作為租賃物的抵押權(quán)人，在義務(wù)人不履行義務(wù)，要求實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。在這種情況下，勢(shì)必影2024-01-19106人看過 -
一、房東有沒有責(zé)任1、房東未盡到安保義務(wù)的，要承擔(dān)責(zé)任房屋存在安全隱患，房東未告知，或多次經(jīng)提出，房東并不履行租賃房屋的維修義務(wù)，這種情況下被盜房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定責(zé)任。比如：門、窗等無法正常使用、沒裝監(jiān)控、樓層的外門可隨意進(jìn)入等，另有約定的除外。2、合同約定房東保證賠償你們丟的東西按常理說，房東是沒有義務(wù)保證你房子?xùn)|西不被盜的，除非你們?cè)诤灪贤瑫r(shí)的時(shí)候有約定，房東保證賠償你們丟的東西。否則的話，出租方不承擔(dān)被盜的賠償責(zé)任。二、物業(yè)有沒有責(zé)任1、物業(yè)服務(wù)合同包含保安服務(wù)而未盡責(zé)，則物業(yè)有責(zé)任小區(qū)業(yè)主家中的財(cái)物失竊，物業(yè)管理公司是否要負(fù)責(zé)賠償?這要看業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容是如何約定的，如果物業(yè)沒有盡職，業(yè)主有權(quán)要求賠償?shù)珣?yīng)提供證據(jù)證明。如物業(yè)未盡合同約定提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主失竊，要承擔(dān)一定的責(zé)任。在業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同中，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容往往包含保安服務(wù)。根據(jù)《物2023-05-05270人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)出租物在租賃前被抵押承租人是沒有優(yōu)先購買權(quán)的。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)的損害賠償范圍1、尋租費(fèi)用損失尋租費(fèi)用損失指的是由于承租人優(yōu)先購買權(quán)的喪失，導(dǎo)致承租人不能繼續(xù)租賃該房屋，承租人因此需要另行租賃其他房屋所花費(fèi)的尋找合適租賃點(diǎn)的費(fèi)用損失。但是房屋所有權(quán)人的更換本身不能直接導(dǎo)致承租人的無法繼續(xù)租賃，只有在客觀上新房屋所有權(quán)人未與其簽訂新的租賃合同，且未繼續(xù)簽訂租賃合同的原因在于法律的禁止性規(guī)定或雙方就新租賃意向無法達(dá)成一致。對(duì)于承租人而言，舉證方面需要注意以下幾個(gè)角度：1、向新房屋所有權(quán)人發(fā)出的限期續(xù)租意向書（得到確認(rèn)）；2、尋租新房屋的中介費(fèi)用發(fā)票；3、其他尋租過程中所花費(fèi)的費(fèi)用票據(jù)。2、搬遷費(fèi)用搬遷費(fèi)用主要指因雇請(qǐng)搬家人員所花2023-08-1883人看過
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優(yōu)先購買權(quán)承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個(gè)不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。一、承租人有哪些權(quán)利義務(wù)承租人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)主要有以下幾項(xiàng)：(一)在合同約定租期內(nèi)占有、使用房屋，并取得合法收益。(二)優(yōu)先購買權(quán)，即租期未滿時(shí)，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買。(三)優(yōu)先承租權(quán)，即租期屆滿時(shí)，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先承租。(四)按照合同規(guī)定使用承租房屋，支付租金。(五)承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定，愛護(hù)并合理使用所2023-04-06252人看過 -
（1）租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。（2）房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除：A．出租人有權(quán)請(qǐng)求次承租人騰房；B．負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人逾期騰房的，出租人有權(quán)請(qǐng)求次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)。次承租人騰房的義務(wù)和逾期使用費(fèi)支付義務(wù)房屋租賃合同解除以后，因?yàn)橛修D(zhuǎn)租合同存在，出租人在次承租人還在占有這個(gè)房子的時(shí)候，有權(quán)要求次承租人騰房，理由是本租合同已經(jīng)解除，轉(zhuǎn)租合同當(dāng)然不復(fù)存在，次承租人負(fù)有騰房義務(wù)。如果次承租人在解除合同之后，對(duì)租賃房屋仍然占有一段時(shí)間的，對(duì)逾期騰房的房屋使用費(fèi)負(fù)有支付義務(wù)。本租合同的當(dāng)事人是出租人和承租人，而轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人是承租人和次承租人之間的合同，按照合同相對(duì)性原則，似乎出租人在只能要求承租人承擔(dān)義務(wù)，無權(quán)請(qǐng)求次承租人負(fù)擔(dān)義務(wù)。但由于租賃合同已經(jīng)解除，次承租人占有租賃房屋已經(jīng)沒有法律上的原因，出租2023-07-20421人看過 -
保管合理使用租賃物，及時(shí)支付租賃費(fèi)用。一、什么情況下可以單方面解除房屋租賃合同以下情形下可以單方面解除租賃合同：1.出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。2.出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。3.出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。4.承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。6.承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租賃車輛維修費(fèi)誰承擔(dān)融資租賃物損壞的，由承租人承擔(dān)損失。承租人是融資租賃物的使用者，應(yīng)該妥善保管、使用租賃物。在租賃期間，租賃物損壞的，承租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的損失2023-06-28469人看過 -
協(xié)議解除根據(jù)拆遷規(guī)則制定的原則，現(xiàn)行的拆遷規(guī)定還是對(duì)承租人的利益予以考慮，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，同時(shí)因?yàn)椴疬w非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。該規(guī)定對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象沒有明確，該補(bǔ)償?shù)膶?duì)象應(yīng)該是因拆遷停產(chǎn)、停業(yè)的單位，而不一定是產(chǎn)權(quán)房屋的所有人。拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租，與此同時(shí)被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。因此對(duì)于房屋所有人在簽訂拆遷安置協(xié)議時(shí)房屋租賃關(guān)系處理有特別的規(guī)定，拆遷房屋有租賃關(guān)系和沒有租賃關(guān)系是不一樣的安置處理方式。同時(shí)這樣規(guī)定也明確了房屋有租賃關(guān)系的所有人對(duì)承租人的補(bǔ)償2023-04-30478人看過
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轉(zhuǎn)讓合同出租人和承租人的義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用租賃物。租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的，仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。需向承租人提供租賃物的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，而且在使用期間需要負(fù)責(zé)檢查以及維護(hù)房產(chǎn)的安全，以保證承租人的居住安全。光船租賃合同中出租人和承租人的義務(wù)（一）、出租人的義務(wù)1、交船的義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)向承租人交付約定的船舶以及船舶證書。交船時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)做到謹(jǐn)慎處理，使船舶適航。交付的船舶應(yīng)當(dāng)適于合同約定的用途。2、權(quán)利擔(dān)保義務(wù)出租人必須擔(dān)保對(duì)于船舶有出租的權(quán)利，保證承租人在租賃期間內(nèi)占有和使用船舶。因船舶所有權(quán)爭議或者出租人所負(fù)的債務(wù)致使船舶被扣押的，出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人的利益不受影響；致使承租人遭受損失的，出租人應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。3、不得抵押船舶的義務(wù)在合同期間，未經(jīng)承租人2023-07-16155人看過 -
法律綜合知識(shí)一、出租人出租物業(yè)污染環(huán)境責(zé)任誰來承擔(dān)？出租人出租物業(yè)污染環(huán)境責(zé)任一般是由承租人承擔(dān)。環(huán)境污染責(zé)任是以企業(yè)發(fā)生污染事故對(duì)第三者造成的損害依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。環(huán)境責(zé)任原則應(yīng)包括污染者付費(fèi)，污染者付費(fèi)是指對(duì)環(huán)境造成污染的單位或個(gè)人必須按照法律的規(guī)定，采取有效措施對(duì)污染源和被污染的環(huán)境進(jìn)行治理，并賠償或補(bǔ)償因此造成的損失。二、對(duì)污染損害賠償數(shù)額進(jìn)行合理確定的內(nèi)容是什么？1、污染危害一旦確定是因企業(yè)排放污染物造成的或企業(yè)應(yīng)負(fù)有責(zé)任，企業(yè)必須承擔(dān)污染損害賠償責(zé)任。污染損害賠償?shù)木唧w數(shù)額大體包括以下幾項(xiàng)：由于企業(yè)污染物的排放造成他人的直接經(jīng)濟(jì)損失或間接的經(jīng)濟(jì)損失；受害者為恢復(fù)生產(chǎn)或?yàn)闇p少污染損害所支付的費(fèi)用；受害者為消除污染危害所實(shí)際需要的費(fèi)用。2、賠償采用的方式一般有兩種：（1）常年性賠償?shù)姆绞?，即根?jù)企業(yè)造成的環(huán)境污染當(dāng)年或更長時(shí)間對(duì)受害者造成的影響，實(shí)事求是地確定一個(gè)受損數(shù)額，在排污量不發(fā)生大2024-02-07155人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租戶和出租人在租約中有哪些不同的責(zé)任出租人的義務(wù)和責(zé)任：1．按約定將租賃物交付承租人使用、收益，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。2．租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，即實(shí)行“買賣不破租賃”原則。出租人應(yīng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。3．保證租賃物符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和用途，履行維修義務(wù)。承租人的義務(wù)和責(zé)任：1．按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物并獲取受益。在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。2．妥善保管租賃物。3．未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物不得擅自改變或轉(zhuǎn)租。4．支付租金。5．租賃期限屆滿返還租賃物。二、如何租房合同房租租賃合同撰寫方式是：寫明房屋承租人和出租人的姓名或名稱和住所；寫明租賃合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬；寫明租賃合同的履行期限、地點(diǎn)和方式；寫明租賃合同的違約責(zé)任、解決爭2023-10-05206人看過 -
承租方即在租賃合同中，享有租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。出租方在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據(jù)法律規(guī)定，出租方和承租方存在的是租賃合同關(guān)系，也就是雙方是屬于租賃合同關(guān)系。一、租賃注意事項(xiàng)（一）租賃合同之租金條款1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式（采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行賬號(hào)），實(shí)行按月支付、按季還是年支付等。2、在合同中，明確約定租金支付時(shí)間，應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。（二）租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時(shí)，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時(shí)對(duì)于保證金退還的條件，應(yīng)進(jìn)行明確約定。（三）租賃合同之轉(zhuǎn)租條款在合同中明確約定2023-03-04147人看過
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出租人在融資租賃期間享有租賃物的所有權(quán)。融資租賃期滿后，租賃物的歸屬可以通過當(dāng)事人之間的約定確定。一般有以下做法：1、合同期限屆滿時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)按照使用后的狀態(tài)將租賃物交給出租人；2、合同期限屆滿時(shí)，出租人與承租人之間應(yīng)當(dāng)簽訂另外一份融資租賃合同，或者通過協(xié)議變更合同，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)在一定條件下使用租賃物。一般承租人在融資租賃合同期限屆滿時(shí)象征性地支付一定的價(jià)款，以抵消租賃物的殘值，取得租賃物的所有權(quán)。一、融資租賃定義及其特征一、融資租賃，指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。二、融資租賃的特征有：1.租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。2.承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租2023-06-26194人看過 -
法律綜合知識(shí)一、出租人賣房未通知承租人要承擔(dān)哪些責(zé)任出租人賣房提前未通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，不予支持?！睹穹ǖ洹返谄甙俣藯l出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鶙l出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、租客在出租房里身亡房東要承擔(dān)責(zé)任嗎租客在出租房里身亡房東不一定有責(zé)任。如果租客死亡的原因是由于房屋內(nèi)設(shè)備、電器、家具等房內(nèi)設(shè)施老化、存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的；或者是由于房屋本身2024-02-0456人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋出租人的責(zé)任有哪些, 出租人有沒有在出租房屋江西在線咨詢 2022-04-08現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對(duì)出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財(cái)產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應(yīng)該及時(shí)修繕，做好維護(hù)工作，避免給 -
融資租賃租賃物致人損害出租人有沒有責(zé)任？香港在線咨詢 2022-11-21在融資租賃關(guān)系中，出租人并未實(shí)際占有租賃物，對(duì)租賃物的運(yùn)行沒有支配權(quán)，同時(shí)，出租人收取的租金與租賃物的使用收益并非對(duì)價(jià)關(guān)系，不存在租賃物的運(yùn)行利益。那么融資租賃期間租賃物致人損害，出租人是否承擔(dān)責(zé)任？ -
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出租房屋內(nèi)租賃物損壞由出租人承擔(dān)責(zé)任？甘肅在線咨詢 2023-01-05房屋租賃日常維修一般由出租人負(fù)責(zé)，雙方另有約定的除外。如果是出租屋和屋內(nèi)設(shè)施是自然損壞的，出租人就需要承擔(dān)維修責(zé)任；如果是承租人自己的原因?qū)е鲁鲎夥课莺臀輧?nèi)物品的損壞，就由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。
