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一、農(nóng)村房子拆遷如何賠償？

農(nóng)村房屋拆遷補償包括兩大部分:

1、對宅基地的補償：標準一般會參照耕地補償標準計算，也有的地方按政府公布的區(qū)域基準地價為標準。

問題：由于我國對集體土地禁止市場交易，導致其補償價格與國有土地相比低太多，這也是導致征地拆遷矛盾的制度性原因。

2、對房屋的補償：標準一般是房屋重置價，扣去折舊，重置價由于不包括土地市場價值，僅僅是材料費和建筑人工成本，因此每平米也就幾百元，超過一千元的算多的。

問題：另外對房屋補償還有關于合法面積的問題，由于農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證的很多，對合法面積認定大多會考慮人口因素，總面積減認定的合法面積后其余多出的面積補償價格會更低。如此一來，農(nóng)村房屋的補償相對于國有土地上房屋的補償就很低了。往往會導致拆遷后的居住條件還不如拆遷之前的。

當然也有的地方政府將列入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋參照國有土地上房屋的補償標準進行補償，但可惜為數(shù)不多。

二、農(nóng)村房屋拆遷如何安置？

如前所述，由于對農(nóng)村房屋的補償很低，如果不對被拆遷戶妥善安置，將會導致農(nóng)民用補償款根本買不到市場上的房子。

現(xiàn)行的安置方式大致包括以下幾種:

1、不在城市規(guī)劃區(qū)的，另外提供宅基地進行安置，既政府另批宅基地，農(nóng)民拿房屋補償款自己建房

2、列入城市規(guī)劃區(qū)的，一般不會再提供宅基地，而是提供安置房安置，或者按安置人口給予貨幣補貼后加上前面的房屋補償款購買定向安置房。

現(xiàn)存的問題：提供的安置房一般會小于原住房面積，提供的貨幣補償款不足以買到符合居住條件的房屋，需要被拆遷戶再自掏腰包才可以，更不用說還要裝修的費用。

當然，在農(nóng)村房屋拆遷中有一種農(nóng)戶是因拆遷獲利的，那就是人口多而原本房子小的家庭，因為農(nóng)村拆遷無論是應補償面積還是安置，一般都會與人口掛鉤，因此人口多房子小的戶必然會得到比原來被拆遷房屋多的多的補償安置。

相反，原來房子大又好而人口不多的既就吃虧了。其實征收農(nóng)用地按人口安置是有道理的，畢竟農(nóng)民靠地生存，而對農(nóng)村房屋的拆遷也安人口進行安置則沒有法律依據(jù)，也是對人少房多戶的不公平，因為拆遷的是房子這一財產(chǎn)，拆多補多拆少補少才是公平的，不能因為人口少原來創(chuàng)造的財產(chǎn)也要縮水，也不能因為人口多本來沒那么多財產(chǎn)反而因拆遷致富了，這不符合多勞多得的基本分配原則。