久久久久成人片免费观看蜜芽,精品亚洲成a人片在线观看少妇

農(nóng)村拆遷的房子如何確權(quán)

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-12 17:07:47 411 人看過

一、農(nóng)村拆遷的房子如何確權(quán)

1、房屋征收拆遷部門對房屋進(jìn)行征收拆遷時，會對房屋進(jìn)行調(diào)查，在調(diào)查階段可以對房屋進(jìn)行確權(quán)，向征收部門提供房屋權(quán)屬證明材料。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

2、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，要給予補(bǔ)償。并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、房屋拆遷有哪些補(bǔ)償

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、違法拆遷的法律責(zé)任是什么

市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

如何確定農(nóng)村房子拆遷的合理賠償金額
224人看過
如何辦理農(nóng)村房子拆遷手續(xù)
164人看過
我的戶口不在農(nóng)村，農(nóng)村拆遷房子如何賠償
50人看過
農(nóng)戶遷出農(nóng)村后如何確權(quán)
435人看過
2022最新農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房子拆遷如何賠償？
393人看過
農(nóng)村沒有確權(quán)的老房子如何辦
482人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
農(nóng)村房屋強(qiáng)拆后如何確保農(nóng)民的住房權(quán)益

一、農(nóng)村房屋強(qiáng)拆后如何確保農(nóng)民的住房權(quán)益1．政府應(yīng)該加強(qiáng)對農(nóng)村房屋強(qiáng)拆的監(jiān)管和規(guī)范。加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)的制定和執(zhí)行，確保強(qiáng)拆行為符合法律規(guī)定，并保護(hù)受害戶的合法權(quán)益。對于存在違法強(qiáng)拆行為的，要追究責(zé)任，恢復(fù)受害戶的合法權(quán)益。2．政府應(yīng)該為受害戶提供臨時住房安置。強(qiáng)拆后，受害戶往往無家可歸，喪失了基本的居住條件。政府可以提供臨時的安置點(diǎn)，為受害戶提供過渡性的住房，確保他們基本的居住需求得到滿足。3．政府可以給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。農(nóng)村房屋強(qiáng)拆可能會給受害戶造成財(cái)產(chǎn)的損失，政府可以根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，幫助受害戶恢復(fù)經(jīng)濟(jì)損失。4．社會組織可以提供法律援助和心理咨詢。受害戶在面對農(nóng)村房屋強(qiáng)拆后，可能會感到無助和焦慮，他們需要專業(yè)的心理咨詢來緩解精神壓力。同時，社會組織可以提供法律援助，幫助受害戶維護(hù)自己的合法權(quán)益。5．個人也應(yīng)該積極主動地尋求解決辦法。受害戶可以組織自己的力量，通過集體討論

2023-09-30

338人看過
證據(jù)收集
農(nóng)村強(qiáng)拆如何維權(quán)是正確的？

一、農(nóng)村強(qiáng)拆如何維權(quán)是正確的？1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。在面臨非法強(qiáng)拆威脅時，作為公民我們有權(quán)利向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，公安機(jī)關(guān)會根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度進(jìn)行立案處理，情節(jié)較輕的會進(jìn)行拘留或罰款，情節(jié)嚴(yán)重者應(yīng)當(dāng)以尋釁滋事罪追究刑事責(zé)任。不論公安機(jī)關(guān)是否出警，我們都要做好通話錄音取證的工作，不但可以幫助證明強(qiáng)拆行為的發(fā)生的時間和事實(shí)，也可以在公安機(jī)關(guān)怠于履職或拒不出警時作為起訴行政不作為的有力證據(jù)。當(dāng)房屋正在被強(qiáng)拆，立即報警依然是有最有效也是最正確的選擇，在接到報警后，公安人員到達(dá)現(xiàn)場應(yīng)對在案發(fā)現(xiàn)場的涉案人員進(jìn)行詢問，調(diào)查清楚案件情況，對強(qiáng)拆方損毀拆遷戶財(cái)物現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查取證，及時制止違法強(qiáng)拆行為。拆遷戶也要在

2023-06-15

250人看過
農(nóng)村房屋拆遷
農(nóng)村房屋拆遷后農(nóng)民怎么辦，農(nóng)村房屋拆遷如何安置

一、農(nóng)村房屋拆遷后農(nóng)民怎么辦？拆遷過程中農(nóng)民可以依照拆遷及上級部門所設(shè)定的安置規(guī)劃向拆遷人申請補(bǔ)償。但是具體到標(biāo)準(zhǔn)等方面，主要有以下細(xì)節(jié)要注意：1、拆遷認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償；2、拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。3、農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)助。但拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。4、拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定；占地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報區(qū)、縣人民政府備案。5、拆

2023-02-24

56人看過
法律綜合知識
農(nóng)村拆遷安置房所有權(quán)如何判

一、農(nóng)村拆遷安置房所有權(quán)如何判農(nóng)村拆遷安置房所有權(quán)：1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出

2024-01-29

174人看過

法律綜合知識
如何在農(nóng)村拆遷

1、拆遷認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償；2、拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。3、農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)助。但拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市

2024-04-23

109人看過
農(nóng)村宅基地
農(nóng)村房子定向確權(quán)和拆遷有什么影響嗎?

沒有直接關(guān)系。農(nóng)村的宅基地確權(quán)，就是確定農(nóng)民對宅基地依法使用的權(quán)限，是保障農(nóng)民合法權(quán)益的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作。但是宅基地確權(quán)后，是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。一、土地確權(quán)的意義和目的可以依法保護(hù)村民的土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)不受侵犯。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。土地確權(quán)是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地確權(quán)之后，農(nóng)民可以用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。土地確權(quán)有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)登記有什么用農(nóng)村宅基地確權(quán)的目的在于解決農(nóng)村土地糾紛，化解矛盾，幫助農(nóng)民建立法律意識，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民利益等。加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和節(jié)約用地

2023-03-11

213人看過
法律綜合知識
宅基地是誰的農(nóng)村宅基地拆遷房屋權(quán)屬如何確定

一、宅基地是誰的農(nóng)村宅基地拆遷房屋權(quán)屬如何確定農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有。如果宅基地被征收，宅基地的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸村委會所有，在宅基地上所蓋的房屋賠償款是歸房屋所有人的。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。其權(quán)利主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，具有身份屬性，其在一定程度上有福利性質(zhì)?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。二、家在農(nóng)村的宅基地和房屋被拆遷，應(yīng)該如何賠償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地

2024-01-13

199人看過
拆遷安置
拆遷安置房確權(quán)是如何確權(quán)的

辦理房產(chǎn)證。辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷、本人身份證等材料。具體繳納費(fèi)用按具體房源確定。拆遷房屋的原有證件，拆遷協(xié)議，結(jié)算清單，身份證，一般情況下這些證件的所有人名字要一致的．如產(chǎn)生各種資料上名字不一，或拆遷面積和調(diào)產(chǎn)面積有找補(bǔ)的情況，還是先到房屋所在地的房管部門詢問。一、安置房是什么安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。二、安置房辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用1、手續(xù)費(fèi)由拆遷

2023-04-05

182人看過

法律綜合知識
農(nóng)村房子未確權(quán)以后該如何辦

一、農(nóng)村房子未確權(quán)以后該如何辦?1、房屋沒有確權(quán)的處理方法如下：(1)村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒有確權(quán)，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財(cái)產(chǎn)，宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;(2)對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配;(3)對于沒有確權(quán)且原使用人不退出宅基地的，不準(zhǔn)再翻建、修補(bǔ)房屋，待房屋消亡后由村集體收回;(4)鼓勵超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。2、《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地

2023-08-03

271人看過
法律綜合知識
拆遷農(nóng)村搬遷給房子嗎？

一、拆遷農(nóng)村搬遷給房子嗎？拆遷農(nóng)村搬遷是可以給房子的，但對于房屋征收，一般有兩種補(bǔ)償方式可供被征收人選擇，一是貨幣補(bǔ)償方式，二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，即安置房。但是也存在一些地區(qū)的補(bǔ)償既“給錢”，又“給房”，這樣自然是再好不過的。如果選擇貨幣補(bǔ)償方式，那么國家會有專業(yè)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)被征收房屋的地理位置，周邊交通及房價對房子做出價值評估，然后根據(jù)國家拆遷政策要求對房屋征收人做出相應(yīng)的現(xiàn)金賠償。如果選擇的是第二種產(chǎn)權(quán)調(diào)換的賠償方式，主要是指依照法律程序，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)比例換算成房產(chǎn)面積補(bǔ)償，常見的方式就是回遷安置、異地安置兩種方式?；剡w安置是指在開發(fā)商拆遷重建后通過產(chǎn)權(quán)置換比例在原地安置的房產(chǎn)，異地安置就是在其他地塊新建安置房后再安置被征收人的方式。二、拆遷補(bǔ)償不能達(dá)成一致拆遷戶應(yīng)該做什么拆遷雙方就拆遷補(bǔ)償問題長時間不能達(dá)成一致，拆遷戶沒有在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字的時候，就需要提前開始做準(zhǔn)備工作了。因?yàn)椴?/div>

2024-02-01

99人看過
法律綜合知識
拆遷農(nóng)村房屋時如何確定宅基地面積

一、拆遷農(nóng)村房屋時如何確定宅基地面積拆遷宅基地房屋的，房屋面積一般是依據(jù)宅基地使用面積或者房產(chǎn)證載明面積確定，也可以依據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果確定房屋面積?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款發(fā)給戶主嗎農(nóng)村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配。首先，家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：1．一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；2．適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及

2023-10-10

97人看過
法律綜合知識
拆遷農(nóng)村房屋如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換

一、拆遷農(nóng)村房屋如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷農(nóng)村房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的一般步驟如下：1．首先，拆遷人需要提出產(chǎn)權(quán)調(diào)換的申請，并與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。在這個過程中，需要明確被拆遷房屋和調(diào)換房屋的價值，并進(jìn)行合理的評估。2．如果被拆遷人同意進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，那么需要簽訂一份《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。這份協(xié)議需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括被拆遷房屋和調(diào)換房屋的具體情況、調(diào)換比例、補(bǔ)償方式等內(nèi)容。3．在簽訂協(xié)議后，拆遷人需要按照協(xié)議約定的時間，將調(diào)換房屋交付給被拆遷人。同時，被拆遷人也需要按照協(xié)議約定的時間，將被拆遷房屋交付給拆遷人。4．在交付房屋后，雙方需要辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。這包括將原有房屋的產(chǎn)權(quán)證書注銷，并辦理新房屋的產(chǎn)權(quán)證書。二、拆遷農(nóng)村房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要的材料1．房屋所有權(quán)證明：提供農(nóng)村房屋的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2．身份證明：提供房屋所有人的身份證明文件，如身份證、戶口

2024-01-28

322人看過

收房
農(nóng)村拆遷賠償中的人頭費(fèi)如何確定？

具體的要看當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。人頭費(fèi)，是指在征地拆遷過程中，按照符合條件的人口數(shù)來分配的拆遷補(bǔ)償待遇。人頭費(fèi)常見于農(nóng)村房屋拆遷活動，發(fā)放的人頭費(fèi)，一般是對村民所享有的宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，在這一項(xiàng)補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，再對村民已建成的房屋，按照重置成新價來進(jìn)行補(bǔ)償，綜合形成拆遷補(bǔ)償安置方案。人頭費(fèi)和戶口有關(guān)系么人頭費(fèi)只是當(dāng)?shù)匾环N通俗叫法，在征地補(bǔ)償中有三大項(xiàng)：土地補(bǔ)償，安置補(bǔ)償，青苗和地上附著物補(bǔ)償。人頭費(fèi)只是當(dāng)?shù)氐囊环N變通，應(yīng)當(dāng)指的是安置補(bǔ)償，那么應(yīng)當(dāng)是按照戶籍人口進(jìn)行。一般來說農(nóng)村房屋拆遷賠償是以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)符合分配人員的總數(shù)，來綜合賠償?shù)模?、農(nóng)村拆遷的，會有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；2、外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆遷補(bǔ)償，要看當(dāng)事人娘家村的村規(guī)民約的規(guī)定；3、一般來說，外嫁女及外嫁女的子女是不能參考娘家村的利益分配的（不管戶口有沒有外遷）。《國有土地上房屋征

2023-07-18

301人看過
征地補(bǔ)償費(fèi)
農(nóng)村征地未確權(quán)的房子該如何補(bǔ)償

一、農(nóng)村征地未確權(quán)的房子該如何補(bǔ)償對土地進(jìn)行征收拆遷時，房屋未確權(quán)的，利害關(guān)人可以先申請房屋確權(quán)，然后房屋拆遷補(bǔ)償給予房屋所有人?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)

2023-04-18

64人看過