极品馒头泬19p,精品人妻伦一二三区久久,今天免费高清视频观看

婚后買房，應該注意哪些關鍵問題

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-22 10:56:44 112 人看過

于婚后購房時，務必關注如下關鍵環(huán)節(jié)：

首先，購房合同雙方應當親自出席簽署協(xié)議過程；

其次，在夫妻共同申請住房按揭貸款之時，務必提供涵蓋夫婦二人收入情況的相關證明文件；

再次，需要明確購房貸款的主要借款人及次要借款人的角色定位；

最后，需預先確定每個家庭成員所擁有的房產部分的份額比例。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

期房
在購買的最后我們應該注意哪些問題

到底能不能買，選擇最好的地段是關鍵，特別是對于很多投資存量房的投資者來說，最好的地段可以讓你買的存量房以后容易租到或者賣個好價錢。在想買存量房的區(qū)域，要多看樓盤，多做選擇，掌握每一個樓盤存量房的特點、優(yōu)缺點，開始討價還價開發(fā)商的心理價位。存量房中產權最為復雜的是用于還債的房屋、被法院罰款拘留的房屋、用于結算建設資金的房屋。他們的產權在還債過程中可能已經辦理了幾次產權變更手續(xù)。天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析中心市場研究員張宇提醒大家，在這種情況下，厘清產權關系尤為重要。存量房最大的特點是現(xiàn)房充足，但作為尾盤，價格比期房高出50元至100元/平方米，屬于正常范圍。如果房價太高，開發(fā)商不是一天下來就賣，而是在炒房。因此，購房者應該對未來的房價有所了解。購房者對所購房屋的土地使用年限應該“更認真”，因為下次轉手時會影響所購房屋的價值。6。具體實地調查既然現(xiàn)房都是現(xiàn)房，專業(yè)人士特別提醒我們，購買時一定要實

2023-05-02

388人看過
銀行貸款
買房主要考慮哪些因素？買房時應該注意哪些問題

買房時應該考慮什么？買房時應該注意什么？1買房時應該考慮什么？1買多層1-4層。但同時，當多層超過5層時，會帶來很多不便。（for）看看大社區(qū)之后，中小社區(qū)隨處可見，大社區(qū)越來越難找。隨著經濟的發(fā)展，中原城市群的規(guī)劃，以及15%的GDP增長率，現(xiàn)在主要的交通工具必須是私家車和公共交通。另外，蘇州的地鐵也在建設中，所以將來在城市里搬家肯定很方便。當交通不再是一個大問題時，如果你住得再遠一點也不算什么。（4）環(huán)境是一個很大的考慮因素。現(xiàn)在環(huán)境越來越糟了。擁擠的人群、汽車尾氣、小販的叫喊聲、聲音等等，這種悲劇今后會越來越嚴重。如果環(huán)境不好，你就睡不好覺。估計你的生活會一團糟。（五）戶型也決定成敗為老年人買一間朝南的房間，光線好等，所以選擇房子的關鍵是戶型和朝向。（6）頂部高度必須足夠高，應為2。最好在75米以上達到2.85米。如果頂高太低，很容易感到壓抑。我們應該更加注意這一點。第二，買房時應該

2023-05-02

178人看過
法律綜合知識
股權交易必須注意哪些關鍵問題

一、股權交易必須注意哪些關鍵問題在進行股權交易時應該注意的有：1．須經全體股東過半數(shù)同意，而非半數(shù)以上有表決權股東的同意；2．股東向非股東轉讓股權，無論是全部轉讓還是部分轉讓，都須經合同股東過半數(shù)同意；3．要明晰股權結構，做好資產評估?！吨腥A人民共和國公司法》第七十一條有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權。公司章程對股權轉讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、股權轉讓要交哪

2023-09-14

66人看過
借條
撰寫借條需要注意哪些關鍵問題？

在撰寫借條時，請詳細描述資金出借人、借款人、擔保人的身份信息、借款用途、借款金額、還款期限和時間、借款利率和利息、違約金等條款。此外，還需包括擔保人確認條款、擔保范圍與擔保期限以及借款人、擔保人簽字確認，并出具借條的時間。這些細節(jié)信息有助于確保借款人和擔保人對借款條款的清晰理解，以避免后續(xù)糾紛。在撰寫借條時,請務必詳細描述以下條款:1.資金出借人、借款人、擔保人的身份信息;2.借款的用途;3.借款金額;4.還款期限和時間;5.借款利率和利息;6.違約金。七、擔保人確認條款：八、擔保范圍與擔保期限。九、借款人、擔保人簽字確認；十、借條出具時間。撰寫借條時需要注意哪些問題？借條是一種常見的法律文件,用于借貸雙方之間的權利義務確認和保障。在撰寫借條時,需要注意以下幾個問題:1. 借款人名稱和借款用途:借條必須明確借款人的名稱和借款的用途,以確保借款人和出借人之間的權利義務清晰明確。2. 借款金額

2023-11-10

476人看過

繼續(xù)履行
短期租房需注意的關鍵問題

短期租房要注意的問題如下：1、盡量找合格的中介公司；2、小型中介公司本身的合同不完全標準化，甚至未經審查，發(fā)生糾紛，很難保護承租人的權益；3、租房時需要注意查房產證，簽訂正式的房屋租賃合同；4、租賃地點可能因合同期內的工作和生活變化而發(fā)生變化，租賃人必須同意，如果合同因工作調動等原因需要提前中斷，業(yè)主應退還押金，以保護其權益。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。短期租房的特點和注意事項對于第一類短租房，它與出租屋有明顯的區(qū)別：由于租期短，住戶頻繁更換，租房者并不要求與業(yè)主簽訂租賃合同，事實上也沒有這個必要，業(yè)主也無法向管理部門登記備案，更無法依法繳納稅收。同時，出租短租房更像一種經營行為，與賓館類似。但短租房的業(yè)主沒有賓館、旅社的營業(yè)資格，稱其為＂賓館＂顯然不合適。部分稍具規(guī)模的短租房經營者，手中擁有數(shù)套房子，供短租的

2023-07-15

353人看過
公房
買房要關注哪些問題

一、確認產權的可靠度1.注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;2.產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;3.一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。二、考察原單位是否允許轉賣1.確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;2.大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓;3.一般來說，軍產、院(醫(yī)院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。三、查看是否有私搭私建部分1.是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓;2.是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;3.陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。四、確認房屋的準確面積1.包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積;2.產權證上一般標明的是建筑面積;3.最保險的辦法是測量一下房

2023-05-02

221人看過
房改房
房改房買賣最應該關注的問題

在房改房交易中，買家面對的都是資訊不太明朗的“個體”，為消除交易風險，業(yè)內專家提醒買家需特別注意以下關鍵環(huán)節(jié)。一、了解產權可靠性確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，并了解是否已經按成本價補足分攤費用。二、確認登記的面積、使用期限在房產證中，包括建筑面積、使用面積和戶內實際面積;產權證上一般標明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用，這是由原業(yè)主支付的。三、清楚房屋背景與周邊環(huán)境買家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設施的，要現(xiàn)場使用以確認是否有損壞，觀察戶內外電線是否有老化現(xiàn)象，“三表”是否出戶，電話線的

2023-05-05

114人看過
法律綜合知識
安置房購買應當注意哪些問題

一、安置房購買應當注意哪些問題安置房購買應當注意如下問題：應在原戶主房產證下來后再辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證。購買安置房需要注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時一定要約定房產過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴防“一房多賣”的發(fā)生。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百一十條【不動產登記機構和不動產統(tǒng)一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人

2023-05-24

255人看過

房地產開發(fā)
自住型商品房購買時應該注意哪些問題

1、購買資格。按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。2、優(yōu)先購買條件。符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買，本市戶籍無房家庭，其中單身人士須年滿25周歲。經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。3、套型面積和價格標準。自住型商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，大套型建筑面積不得超過140平方米。銷售均價，原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30％左右的水平確定。4、銷售和登記管理。房地產開發(fā)企業(yè)在申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應在市住房城鄉(xiāng)建設委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價格等信息。公示期不少于15天。購房家庭應當在公示期內向房地產開發(fā)企業(yè)提出購房申請。5、處罰措施。對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關證明等方式，弄虛作假，騙購自住型商品住房的家庭，一經

2023-02-26

78人看過
違約金
房屋買賣違約金賠償應該注意哪些問題？

要根據(jù)房屋買賣合同條款中的規(guī)定來確定違約金數(shù)額，約定可以是固定數(shù)額的違約金，也可以是違約金的計算方法。如果最后計算出來的違約金明顯低于對方損失的，那么對方可以申請法院適當增加違約金數(shù)額，明顯高于對方損失的，違約方也可以申請法院適當減少一些。如果存在定金約定的，雙方可以協(xié)商是采用違約金還是定金的條款。合同違約金上限民事合同違約金的上限：不論法定還是約定，違約金都具有督促、制裁、補償當事人以確保債權實現(xiàn)的作用。違約金的懲罰性保障了合同的有效履行，維護交易秩序。合同中的違約金條款大多是雙方當事人的自愿約定，不違反民法的平等、等價有償原則。法律沒有規(guī)定違約金的最高上限，如同法律承認無償合同，均為法律尊重當事人意思自治的表現(xiàn)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征

2023-06-30

403人看過
國企改制
國企改制后需注意的關鍵問題

從國有體制過渡到非國有體制，由從屬于上級公司的企業(yè)過渡成為自主型的市場化經營主體，有太多的事情需要企業(yè)去做。企業(yè)改制后需在以下方面關注的這幾個關鍵問題：一、轉變企業(yè)人觀念企業(yè)雖然已經由國有企業(yè)改制成為非國有企業(yè)，產權多元化了，管理體制變了，但企業(yè)的內部機制沒有變，特別是人的觀念還沒有變。大家擁護股份制，認為企業(yè)需要自主權，但股份制企業(yè)如何運作，自主權如何行使，多數(shù)人沒有清楚的認識;大家認為國有體制下企業(yè)弊端多，改制后應該調整，但如果自己成為被改革對象，就會不高興、有情緒，甚至不接受;大家認為改制后企業(yè)要強調效率，以效益為中心，但自己卻不愿意調整工作心態(tài)，增強責任意識，提高工作水平，部分公司領導人及較多員工在思維方式和行事方式上并沒有真正轉變國有企業(yè)原有的作風。企業(yè)改制首先要從人改起。在改制的初期，其核心就是人的問題，同時也是阻力是最大的問題，但不管阻力有多大，人的觀念都要逐步調整。一是要對

2023-06-09

243人看過
立遺囑
撰寫遺囑應該注意哪些關鍵點？

遺囑具有法律效力的寫法如下：1、遺囑人必須要有完全民事行為能力；2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示；3、遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的；4、遺囑的內容必須合法；5、遺囑的形式必須合法。即可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。遺囑是指人生前在法律允許的范圍內，按照法律規(guī)定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處理，并于創(chuàng)立遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。婚內協(xié)議怎么寫才具有法律效力寫婚內協(xié)議才具有法律效力的標準：1、合同簽訂雙方須具備完全民事行為能力；2、合同內容是雙方的真實意思表示且不能違背強制性規(guī)定，不能損害社會公共利益，不能損害國家、集體或回者第三人利益，不能以合法形式掩蓋非法目的；3、滿足要求，合同雙方簽字就具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人

2023-07-18

205人看過

簽證
澳洲留學簽證要注意哪些關鍵問題

1.GAPYear超過1年以上的，需要解釋，甚至有些學校是不錄取的例如：7月高中畢業(yè)的學生，一直沒有上學或上班，通過GTE的可能性就不大了。2.倒讀，需要解釋，甚至有些學校是不錄取的例如：高中畢業(yè)的學生，不能再申請Fondation,而應該申請Diploma3.高風險地區(qū)，多數(shù)學生將被學校拒之門外例如：福清，新疆，哈爾濱等4.學習英文時間過久，卻沒有高的雅思成績例如：學了兩年的英文，雅思仍考4.5分5.有過拒簽史例如：有澳洲的拒簽史，再申請澳洲簽證是沒有可能的，首先學校不會再發(fā)OFFER，出COE,所以一次性拿到簽證對于每個學生來說都非常重要，否則就失去了去澳大利亞學習的機會。

2023-05-30

307人看過
欠款
應收賬款應該注意哪些問題

在實務中，應收賬款應注意的主要問題有以下幾點：1、防止應收賬款長期掛賬：企業(yè)賒銷商品而產生的應收賬款，本應及時收回。但購貨單位為了長期占用應付貨款，銷售企業(yè)經銷人員和財會人員為了從購貨單位謀取利益，而共謀長期拖欠貨款及運雜費，造成企業(yè)應收銷貨款長期掛賬。例如，某企業(yè)銷售人員得知某購貨單位擬購買100萬元的化肥，但由于資金一時無法籌措，需拖延付款時間。銷售人員與財會人員共謀后，決定向購貨單位索取5萬元使用費而延長收款，遂造成應收賬款長期掛賬，而5萬元落入私人腰包。2、防止人為調整應收賬款，控制企業(yè)利潤：在采用備抵法核算壞賬損失的企業(yè)，壞賬損失的計提應按年末應收賬款余款乘以一定比例與壞賬準備科目貸方余款作比較之后計算提取，有些企業(yè)在不改變應收賬款余額的情況下，采取人為提高或壓低提取壞賬準備百分比的手法，多提或少提壞賬準備，以調節(jié)當期利潤。采用備抵法核算壞賬損失的企業(yè)，為了調節(jié)盈虧而虛增或虛減管

2023-04-27

293人看過