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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓如何納稅
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-21 18:31:12 131 人看過(guò)

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。

該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體；權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地。

一、什么是國(guó)家所有權(quán)

國(guó)家所有權(quán)是指：國(guó)家代表全體人民的利益和意志對(duì)全民所有制下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。社會(huì)主義全民所有制在法律上的表現(xiàn)。權(quán)利主體是代表全體人民利益和意志的國(guó)家，其他任何單位或個(gè)人都不能與之分享所有權(quán)?？腕w具有無(wú)限廣泛性，某些重要財(cái)產(chǎn)如礦藏、水流等則只能由國(guó)家專有。

二、農(nóng)村房屋買賣包含田土買賣是否合法

農(nóng)村房屋買賣包含田土買賣不合法。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

三、農(nóng)村土地安置新規(guī)

中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

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  • 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要內(nèi)容有哪些以及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓要備案嗎
    一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要內(nèi)容有哪些土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要內(nèi)容如下：1．農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人姓名（名稱）及基本情況（性別、出生年月）；2．農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證名稱和編號(hào)；3．承包經(jīng)營(yíng)期限和起止日期；4．發(fā)包農(nóng)村土地的集體經(jīng)濟(jì)組織名稱、土地區(qū)位、土地面積、土地用途；5．農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變動(dòng)情況；6．核發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的機(jī)關(guān)及日期；7．其他應(yīng)當(dāng)注明的事項(xiàng)。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓要備案嗎土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓要備案。農(nóng)戶依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后是可以依照法律的規(guī)定對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)的。但《農(nóng)村土地承包法》對(duì)因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)關(guān)系規(guī)定了較為嚴(yán)格的限制條件，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或其它方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方備案。三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以被繼承我國(guó)法律對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定，對(duì)于家庭承包，只有林地承包人死亡，
    2023-06-27
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  • 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)上面的地役權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓
    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)上面的地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是合同另有約定的除外。一、用益物權(quán)和租賃權(quán)的區(qū)別有什么用益物權(quán)和租賃權(quán)的區(qū)別如下：1、用益物權(quán)是指用益物權(quán)人依法享有占有、使用和收益他人所有的房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)；2、租賃權(quán)，又稱使用收益權(quán)。是指承租人根據(jù)財(cái)產(chǎn)租賃合同，在租賃物交付后，對(duì)租賃物享有必要的占有權(quán)利的總稱。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓后怎樣對(duì)抵押物物行使抵押權(quán)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)是不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保的。由此可知，抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。三、地役權(quán)為什么不可以單獨(dú)抵押了地役權(quán)設(shè)立的目的是提高土地利
    2023-02-19
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  • 以其他方式承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)如何流轉(zhuǎn)
    一、以其他方式承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)如何流轉(zhuǎn)以其他方式承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)簽訂書面的流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)期間不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途、不得超過(guò)承包期的剩余期限?！掇r(nóng)村土地承包法》第三條國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。第四十條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。二、農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能繼承嗎我國(guó)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取的是有區(qū)別的繼承制度：1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十六條的規(guī)定，家庭承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體即承包方為”農(nóng)戶”，而不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，如該戶某個(gè)家庭
    2024-01-21
    58人看過(guò)
  • 已經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，如何申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記
    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人申請(qǐng)。已經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，因下列情形之一發(fā)生變更的，當(dāng)事人可申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記：（1）承包方代表姓名或者身份證號(hào)碼、家庭成員情況發(fā)生變化的；（2）承包土地的地塊名稱、坐落、界址、面積等發(fā)生變化的；（3）承包期限屆滿，承包方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包的；（4）同一權(quán)利人分割或者合并承包土地的；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。律師補(bǔ)充：申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記的材料包括：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)人身份證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）承包方代表姓名或者身份證號(hào)碼、家庭成員情況發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)發(fā)生變化的材料；承包方代表姓名或者身份證號(hào)碼發(fā)生變化的，還應(yīng)當(dāng)提交變更后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同（土地承包合同）；（3）承包土地的地塊名稱、坐落、界址、面積等發(fā)生變化的，提交變更后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同（土地承包合同）；涉及界址范圍、面積
    2023-05-06
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  • 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后與原承包人還有關(guān)嗎
    原承包關(guān)系在土地轉(zhuǎn)包過(guò)程中并不隨之消失。當(dāng)承包人與發(fā)包人達(dá)成并締結(jié)了承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議之后，若得到發(fā)包方的許可，受讓方可借助轉(zhuǎn)包方式從承包人手中獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。然而在此過(guò)程中，必須將流轉(zhuǎn)協(xié)議上報(bào)給發(fā)包方進(jìn)行存檔備案，以確保原承包方與發(fā)包方之間的承包關(guān)系不受影響保持原有狀態(tài)?！锻恋爻邪ā返谑粭l農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。國(guó)家鼓勵(lì)增加對(duì)土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。
    2024-05-10
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    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對(duì)集體所有或國(guó)家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過(guò)程中，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>

    • 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)利轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-05-28
      農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的一種重要形式，它是指承包者將剩余期限內(nèi)的使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給新承包者的一種法律行為?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定，通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。作為用益物權(quán)人，承包人當(dāng)然有權(quán)依法對(duì)其權(quán)利進(jìn)行處分，包括依法轉(zhuǎn)讓。發(fā)包人對(duì)承包人的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)、何時(shí)流轉(zhuǎn)以及流轉(zhuǎn)對(duì)象等無(wú)權(quán)干涉。土地承包經(jīng)營(yíng)
    • 什么叫土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓（土地轉(zhuǎn)讓）？
      安徽在線咨詢 2022-10-14
      《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包人有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源的，經(jīng)發(fā)包人同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包人確立新的承包關(guān)系，原承包人與發(fā)包人在該土地上的承包關(guān)系即行終止。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其擁有的未到期的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)移轉(zhuǎn)給他人的行為。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的受讓對(duì)象可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外
    • 土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓之后如何恢復(fù)原有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
      黑龍江在線咨詢 2022-02-19
      承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。 承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。 承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相
    • 承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)如何流轉(zhuǎn)
      四川在線咨詢 2023-09-12
      土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)程序是： 1.流轉(zhuǎn)雙方洽談磋商，認(rèn)定流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)時(shí)間、流轉(zhuǎn)價(jià)格等； 2.流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面合同，由流轉(zhuǎn)雙方本人簽章； 3.流轉(zhuǎn)合同簽訂后，承包農(nóng)戶應(yīng)將簽字后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同報(bào)送土地發(fā)包方； 4.土地發(fā)包方和鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心收到承包農(nóng)戶遞交的書面流轉(zhuǎn)合同后，應(yīng)當(dāng)予以必要的審核。
    • 土地能不能轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
      山西在線咨詢 2023-10-11
      可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第334條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。需要轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，要求當(dāng)事人向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記手續(xù)。要是沒有按照規(guī)定辦理登記，則不能對(duì)抗善意第三人。